Приложение 1. Проект планировки территории в районе улицы Азаровская

Приложение 1
к постановлению
Городской Управы города Калуги
от 19.08.2020 N 243-п

Проект
планировки территории в районе улицы Азаровская

Основная часть проекта планировки территории

I. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры.

1. Плотность застройки.

В границах проекта планировки территории расположены:

1. Два многоквартирных дома со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения.

2. Два строящихся многоквартирных дома со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения.

3. Строящийся многоквартирный дом, а также:

- магазин;

- хозяйственные постройки;

- ТП 10/0,4 кВ;

- ГРПШ;

- молниеотвод;

- КНС;

- склад;

- стоянки для хранения индивидуального автотранспорта;

- гаражи боксового типа;

- инженерные сети.

Проектом планировки территории планируется строительство многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения.

При определении параметров планируемого объекта капитального строительства соблюдались нормативные показатели плотности застройки участка территориальной зоны, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).

Показатели плотности застройки кварталов жилой территориальной зоны для застройки многоквартирными многоэтажными домами в соответствии с приложением Б "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" не могут превышать:

- коэффициент застройки - 0,4;

- коэффициент плотности застройки - 1,2.

Планируемый жилой дом располагается в квартале, площадь которого составляет 30053 .

На расчетный срок реализации проекта общая площадь застройки зданий и строений составит 3400,00 .

На расчетный срок реализации проекта общая площадь наземных этажей зданий и строений составит 29000 .

На расчетный срок реализации проекта планировки территории показатели плотности территориальной зоны квартала составят:

- коэффициент застройки - 0,11;

- коэффициент плотности застройки - 0,96.

Полученные величины не превышают установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).

2. Параметры застройки территории.

2.1. Параметры и строящихся многоквартирных домов.

Строительство многоквартирных домов и размещение дошкольных образовательных организаций возможно только при условии закрытия "Трифоновского" кладбища в районе ул. Трифоновской, Малинники и внесении изменений в постановление Городской Управы г. Калуги от 15.05.2017 N 166-п "Об утверждении Положения об организации похоронного дела, предоставлении услуг по погребению и содержанию общественных кладбищ на территории муниципального образования "Город Калуга", Положения о порядке деятельности и предоставлении услуг по погребению на территории муниципального образования "Город Калуга" специализированной службой по вопросам похоронного дела" (вместе с "Формой книги учета регистрации захоронений", "Формой удостоверения о регистрации и захоронении", "Формой заявления о предоставлении места для захоронения и разрешении на погребение умершего(ей)", "Формой заявления о выдаче разрешения на погребение на ранее предоставленном месте для захоронения", "Формой заявления о перерегистрации захоронений и оформлении удостоверений о захоронении"), в случае принятия решения о закрытии "Трифоновского" кладбища в районе ул. Трифоновской, Малинники.

Проектом планировки территории для строящихся жилых домов 3, 4 и 5 очередей строительства (очереди строительства определены архитектурно-строительным проектом) параметры не устанавливаются, за исключением площадей зон планируемого размещения этих домов.

Проектом планировки установлены границы и площади зон планируемого размещения:

- многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения 3 очереди строительства, площадь ЗПР - 2616 ;

- многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения 4 очереди строительства, площадь ЗПР - 2167 ;

- многоквартирного дома 5 очереди строительства, площадь ЗПР - 2029 .

Проектом планировки территории планируется строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями для размещения учреждений общественного назначения 6 очереди строительства.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилого дома и площадь его зоны планируемого размещения (далее ЗПР) с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков (далее по тексту - ЗУ) и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее по тексту - ОКС), расположенные в зоне Ж-1.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков (ЗУ) и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС), расположенных в зоне Ж-1 установленные Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга"

Таблица 1

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ ()	Максимальная площадь ЗУ ()	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
Основные виды разрешенного использования, размещающиеся на земельных участках только в соответствии с документацией по планировке территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	1500	45000	3*	60	28, в том числе: 25 наземных и 3 подземных
			0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров

* Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяются для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями, при условии соблюдения сложившейся линии застройки или при обосновании в документации по планировке территории.

