Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 10 августа 2020 г. N 1247-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 3, 4, 5 района Гольяново города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 3, 4, 5 района Гольяново города Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 3, 4, 5 района Гольяново города Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 августа 2020 г. N 1247-ПП
Проект планировки территории микрорайонов 3, 4, 5 района Гольяново города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 156,65 га расположена в районе Гольяново города Москвы и ограничена:
- с севера - Алтайской улицей;
- с востока - Хабаровской улицей и Новосибирской улицей;
- с юга - Щелковским шоссе;
- с запада - Уральской улицей.
Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается со стороны Щелковского шоссе, Уральской улицы, Хабаровской улицы, Байкальской улицы, Новосибирской улицы, Чусовской улицы и Алтайской улицы.
Территория является частью сложившейся жилой застройки района Гольяново города Москвы. На проектируемой территории расположены многоквартирные дома, учебно-воспитательные, лечебно-оздоровительные, административно-деловые, торгово-бытовые, жилищно-коммунальные объекты, природно-рекреационные территории.
В границах подготовки проекта планировки территории находятся:
- объект культурного наследия регионального значения "Храм свв. прп. Зосимы и Савватия в Гольяново, XIX в., техник архитектуры В.Ф. Баранов - Храм, 1842 г., 1889 г., техник архитектуры В.Ф. Баранов - Ограда (фрагмент), кон. XIX в. - Ворота, кон. XIX в." (ансамбль), границы которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. N 66-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения";
- охранная зона объектов культурного наследия N 325 и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия N 33, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты природного комплекса Восточного административного округа города Москвы: N 14 "Бульвар по Уральской ул.", N 15 "Бульвар по Байкальской ул.", N 16 "Бульвар по Хабаровской ул.", N 132 "Озелененная территория около дома 30, корпус 2 и дома 38, корпус 2 по Байкальской улице".
Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, формирования общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Предложения проекта планировки территории
Освобождение территории:
- снос в установленном законом порядке 39 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 249,77 тыс. кв. м;
- снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,51 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 701,46 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 37,47 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Уральской улицы на участке от Щелковского шоссе до Алтайской улицы;
- реконструкция Байкальской улицы на участке от Уральской улицы до Хабаровской улицы;
- реконструкция Чусовской улицы на участке от Щелковского шоссе до Байкальской улицы;
- реконструкция Новосибирской улицы на участке от Щелковского шоссе до Байкальской улицы;
- реконструкция Алтайской улицы на участке от Уральской улицы до Хабаровской улицы;
- строительство улиц местного значения;
- строительство внутриквартальных проездов общего пользования;
- устройство велодорожек в поперечных профилях Алтайской улицы, Байкальской улицы, Уральской улицы, по проектируемой улично-дорожной сети;
- устройство и переустройство заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта с устройством остановочных пунктов.
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение: прокладка и перекладка водопроводных сетей, реконструкция водопроводной магистрали;
- водоотведение: строительство, реконструкция и ликвидация канализационных сетей;
- дождевая канализация: перекладка, переустройство сети дождевой канализации;
- теплоснабжение: строительство, перекладка тепловых сетей; строительство трех центральных тепловых пунктов;
- газоснабжение: перекладка газопровода низкого давления;
- электроснабжение: строительство 21 трансформаторной подстанции; строительство двух распределительных трансформаторных подстанций; прокладка питающих распределительных кабельных линий электропередачи;
- телефонизация: установка телефонов; строительство телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем; перекладка телефонной канализации с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт";
- радиофикация: установка радиоточек.
Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
При производстве строительных работ необходимо предусмотреть проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.
Мероприятия по охране окружающей среды:
- шумозащитное остекление проектируемых многоквартирных домов, двух проектируемых зданий образовательных организаций (дошкольное образование);
- шумозащитное остекление существующей застройки;
- проектирование элементов благоустройства, обладающих эффективностью снижения уровней звука до 8 дБА;
- подготовка проекта санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) от многофункционального комплекса.
В целях реализации планировочных решений предусматривается исключение из состава природных и озелененных территорий Восточного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 2,51 га и включение в их состав участков территории общей площадью 3,09 га.
Мероприятия по защите населения в период чрезвычайных ситуаций: размещение 12 объектов гражданской обороны в подземных частях проектируемых объектов.
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство озелененных территорий общего пользования в границах объектов природного комплекса города Москвы;
- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования, в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств, включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки;
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки;
- благоустройство и озеленение территорий объектов социальной инфраструктуры и общественного назначения;
- благоустройство и озеленение участков улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ним территорий.
Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах проекта планировки территории должно осуществляться при условии соблюдения требований, установленных статьями 5.1, 30, 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, земельных участков, непосредственно связанных с земельными участками в границах объекта культурного наследия, и по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществить в два этапа.
Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории:
Освобождение территории - снос в установленном законом порядке:
- здания ГБОУ "Школа N 1352" по адресу: Байкальская улица, дом 28, корпус 3 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,51 тыс. кв. м;
- здания центрального теплового пункта.
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение: перекладка водопроводной магистрали общей протяженностью 1,30 км;
- теплоснабжение: прокладка тепловых сетей общей протяженностью 0,37 км; перекладка тепловых сетей общей протяженностью 0,22 км;
- строительство одного центрального теплового пункта (зона N 63.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- газоснабжение: перекладка газопровода низкого давления общей протяженностью 0,30 км;
- электроснабжение: прокладка питающих распределительных кабельных линий электропередачи 10 кВ общей протяженностью 1,20 км; строительство одной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ.
Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории:
Освобождение территории:
1) снос в установленном законом порядке 39 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 249,77 тыс. кв. м, расположенных по адресам:
- Байкальская улица, дом 25, корпус 1;
- Байкальская улица, дом 25, корпус 2;
- Байкальская улица, дом 25, корпус 3;
- Байкальская улица, дом 25, корпус 4;
- Байкальская улица, дом 30, корпус 1;
- Байкальская улица, дом 32;
- Байкальская улица, дом 33, корпус 1;
- Байкальская улица, дом 33, корпус 2;
- Байкальская улица, дом 33, корпус 3;
- Байкальская улица, дом 33, корпус 4;
- Байкальская улица, дом 34;
- Байкальская улица, дом 36;
- Байкальская улица, дом 38, корпус 1;
- Байкальская улица, дом 41, корпус 1;
- Байкальская улица, дом 41, корпус 2;
- Байкальская улица, дом 41, корпус 3;
- Байкальская улица, дом 41, корпус 4;
- Байкальская улица, дом 44, корпус 2;
- Байкальская улица, дом 44, корпус 3;
- Байкальская улица, дом 51, корпус 2;
- Байкальская улица, дом 51, корпус 3;
- Байкальская улица, дом 51, корпус 4;
- Новосибирская улица, дом 1, корпус 1;
- Новосибирская улица, дом 1, корпус 2;
- Новосибирская улица, дом 9, корпус 1;
- Новосибирская улица, дом 9, корпус 2;
- Уральская улица, дом 6, корпус 3;
- Уральская улица, дом 6, корпус 6;
- Чусовская улица, дом 4, корпус 1;
- Чусовская улица, дом 4, корпус 2;
- Чусовская улица, дом 10, корпус 1;
- Чусовская улица, дом 10, корпус 2;
- Чусовская улица, дом 11, корпус 2;
- Чусовская улица, дом 11, корпус 5;
- Чусовская улица, дом 11, корпус 6;
- Чусовская улица, дом 11, корпус 7;
- Чусовская улица, дом 11, корпус 8;
- Щелковское шоссе, дом 85, корпус 2;
- Щелковское шоссе, дом 85, корпус 4;
2) снос в установленном законом порядке объектов инженерной инфраструктуры: двух центральных тепловых пунктов, 6 трансформаторных подстанций.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами (зоны N 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 3.1, 4.1, 4.2, 5.1, 6.1, 7.1, 8.1, 9.1, 9.2, 10.1, 11.1, 12.1, 13.1, 14.1, 15.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 701,46 тыс. кв. м;
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,0 тыс. кв. м (зона N 16.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дополнительное образование) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,10 тыс. кв. м (зона N 16.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания детской поликлиники на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 10,0 тыс. кв. м (зона N 17.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания культурно-досугового центра, в том числе физкультурно-оздоровительного комплекса, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 16,75 тыс. кв. м (зона N 19.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания объекта торговли суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,62 тыс. кв. м (зона N 18.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Уральской улицы - магистральной улицы общегородского значения II класса (регулируемого движения) - путем уширения проезжей части на участке от Щелковского шоссе до Алтайской улицы протяженностью 0,30 км, на подходе к Байкальской улице протяженностью 0,30 км и на подходе к Амурской улице (участок N 46 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция Байкальской улицы - магистральной улицы районного значения - на участке от Уральской улицы до Хабаровской улицы протяженностью 1,80 км (участок N 48 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция Чусовской улицы - магистральной улицы районного значения - на участке от Щелковского шоссе до Байкальской улицы протяженностью 0,70 км (участок N 49 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция Новосибирской улицы - улицы местного значения - на участке от Щелковского шоссе до Байкальской улицы протяженностью 0,60 км (участок N 51 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция Алтайской улицы - улицы местного значения - на участке от Уральской улицы до Хабаровской улицы протяженностью 1,75 км (участок N 47 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство улицы местного значения протяженностью 0,32 км от Байкальской улицы до участка Алтайской улицы между домами 2, 4 (участок N 52 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство улицы местного значения протяженностью 0,32 км от Байкальской улицы до участка Алтайской улицы между домами 10, 12 (участок N 53 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство улицы местного значения протяженностью 0,32 км от Байкальской улицы до участка Алтайской улицы между домами 22, 24 (участок N 54 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство улицы местного значения протяженностью 1,20 км на территории квартала, ограниченного Уральской улицей, Байкальской улицей, Чусовской улицей и Щелковским шоссе (участки N 55, 56, 57 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство улицы местного значения протяженностью 1,30 км на территории квартала, ограниченного Чусовской улицей, Байкальской улицей, Новосибирской улицей и Щелковским шоссе (участки N 58, 59, 60 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство внутриквартальных проездов общего пользования общей протяженностью 18,72 км (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 20, 21, 22 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- устройство велодорожек общей протяженностью 5,42 км в поперечных профилях Алтайской улицы на участке от Уральской улицы до Хабаровской улицы, Байкальской улицы на участке от Уральской улицы до Хабаровской улицы, Уральской улицы на участке от Щелковского шоссе до Алтайской улицы, по проектируемой улично-дорожной сети (участки N 46, 47, 48, 59, 58, 49, 57, 55, 53 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- устройство и переустройство 18 заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта с устройством остановочных пунктов.
