Глава VI. Порядок предоставления земельных участков для строительства

Глава VI. Порядок предоставления земельных участков для строительства

1. Предоставление земельных участков для строительства может осуществляться без предварительного согласования и с предварительным согласованием мест размещения объектов в порядке, предусмотренном ЗК РФ, Правилами застройки г. Барнаула, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.

2. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются в аренду.

Лицам, указанным в п. 1 ст.20 ЗК РФ, земельный участок для строительства предоставляется на праве постоянного (бессрочного) пользования.

3. Для выбора земельного участка и согласования мест размещения объекта заинтересованные граждане и юридические лица обращаются в администрацию города с заявлением о намерениях по установленной форме.

В данном заявлении должны быть указаны:

- назначение объекта;

- предполагаемое место его размещения;

- перечень всех сооружений, предполагаемых к размещению на участке, с указанием их ориентировочной этажности, материала несущих конструкций, степени огнестойкости;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- ориентировочные сроки освоения земельного участка;

- технические и технологические данные объекта (объем производства продукции) по основным видам;

- возможная потребность объекта в инженерном обеспечении;

- возможное влияние на окружающую среду.

К заявлению могут прилагаться технико - экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

4. По поручению администрации города Главное управление архитектуры и градостроительства (далее - Главархитектура в соответствующем падеже) в течение месяца обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории посредством определения вариантов размещения объекта и проведения в установленном порядке процедур согласования.

5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства.

Акт выбора земельного участка, выданный заявителю для проведения предварительных согласований, должен быть представлен в оформленном виде в Главархитектуру в течение 3-х месяцев со дня его выдачи.

6. На основании представленных заявителем документов администрация города принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, либо отказывает в размещении объекта через Главархитектуру.

7. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием для получения архитектурно - планировочного задания, проведения проектно - изыскательских работ и предоставления в аренду земельного участка для строительства.

8. На основании постановления о предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с заявками лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет устанавливаются границы такого земельного участка на местности и производится его государственный кадастровый учет.

9. Для приобретения права на земельный участок для строительства в аренду граждане или юридические лица обращаются в администрацию города с соответствующим заявлением по установленной форме.

К заявлению прилагаются (дополнительно к документам, указанным в пункте 12 главы 1 настоящего Положения):

- постановление о предварительном согласовании места размещения объекта и акт о выборе земельного участка (для строительства индивидуальных домов - только акт о выборе земельного участка);

- стройгенплан или эскизный проект, согласованный с Главархитектурой (при необходимости);

- кадастровый план земельного участка.

10. Для приобретения права аренды на земельный участок, для строительства индивидуального жилого дома в зонах массовой застройки граждане и юридические лица обращаются в администрацию города с соответствующим заявлением по установленной форме.

К заявлению прилагается (дополнительно к документам, указанным в пункте 12 главы I настоящего Положения) ходатайство соответствующей районной администрации о выделении конкретного земельного участка. Данное ходатайство действует в течение 2-х месяцев.

11. Администрация города в двухнедельный срок с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами принимает постановление о предоставления земельного участка для строительства в аренду. К постановлению прилагается проект договора аренды земельного участка. От имени администрации города договор подписывает уполномоченное ею должностное лицо.

12. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов в собственность осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

13. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с требованиями ЗК РФ земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

14. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает администрация города в лице комитета по управлению имуществом города.

15. Форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка определяет администрация города.

16. Исключен.

ГАРАНТ:

См. текст пункта 16