Расчетный минимальный размер (площадь) ЗУ, или образуемого ЗУ, многоквартирного дома или планируемого к размещению многоквартирного дома, или ЗПР многоквартирного дома допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино - мест (с применением пункта 6 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- площадок для игр детей и занятий спортом (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- площадок для отдыха взрослого населения (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- хозяйственных площадок (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов (ТП, ГРП, котельных и иных подобных объектов), размещенных на ЗУ или ЗПР многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания и эксплуатации только этого многоквартирного дома, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта на территории ЗПР жилого дома

Таблица 2

Наименование	Кол-во квартир	Расчетное количество машино-мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта, требуемых к размещению, ед.	Расчетное количество машино-мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта, требуемых к размещению в ЗПР, ед.	Площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР,
Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения	66	78	39	20, в том числе 8 машино-мест для гостевого хранения*

* Недостающее количество машино - мест планируется компенсировать за счет планируемой открытой автостоянки на 140 машино-мест.

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения придомовых площадок жилого дома

Таблица 3

Наименование	Количество квартир	Удельный показатель площадок, /квартиру	Расчетная площадь площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,	Удельный показатель площадок, /квартиру	Расчетная площадь площадок для отдыха взрослого населения,	Удельный показатель площадок, /квартиру	Расчетная площадь площадок для занятий физкультурой,	Удельный показатель площадок, /квартиру	Расчетная площадь площадок для хозяйственных целей,	Расчетная общая площадь территории, необходимая для размещения площадок,	Общая площадь территории площадок, размещенных по проекту в ЗПР,	Удельный показатель территории озеленения, /квартиру	Расчетная площадь территории озеленения,	Общая площадь территории озеленения, размещенного по проекту в ЗПР,
Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения	66	1,0	66	0,1	6,6	0,7	46,2	0,3	19,8	138,6	138,6	4	403	403

Расчетная площадь ЗПР жилого дома

Таблица 4

Наименование	Площадь застройки*,	Расчетная площадь оборудованных придомовых площадок и территории озеленения на территории ЗПР жилого дома		Площадь оборудованных придомовых площадок и территории озеленения на территории ЗПР жилого дома, принятая проектом планировки территории		Площадь территории второстепенных проездов и стоянок для хранения индивидуального автотранспорта, размещенных на территории ЗПР,	Расчетная минимальная площадь ЗПР,	Площадь ЗПР, принятая проектом планировки территории,
		территории озеленения,	придомовых площадок,	территории озеленения,	придомовых площадок,
Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения	540	403	138,6	403	138,6	1061,4	2143	2143

* Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы.

Параметры планируемого жилого дома

Таблица 5

Наименование

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-1

Расчетные параметры планируемых жилых домов

Параметры планируемых жилых домов, установленные проектом планировки

Минимальная площадь ЗУ ()

Максимальная площадь ЗУ ()

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

Расчетная минимальная площадь зоны планируемого размещения, к

Минимальное количество машино-мест

Минимальное количество машино-мест к размещению в ЗПР жилого дома

Минимальная площадь придомовых площадок различного назначения и озеленения, располагающихся ЗПР жилого дома

Площадь ЗПР жилого дома,

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)*

Максимальный процент застройки %

Предельное количество этажей/этажность

Минимальное количество машино-мест в ЗПР

Минимальные площади территорий придомовых площадок и озеленения в ЗПР,

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,

Для отдыха взрослого населения,

Для занятий физкультурой,

Для хозяйственных целей,

Территории озеленения

Территории озеленения

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,

Для отдыха взрослого населения,

Для занятий физкультурой,

Для хозяйственных целей,

Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения

1500

45000

3*

0 со стороны глухой наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров

60

28, в том числе: 25 наземных и 3 подземных

2143

78

39

66

6,6

46,2

19,8

403

2143

3*

60

10/9

20, в том числе 8 - для гостевого хранения**

403

66

6,6

46,2

19,8

* Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяются для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями, при условии соблюдения сложившейся линии застройки или при обосновании в документации по планировке территории.

** Недостающее количество машино - мест планируется компенсировать за счет планируемой открытой автостоянки на 140 машино-мест.

3. Характеристики планируемых объектов капитального строительства жилого и общественно-делового назначения.

3.1. Характеристики планируемых объектов капитального строительства жилого назначения.