Параметры объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 1,85 км;
- водоотведение: прокладка канализационных сетей общей протяженностью 4,33 км; перекладка канализационных сетей общей протяженностью 0,10 км; ликвидация канализационных сетей общей протяженностью 4,04 км;
- дождевая канализация: перекладка сети дождевой канализации общей протяженностью 4,70 км; переустройство сети дождевой канализации общей протяженностью 1,95 км;
- теплоснабжение: прокладка тепловых сетей общей протяженностью 1,78 км; перекладка тепловых сетей общей протяженностью 2,16 км; строительство двух центральных тепловых пунктов (участки N 61, 62 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- газоснабжение: перекладка газопровода низкого давления общей протяженностью 0,90 км;
- электроснабжение: строительство 20 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ; строительство двух распределительных трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ (участки N 64, 65 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"); прокладка питающих распределительных кабельных линий электропередачи 10 кВ общей протяженностью 17,80 км;
- телефонизация: установка телефонов; прокладка телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем общей протяженностью 3,01 км; перекладка телефонной канализации общей протяженностью 0,69 км; размещение технических помещений для обеспечения технологии "Смарт-стандарт";
- радиофикация: установка радиоточек.
Мероприятия по охране окружающей среды:
- шумозащитное остекление существующей застройки по адресам: Байкальская улица, дом 23; Байкальская улица, дом 26/10; Байкальская улица, дом 27; Байкальская улица, дом 29; Байкальская улица, дом 30, корпус 3; Байкальская улица, дом 30, корпус 4; Байкальская улица, дом 31; Байкальская улица, дом 35; Байкальская улица, дом 37; Байкальская улица, дом 38, корпус 3; Байкальская улица, дом 38, корпус 4; Байкальская улица, дом 9; Байкальская улица, дом 40/17; Байкальская улица, дом 42/14, корпус 1; Байкальская улица, дом 47; Байкальская улица, дом 51, корпус 1; Хабаровская улица, дом 9; Новосибирская улица, дом 5, корпус 1; Новосибирская улица, дом 5, корпус 7; Чусовская улица, дом 5; Чусовская улица, дом 11, корпус 1; Чусовская улица, дом 11, корпус 13; Чусовская улица, дом 11, корпус 15; Щелковское шоссе, дом 77, корпус 2;
- шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки (зоны N 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 8.1, 11.1, 12.1, 13.1, 14.1, 15.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- шумозащитное остекление существующих объектов социально-культурного назначения, в том числе: здания детской поликлиники по адресу: Байкальская улица, дом 28; здания взрослой поликлиники по адресу: Чусовская улица, дом 9; здания музыкальной школы по адресу: Чусовская улица, дом 7, корпус 1;
- шумозащитное остекление проектируемых объектов социально-культурного назначения и общественного назначения, в том числе: здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест, здания образовательной организации (дополнительное образование) (зона N 16.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- устройство элементов благоустройства на площадках отдыха, обеспечивающих снижение уровня шума до 8 дБа (участки N 35, 36 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- подготовка проекта СЗЗ от многофункционального комплекса с автовокзалом в составе транспортно-пересадочного узла "Щелковский" по адресу: Щелковское шоссе, владение 75.
Мероприятия по защите населения в период чрезвычайных ситуаций: размещение 12 объектов гражданской обороны общей вместимостью 35700 мест в подземных частях проектируемых объектов (зоны N 1.2, 2.1, 4.2, 5.1, 6.1, 8.1, 9.1, 9.2, 10.1, 11.1, 13.1, 15.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство озелененных территорий общего пользования в границах объектов природного комплекса города Москвы общей площадью 14,29 га (участки N 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования, в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств, включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки, общей площадью 12,45 га (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 20, 21, 22 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки общей площадью 21,67 га (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- благоустройство и озеленение объектов социальной инфраструктуры и общественного назначения общей площадью 3,73 га (участки N 16, 17, 18, 19 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- восстановление благоустройства и озеленения территорий образовательных организаций общей площадью 4,13 га по адресам: Алтайская улица, дом 6а; Алтайская улица, д. 10а; Байкальская улица, дом 44; Новосибирская улица, д. 3а;
- благоустройство и озеленение участков улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ним территорий общей площадью 27,86 га (участки N 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территории.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 25-55 метров с отдельными доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечание, емкость/мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
4,90 |
1.1 |
41,62 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
46,20 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
жилая часть |
42,35 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,85 |
||||||||||
|
1.2 |
83,08 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
53,17 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны на 3000 мест |
|||
|
жилая часть |
49,81 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,36 |
||||||||||
|
1.3 |
45,82 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
30,24 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
жилая часть |
27,27 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,97 |
||||||||||
|
1.4 |
- |
5 |
- |
Трансформаторные подстанции - 2 объекта |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
1.5 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
2 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,98 |
2.1 |
40,59 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
28,41 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны на 3000 мест |
|
жилая часть |
26,19 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,22 |
||||||||||
|
2.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,43 |
3.1 |
59,89 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
27,55 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
жилая часть |
26,19 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,36 |
||||||||||
|
3.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
4 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
3,70 |
4.1 |
29,76 |
35 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
22,02 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
жилая часть |
18,52 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
3,50 |
||||||||||
|
4.2 |
36,90 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
36,16 |
Технические помещения, гараж |
- |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны на 3000 мест |
|||
|
жилая часть |
32,69 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,47 |
||||||||||
|
4.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторные подстанции - 3 объекта |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
5 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
2,23 |
5.1 |
34,53 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
24,17 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны на 3000 мест |
|
жилая часть |
21,96 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,21 |
||||||||||
|
5.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторные подстанции - 2 объекта |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
6 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
3,28 |
6.1 |
22,46 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
18,19 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны на 3000 мест |
|
жилая часть |
16,70 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,49 |
||||||||||
|
6.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторные подстанции - 2 объекта |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
6.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
7 |
2.6, 2.7, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,47 |
7.1 |
28,68 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
8,03 |
- |
- |
- |
|
жилая часть |
7,56 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,47 |
||||||||||
|
7.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
8 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,80 |
8.1 |
52,05 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
65,58 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны на 3000 мест |
|
жилая часть |
60,88 |
||||||||||
|
нежилая часть |
4,70 |
||||||||||
|
8.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
9 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
2,90 |
9.1 |
64,90 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
64,90 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами; приспособление гаража под укрытие - 3000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
