Приложение 1. Договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность (примерный)

Приложение 1

Договор
о безвозмездной передаче земельного участка в собственность
(примерный)
(утв. постановлением главы Администрации города Барнаула от 22 января 2002 г. N 66)

     г. Барнаул           N--------                 "--------- 200--г.

     Администрация г. Барнаула, в лице--------------------------------------

     действующего на основании ---------------------, именуемая в дальнейшем

    "Администрация", с одной стороны, и гр.

     ----------------------------------------------------------------------

    "----"--------19-- года рождения, уроженца ------------------, паспорт

     серия ------- N------------выданного ОВД -----------------------------

    "---" -------- 19 -- года, зарегистрированный по месту жительства

     (пребывания) по адресу:

     -------------------------------, именуемый (ая) в дальнейшем "Гражданин"

     с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Администрация безвозмездно передает, а Гражданин принимает в собственность земельный участок, находящийся по адресу: г. Барнаул, ул.

----------------------N-------(---------------------------------------).

                                              прописью

1.2. Земельный участок передается в собственность Гражданина на основании постановления главы администрации г. Барнаула от _________ 200_г. N ____ для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного на отчуждаемом земельном участке, которым (ый) ранее Гражданин:

а) пользовался на праве бессрочного пользования на основании

        ----------------------------от---------N--------.

б) имел в фактическом пользовании как собственник жилого дома, расположенного на данном земельном участке, приобретенного им по сделке до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР".

2. Характеристика земельного участка

2.1. Отчуждаемый земельный участок площадью ________________

(___________________________________) кв.м. передается в собственность Гражданину из земель поселений, в границах, указанных на плане, прилагаемом к настоящему договору.

2.2. Расположенный на вышеуказанном отчуждаемом земельном участке жилой дом (кадастровый или условный номер ________________) принадлежат Гражданину на праве собственности на основании указывается договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, иной правоустанавливающий документ удостоверенного (выданного) нотариусом г. Барнаула

       -----------------------------------------------------------

                       ф.и.о. нотариуса

"______" _________19__года по реестру за N _________________

зарегистрированного в---------------------------------------------

                    указывается МП БТИ г. Барнаула или Барнаульский

                    филиал Алтайского краевого Центра регистрации прав

за N _________________.

Факт государственной регистрации права собственности Гражданина на жилой дом (регистрационный номер _____________), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ______ N____________, выданного Барнаульским филиалом Алтайского краевого Центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__" __________19__г., либо Выпиской из Единого государственного реестра прав N_______от _____________.

2.3. Администрация уведомляет Гражданина, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

3. Права и обязанности гражданина

3.1. Гражданин имеет право:

3.1.1. владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным земельным участком в пределах, установленных действующим законодательством;

3.1.2. возводить жилые и бытовые надворные постройки в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием при условии согласования с заинтересованными службами города;

3.1.3. осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Гражданин обязан:

3.2.1. использовать вышеуказанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Изменение целевого использования участка производить только с разрешения Главного управления архитектуры и градостроительства города;

3.2.2. соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3.2.3. содержать земельный участок и прилегающую к нему территорию в благоустроенном виде, своевременно производить санитарную очистку участка и прилегающей территории;

3.2.4. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;

3.2.5. не ущемлять права смежных землепользователей;

3.2.6. своевременно производить платежи за землю;

3.2.7. произвести государственный учет земельного участка с присвоением кадастрового номера в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города;

3.2.8. в десятидневный срок передать данные о заключении настоящего договора дочернему федеральному государственному унитарному предприятию "Барнаульский центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости" для внесения изменений в технический паспорт;

3.2.9. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.

4. Ограничение прав на земельный участок

4.1. На отчуждаемый земельный участок ограничений прав:

а) не устанавливается;

б) устанавливаются следующие ограничения прав на основании постановления главы администрации города от _________ 200__г. N _____________.

4.1.1.______________________________________________.

4.1.2. _____________________________________________.

4.1.3. ______________________________________________.

4.2. Указанные ограничения прав устанавливаются:

а) бессрочно;

б) на срок до _______________________________________.

5. Обременения земельного участка

5.1. Отчуждаемый земельный участок обременяется публичными сервитутами на основании постановления главы администрации города

от _________________________ 200__г. N ______________.

5.1.1._______________________________________________

5.1.2._______________________________________________

5.1.2._______________________________________________.

5.2. Установленные публичные сервитуты являются:

а) постоянными;

б) устанавливаются на срок до _____________________________.

5.3. Гражданин имеет право заключить с собственником жилого дома по адресу: ул. ________________________ N_______, в пользу которого установлен вышеуказанный в подп. 5.1. сервитут, договор об установлении частного сервитута в порядке, установленном действующим гражданским законодательством.

6. Качество, границы земельного участка и порядок его передачи

6.1. Гражданин до заключения настоящего договора ознакомился с качественным состоянием земельного участка, его границами и претензий к ним не имеет.

6.2. Все споры, которые могут возникнуть в дальнейшем между сторонами по поводу качественного состояния или границ отчуждаемого земельного участка рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6.3. Комитет передает Гражданину отчуждаемый земельный участок и относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу и акта передачи земельного участка.

С момента подписания сторонами настоящего договора обязанность Комитета передать Гражданину отчуждаемый участок и документы к нему считается исполненной, также как и обязанность Гражданина принять их.

7. Ответственность сторон

Ответственность сторон, за невыполнение своих обязанностей, предусмотренных в настоящем договоре, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.

8. Иные условия договора

8.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор действует до фактического исполнения обеими сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

8.2. При заключении настоящего договора стороны руководствовались ст. 20 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст.ст. 260, 261, 263 ГК РФ.

Иные права и обязанности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.

8.3. Право собственности Гражданина на приобретаемый земельный участок, ограничения на это право и публичные сервитуты подлежат государственной регистрации в Барнаульском филиале Алтайского краевого Центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месячного срока со дня заключения настоящего договора и возникают с момента государственной регистрации.

8.4. Расходы по государственной регистрации права собственности на земельный участок, ограничений на это право и публичных сервитутов производятся за счет Гражданина.

8.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон и один для Барнаульского филиала Алтайского краевого Центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации.

     Администрация:                                     Гражданин:

     --------------(---------)                          --------------------------

     м.п.                                               --------------------------

                                                        подпись и ф.и.о. полностью

                                                        (ИНН---------------------)