Статья 42. Условия совершения сделок с землей и возможные сделки с ней

Статья 42. Условия совершения сделок с землей и возможные сделки с ней

1. Условия совершения сделок с землей:

недопущение самовольного изменения целевого назначения земельных участков;

сохранение установленного режима использования земельных участков, входящих в состав земель особо охраняемых природных территорий, не изъятых из гражданского оборота (статьи 152 - 158 настоящего Закона);

отсутствие земельного спора о принадлежности данного земельного участка;

соблюдение предельных (минимальных и максимальных) размеров площади земельных участков, необходимых для данного целевого использования;

недопущение нарушений агротехники, экологических, санитарных, градостроительных, противопожарных и иных специальных требований (норм, правил и нормативов).

2. Возможные сделки с землей:

купля - продажа (далее - продажа) земельных участков и земельных долей;

продажа земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, их расширении, дополнительном строительстве и продажа земельных участков для предпринимательской деятельности;

продажа земельных участков и права аренды земельных участков с аукциона;

продажа с аукциона земельных долей;

продажа по конкурсу земельных участков и права аренды земельных участков;

залог земельных участков;

залог прав на землю;

наследование земельных участков и земельных долей;

обмен земельных участков и земельных долей на иные земельные участки и земельные доли одинакового целевого назначения;

дарение (безвозмездная передача) земельных участков и земельных долей;

передача земельных участков и земельных долей в качестве вклада в уставный капитал коммерческих и некоммерческих организаций;

иные сделки, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

3. Сделки с землей производятся в соответствии с требованиями статей 28 и 44 настоящего Закона.