Приложение 2. Положение о комиссии по обследованию жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Урай

Приложение 2
к постановлению администрации г. Урай
от 22 июля 2020 г. N 1691

Положение
о комиссии по обследованию жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Урай (далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Комиссия по обследованию жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Урай (далее - комиссия) образована с целью осуществления контроля использования жилых помещений и обеспечения надлежащего технического состояния жилых помещений нанимателями, по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2. Осуществление контроля использования жилых помещений включает в себя следующие процедуры:

1) проведение проверки жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Урай;

2) оформление результатов проверки в форме акта проверки и (либо) акта предписаний об устранении нарушений согласно приложениям 1, 2 к настоящему Положению;

3) принятие мер в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки, указанных в предписании об устранении нарушений;

4) подготовка ответов на обращение граждан, эксплуатирующих организаций и контролирующих органов в случае проведения внеплановых проверок.

1.3. Проверки жилых помещений могут быть следующих видов:

1) плановые, которые проводятся в соответствии с графиком выездов, утверждённых отделом опеки и попечительства администрации города Урай;

2) внеплановые, которые проводятся в течение года на основании обращений граждан, эксплуатирующих организаций и контролирующих органов.

1.4. Внеплановые проверки проводятся:

1) в целях проверки информации о возникновении аварийных ситуаций, о нарушениях технологических процессов, о выводе из строя оборудования, которые могут причинить вред здоровью, окружающей среде и имуществу граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

2) в случае обращения граждан с жалобами на несоответствие жилых помещений установленным техническим нормам;

3) в целях контроля за исполнением ранее выданных предписаний об устранении нарушений, при необходимости повторного осмотра жилого помещения. Решение о необходимости проведения внеплановой проверки принимает председатель комиссии, секретарь комиссии уведомляет членов комиссии, нанимателя жилого помещения о сроках проведения внеплановой проверки за 5 рабочих дней.

1.5. График выездов с целью проведения плановых проверок утверждается отделом опеки и попечительства администрации города Урай:

- на планируемый год в срок до 20 января текущего года.

Утверждённый график выездов направляется в течение 10 календарных дней с даты утверждения всему составу комиссии.

1.6. Наниматель жилого помещения информируется секретарём комиссии о дате и времени проведения проверки (плановой, внеплановой) за 10 календарных дней согласно приложению 3 к настоящему Положению.

1.7. Комиссия образуется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

2. Цели комиссии

2.1. Комиссия осуществляет контроль использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в целях:

1) выселения из жилых помещений лиц, утративших право пользования жилым помещением, посторонних лиц, граждан, нарушающих нормы жилищного законодательства и условия пользования жилым помещением (ответственный - представитель управления по учету и распределению муниципального жилого фонда администрации города Урай, входящий в состав комиссии);

2) поддержания надлежащего технического состояния жилых помещений (ответственный - представитель муниципального казённого учреждения "УЖКХ города Урай" администрации города Урай, входящий в состав комиссии);

3) установления факта незаконного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ответственный орган - представитель отдела градостроительного развития муниципальное казённое учреждение "Управление градостроительства, землепользования и природопользования города Урай" администрации города Урай, входящий в состав комиссии).

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. В ходе проверки жилого помещения комиссия выезжает к месту нахождения жилого помещения, осуществляет внешний осмотр жилого помещения, осуществляет внутренний осмотр жилого помещения, проверяет техническое состояние жилого помещения, благоустройство жилого помещения, проверяет исправность работы коммунальных систем, полноту и своевременность внесения платежей за коммунальные услуги, устанавливает факт проживания (не проживания) в жилом помещении нанимателей.

3.2. В ходе проверки жилого помещения комиссия вправе истребовать от нанимателей жилого помещения договор найма специализированного жилого помещения, документы, подтверждающие законность проживания в жилом помещении посторонних лиц, документы, подтверждающие полноту и своевременность внесения платежей за коммунальные услуги, документы, подтверждающие правомерность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.3. По итогам проверки жилого помещения в течение 30 календарных дней с даты её завершения составляется акт проверки установленного образца. В акте проверки указывается результат осмотра жилого помещения, рекомендации по устранению выявленных нарушений с указанием сроков устранения нанимателем нарушений и сроков повторного осмотра комиссией жилого помещения.

