Статья 55. Изъятие в порядке выкупа земельного участка у собственника для государственных или муниципальных нужд

Статья 55. Изъятие в порядке выкупа земельного участка у собственника для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд у собственников этих земельных участков осуществляется в порядке выкупа.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, Алтайским краем или муниципальными образованиями.

2. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

3. Решение администрации Алтайского края или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации по месту расположения участка Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

4. Выкуп для государственных или муниципальных нужд части земельного участка допускается не иначе как с согласия собственника.

5. Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом, арбитражным судом решения о выкупе участка, может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его назначением, однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.

6. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, Алтайского края или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

7. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд или арбитражный суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику участка соответствующего уведомления.