60,83 |
||||||||||
|
нежилая часть |
4,07 |
||||||||||
|
9.2 |
62,69 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
62,69 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны на 3000 мест |
|||
|
жилая часть |
58,62 |
||||||||||
|
нежилая часть |
4,07 |
||||||||||
|
9.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторные подстанции - 3 объекта |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
10 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,77 |
10.1 |
43,43 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
42,56 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны на 3000 мест |
|
жилая часть |
38,92 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,64 |
||||||||||
|
10.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
11 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,65 |
11.1 |
51,58 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
39,72 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования и соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны на 3000 мест |
|
жилая часть |
36,57 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,15 |
||||||||||
|
11.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
12 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,21 |
12.1 |
52,27 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
39,20 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
жилая часть |
36,40 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,80 |
||||||||||
|
12.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
13 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,78 |
13.1 |
37,79 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
27,59 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под защитное сооружение гражданской обороны на 2700 мест населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
24,89 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,70 |
||||||||||
|
13.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
13.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
14 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,25 |
14.1 |
48,94 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
32,30 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
жилая часть |
29,87 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,43 |
||||||||||
|
14.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
14.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
15 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,08 |
15.1 |
44,30 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
32,78 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами; приспособление гаража под укрытие - 3000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
30,47 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,31 |
||||||||||
|
15.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
16 |
3.5.1 |
2,31 |
16.1 |
4,70 |
30 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
5,00 |
Технические помещения |
- |
200 мест |
|
Здание образовательной организации (дополнительное образование) |
5,10 |
Технические помещения |
- |
Емкость объекта определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||||||
|
16.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
17 |
3.4.1 |
0,55 |
17.1 |
18,18 |
35 |
- |
Здание детской поликлиники |
10,00 |
Технические помещения |
- |
320 посещений в смену |
|
18 |
4.4, 4.6, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,13 |
18.1 |
7,75 |
10 |
- |
Здание объекта торговли |
0,62 |
- |
- |
- |
|
18.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
19 |
2.7.1, 3.1.1, 3.6.1, 4.2, 5.1.2, 12.0.1, 12.0.2 |
0,73 |
19.1 |
29,91 |
30 |
- |
Здание культурно-досугового центра, в том числе физкультурно-оздоровительный комплекс |
16,75 |
Технические помещения, гараж |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
19.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
20 |
3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,39 |
20.1 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
21 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,11 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
22 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,32 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
23 |
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,62 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
24 |
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,45 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
25 |
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,64 |
- |
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
26 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,09 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
27 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,10 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
28 |
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,68 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
29 |
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,40 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
30 |
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,26 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
31 |
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
0,52 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
32 |
4.3, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,59 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
33 |
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,59 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
- |
- |
|
34 |
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,31 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
35 |
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,06 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
36 |
5.1.3, 12.0.2 |
1,66 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
37 |
5.1.3, 12.0.2 |
0,45 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
38 |
5.1.3, 12.0.2 |
0,56 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
39 |
5.1.3, 12.0.2 |
0,19 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
40 |
5.1.3, 12.0.2 |
0,16 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
41 |
5.1.3, 12.0.2 |
0,19 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
42 |
3.1.1, 5.1.3, 12.0.2 |
0,42 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
43 |
3.1.1, 5.1.3, 12.0.2 |
0,20 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
44 |
3.1.1, 5.1.3, 12.0.2 |
0,29 |
- |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
45 |
5.1.3, 12.0.2 |
0,86 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
46 |
7.2.2, 12.0.1, 12.0.2 |
3,24 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
47 |
7.2.2, 12.0.1, 12.0.2 |
5,71 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
48 |
7.2.2, 12.0.1, 12.0.2 |
6,33 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
49 |
7.2.2, 12.0.1, 12.0.2 |
2,22 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
50 |
7.2.2, 12.0.1, 12.0.2 |
0,98 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
51 |
12.0.1, 12.0.2 |
1,76 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
52 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,67 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
53 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,67 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
54 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,99 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
55 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,70 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
56 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,80 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
57 |
12.0.1, 12.0.2 |
1,04 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
58 |
12.0.1, 12.0.2 |
1,22 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
59 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,83 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
60 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,65 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
61 |
3.1.1 |
0,02 |
61.1 |
- |
5 |
- |
Центральный тепловой пункт |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
62 |
3.1.1 |
0,03 |
62.1 |
- |
5 |
- |
Центральный тепловой пункт |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
63 |
3.1.1 |
0,02 |
63.1 |
- |
5 |
- |
Центральный тепловой пункт |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
64 |
3.1.1 |
0,02 |
64.1 |
- |
5 |
- |
Распределительная трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
65 |
3.1.1 |
0,02 |
65.1 |
- |
5 |
- |
Распределительная трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
66 |
3.5.1 |
1,00 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
67 |
3.5.1 |
1,58 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
68 |
3.5.1 |
1,53 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
69 |
3.5.1 |
1,89 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
70 |
3.4.1 |
0,30 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
----------------------
1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.