Строительство многоквартирных домов и размещение дошкольных образовательных организаций возможно только при условии закрытия "Трифоновского" кладбища в районе ул. Трифоновской, Малинники и внесении изменений в постановление Городской Управы г. Калуги от 15.05.2017 N 166-п "Об утверждении Положения об организации похоронного дела, предоставлении услуг по погребению и содержанию общественных кладбищ на территории муниципального образования "Город Калуга", положения о порядке деятельности и предоставлении услуг по погребению на территории муниципального образования "Город Калуга" специализированной службой по вопросам похоронного дела" (вместе с "Формой книги учета регистрации захоронений", "Формой удостоверения о регистрации и захоронении", "Формой заявления о предоставлении места для захоронения и разрешении на погребение умершего(ей)", "Формой заявления о выдаче разрешения на погребение на ранее предоставленном месте для захоронения", "Формой заявления о перерегистрации захоронений и оформлении удостоверений о захоронении") в случае принятия решения о закрытии "Трифоновского" кладбища в районе ул. Трифоновской, Малинники.

В границах проекта планировки территории расположены два многоквартирных дома со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения и один многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения 3 очереди строительства, в каждом их которых возможно разместить дошкольную образовательную организацию на 40 мест, при условии перевода жилых помещений на первом этаже в нежилые.

Согласно требованиями СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций" допускается размещение дошкольных образовательных организаций во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (или пристроенных) при наличии отдельно огороженной территории и оборудованного самостоятельного входа для детей и выезда (въезда) для автотранспорта.

В ДОО общего типа игровые площадки проектируют как индивидуальное игровое пространство для каждой группы (в том числе располагаемые на эксплуатируемых кровлях или прогулочных верандах). Количество игровых площадок соответствует количеству групп ДОО (кроме групп кратковременного пребывания и групп вариативных форм образования). В условиях сложившейся застройки допускается сокращение количества групповых площадок с учетом их посменного использования (совмещенные игровые площадки).

Размеры площади игровой площадки на одного ребенка следует принимать:

- не менее 7,0  - на одного ребенка в возрасте от двух месяцев до трех лет;

- не менее 9,0  - на одного ребенка в возрасте от трех до семи лет.

Размеры площади на одного ребенка независимо от возраста, следует принимать:

- не менее 2,0  - для отапливаемых веранд;

- в соответствии с 3.9, 3.10 СанПиН 2.4.1.3049-13 - для теневых навесов (беседок, пергол, веранд и т.п., в том числе из сборно-разборных конструкций).

На участке следует предусматривать одну общую физкультурную площадку, площадью 200  для ДОО, вместимостью до 150 мест (6 групп) или две физкультурные площадки, площадью 120  и 200  для ДОО вместимостью более 150 мест (7 групп и более).

Для встроенных, встроенно-пристроенных ДОО и ДОО типа "семейный детский сад" допускается использование оборудованных физкультурных площадок, расположенных вне участка ДОО при условии их шаговой доступности и обеспечении безопасности маршрута "детский сад - физкультурная площадка".

Общая вместимость трех дошкольных образовательных организаций составляет 120 мест. Расчетная общая площадь игровых площадок составит 1000 . Планируемая общая площадь физкультурных площадок составит 372 .

Проектом планировки предусмотрено размещение игровых и физкультурных площадок общей площадью 1372  на огороженной территории площадью 1372 .

Характеристики трех строящихся многоквартирных дома со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения приняты в соответствии с их разрешениями на строительство.

Характеристики планируемого жилого дома

Таблица 6

Наименование	Максимальная площадь застройки,	Максимальная этажность	Максимальное количество этажей	Максимальная общая площадь жилого дома,	Максимальная общая площадь встроенных нежилых помещениями общественного назначения,	Максимальная общая площадь квартир,	Количество квартир
Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения	540	9	10	3710	150	2580	66

3.2. Характеристики планируемых объектов общественно-делового назначения

Размещение дошкольных образовательных организаций возможно только при условии закрытия "Трифоновского" кладбища в районе ул. Трифоновской, Малинники и внесении изменений в постановление Городской Управы г. Калуги от 15.05.2017 N 166-п "Об утверждении Положения об организации похоронного дела, предоставлении услуг по погребению и содержанию общественных кладбищ на территории муниципального образования "Город Калуга", Положения о порядке деятельности и предоставлении услуг по погребению на территории муниципального образования "Город Калуга" специализированной службой по вопросам похоронного дела" (вместе с "Формой книги учета регистрации захоронений", "Формой удостоверения о регистрации и захоронении", "Формой заявления о предоставлении места для захоронения и разрешении на погребение умершего(ей)", "Формой заявления о выдаче разрешения на погребение на ранее предоставленном месте для захоронения", "Формой заявления о перерегистрации захоронений и оформлении удостоверений о захоронении") в случае принятия решения о закрытии "Трифоновского" кладбища в районе ул. Трифоновской, Малинники.

