Статья 38. Аренда земли

Статья 38. Аренда земли

1. В аренду земельные участки могут быть сданы их собственниками Лица, владеющие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования, могут сдать землю в аренду с согласия собственников гражданам и юридическим лицам (в том числе и иностранным), международным организациям по договору аренды без изменения целевого назначения.

2. Граждане, владеющие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования, вправе передавать земельный участок или его часть в аренду только в случаях нетрудоспособности, призыва на действительную военную службу, поступления на учебу с отрывом от производства.

3. Земельные участки, находящиеся в общей собственности, могут быть сданы в аренду только с согласия всех собственников.

4. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может производиться путем продажи права аренды по конкурсу или с аукциона.

5. Аренда земельных участков может быть до 50 лет, а для капитального строительства - на срок капитальности здания, при этом арендатор имеет преимущественное перед другими лицами, при прочих равных условиях, право на заключение договора на новый срок.

6. Размер и порядок внесения арендной платы определяются договором аренды.

7. В случае смерти арендатора - гражданина, а также при реорганизации арендатора - юридического лица до истечения срока аренды право аренды переходит к одному из наследников или правопреемнику в соответствии с нормами гражданского законодательства, если договором аренды не предусмотрено иное.