2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия (N на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Снос в установленном законодательством порядке, в том числе: |
тыс. кв. м |
254,28 |
4,51 |
249,77 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома |
тыс. кв. м |
249,77 |
- |
249,77 |
|
1.2 |
Здание ГБОУ "Школа N 1352" по адресу: Байкальская улица, дом 28, корпус 3 |
тыс. кв. м |
4,51 |
4,51 |
- |
|
1.3 |
Центральные тепловые пункты |
штук |
3 |
1 |
2 |
|
1.4 |
Трансформаторные подстанции |
штук |
6 |
- |
6 |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства: |
тыс. кв. м |
738,93 |
- |
738,93 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения |
тыс. кв. м |
701,46 |
- |
701,46 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
46,20 |
- |
46,20 |
|
2.1.2 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 3000 мест (зона N 1.2) |
тыс. кв. м |
53,17 |
- |
53,17 |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.3) |
тыс. кв. м |
30,24 |
- |
30,24 |
|
2.1.4 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 3000 мест (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
28,41 |
- |
28,41 |
|
2.1.5 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
27,55 |
- |
27,55 |
|
2.1.6 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 4.1) |
тыс. кв. м |
22,02 |
- |
22,02 |
|
2.1.7 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 3000 мест (зона N 4.2) |
тыс. кв. м |
36,16 |
- |
36,16 |
|
2.1.8 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 3000 мест (зона N 5.1) |
тыс. кв. м |
24,17 |
- |
24,17 |
|
2.1.9 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 3000 мест (зона N 6.1) |
тыс. кв. м |
18,19 |
- |
18,19 |
|
2.1.10 |
Многоквартирный дом (зона N 7.1) |
тыс. кв. м |
8,03 |
- |
8,03 |
|
2.1.11 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 3000 мест (зона N 8.1) |
тыс. кв. м |
65,58 |
- |
65,58 |
|
2.1.12 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 3000 мест (зона N 9.1) |
тыс. кв. м |
64,90 |
- |
64,90 |
|
2.1.13 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 3000 мест (зона N 9.2) |
тыс. кв. м |
62,69 |
- |
62,69 |
|
2.1.14 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 3000 мест (зона N 10.1) |
тыс. кв. м |
42,56 |
- |
42,56 |
|
2.1.15 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 3000 мест (зона N 11.1) |
тыс. кв. м |
39,72 |
- |
39,72 |
|
2.1.16 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 12.1) |
тыс. кв. м |
39,20 |
- |
39,20 |
|
2.1.17 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 2700 мест (зона N 13.1) |
тыс. кв. м |
27,59 |
- |
27,59 |
|
2.1.18 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 14.1) |
тыс. кв. м |
32,30 |
- |
32,30 |
|
2.1.19 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 3000 мест (зона N 15.1) |
тыс. кв. м |
32,78 |
- |
32,78 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м |
37,47 |
- |
37,47 |
|
2.2.1 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 200 мест (зона N 16.1) |
тыс. кв. м |
5,00 |
- |
5,00 |
|
2.2.2 |
Здание образовательной организации (дополнительное образование) (зона N 16.1) |
тыс. кв. м |
5,10 |
- |
5,10 |
|
2.2.3 |
Здание детской поликлиники на 320 посещений в смену (зона N 17.1) |
тыс. кв. м |
10,00 |
- |
10,00 |
|
2.2.4 |
Здание культурно-досугового центра, в том числе физкультурно-оздоровительный комплекс (зона N 19.1) |
тыс. кв. м |
16,75 |
- |
16,75 |
|
2.2.5 |
Здание объекта торговли (зона N 18.1) |
тыс. кв. м |
0,62 |
- |
0,62 |
|
3 |
Развитие транспортной инфраструктуры территории: |
||||
|
3.1 |
Магистральные улицы |
км |
3,10 |
- |
3,10 |
|
3.1.1 |
Реконструкция Уральской улицы - магистральной улицы общегородского значения II класса (регулируемого движения) на участке от Щелковского шоссе до Алтайской улицы шириной в красных линиях 40,0-50,0 м (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,30 |
- |
0,30 |
|
3.1.2 |
