Приложение N 5. Положение о регистраторе прав на земельные участки и сделок с ними

Приложение N 5

к решению городской Думы

от 28 ноября 1996 г. N 77

Положение
о регистраторе прав на земельные участки и
сделок с ними

1. Общие положения

1.1. Регистрацию прав на земельные участки и сделок с ними осуществляет регистратор Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству города (далее Госгоркомзем).

1.2. Регистратор назначается приказом по Госгоркомзему и является заместителем председателя Госгоркомзема.

Регистратор должен иметь высшее образование и стаж работы по специальности землеустройства не менее года.

1.3. Государственный регистратор при осуществлении возложенных на него обязанностей руководствуется законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

1.4. Регистрационное делопроизводство осуществляется регистратором в соответствии с настоящим Положением и методическими рекомендациями, утвержденными Государственным Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и другими законодательными актами.

1.5. Контроль за исполнением прав регистрационного делопроизводства осуществляет председатель Госгоркомзема.

1.6. Регистрационное делопроизводство ведется на русском языке. Если лицо, обратившееся за совершением регистрационного действия, не владеет языком, на котором ведется делопроизводство, тексты документов должны быть переведены (за счет средств заинтересованного лица).

2. Права, обязанности и ответственность регистратора

2.1. Регистратор не вправе:

- заниматься самостоятельной предпринимательской и никакой иной деятельностью, кроме научной, творческой и преподавательской деятельности;

- совершать действия по регистрации от имени своих родственников.

2.2. Регистратор имеет право:

- совершать предусмотренные законодательством Российской Федерации регистрационные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему;

- оформлять документы, подтверждающие права правообладателей на земельные участки, изготавливать копии этих документов, делать выписки из них, а также из Поземельной книги;

- требовать от граждан и юридических лиц сведения и документы, необходимые для осуществления им регистрации прав на земельные участки и сделок с ними;

- другие права, предусмотренные порядком регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.

2.3. Регистратор обязан:

- предупреждать заявителей о последствиях, которые могут возникнуть при отказе от регистрации;

- отказать гражданам и юридическим лицам в регистрации прав на земельные участки и сделок с ними по основаниям, предусмотренным Положением о регистрации прав на земельные участки и сделок с ними;

- готовить сведения о совершенных регистрационных действиях по запросам государственных органов и должностных лиц;

- проводить их в каталоге (книге) документов и помещать их в землеустроительные дела.

Регистратор при регистрации прав на земельные участки и сделок с ними, кроме того обязан:

- присваивать очередной кадастровый номер земельному участку;

- проверять правильность нанесенных границ земельного участка на дежурный план, вносить дополнения и изменения в Поземельную книгу о проведенных сделках, ограничениях по использованию земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, обременениях, аренде, ипотеке (залоге) и иных действиях по распоряжению земельным участком;

- регистрировать юридические документы на право пользования земельным участком;

- подготавливать сведения и другую информацию по заявкам граждан и юридических лиц;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные его должностной инструкцией.

2.4. Регистратор документов о правах на земельные участки, обременениях, сервитутах несет ответственность:

- за правильность сведений, содержащихся в Поземельной книге, в кадастровом плане города, за ведение регистрационного делопроизводства согласно установленным правилам.

В случае совершения действий, противоречащих законодательству Российской Федерации, регистратор несет административную либо уголовную ответственность в установленном порядке.

3. Контроль за деятельностью регистратора

3.1. Проверка работы Государственного регистратора проводится ежегодно.

3.2. Регистратор обязан предоставить должностным лицам, уполномоченным на проведение проверок его регистрационной деятельности все сведения и документы, касающиеся этой деятельности.