Глава 1. Градостроительные регламенты в установленных территориальных зонах

Глава 1. Градостроительные регламенты в установленных территориальных зонах

Порядок установления территориальных зон определен статьей 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации. На карте градостроительного зонирования установлены следующие виды территориальных зон.

Кодовые обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
Зона населенного пункта
ЗН	Зона населенного пункта
Производственная зона
ПР	Производственная зона
ПК	Коммунальная зона
Зона сельскохозяйственного использования
СХП	Зона сельскохозяйственного производства
Зона рекреационного назначения
РЗ	Рекреационная зона
Зона специального назначения
КЛ	Зона кладбищ
ТО	Зона размещения отходов

Смена вида разрешенного использования осуществляется с учетом соответствия требованиям технических регламентов, предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, а также законодательству Российской Федерации.

Зона населенного пункта

вид территориальной зоны		основные виды разрешенного использования		вспомогательные виды использования	условно разрешенные виды использования
		наименование	код	наименование	наименование	код
1	2	3	4	5	6	7
ЗН	Зона населенного пункта	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	- озеленение и благоустройство территории; - отдельно стоящий, встроенный/пристроенный гараж или открытая автостоянка; - площадки различного назначения; - хозяйственное строение; - скважина для забора воды; - септик; - колодец	Заправка транспортных средств	4.9.1.1
		Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1		Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2
		Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2		Автомобильные мойки	4.9.1.3
		Блокированная жилая застройка	2.3		Ремонт автомобилей	4.9.1.4
		Хранение автотранспорта	2.7.1		Пищевая промышленность	6.4
		Предоставление коммунальных услуг	3.1.1		Строительная промышленность	6.6
		Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2		Склады	6.9
		Дома социального обслуживания	3.2.1		Складские площадки	6.9.1
		Оказание социальной помощи населению	3.2.2
		Оказание услуг связи	3.2.3
		Общежития	3.2.4
		Бытовое обслуживание	3.3
		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
		Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
		Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
		Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
		Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
		Парки культуры и отдыха	3.6.2
		Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
		Религиозное управление и образование	3.7.2
		Государственное управление	3.8.1
		Представительская деятельность	3.8.2
		Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
		Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
		Деловое управление	4.1
		Рынки	4.3
		Магазины	4.4
		Банковская и страховая деятельность	4.5
		Общественное питание	4.6
		Гостиничное обслуживание	4.7
		Развлекательные мероприятия	4.8.1
		Служебные гаражи	4.9
		Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
		Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
		Площадки для занятий спортом	5.1.3
		Водный спорт	5.1.5
		Природно-познавательный туризм	5.2
		Туристическое обслуживание	5.2.1
		Причалы для маломерных судов	5.4
		Энергетика	6.7
		Связь	6.8
		Размещение автомобильных дорог	7.2.1
		Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2
		Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3
		Водный транспорт	7.3
		Воздушный транспорт	7.4
		Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
		Санаторная деятельность	9.2.1
		Улично-дорожная сеть	12.0.1
		Благоустройство территории	12.0.2
		Ведение огородничества	13.1
		Ведение садоводства	13.2

Производственная зона

вид территориальной зоны		основные виды разрешенного использования		вспомогательные виды использования	условно разрешенные виды использования
		наименование	код	наименование	наименование	код
1	2	3	4	5	6	7
ПР	Производственная зона	Легкая промышленность	6.3	- озеленение и благоустройство территории	-	-
		Фармацевтическая промышленность	6.3.1
		Пищевая промышленность	6.4
		Нефтехимическая промышленность	6.5
		Строительная промышленность	6.6
		Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11
ПК	Коммунальная зона	Хранение автотранспорта	2.7.1	- озеленение и благоустройство территории	-	-
		Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
		Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
		Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
		Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
		Магазины	4.4
		Служебные гаражи	4.9
		Заправка транспортных средств	4.9.1.1
		Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2
		Автомобильные мойки	4.9.1.3
		Ремонт автомобилей	4.9.1.4
		Склады	6.9
		Складские площадки	6.9.1
		Заготовка древесины	10.1
		Связь	6.8
		Энергетика	6.7

Зона сельскохозяйственного использования

вид территориальной зоны		основные виды разрешенного использования				вспомогательные виды использования	условно разрешенные виды использования
		наименование		код		наименование	наименование		код
1	2	3		4		5		6
СХП	Зона сельскохозяйственного производства		Животноводство		1.7	-		-	-
			Скотоводство		1.8
			Звероводство		1.9
			Птицеводство		1.10
			Свиноводство		1.11
			Пчеловодство		1.12
			Рыбоводство		1.13
			Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции		1.15
			Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках		1.16
			Питомники		1.17
			Обеспечение сельскохозяйственного производства		1.18
			Сенокошение		1.19
			Выпас сельскохозяйственных животных		1.20

Зона рекреационного назначения

вид территориальной зоны		основные виды разрешенного использования		вспомогательные виды использования		условно разрешенные виды использования
		наименование	код	наименование		наименование		код
1	2	3	4		5		6	7
РЗ	Рекреационная зона	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2		-		-	-
		Площадки для занятий спортом	5.1.3
		Водный спорт	5.1.5
		Природно-познавательный туризм	5.2
		Туристическое обслуживание	5.2.1
		Охота и рыбалка	5.3
		Причалы для маломерных судов	5.4
		Поля для гольфа или конных прогулок	5.5

Зона специального назначения

вид территориальной зоны		основные виды разрешенного использования		вспомогательные виды использования		условно разрешенные виды использования
		наименование	код	наименование		наименование		код
1	2	3	4		5		6	7
КЛ	Зона кладбищ	Ритуальная деятельность	12.1		- озеленение и благоустройство территории		-	-
ТО	Зона размещения отходов	Специальная деятельность	12.2		-		-	-