Реконструкция Уральской улицы - магистральной улицы общегородского значения II класса (регулируемого движения) с расширением проезжей части на подходе к Байкальской улице и на подходе к Амурской улице шириной в красных линиях 40,0-50,0 м (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,30 |
- |
0,30 |
|
3.1.3 |
Реконструкция Байкальской улицы - магистральной улицы районного значения на участке от Уральской улицы до Хабаровской улицы с корректировкой красных линий до 37,0 м (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
1,80 |
- |
1,80 |
|
3.1.4 |
Реконструкция Чусовской улицы - магистральной улицы районного значения на участке от Щелковского шоссе до Байкальской улицы с корректировкой красных линий до 34,5 м (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,70 |
- |
0,70 |
|
3.2 |
Улицы местного значения |
км |
5,81 |
- |
5,81 |
|
3.2.1 |
Реконструкция Новосибирской улицы - улицы местного значения на участке от Щелковского шоссе до Байкальской улицы с корректировкой красных линий до 32,0 м (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,60 |
- |
0,60 |
|
3.2.2 |
Реконструкция Алтайской улицы - улицы местного значения на участке от Уральской улицы до Хабаровской улицы шириной в красных линиях 33,5 м (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
1,75 |
- |
1,75 |
|
3.2.3 |
Строительство улицы местного значения на участке от Байкальской улицы до Алтайской улицы (между домами 2, 4 по Алтайской улице) шириной в красных линиях 23,0 м (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,32 |
- |
0,32 |
|
3.2.4 |
Строительство улицы местного значения на участке от Байкальской улицы до Алтайской улицы (между домами 10, 12 по Алтайской улице) шириной в красных линиях 23,0 м (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,32 |
- |
0,32 |
|
3.2.5 |
Строительство улицы местного значения на участке от Байкальской улицы до Алтайской улицы (между домами 22, 24 по Алтайской улице) шириной в красных линиях 23,0-35,0 (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
0,32 |
- |
0,32 |
|
3.2.6 |
Строительство улицы местного значения на территории квартала, ограниченного Уральской улицей, Байкальской улицей, Чусовской улицей и Щелковским шоссе, шириной в красных линиях 17,5-23,0 м (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
1,2 |
- |
1,2 |
|
3.2.7 |
Строительство улицы местного значения на территории квартала, ограниченного Чусовской улицей, Байкальской улицей, Новосибирской улицей и Щелковским шоссе, шириной в красных линиях 18,0-23,0 м (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
1,3 |
- |
1,3 |
|
3.3 |
Внутриквартальные проезды общего пользования |
км |
18,72 |
- |
18,72 |
|
3.3.1 |
Строительство внутриквартальных проездов общего пользования (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
18,72 |
- |
18,72 |
|
3.4 |
Строительство велодорожек в поперечных профилях Алтайской улицы на участке от Уральской улицы до Хабаровской улицы, Байкальской улицы на участке от Уральской улицы до Хабаровской улицы, Уральской улицы на участке от Щелковского шоссе до Алтайской улицы, по проектируемой улично-дорожной сети (параметры определяются на последующей стадии проектирования) |
км |
5,42 |
- |
5,42 |
|
3.5 |
Строительство, перенос 18 заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта с устройством остановочных пунктов |
кв. м |
8800 |
- |
8800 |
|
4 |
Развитие инженерной инфраструктуры территории: |
||||
|
4.1 |
Водоснабжение: |
- |
- |
- |
- |
|
4.1.1 |
Прокладка водопроводных сетей |
км |
1,85 |
- |
1,85 |
|
4.1.2 |
Перекладка водопроводной магистрали |
км |
1,30 |
1,30 |
- |
|
4.2 |
Водоотведение: |
- |
- |
- |
- |
|
4.2.1 |
Прокладка канализационных сетей (с учетом перекладки) |
км |
4,33 |
- |
4,33 |
|
4.2.2 |
Перекладка канализационных сетей |
км |
0,10 |
- |
0,10 |
|
4.2.3 |
Ликвидация канализационных сетей |
км |
4,04 |
- |
4,04 |
|
4.3 |
Дождевая канализация: |
- |
- |
- |
- |
|
4.3.1 |
Перекладка сети дождевой канализации |
км |
4,70 |
- |
4,70 |
|
4.3.2 |