В границах проекта планировки территории расположены два многоквартирных дома со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения и один многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения 3 очереди строительства, в каждом их которых возможно разместить дошкольную образовательную организацию на 40 мест, при условии перевода жилых помещений на первом этаже в нежилые.

Согласно требованиям СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций" допускается размещение дошкольных образовательных организаций во встроенных в жилые дома помещениях, во встроенно-пристроенных помещениях (или пристроенных) при наличии отдельно огороженной территории и оборудованного самостоятельного входа для детей и выезда (въезда) для автотранспорта.

В ДОО общего типа игровые площадки проектируют как индивидуальное игровое пространство для каждой группы (в том числе располагаемые на эксплуатируемых кровлях или прогулочных верандах). Количество игровых площадок соответствует количеству групп ДОО (кроме групп кратковременного пребывания и групп вариативных форм образования). В условиях сложившейся застройки допускается сокращение количества групповых площадок с учетом их посменного использования (совмещенные игровые площадки).

Размеры площади игровой площадки на одного ребенка следует принимать:

- не менее 7,0  - на одного ребенка в возрасте от двух месяцев до трех лет;

- не менее 9,0  - на одного ребенка в возрасте от трех до семи лет.

Размеры площади на одного ребенка независимо от возраста, следует принимать:

- не менее 2,0  - для отапливаемых веранд;

- в соответствии с 3.9, 3.10 СанПиН 2.4.1.3049-13 - для теневых навесов (беседок, пергол, веранд и т.п., в том числе из сборно-разборных конструкций).

На участке следует предусматривать одну общую физкультурную площадку, площадью 200  для ДОО вместимостью до 150 мест (6 групп) или две физкультурные площадки, площадью 120  и 200  для ДОО вместимостью более 150 мест (7 групп и более).

Для встроенных, встроенно-пристроенных ДОО и ДОО типа "семейный детский сад" допускается использование оборудованных физкультурных площадок, расположенных вне участка ДОО, при условии их шаговой доступности и обеспечении безопасности маршрута "детский сад - физкультурная площадка".

Общая вместимость трех дошкольных образовательных организаций составляет 120 мест. Расчетная общая площадь игровых площадок составит 1000 . Планируемая общая площадь физкультурных площадок составит 372 .

Проектом планировки предусмотрено размещение игровых и физкультурных площадок общей площадью 1372  на огороженной территории площадью 1372 .

Характеристики трех строящихся многоквартирных дома со встроенными нежилыми помещениями для размещения учреждений общественного назначения приняты в соответствии с их разрешениями на строительство. Планируемые параметры встроенными нежилыми помещениями многоквартирных дома для размещения учреждений общественного назначения принимаются в соответствии с архитектурно-строительными проектами.

3.3. Характеристики планируемых объектов транспортной инфраструктуры.

Улично-дорожная сеть.

Проектом планировки территории планируется реконструкция улицы в зоне жилой застройки, расположенной вдоль северной границы проекта планировки территории и основного проезда, проходящего вдоль западной границы проекта планировки территории.

Планируется строительство основных проездов вдоль западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000074:677 и 40:26:000074:842 и южной границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000074:842 с выходом на реконструируемую улицу в зоне жилой застройки, проходящую вдоль северной границы проектирования, и организацией разворотных площадок и основного проезда от реконструируемого основного проезда до ТП и строящегося многоквартирного дома 3 очереди строительства.

