Постановление Администрации Алтайского края от 4 апреля 2006 г. N 141 "Об утверждении Положения о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за краевыми государственными унитарными предприятиями, в том числе сделок с объектами инвестиционной деятельности"

В соответствии со статьей 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании статей 79, 80, 86 Устава (Основного Закона) Алтайского каря#, а также руководствуясь статьями 6, 7 закона Алтайского края "О порядке управления объектами права собственности Алтайского края", постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за краевыми государственными унитарными предприятиями, в том числе сделок с объектами инвестиционной деятельности.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации края от 27.04.1999 N 309 "Об утверждении Положения "О порядке согласования сделок с недвижимым имуществом краевых государственных унитарных предприятий, краевых государственных учреждений" (в редакции от 27.03.2002 N 161).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Администрации края

А.Б.Карлин

Положение
о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом,
закрепленным на праве хозяйственного ведения за краевыми
государственными унитарными предприятиями, в том числе
сделок с объектами инвестиционной деятельности
(утв. постановлением администрации Алтайского края от 4 апреля 2006 г. N 141)

Настоящее Положение определяет процедуру согласования сделок купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении краевых государственных унитарных предприятий, а также порядок согласования сделок по инвестиционной деятельности с включением недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за краевыми государственными унитарными предприятиями, в инвестиционные проекты.

1. Порядок согласования сделок купли-продажи недвижимого имущества,
закрепленного за краевыми государственными унитарными предприятиями

1.1. Сделки купли-продажи недвижимого имущества (далее - "сделки с недвижимым имуществом") совершаются краевыми государственными унитарными предприятиями по предварительному согласованию с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (далее - "Главное управление").

1.2. Для согласования сделок с недвижимым имуществом краевые государственные унитарные предприятия представляют в Главное управление пакет документов согласно перечню, указанному в п. 1.5 настоящего Положения.

1.3. Решение о согласовании сделок с недвижимым имуществом, находящимся у краевых государственных унитарных предприятий на праве хозяйственного ведения, принимается Главным управлением в течение одного месяца с момента обращения. При необходимости срок может быть продлен, но не более чем на один месяц.

1.4. Заключение соответствующего договора купли-продажи недвижимого имущества осуществляется краевыми государственными унитарными предприятиями после завершения процедуры согласования предстоящей сделки с Главным управлением.

1.5. Для получения согласия на совершение сделки с недвижимым имуществом краевые государственные унитарные предприятия представляют в Главное управление следующие документы:

письмо, содержащее обращение о согласовании сделки;

в установленном порядке заверенные копии учредительных документов, а также постановление о регистрации юридического лица - владельца имущества;

балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;

карту постановки на учет налогоплательщика (по форме, установленной Инструкцией о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной приказом Государственной налоговой службой Российской Федерации от 13.06.1996 N ВА-3-12/49);

правоустанавливающие документы на имущество (решение о закреплении имущества за краевым государственным унитарным предприятием и др.);

справку о принадлежности имущества к памятникам истории и архитектуры;

справку о балансовой стоимости имущества;

отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" независимым оценщиком не ранее чем за 3 месяца до представления отчета в Главное управление;

технико-экономическое обоснование необходимости продажи имущества и использования полученных средств;

заключение органа исполнительной власти Алтайского края, осуществляющего координацию и регулирование деятельности краевого государственного унитарного предприятия.

Главное управление вправе затребовать другие документы, необходимые для рассмотрения вопроса о согласовании сделки с недвижимым имуществом краевого государственного унитарного предприятия, а также вернуть любые из указанных выше документов на доработку, о чем письменно уведомить заявителя не позднее 10 дней с даты представления документов.

1.6. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в п. 1.5 настоящего Положения, Главное управление представленные документы возвращает.

1.7. Принятое решение по вопросу согласования сделки с недвижимым имуществом оформляется Главным управлением в виде распоряжения, которое вручается заявителю.

1.8. Подлинный экземпляр договора передается в Главное управление не позднее чем через 1 месяц после заключения договора с приложением копий документов, подтверждающих перечисление средств в бюджет края.

2. Порядок согласования инвестиционных договоров с включением
в инвестиционный процесс недвижимого имущества, закрепленного
на праве хозяйственного ведения за краевыми государственными
унитарными предприятиями

2.1. При согласовании с Главным управлением недвижимое имущество, закрепленное за краевыми государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, может выступать объектом инвестиционной деятельности.

2.2. Для получения согласия на вовлечение в инвестиционный процесс объектов недвижимости краевое государственное унитарное предприятие представляет в Главное управление следующие документы:

письмо, содержащее обращение о согласовании сделки и ее проведении;

балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;

карту постановки на учет налогоплательщика (по форме, установленной Инструкцией о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной приказом Государственной налоговой службы Российской Федерации от 13.06.1996 N ВА-2-12/49);

правоустанавливающие документы на имущество (распоряжение о закреплении имущества за краевыми государственными унитарными предприятиями и др.);

справку о принадлежности имущества к памятникам истории и архитектуры;

справку о балансовой стоимости имущества;

копия документа технического учета (технический паспорт);

отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" независимым оценщиком не ранее чем за 3 месяца до представления отчета в Главное управление;

технико-экономическое обоснование необходимости внесения объекта недвижимости в инвестиционный проект;

разрешение органа исполнительной власти Алтайского края на вовлечение в инвестиционный процесс приостановленных и законсервированных объектов, находящихся в собственности края;

предварительную смету расходов на реконструкцию, завершение строительства объекта недвижимости;

заключение управления Алтайского края по строительству и архитектуре о возможности реконструкции, строительства и вовлечения объектов недвижимого имущества в инвестиционный процесс;

заключение об определении доли Алтайского края в общей долевой собственности в результате инвестиционной деятельности.

Главное управление вправе затребовать другие документы, необходимые для рассмотрения вопроса о согласовании сделки по вовлечению объектов недвижимости в инвестиционный процесс, а также вернуть любые из указанных выше документов на доработку, о чем не позднее 10 дней с даты представления документов письменно уведомляется заявитель.

2.3. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в п. 3.2 настоящего Положения, Главное управление представленные документы возвращает.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2.2. настоящего Положения

2.4. После получения предварительного согласия Главного управления на включение объектов недвижимости, закрепленных за краевыми государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, в инвестиционный процесс, краевые государственные унитарные предприятия проводят конкурсный отбор потенциального инвестора.

2.5. Сделки с объектами инвестиционной деятельности осуществляются краевыми государственными унитарными предприятиями по согласованию с Главным управлением.

2.6. Для получения согласия на заключение договора инвестиционной деятельности с инвестором, являющимся победителем конкурсного отбора, краевые государственные унитарные предприятия представляют дополнительно следующие документы:

проект договора об инвестиционной деятельности;

проектно-сметную документацию;

заключение экологической экспертизы;

учредительные документы инвестора, победившего в конкурсе;

копия свидетельства государственной налоговой службы о постановке на учет юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц.

2.7. При вынесении решения о согласовании сделки Главное управление определяет долю Алтайского края в общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности.

2.8. Принятое решение по вопросу согласования сделки о включении имущества в качестве объекта инвестиционной деятельности оформляется Главным управлением в виде распоряжения, которое вручается краевым государственным унитарным предприятиям под расписку либо по почте.

2.9. Подлинный экземпляр договора об инвестиционной деятельности передается в Главное управление не позднее, чем по истечении одного месяца после заключения договора (с приложением копий документов).

2.10. Соглашение об определении доли Алтайского края в объекте инвестиционной деятельности и копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Алтайского края представляются в Главное управление не позднее 10 дней со дня регистрации.