Переустройство сети дождевой канализации |
км |
1,95 |
- |
1,95 |
|
4.4 |
Теплоснабжение: |
- |
- |
- |
- |
|
4.4.1 |
Прокладка тепловых сетей |
км |
2,15 |
0,37 |
1,78 |
|
4.4.2 |
Перекладка тепловых сетей |
км |
2,38 |
0,22 |
2,16 |
|
4.4.3 |
Строительство центральных тепловых пунктов |
штук |
3 |
1 |
2 |
|
4.5 |
Газоснабжение: |
- |
- |
- |
- |
|
4.5.1 |
Перекладка газопровода низкого давления |
км |
1,20 |
0,30 |
0,90 |
|
4.6 |
Электроснабжение: |
- |
- |
- |
- |
|
4.6.1 |
Строительство распределительных трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ |
штук |
2 |
- |
2 |
|
4.6.2 |
Строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ |
штук |
21 |
1 |
20 |
|
4.6.3 |
Прокладка питающих распределительных кабельных линий электропередачи 10 кВ |
км |
19,0 |
1,20 |
17,80 |
|
4.7 |
Телефонизация |
- |
- |
- |
- |
|
4.7.1 |
Прокладка телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем |
км |
3,01 |
- |
3,01 |
|
4.7.2 |
Перекладка телефонной канализации |
км |
0,69 |
- |
0,69 |
|
4.8 |
Радиофикация |
- |
- |
- |
- |
|
4.8.1 |
Установка радиоточек |
штук |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
5 |
Мероприятия по охране окружающей среды |
||||
|
5.1 |
Шумозащитное остекление существующей жилой застройки |
зданий |
25 |
- |
25 |
|
5.2 |
Шумозащитное остекление планируемой жилой застройки |
зон |
10 |
- |
10 |
|
5.3 |
Шумозащитное остекление существующих объектов социально-культурного назначения |
зданий |
3 |
- |
3 |
|
5.4 |
Шумозащитное остекление планируемых объектов социально-культурного и общественного назначения |
зданий |
2 |
- |
2 |
|
5.5 |
Устройство элементов благоустройства на площадках отдыха |
зон |
2 |
- |
2 |
|
5.6 |
Подготовка проекта СЗЗ от многофункционального комплекса с автовокзалом в составе транспортно-пересадочного узла "Щелковский" |
зон |
1 |
- |
1 |
|
6 |
Мероприятия по защите населения в период чрезвычайных ситуаций |
||||
|
6.1 |
Приспособление технических помещений планируемых многоквартирных домов под укрытие для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
зданий |
12 |
- |
12 |
|
мест |
35700 |
- |
35700 |
||
|
7 |
Мероприятия по благоустройству территории |
||||
|
7.1 |
Благоустройство озелененных территорий общего пользования в границах объектов природного комплекса города Москвы |
га |
14,29 |
- |
14,29 |
|
7.2 |
Благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования, в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств, включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки |
га |
12,45 |
- |
12,45 |
|
7.3 |
Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки |
га |
21,67 |
- |
21,67 |
|
7.4 |
Благоустройство и озеленение территорий объектов социальной инфраструктуры и общественного назначения |
га |
3,73 |
- |
3,73 |
|
7.5 |
Восстановление благоустройства и озеленения территорий образовательных организаций |
га |
4,13 |
- |
4,13 |
|
7.6 |
Благоустройство и озеленение участков улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ним территорий |
га |
27,85 |
- |
27,85 |
Чертеж "План красных линий"
Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий (к чертежу "План красных линий")
|
Номер точки |
Координаты характерной точки (Московская система координат) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1.1 |
19017,22 |
16743,09 |
|
1.2 |
19015,90 |
16773,06 |
|
1.3 |
19004,31 |
17035,67 |
|
2.1 |
19040,19 |
16744,25 |
|
2.2 |
19038,87 |
16774,22 |
|
2.3 |
19027,29 |
17036,68 |
|
3.1 |
19569,51 |
16770,99 |
|
3.2 |
19568,19 |
16800,95 |
|
3.3 |
19556,76 |
17060,05 |
|
4.1 |
19592,48 |
16772,15 |
|
4.2 |
19591,16 |
16802,11 |
|
4.3 |
19585,72 |
16925,48 |
|
4.4 |
19582,69 |
16993,98 |
|
4.5 |
19579,73 |
17061,06 |
|
5.1 |
20120,30 |
16798,80 |
|
5.2 |
20118,98 |
16828,78 |
|
5.3 |
20107,70 |
17084,36 |
|
6.1 |
20155,44 |
16800,58 |
|
6.2 |
20154,11 |
16830,55 |
|
6.3 |
20150,83 |
16904,97 |
|
6.4 |
20144,50 |
16998,91 |
|
6.5 |
20142,69 |
17025,83 |
|
6.6 |
20145,31 |
17025,98 |
|
6.7 |
