Приложение. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шуйского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством

Приложение
к решению
Шуйского районного Совета
от 31.10.2007 N 80

Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шуйского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

29 апреля, 1 июля 2009 г.

Настоящее положение принято в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции), Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в действующей редакции), Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (в действующей редакции), Федеральным законом от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в действующей редакции), Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в действующей редакции), Законом Ивановской области от 1 августа 2002 года N 59-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории Ивановской области", в целях эффективного использования земель Шуйского муниципального района, соблюдения принципов публичности, справедливости и открытости при проведении процедур предоставления земельных участков на территории Шуйского муниципального района.

1. Общие положения

Настоящее положение устанавливает порядок, процедуру и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в границах Шуйского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, до разграничения государственной собственности на землю.

Земельные участки могут быть предоставлены в собственность (за плату или бесплатно) и аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, огородничества, сенокошения и пастьбы скота, для ведения личного подсобного хозяйства, для организации уличной торговли (в соответствии с градостроительной документацией), для строений, не являющихся объектами недвижимости, и иных целей, не связанных со строительством.

2. Формирование перечней земельных участков и информирование населения

Комитет по управлению имуществом и отдел земельных отношений Шуйского муниципального района в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации готовит перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством.

Глава администрации Шуйского муниципального района утверждает указанный перечень своим постановлением, которое подлежит официальному опубликованию в газете "Шуйские известия" не позднее чем через двадцать дней после принятия.

В перечне должна содержаться информация о земельных участках, включающая местоположение; площадь; вид угодий; вид права, на каком будет предоставлен участок; целевое использование; ограничения и обременения.

3. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о формировании земельных участков

1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность (за плату или бесплатно) или аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявление по установленной форме о формировании земельного участка (приложение N 1).

В заявлении указываются:

- данные о заявителе;

- испрашиваемый земельный участок, его предполагаемые размеры и местоположение;

- цель использования земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

2. К заявлению должны прилагаться:

- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица; копии устава, свидетельств ИНН и ОГРН, подтверждение полномочий лица, подписавшего заявление (для заявителя - юридического лица);

- иные документы в зависимости от целей использования земельного участка;

- отделом земельных отношений могут быть запрошены иные документы и сведения, предусмотренные настоящим Порядком.

3. Заявление с визой главы администрации Шуйского муниципального района направляется в комитет по управлению имуществом администрации Шуйского муниципального района (далее - Комитет), которое в 10-дневный срок с момента поступления заявления рассматривается на комиссии по урегулированию земельных отношений на территории Шуйского муниципального района (далее - Комиссия). Отдел земельных отношений администрации Шуйского муниципального района направляет выкопировки из топографических планов Шуйского муниципального района в городское или сельские поселения для определения наличия прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок. После получения из городского или сельских поселений выкопировки с отметкой о наличии (отсутствии) прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок Комиссия предварительно определяет возможность предоставления земельного участка, а также порядок его предоставления в случаях, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, и принимает одно из следующих решений:

Информация об изменениях:

Подпункт 3.1 изменен с 29 апреля 2009 г. - Решение Шуйского районного Совета Ивановской области от 29 апреля 2009 г. N 28

См. предыдущую редакцию

3.1. О невозможности или нецелесообразности предоставления земельного участка и направляет письменный отказ администрации Шуйского муниципального района заявителю.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.2 изменен с 29 апреля 2009 г. - Решение Шуйского районного Совета Ивановской области от 29 апреля 2009 г. N 28

См. предыдущую редакцию

3.2. О предварительной возможности предоставления земельного участка без проведения аукциона, в связи,# с чем извещает заявителя. Комиссия определяет возможность предоставления земельного участка заявителю# и отдел земельных отношений администрации Шуйского муниципального района готовит схему расположения земельного участки. Комитет готовит объявление в газету "Шуйские известия" о предоставлении в собственность (за плату или бесплатно) или сдаче в аренду земельного участка для целей# не связанных со строительством. По истечении 30 дней со дня опубликования объявления в газете "Шуйские известия" и не поступлению новых заявлений на данный земельный участок главный архитектор администрации Шуйского муниципального района готовит акт выбора земельного участка для предоставления в собственность (за плату или бесплатно) или аренду для целей# не связанных со строительством# для строений, не являющихся объектами недвижимости.

После утверждения акта выбора земельного участка, отдел земельных отношений администрации Шуйского муниципального района готовит проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка и формировании земельного участка.

Постановление администрации Шуйского муниципального района об утверждении схемы расположения и формировании земельного участка действует в течение двух лет и является основанием для осуществления заявителем за счет собственных средств выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ. Заявитель обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре".

Заявитель подает заявление по установленной форме о предоставлении земельного участка (Приложение 2).

После формирования и постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта комитет, в случае предоставления в собственность земельного участка (за плату или бесплатно) заявителю, готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность (за плату или бесплатно) заявителю, а отдел земельных отношений администрации Шуйского муниципального района в случае предоставления земельного участка в аренду заявителю,# готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду заявителю.

Постановление администрации Шуйского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность (за плату или бесплатно) или аренду принимается в двухнедельный срок и является основанием для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления администрации Шуйского муниципального района.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.3 изменен с 29 апреля 2009 г. - Решение Шуйского районного Совета Ивановской области от 29 апреля 2009 г. N 28

См. предыдущую редакцию

3.3. В случае если в отношении одного и того же земельного участка поступят заявления от нескольких лиц, указанные заявления подлежат рассмотрению на комиссии по урегулированию земельных отношений на территории Шуйского муниципального района для определения необходимости определения торгов (конкурса или аукциона) по продаже права аренды соответствующего земельного участка. В случае принятия Комиссией заключение о необходимости проведения торгов (конкурса или аукциона) земельный участок предоставляется по правилам, предусмотренным статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации Шуйского муниципального района

4. Положения данной статьи применяются с учетом особенностей предоставления земельных участков в зависимости от целей их использования, установленных настоящим Порядком.

4. Процедура и критерии предоставления земельных участков

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством (независимо от того, опубликована информация об этом земельном участке в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящего Положения, или нет), подают в администрацию Шуйского муниципального района заявления с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, испрашиваемого права на землю (согласно опубликованному перечню).

В случае если участок не входит в опубликованный перечень, то информация о поступившем заявлении публикуется в газете "Шуйские известия" (с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров, местоположения, испрашиваемого права).

В случае если на один земельный участок в течение месяца с момента регистрации первого заявления (участок входит в опубликованный перечень) или в течение одного месяца с момента публикации объявления о заявлении (участок не входит в опубликованный перечень) поступят еще заявления, то комитет по управлению имуществом Шуйского муниципального района организует проведение торгов в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, государственной регистрации перехода права собственности к покупателю или, в случаях, установленных законодательством, права аренды на земельный участок.

В случае если на один земельный участок было подано одно заявление, решение о продаже земельного участка или о предоставлении его в аренду принимает глава администрации Шуйского муниципального района в соответствии с требованием земельного законодательства. Постановление главы администрации Шуйского муниципального района является основанием для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка и государственной регистрации перехода права собственности к покупателю или права аренды на земельный участок.

Договор купли-продажи по результатам торгов на основании постановления главы района заключается администрацией Шуйского муниципального района.

Договор аренды по результатам торгов на основании постановления главы администрации Шуйского муниципального района заключается администрацией Шуйского муниципального района.

Граждане и юридические лица, получившие земельные участки для целей, не связанных со строительством, реализуют свои права и несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.