Приложение N 1. Положение о постоянно действующей комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Харабалинский район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "Харабалинский район"

Приложение N 1
к постановлению администрации
МО "Харабалинский район"
от 06.08.2020 N 528

Положение
о постоянно действующей комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Харабалинский район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "Харабалинский район"

1. Общие положения

1.1. Постоянно действующая комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Харабалинский район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "Харабалинский район", создана для рассмотрения вопросов, связанных с продажей земельных участков или заключением договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственность муниципального образования "Харабалинский район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Комиссия).

1.2. Настоящее положение о постоянно действующей комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Харабалинский район", а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "Харабалинский район" (далее - Положение) определяет порядок организации и работы комиссии в администрации МО "Харабалинский район".

1.3. В своей деятельности комиссия руководствуется:

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- нормативными актами Российской Федерации;

- Законом Астраханской области от 04.03.2008 N 7/2008-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области";

- настоящим Положением.

1.4. В целях продажи или предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Харабалинский район", либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 и пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации) проводится аукцион по продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Харабалинский район", либо аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Харабалинский район", либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

1.5. Продавцом прав на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Харабалинский район" и (или) земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, является уполномоченный орган - Администрация муниципального образования "Харабалинский район" (далее - Администрация).

1.6. В качестве организатора аукционов по продаже земельных участков, находящихся собственности муниципального образования "Харабалинский район", или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Харабалинский район", либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выступает администрация МО "Харабалинский район" (далее - Организатор аукциона).

2. Организация работы комиссии

2.1. Основные принципы деятельности Комиссии:

1) создание в установленном законом порядке равных возможностей и равных конкурентных условий приобретения земельных участков на аукционах юридическими и физическими лицами;

2) единство предъявляемых к претендентам и участникам аукционов требований;

3) объективность оценок и гласность.

2.2. В целях реализации своих задач Комиссия в сроки, устанавливаемые извещениями о проведении аукционов, выполняет следующие функции:

2.1.1. Рассматривает принятые от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами, проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательству Российской Федерации и перечню, опубликованному в извещении о проведении аукциона, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании платёжного поручения;

2.2.1. Принимает решение о признании претендентов аукционов участниками аукционов или принимает решение об отказе в их допуске к участию в аукционах, при этом отказ в допуске претендентов к участию в аукционах по основаниям, не предусмотренным действующим законодательством, не допускается;

2.2.2. Уведомляет претендентов о принятом решении (приложения N 4, 5);

2.2.3. Определяет победителей аукционов или принимает иное решение по результатам аукционов;

2.2.4. Оглашает результаты аукционов;

2.2.5. Рассматривает жалобы участников аукционов.

2.3. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации МО "Харабалинский район".

Комиссия состоит не менее чем из восьми членов. В состав комиссии входят: председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии, а также члены Комиссии.

2.4. Комиссия формируется из работников администрации МО "Харабалинский район".

2.5. Члены Комиссии обязаны:

2.5.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением;

2.5.2. Лично присутствовать на заседаниях Комиссии;

2.5.3. Соблюдать конфиденциальность информации, ставшей известной им при исполнении своих обязанностей.

2.6. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство работой Комиссии;

- осуществляет контроль за процедурой проведения аукционов;

- председательствует на заседаниях Комиссии и организует ее работу;

- объявляет заседание правомочным или выносит решение о его переносе из-за отсутствия необходимого количества членов Комиссии;

- объявляет порядок рассмотрения обсуждаемых вопросов;

- подписывает протоколы заседаний Комиссии;

- объявляет победителя аукционов;

- осуществляет иные действия, связанные с работой Комиссии в соответствии с действующим законодательством.

2.7. Заместитель председателя Комиссии осуществляет полномочия председателя в его отсутствие.

2.8. Секретарь Комиссии:

- извещает членов Комиссии о дате, месте и времени проведения заседания Комиссии за три календарных дня до дня заседания Комиссии;

- ведет протоколы заседаний Комиссии и обеспечивает их надлежащее оформление и размещение;

- организует подготовку и публикацию извещений о проведении аукционов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах аукционов;

- принимает заявки и документы от претендентов;

- готовит проекты договоров купли-продажи или аренды земельных участков;

- регистрирует явившихся на аукционы участников;

2.9. Повестка дня предстоящего заседания и необходимые материалы для заседания предоставляются членам комиссии за три календарных дня до назначенной даты рассмотрения.

2.10. Работа Комиссии осуществляется на ее заседаниях, которые проводятся в сроки, установленные извещениями о проведении аукционов.

Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов от общего числа членов Комиссии.

2.11. Заседания Комиссии открываются и закрываются ее председателем.

2.12. Решения заседаний комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии. Каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов голос председателя является решающим. Принятие решения членами Комиссии путем проведения заочного голосования, а также делегирование ими своих полномочий иным лицам, не допускается. Член Комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право изложить свое мнение в письменном виде и приложить его к протоколу заседания Комиссии.

2.13. Комиссия имеет право:

- привлекать для рассмотрения вопросов, требующих специальных знаний, независимых экспертов;

- требовать от участников аукциона представления информации в соответствии с условиями аукциона.

2.14. Заседания комиссии проводятся по вопросам:

2.14.1. Рассмотрения заявок, поступивших на участие в аукционе, и признанию заявителей участниками аукциона;

2.14.2. Подведения результатов аукциона и определению победителя аукциона.

