Глава IV. Порядок продажи земельных участков, расположенных под объектами муниципального недвижимого имущества, подлежащего приватизации, а также под приватизированными объектами недвижимости

Глава IV. Порядок продажи земельных участков,
расположенных под объектами муниципального
недвижимого имущества, подлежащего приватизации,
а также под приватизированными объектами недвижимости

1. Настоящая глава регулирует отношения по продаже земельных участков, расположенных под объектами муниципального недвижимого имущества (зданиями, строениями, сооружениями), подлежащего приватизации, а также под приватизированными объектами (зданиями, строениями, сооружениями), ранее находившимися в муниципальной собственности.

2. Покупателями земельных участков не могут быть: государственные и муниципальные унитарные предприятия, федеральные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований превышает 25 процентов.

Обязанность доказать свое право на приобретение земельных участков возлагается на покупателей.

Информация об изменениях:

Решением Барнаульской городской Думы от 23 декабря 2005 г. N 263 в пункт 3 главы IV настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2006 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Продавцом земельных участков, расположенных под приватизированными объектами недвижимости, ранее находившимися в муниципальной собственности, а также земельных участков, подлежащих приватизации вместе с объектом недвижимости, является Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула (доверительный управляющий) (далее - продавец).

4. Цена продажи земельных участков, расположенных в черте города, определяется в размере, установленном законодательством, действующим на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность.

5. Порядок продажи земельных участков собственникам приватизированных объектов недвижимости.

5.1. Покупатель - собственник приватизированного объекта недвижимости обращается к продавцу с заявлением, к которому прикладывает следующие документы: - копию, свидетельства о государственной регистрации, копии учредительных документов, заверенные органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, либо нотариально;

- справку Фонда имущества Алтайского края с приложением выписки из реестра акционеров, подтверждающую, что в уставном капитале покупателя доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований не превышает 25 процентов (при необходимости);

- для физических лиц - паспорт или документ, его заменяющий, ИНН;

- договор купли - продажи объекта недвижимости, находящегося, на выкупаемом земельном участке, и свидетельство (или его нотариально заверенную копию) о государственной регистрации права собственности на него;

- справку Управления по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии о цене выкупаемого земельного участка;

- кадастровый план земельного участка с указаниями об ограничениях прав на земельный участок и обременениях земельного участка.

В случае отсутствия какого - либо документа заявление не принимается, что не препятствует повторной подаче заявления с приложением всех необходимых документов.

Принятое заявление регистрируется продавцом в журнале приема заявлений на приобретение земельных участков в собственность.

5.2. В двухнедельный срок после поступления заявления с приложением всех необходимых документов продавец решает вопрос о возможности продажи земельного участка заявителю и по результатам решения готовит либо проект договора купли - продажи земельного участка, который под расписку или заказным письмом направляется заявителю для подписания, либо направляет мотивированный отказ в удовлетворении заявления по основаниям, установленным действующим законодательством и настоящим Положением. Отказ в удовлетворении заявления может быть обжалован в судебном порядке.

5.3. Цена по договору купли - продажи земельного участка складывается из цены земельного участка, а также затрат продавца по подготовке земельного участка к продаже и проведению его приватизации. Срок оплаты по договору купли - продажи земельного участка не может превышать 3-х месяцев.

Денежные средства перечисляются покупателем на счета, указанные в договоре купли - продажи земельного участка, и распределяются в порядке, установленном действующим законодательством.

6. Порядок продажи земельных участков, расположенных под объектами муниципального недвижимого имущества, подлежащего приватизации.

6.1. Объекты муниципального недвижимого имущества (здания, строения, сооружения), подлежащие приватизации в соответствии с законодательством о приватизации, не могут отчуждаться без одновременной продажи земельного участка, на котором расположен объект.

6.2. Документы, необходимые для продажи земельного участка, комплектуются продавцом в процессе подготовки объекта недвижимого имущества (здания, строения, сооружения) к продаже, осуществляемой способом, установленным действующим законодательством о приватизации.

6.3. В процессе подготовки объекта недвижимого имущества (здания строения, сооружения) к продаже Управление администрации города по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии представляет продавцу необходимые документы, касающиеся земельного участка, подлежащего продаже вместе с объектом, а именно: проект границ земельного участка; справку об ограничении прав на земельный участок и обременениях земельного участка, справку о цене земельного участка или, при необходимости, мотивированное заключение о невозможности предоставления земельного участка в собственность.

6.4. Проект договора купли - продажи объекта муниципального недвижимого имущества с земельным участком готовится продавцом и подписывается покупателем после реализации конкретного способа приватизации муниципального имущества согласно законодательству о приватизации.

7. Собственники объектов недвижимости, ранее находившихся в муниципальной собственности и являющихся частью жилого дома, либо здания, в котором находятся помещения, принадлежащие на праве собственности иным лицам, государству или муниципальному образованию, расположенных на неделимом земельном участке, вправе приобрести совместно с другими собственниками помещений в этом здании земельный участок в общую долевую собственность либо по договору аренды.