Параметры реконструируемых улицы в зоне жилой застройки и основного проезда, параметры планируемых основных проездов и второстепенных проездов приняты в соответствии с Таблицей 11.6 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

Таблица 7

Категория дорог и улиц	Расчетная скорость движения, км/ч	Ширина полосы движения, м	Число полос движения (суммарно в двух направлениях)	Наименьший радиус кривых в плане, м	Наибольший продольный уклон,	Наименьший радиус вертикальной выпуклой кривой, м	Наименьший радиус вертикальной вогнутой кривой, м	Ширина пешеходной части тротуара, м
улица в зоне жилой застройки	30	3,0 - 3,5	2 - 4	40/40	80	600	200	2,0
основные и второстепенные проезды	40	3,0	2	50	70	600	250	1,0

Объекты для хранения автотранспорта

Планируется размещение:

- открытой штрафной автостоянки на 225 машино-мест;

- открытой автостоянки на 140 машино-мест;

- парковочных карманов вдоль проездов.

Площадь зоны планируемого размещения открытой штрафной автостоянки на 225 машино-мест составляет 8606 .

Площадь зоны планируемого размещения открытой автостоянки на 140 машино-мест составляет 4191 .

ГАРАНТ:

Нумерация подразделов приводится в соответствии с источником

4.2. Характеристики планируемых объектов коммунальной инфраструктуры.

Водоснабжение.

1. Согласно техническим условиям исх. от 20.10.2014 N 89, выданным "КАЛУГАОБЛВОДОКАНАЛ", место присоединения (подключения) планируемых объектов к сетям водоснабжения располагается в точке на границе земельного участка, на котором размещена открытая автостоянка на 135 машино - мест.

2. Режим водопотребления многоквартирных домов - круглосуточный.

3. Планируется прокладка сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода:

- вдоль западной и южной границ проектирования;

- вдоль западной границы земельного участка, на котором расположена открытая автостоянка на 135 машино - мест.

4. Расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями планируемых объектов капительного строительства ориентировочно равен 118,0 /сут., более точно определяется на стадии архитектурно - строительного проекта.

5. Планируется демонтаж сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, попадающих в зоны планируемого размещения объектов капитального строительства.

6. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения, низкого давления с подачей воды через гидранты. Расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с.

Водоотведение.

Хозяйственно-бытовая канализация.

1. Режим водоотведения многоквартирных домов - круглосуточный.

2. Планируется прокладка сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации вдоль западных границ зон планируемого размещения многоквартирных домов N 3 и N 6, вдоль южной границы зоны планируемого размещения многоквартирного дома N 5.

3. После сбора всех стоков самотечными коллекторами они отводятся на КНС и далее на очистные сооружения г. Калуги.

4. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей планируемых объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

5. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

Дождевая канализация.

Параметры развития водоотводящей системы поверхностного стока на территории проектирования приняты с учетом положений Схемы реконструкции, развития и технического перевооружения объектов городской водоотводящей системы поверхностного стока города Калуги на 2015 - 2025 гг, утвержденной постановлением Городской Управы г. Калуги от 29.10.2014 N 14546-пи "Об утверждении схемы реконструкции, развития и технического перевооружения объектов городской водоотводящей системы поверхностного стока города Калуги на 2015 - 2025 гг".

1. Отведение поверхностных стоков с территории квартала, имеющей современную планировку и благоустройство, предусматривается по планируемым сетям водоотведения с устройством локальных очистных сооружений поверхностного стока (ОСПС) за границей территории проектирования.

2. Сети самотечной дождевой канализации планируется проложить:

- вдоль основных и второстепенных проездов;

- вдоль южной границы проектирования параллельно существующему коллектору самотечной хозяйственно - бытовой канализации до планируемой (*1) сети дождевой канализации в восточном направлении.

(*1) Планируется согласно схеме реконструкции, развития и технического вооружения объектов городской водоотводящей системы поверхностного стока города Калуги на 2015 - 2025 гг.

Теплоснабжение.

Проектом не планируется строительство тепловых сетей.

1. Теплоснабжение планируемых жилых домов автономное.

2. Теплоснабжение планируемых к размещению во встроенных помещениях многоквартирных домов дошкольных образовательных организаций предусматривается от локальных источников теплоснабжения согласно п. 9.2.4. СП 252.1325800.2016.

Газоснабжение.

' Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. Планируется размещение сетей газоснабжения низкого давления от газопровода низкого давления до многоквартирных домов.

Электроснабжение.

1. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. Планируется прокладка силовых кабелей 0,4 кВ от ТП 10/0,4 кВ до планируемых объектов капитального строительства.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

I. Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

Очередность планируемого развития территории принята в соответствии с архитектурно-строительным проектом и действующими разрешениями на строительство объектов капитального строительства.