3.4. В случае если в установленные актом сроки не устранены нарушения нанимателем жилого помещения, комиссией выносится предписание об устранении нарушений.

3.5. Акты проверок и предписаний об устранении нарушений составляет секретарь комиссии, согласовывают и подписывают все члены комиссии, утверждает председатель комиссии. Акты проверок и предписания об устранении нарушений хранятся в учётном деле нанимателей.

3.6. В случае вынесения комиссией предписания об устранении нарушений в части выселения из жилых помещений лиц, утративших право пользования жилым помещением, посторонних лиц, граждан, нарушающих нормы жилищного законодательства и условия пользования жилым помещением, ответственный, указанный в подпункте 1 пункта 2.1 Положения, в течение 30 календарных дней с даты вынесения предписания предпринимает меры по выселению таких лиц в судебном порядке.

3.7. В случае вынесения комиссией предписания об устранении нарушений в части нарушения нанимателем жилого помещения технического состояния жилого помещения, ответственный, указанный в подпункте 2 пункта 2.1 Положения, в течение 30 дней с даты вынесения предписания обращается в судебные органы для устранения нарушений в судебном порядке.

3.8. В случае вынесения комиссией предписания об устранении нарушений незаконного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ответственные, указанные в подпункте 3 пункта 2.1 Положения, в течение 30 дней с даты вынесения предписания обращается в судебные органы для устранения нарушений в судебном порядке.

3.9. Акт проверки, предписания об устранении нарушений вручаются секретарём комиссии; представителем управления по учету и распределению муниципального жилого фонда администрации города Урай; представителем МКУ "УЖКХ города Урай" администрации города Урай, входящим в состав комиссии (по предварительному согласованию) нанимателю лично с выездом к месту нахождения жилого помещения в течение 5 рабочих дней после составления акта проверки, предписания об устранении нарушений.

3.10. В случае отказа нанимателя жилого помещения от получения акта проверки, предписания об устранении нарушений во всех экземплярах делается соответствующая отметка, и далее направляются по почте с уведомлением о вручении. Отказ от получения акта и (или) предписания не является препятствием для устранения нарушений установленных в акте и (или) предписании.

Время и дата выезда к месту нахождения жилого помещения для вручения нанимателю жилого помещения акта проверки, предписания об устранении нарушений сообщаются секретарём комиссии.

3.11. Комиссия имеет право привлекать к участию в работе компетентных специалистов.

Члены комиссии, имеющие особое мнение, излагают его в письменном виде, которое прилагается к актам поверок жилых помещений с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие нормативно-правовые акты.

4. Организация работы комиссии

4.1. Свою деятельность комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом к месту нахождения жилого помещения), составления актов проверок жилых помещений по результатам проверки, рассмотрения предоставленных материалов и документов, составления предписаний об устранении нарушений.

4.2. Работу комиссии возглавляет её председатель.

4.3. Председатель комиссии определяет время и место работы комиссии, организует контроль выполнения принятых комиссией решений.

4.4. Заместитель председателя комиссии выполняет поручения председателя комиссии, а в случае его отсутствия - его полномочия.

4.5. Секретарь комиссии уведомляет по телефону членов комиссии о месте, дате и времени повторного осмотра комиссией жилого помещения, выезда к месту нахождения жилого помещения для вручения акта проверки и предписания нанимателя, ведёт рабочую документацию комиссии, обеспечивает оформление актов проверок жилых помещений, предписаний об устранении нарушений, направляет по почте с уведомлением о вручении нанимателям жилых помещений акты обследования жилых помещений и предписаний об устранении нарушений в случае отказа нанимателя получить акт и предписание.

4.6. Члены комиссии:

1) имеют право письменно излагать особое мнение в письменном виде, которое прилагается к актам обследования жилых помещений, с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие законодательные и нормативные акты;

2) вносить предложения по работе комиссии;

3) организовывать в пределах своих полномочий реализацию решений комиссии.

4.7. Председатель, заместитель председателя, секретарь комиссии вправе вести деловую переписку от имени комиссии и представлять её в других организациях.

4.8. Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования жилых помещений, если присутствует не менее 2/3 от общего количества членов комиссии.