2.15. Заседание комиссии оформляется протоколом, в котором указывается дата проведения заседания, краткое содержание рассматриваемых вопросов, сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в аукционе.

Протокол подписывается всеми членами Комиссии.

2.16. Комиссия обеспечивает сохранность предоставленных документов во время работы, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания предоставленных документов.

2.17. Решения комиссии могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством.

2.18. Члены комиссии несут ответственность за соответствие принятых решений согласно действующему законодательству.

3. Подготовка к проведению аукциона

3.1. Для проведения аукциона по инициативе органа местного самоуправления Организатор аукциона обеспечивает подготовку документации по земельным участкам, предполагаемым для предоставления с аукциона в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.1.1. Перечень документов, необходимых для проведения аукциона по инициативе Продавца:

а) технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

б) отчет об определении начальной стоимости предмета аукциона по продаже земельного участка, рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Организатор аукциона на основании вышеуказанных документов, готовит проект постановления о проведении аукциона и предоставляет его на подпись Главе администрации МО "Харабалинский район".

3.1.2. Перечень документов, необходимых для проведения аукциона по инициативе заинтересованного лица:

а) технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

б) отчет об определении начальной стоимости предмета аукциона по продаже земельного участка, рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

г) заявка заявителя на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

д) копия документа удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

е) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

ж) копия документа, подтверждающего внесение задатка.

Документы, указанные в подпунктах г), д), е), ж) настоящего пункта, представляет заявитель.

Организатор аукциона на основании документов, указанных в п. 3.1.2. настоящего Положения, готовит проект постановления о проведении аукциона и представляет его на подпись Главе Администрации МО "Харабалинский район".

3.2. Начальная цена аукциона.

3.2.1. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору Продавца рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

3.2.2. Начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является по выбору Продавца размер ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или размер не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.2.3 настоящего Положения.

3.2.3. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

3.3. Шаг аукциона устанавливается в пределах 3 процентов начальной цены предмета аукциона.

3.4. Задаток для участия в аукционах определяется в размере не менее 20 процентов от начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.

3.5. Извещение о проведении аукционов публикуется на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" http://torgi.gov.ru/, на официальном сайте администрации МО "Харабалинский район" http://harabaly.astrobl.ru., на официальном сайте муниципального образования "Город Харабали" http://mo.astrobl.ru/harabali/, на официальных сайтах администраций сельских поселений, на информационных стендах муниципальных образований сельских поселений, в зданиях филиалов МКУК "Харабалинская межпоселенческая библиотека", не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.

3.6. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:

3.6.1. Об организаторе аукциона;

3.6.2. Об уполномоченным органе и о реквизитах решения о проведении аукциона;

3.6.3. О месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

3.6.4. О предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешённом использовании и принадлежности земельного участка к определённой категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешённого объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешённого использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического подключения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (техническое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешённого использования земельного участка не предусматривается строительство зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);

3.6.5. О начальной цене предмета аукциона;

3.6.6. О "шаге аукциона";

3.6.7. О форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

3.6.8. О размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;

3.6.9. О сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации;

3.6.10. О размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов;

Обязательным приложением к размещённому на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

Обязательным приложением к размещённому на официальном сайте извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории является проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4. Порядок приема и рассмотрения заявок и документов от юридических и физических лиц, имеющих намерение принять участие в аукционе (далее - заявители)

4.1. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку по установленной форме. (приложение N 1 к настоящему Положению).

4.2. Для участия в аукционе по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Харабалинский район", или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заявитель представляет в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы, указанные в подпунктах г), д), е), ж) пункта 3.1.2. настоящего Положения.

4.3. Организатор аукциона не вправе требовать предоставление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

4.4. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.

4.5. Прием документов и заявок прекращается не ранее чем за 5 (пять) дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Харабалинский район", либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

4.6. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

4.7. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

4.8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

4.9. Организатор аукциона ведет журнал приема заявок (в случае отсутствия секретаря Комиссии журнал приема ведет иное лицо из состава Комиссии) на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем (приложение N 2 к настоящему Положению).

4.10. Заявителям, признанным не допущенными к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня подписания протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе.

4.11. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4.12. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе, принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

4.13. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Администрация в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 2.15. настоящего Положения, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

4.14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе, подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

4.15. Аукцион является открытым по составу участников.

Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства могут являться только юридические лица.

Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

4.16. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведёт председатель комиссии;

б) аукцион начинается с оглашения председателем комиссии наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения председателем комиссии начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены, или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

г) каждую последующую цену или размер арендной платы председатель комиссии назначает путём увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциониста". После объявления очередной цены или размера арендной платы председатель комиссии называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем председатель комиссии объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной председателем комиссии ценой или размером арендной платы, председатель комиссии повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признаётся тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона председатель комиссии объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

4.17. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении, о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

4.18. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте администрации МО "Харабалинский район" http://harabaly.astrobl.ru. в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

4.19. Организатор аукциона ведёт журнал протоколов о результатах аукциона (в случае отсутствия секретаря Комиссии журнал протоколов о результатах аукциона ведёт иное лицо из состава членов Комиссии). (приложение N 3 к настоящему Положению).

4.20. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

4.21. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

4.22. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

4.23. Администрация направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается

заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

4.24. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 4.13, 4.14 или 4.22 настоящего положения, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор купли-продажи или договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

4.25. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 4.13, 4.14 или 4.22 настоящего положения, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

4.26. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в Администрацию указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

4.27. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в Администрацию подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.