20142,67 |
17085,90 |
|
7.1 |
18827,69 |
16659,21 |
|
7.2 |
18841,43 |
16675,27 |
|
7.3 |
18861,00 |
16698,16 |
|
7.4 |
18878,94 |
16699,06 |
|
7.5 |
18978,81 |
16704,11 |
|
7.6 |
19001,86 |
16705,27 |
|
7.7 |
19078,68 |
16709,15 |
|
7.8 |
19129,42 |
16711,71 |
|
7.9 |
19131,96 |
16661,46 |
|
7.10 |
19126,76 |
16660,93 |
|
7.11 |
19127,81 |
16644,74 |
|
7.12 |
19136,27 |
16645,11 |
|
7.13 |
19137,84 |
16620,88 |
|
7.14 |
19129,49 |
16620,52 |
|
7.15 |
19129,76 |
16610,63 |
|
7.16 |
19130,05 |
16600,24 |
|
7.17 |
19132,10 |
16579,32 |
|
7.18 |
19139,13 |
16440,14 |
|
7.19 |
19069,47 |
16436,62 |
|
7.20 |
19072,13 |
16398,83 |
|
7.21 |
19100,86 |
16400,36 |
|
7.22 |
19117,71 |
16401,26 |
|
7.23 |
19117,79 |
16421,04 |
|
7.24 |
19174,49 |
16425,19 |
|
7.25 |
19174,34 |
16427,19 |
|
7.26 |
19194,07 |
16428,63 |
|
7.27 |
19194,21 |
16426,64 |
|
7.28 |
19297,89 |
16434,24 |
|
7.29 |
19337,50 |
16437,14 |
|
7.30 |
19478,06 |
16447,44 |
|
7.31 |
19496,79 |
16410,15 |
|
7.32 |
19501,73 |
16401,84 |
|
7.33 |
19507,82 |
16394,32 |
|
7.34 |
19514,91 |
16387,75 |
|
7.35 |
19522,87 |
16382,27 |
|
7.36 |
19531,53 |
16377,97 |
|
7.37 |
19540,71 |
16374,96 |
|
7.38 |
19550,24 |
16373,29 |
|
7.39 |
19559,90 |
16372,99 |
|
7.40 |
19657,74 |
16377,04 |
|
8.1 |
19152,39 |
16712,87 |
|
8.2 |
19178,57 |
16714,19 |
|
8.3 |
19278,44 |
16719,24 |
|
8.4 |
19378,31 |
16724,29 |
|
8.5 |
19384,16 |
16724,58 |
|
8.6 |
19389,22 |
16624,36 |
|
8.7 |
19424,51 |
16554,08 |
|
8.8 |
19452,85 |
16497,65 |
|
8.9 |
19465,08 |
16473,30 |
|
8.10 |
19459,59 |
16463,63 |
|
8.11 |
19402,32 |
16459,44 |
|
8.12 |
19390,35 |
16458,56 |
|
8.13 |
19325,74 |
16453,82 |
|
8.14 |
19307,79 |
16452,51 |
|
8.15 |
19236,44 |
16447,28 |
|
8.16 |
19224,47 |
16446,40 |
|
8.17 |
19166,06 |
16442,12 |
|
8.18 |
19164,00 |
16483,06 |
|
8.19 |
19161,47 |
16533,18 |
|
8.1 |
19152,39 |
16712,87 |
|
9.1 |
19656,86 |
16394,52 |
|
9.2 |
19562,19 |
16390,60 |
|
9.3 |
19555,03 |
16390,82 |
|
9.4 |
19547,98 |
16392,06 |
|
9.5 |
19541,16 |
16394,26 |
|
9.6 |
19534,76 |
16397,47 |
|
9.7 |
19528,86 |
16401,54 |
|
9.8 |
19523,59 |
16406,38 |
|
9.9 |
19519,11 |
16411,97 |
|
9.10 |
19515,44 |
16418,12 |
|
9.11 |
19418,33 |
16611,52 |
|
9.12 |
19415,33 |
16622,87 |
|
9.13 |
19410,13 |
16725,89 |
|
9.14 |
19578,06 |
16734,38 |
|
9.15 |
19624,56 |
16736,72 |
|
9.16 |
19640,30 |
16722,49 |
|
10.1 |
19140,99 |
16031,06 |
|
10.2 |
19166,59 |
16032,43 |
|
10.3 |
19300,89 |
16039,59 |
|
10.4 |
19305,00 |
16039,84 |
|
10.5 |
19317,33 |
16040,56 |
|
10.6 |
19333,76 |
16041,66 |
|
10.7 |
19350,19 |
16042,89 |
|
10.8 |
19366,59 |
16044,24 |
|
10.9 |
19382,99 |
16045,72 |
|
10.10 |
19399,38 |
16047,33 |
|
10.11 |
19415,76 |
16049,07 |
|
10.12 |
19432,12 |
16050,94 |
|
10.13 |
19542,55 |
16064,16 |
|
10.14 |
19627,31 |
16074,31 |
|
10.15 |
19632,08 |
16075,78 |
|
10.16 |
19636,12 |
16078,70 |
|
10.17 |
19639,01 |
16082,77 |
|
10.18 |
19639,77 |
16084,70 |
|
10.19 |
19640,44 |
16087,54 |
|
11.1 |
18856,08 |
16236,54 |
|
11.2 |
18866,86 |
16237,06 |
|
11.3 |
18874,63 |
16103,93 |
|
11.4 |
18853,27 |
16102,79 |
|
12.1 |
19674,50 |
16729,23 |
|
12.2 |
19683,98 |
16739,72 |
|
12.3 |
19706,20 |
16740,85 |
|
12.4 |
19705,85 |
16747,84 |
|
12.5 |
19772,40 |
16751,20 |
|
12.6 |
19777,46 |
16751,46 |
|
12.7 |
19787,37 |
16751,96 |
|
12.8 |
19813,26 |
16753,26 |
|
12.9 |
19813,61 |
16746,27 |
|
12.10 |
19877,68 |
16749,51 |
|
12.11 |
19977,57 |
16754,55 |
|
12.12 |
20001,87 |
16755,77 |
|
12.13 |
20095,83 |
16760,52 |
|
12.14 |
20095,48 |
16767,51 |
|
12.15 |
20145,19 |
16770,02 |
|
12.16 |
20145,54 |
16763,03 |
|
12.17 |
20167,34 |
16764,13 |
|
12.18 |
20183,08 |
16749,91 |
|
12.19 |
20186,88 |
16674,76 |
|
12.20 |
19985,77 |
16664,67 |
|
12.21 |
19904,78 |
16660,61 |
|
12.22 |
19678,55 |
16649,26 |
|
12.23 |
19675,47 |
16710,33 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж "Схема формирования фронта застройки"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader