Глава VI. Порядок предоставления земельных участков для строительства

Глава VI. Порядок предоставления земельных участков для строительства

1. Предоставление земельных участков для строительства может осуществляться без предварительного согласования и с предварительным согласованием мест размещения объектов в порядке, предусмотренном ЗК РФ, Правилами застройки г. Барнаула, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.

2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

3. Для выбора земельного участка и согласования мест размещения объекта заинтересованные граждане и юридические лица обращаются в администрацию города с заявлением о намерениях по установленной форме.

В данном заявлении должны быть указаны:

- назначение объекта;

- предполагаемое место его размещения;

- перечень всех сооружений, предполагаемых к размещению на участке, с указанием их ориентировочной этажности, материала несущих конструкций, степени огнестойкости;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- ориентировочные сроки освоения земельного участка;

- технические и технологические данные объекта (объем производства продукции) по основным видам;

- возможная потребность объекта в инженерном обеспечении;

- возможное влияние на окружающую среду.

К заявлению могут прилагаться технико - экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

4. По поручению администрации города комитет по архитектуре и развитию города в течение месяца обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории посредством определения вариантов размещения объекта и проведения в установленном порядке процедур согласования.

5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства. К данному акту прилагается утвержденный проект границ земельного участка.

Акт выбора земельного участка должен быть представлен в оформленном виде в комитет по архитектуре и развитию города в течение 6 месяцев.

6. На основании представленных заявителем документов администрация города принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, либо отказывает в размещении объекта.

7. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием для получения архитектурно - планировочного задания, проведения проектно - изыскательских работ и предоставления в аренду земельного участка для строительства.

8. На основании постановления о предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с заявками лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет устанавливаются границы такого земельного участка на местности и производится его государственный кадастровый учет.

9. Для приобретения права на земельный участок для строительства в аренду граждане или юридические лица обращаются в администрацию города с соответствующим заявлением по установленной форме.

К заявлению прилагаются (дополнительно к документам, указанным в пункте 12 главы 1 настоящего Положения):

- постановление о предварительном согласовании места размещения объекта и акт о выборе земельного участка;

- стройгенплан или эскизный проект, согласованный с комитетом по архитектуре и развитию города (при необходимости);

- кадастровый план земельного участка.

10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Администрация города в двухнедельный срок со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами принимает постановление о предоставлении земельного участка в аренду для строительства.

Договор аренды земельного участка от имени администрации города подписывает уполномоченное ею должностное лицо.

12. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов в собственность осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

13. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с требованиями ЗК РФ земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

14. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает администрация города в лице комитета по управлению муниципальной собственностью.

15. Форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка определяет администрация города.