Глава IV. Порядок продажи земельных участков, расположенных под объектами муниципального недвижимого имущества, подлежащего приватизации, а также под приватизированными объектами недвижимости

Глава IV. Порядок продажи земельных участков,
расположенных под объектами муниципального
недвижимого имущества, подлежащего приватизации,
а также под приватизированными объектами недвижимости

1. Настоящая глава регулирует отношения по продаже земельных участков, расположенных под объектами муниципального недвижимого имущества (зданиями, строениями, сооружениями), подлежащего приватизации, а также под приватизированными объектами (зданиями, строениями, сооружениями), ранее находившимися в муниципальной собственности.

2. Покупателями земельных участков не могут быть: государственные и муниципальные унитарные предприятия, федеральные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований превышает 25 процентов.

Обязанность доказать свое право на приобретение земельных участков возлагается на покупателей.

3. Продавцом земельных участков, расположенных под приватизированными объектами недвижимости, ранее находившимися в муниципальной собственности, а также земельных участков, подлежащих приватизации вместе с объектом недвижимости, является Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула (далее - продавец).

4. Цена продажи земельных участков, расположенных в черте города, определяется в размере, установленном законодательством, действующим на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность.

5. Порядок продажи земельных участков собственникам приватизированных объектов недвижимости.

5.1. Покупатель - собственник приватизированного объекта недвижимости обращается к продавцу с заявлением, к которому прикладывает следующие документы: - копию, свидетельства о государственной регистрации, копии учредительных документов, заверенные органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, либо нотариально;

- справку Фонда имущества Алтайского края с приложением выписки из реестра акционеров, подтверждающую, что в уставном капитале покупателя доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований не превышает 25 процентов (при необходимости);

- для физических лиц - паспорт или документ, его заменяющий, ИНН;

- договор купли - продажи объекта недвижимости, находящегося, на выкупаемом земельном участке, и свидетельство (или его нотариально заверенную копию) о государственной регистрации права собственности на него;

- справку Управления по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии о цене выкупаемого земельного участка;

- кадастровый план земельного участка с указаниями об ограничениях прав на земельный участок и обременениях земельного участка.

В случае отсутствия какого - либо документа заявление не принимается, что не препятствует повторной подаче заявления с приложением всех необходимых документов.

Принятое заявление регистрируется продавцом в журнале приема заявлений на приобретение земельных участков в собственность.

5.2. В двухнедельный срок после поступления заявления с приложением всех необходимых документов продавец решает вопрос о возможности продажи земельного участка заявителю и по результатам решения готовит либо проект договора купли - продажи земельного участка, который под расписку или заказным письмом направляется заявителю для подписания, либо направляет мотивированный отказ в удовлетворении заявления по основаниям, установленным действующим законодательством и настоящим Положением. Отказ в удовлетворении заявления может быть обжалован в судебном порядке.

5.3. Цена по договору купли - продажи земельного участка складывается из цены земельного участка, а также затрат продавца по подготовке земельного участка к продаже и проведению его приватизации. Срок оплаты по договору купли - продажи земельного участка не может превышать 3-х месяцев.

Денежные средства перечисляются покупателем на счета, указанные в договоре купли - продажи земельного участка, и распределяются в порядке, установленном действующим законодательством.

6. Порядок продажи земельных участков, расположенных под объектами муниципального недвижимого имущества, подлежащего приватизации.

6.1. Объекты муниципального недвижимого имущества (здания, строения, сооружения), подлежащие приватизации в соответствии с законодательством о приватизации, не могут отчуждаться без одновременной продажи земельного участка, на котором расположен объект.

6.2. Документы, необходимые для продажи земельного участка, комплектуются продавцом в процессе подготовки объекта недвижимого имущества (здания, строения, сооружения) к продаже, осуществляемой способом, установленным действующим законодательством о приватизации.

6.3. В процессе подготовки объекта недвижимого имущества (здания строения, сооружения) к продаже Управление администрации города по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии представляет продавцу необходимые документы, касающиеся земельного участка, подлежащего продаже вместе с объектом, а именно: проект границ земельного участка; справку об ограничении прав на земельный участок и обременениях земельного участка, справку о цене земельного участка или, при необходимости, мотивированное заключение о невозможности предоставления земельного участка в собственность.

6.4. Проект договора купли - продажи объекта муниципального недвижимого имущества с земельным участком готовится продавцом и подписывается покупателем после реализации конкретного способа приватизации муниципального имущества согласно законодательству о приватизации.

7. Собственники объектов недвижимости, ранее находившихся в муниципальной собственности и являющихся частью жилого дома, либо здания, в котором находятся помещения, принадлежащие на праве собственности иным лицам, государству или муниципальному образованию, расположенных на неделимом земельном участке, вправе приобрести совместно с другими собственниками помещений в этом здании земельный участок в общую долевую собственность либо по договору аренды.