Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 10 августа 2020 г. N 1248-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 района Северное Измайлово города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 района Северное Измайлово города Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 района Северное Измайлово города Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 августа 2020 г. N 1248-ПП
Проект
планировки территории микрорайонов 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50 района Северное Измайлово города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория подготовки проекта планировки площадью 142,10 га расположена в районе Северное Измайлово города Москвы и ограничена:
- с запада - 3-й Парковой улицей;
- с севера - Щелковским шоссе;
- с юга - Сиреневым бульваром;
- с востока - 13-й Парковой улицей.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается Щелковским шоссе, Сиреневым бульваром, 3-й Парковой улицей, 5-й Парковой улицей, 9-й Парковой улицей, 11-й Парковой улицей, 13-й Парковой улицей и улицей Константина Федина.
Территория является частью сложившейся селитебной зоны района Северное Измайлово города Москвы.
На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые, торгово-бытовые, промышленно-производственные и жилищно-коммунальные объекты.
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Предложения проекта планировки территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 93 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 379,82 тыс. кв. м, а также отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 27,03 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами с возможностью приспособления под укрытие на 18600 мест, трех зданий образовательных организаций (общее образование) общей емкостью 1550 мест, двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) общей емкостью 300 мест, здания образовательной организации (дошкольное образование) общей емкостью 300 мест с бассейном, здания образовательной организации (общее образование - 200 мест и дошкольное образование - 250 мест) на 450 мест, здания образовательной организации (общее образование - 200 мест и дошкольное образование - 175 мест) на 375 мест, поликлиники на 560 посещений в смену, торгового объекта, двух административных зданий, одного административного здания центра социального обслуживания, здания благотворительного фонда (компенсация сносимому благотворительному фонду "Миссионеры милосердия"), медицинского центра, школы искусств, детского физкультурно-оздоровительного комплекса (далее - ФОК) с бассейном, административно-делового и торгового центра, многофункционального комплекса с жилым домом и наземно-подземным гаражом с возможностью приспособления под укрытие на 3000 мест, 4 отдельно стоящих гаражей общей емкостью 1180 машино-мест, гаража емкостью 300 машино-мест с торгово-административным объектом, гаража емкостью 242 машино-места с объектом спорта, объектов инженерных сооружений: центральных тепловых пунктов (далее - ЦТП), трансформаторных подстанций (далее - ТП) и распределительных пунктов (далее - РП).
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 1649,59 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома в составе многофункционального комплекса (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения), - 1224,58 тыс. кв. м, отдельно стоящих нежилых объектов - 425,01 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство улицы местного значения - улицы Константина Федина на участке от 5-й Парковой улицы до 7-й Парковой улицы;
- строительство улицы местного значения - проектируемого проезда N 6121 на участке от существующего общественного здания по адресу: 9-я Парковая улица, дом 68, корпус 5 до 11-й Парковой улицы;
- строительство улицы местного значения на участке от 3-й Парковой улицы до 5-й Парковой улицы;
- строительство улицы местного значения на участке от 9-й Парковой улицы до 11-й Парковой улицы;
- локальное уширение участка проезжей части 9-й Парковой улицы в зоне примыкания к боковому проезду Щелковского шоссе;
- перенос двух остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ) "Метро Щелковская" на 9-й Парковой улице в оба направления к улице Константина Федина с устройством заездных "карманов";
- перенос остановочного пункта НГПТ "Универмаг Первомайский" на четной стороне 9-й Парковой улицы в сторону улицы Константина Федина с устройством заездного "кармана";
- устройство двух новых остановочных пунктов НГПТ с заездными "карманами" на 9-й Парковой улице в оба направления напротив психоневрологического интерната N 12;
- локальное уширение проезжей части 3-й Парковой улицы в зоне примыкания к боковому проезду Щелковского шоссе;
- перенос двух остановочных пунктов НГПТ "3-я Парковая улица, 54" и "3-я Парковая улица, 44" на четной стороне 3-й Парковой улицы в сторону Сиреневого бульвара с устройством заездных "карманов";
- обустройство существующих остановочных пунктов НГПТ "3-я Парковая улица, 54" и "3-я Парковая улица, 44" на 3-й Парковой улице заездными "карманами", совмещенными с локальными уширениями;
- перенос двух остановочных пунктов НГПТ "5-я Парковая улица, 57" на 5-й Парковой улице в оба направления к улице Константина Федина с устройством заездных "карманов";
- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);
- строительство внутриквартальных проездов;
- организация парковочных мест вдоль улично-дорожной сети (далее - УДС);
- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;
- устройство тротуаров;
- устройство наземных пешеходных переходов;
- устройство велодорожки.
Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.
Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:
Предусматривается размещение:
- 8 защитных сооружений гражданской обороны (далее - ЗСГО) вместимостью 21600 мест в проектируемых подземных гаражах жилой застройки и многофункционального комплекса с жилым домом;
- двух электросирен оповещения на кровле проектируемых жилых домов и одной электросирены оповещения на кровле проектируемого административно-делового и торгового центра с наземно-подземным гаражом.
Мероприятия по благоустройству территории:
- озеленение и благоустройство внутриквартальных территорий (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
- благоустройство территории УДС и непосредственно прилегающих к ней территорий;
- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;
- благоустройство внутридворовой территории жилой застройки;
- благоустройство территорий образовательных организаций по адресам: Щелковское шоссе, дом 44а, Щелковское шоссе, дом 52а.
Мероприятия по охране окружающей среды:
- застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления;
- предусматривается проведение виброзащитных мероприятий;
- предусматривается установка шумозащитных экранов-стенок;
- предусматривается проведение мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от объектов торговли, общественного питания, автосервисов, автотехцентра, автомойки и двух проектируемых торговых объектов.
В целях реализации планировочных решений предусматривается:
- формирование объекта природного комплекса N 26а Восточного административного округа города Москвы "Бульвар между 3-й и 5-й Парковыми улицами" общего пользования общей площадью 0,53 га;
- формирование объекта природного комплекса N 26б Восточного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль улицы Константина Федина" общего пользования площадью 0,68 га;
- формирование объекта природного комплекса N 26в Восточного административного округа города Москвы "Сквер на 9-й Парковой улице" общего пользования площадью 0,99 га;
- исключение из состава объекта природного комплекса N 26 Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по 9-й Парковой ул." участка территории площадью 0,02 га.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.
Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории:
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 259,47 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих объектов жилищно-коммунальной застройки (ТП) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 0,08 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство улицы местного значения - улицы Константина Федина на участке от 5-й Парковой улицы до 7-й Парковой улицы шириной в красных линиях УДС 20,00-30,00 м, протяженностью 0,51 км;
- строительство проезжей части улицы местного значения - проектируемого проезда N 6121 на участке от существующего общественного здания по адресу: 9-я Парковая улица, дом 68, корпус 5 до 11-й Парковой улицы шириной в красных линиях УДС 20,00 м, протяженностью 0,31 км;
- строительство проезжей части участка улицы местного значения на участке от 11-й Парковой улицы до проектируемого внутриквартального проезда шириной в красных линиях УДС 20,00 м, протяженностью 0,18 км;
- перенос остановочного пункта НГПТ "Метро Щелковская" на 9-й Парковой улице на 40,00 м по ходу движения в районе станции метро "Щелковская" с организацией заездного "кармана";
- перенос остановочного пункта НГПТ "Метро Щелковская" на 9-й Парковой улице на 60,00 м против хода движения в районе станции метро "Щелковская" с организацией заездного "кармана";
- перенос остановочного пункта НГПТ "Универмаг Первомайский" на четной стороне 9-й Парковой улицы на 25,00 м в сторону улицы Константина Федина с организацией заездного "кармана";
- устройство двух новых остановочных пунктов НГПТ с заездными "карманами" на 9-й Парковой улице в оба направления напротив психоневрологического интерната N 12;
- локальное уширение проезжей части 9-й Парковой улицы в зоне примыкания к боковому проезду Щелковского шоссе протяженностью 95 м;
- устройство тротуаров вдоль УДС, внутриквартальных проездов и вдоль размещаемой жилой застройки;
- устройство наземных пешеходных переходов;
- организация парковочных мест вдоль УДС;
- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов.
Параметры проектируемых объектов УДС будут определены на последующей стадии проектирования.
Развитие инженерного обеспечения территории:
- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,56 км; перекладка водопроводных сетей протяженностью 1,50 км;
- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,63 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,35 км;
- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,80 км;
- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,60 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,80 км, строительство одного ЦТП, реконструкция одного ЦТП;
- газоснабжение: перекладка газопровода низкого давления протяженностью 0,07 км;
- электроснабжение: строительство 7 ТП 10/0,4 кВ отдельно стоящих, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 3,18 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,72 км, устройство наружного освещения;
- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 1,4 км, установка телефонов;
- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 1,9 км, установка радиоточек.
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: размещение одной электросирены оповещения на кровле проектируемого жилого дома.
Мероприятия по благоустройству территории: организация озелененной территории с размещением детских площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок.
Мероприятия по охране окружающей среды:
- применение шумозащитного остекления и шумозащитных экранов-стенок;
- мероприятия по сокращению СЗЗ от объектов торговли, автомойки, автосервиса и проектируемого торгового объекта.
Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории:
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 93 многоквартирных домов:
- Щелковское шоссе, дом 38/66;
- Щелковское шоссе, дом 42;
- Щелковское шоссе, дом 58, корпус 1;
- Щелковское шоссе, дом 58, корпус 2;
- 3-я Парковая улица, дом 40;
- 3-я Парковая улица, дом 42, корпус 1;
- 3-я Парковая улица, дом 42, корпус 2;
- 3-я Парковая улица, дом 42, корпус 3;
- 3-я Парковая улица, дом 44, корпус 1;
- 3-я Парковая улица, дом 44, корпус 2;
- 3-я Парковая улица, дом 46, корпус 1;
- 3-я Парковая улица, дом 46, корпус 2;
- 3-я Парковая улица, дом 46, корпус 3;
- 3-я Парковая улица, дом 48, корпус 2;
- 3-я Парковая улица, дом 50, корпус 1;
- 3-я Парковая улица, дом 50, корпус 2;
- 3-я Парковая улица, дом 50, корпус 3;
- 3-я Парковая улица, дом 52, корпус 1;
- 3-я Парковая улица, дом 52, корпус 2;
- 3-я Парковая улица, дом 54, корпус 1;
- 3-я Парковая улица, дом 54, корпус 2;
- 5-я Парковая улица, дом 43;
- 5-я Парковая улица, дом 45, корпус 1;
- 5-я Парковая улица, дом 45, корпус 2;
- 5-я Парковая улица, дом 47, корпус 1;
- 5-я Парковая улица, дом 47, корпус 2;
- 5-я Парковая улица, дом 47, корпус 3;
- 5-я Парковая улица, дом 54, корпус 1;
- 5-я Парковая улица, дом 54, корпус 3;
- 5-я Парковая улица, дом 55, корпус 1;
- 5-я Парковая улица, дом 55, корпус 2;
- 5-я Парковая улица, дом 55, корпус 3;
- 5-я Парковая улица, дом 56, корпус 1;
- 5-я Парковая улица, дом 56, корпус 2;
- 5-я Парковая улица, дом 56, корпус 3;
- 5-я Парковая улица, дом 56, корпус 4;
- 5-я Парковая улица, дом 56, корпус 5;
- 5-я Парковая улица, дом 56, корпус 6;
- 5-я Парковая улица, дом 57, корпус 1;
- 5-я Парковая улица, дом 57, корпус 2;
- 7-я Парковая улица, дом 31, корпус 2;
- 7-я Парковая улица, дом 31, корпус 3;
- 7-я Парковая улица, дом 31, корпус 4;
- 7-я Парковая улица, дом 31, корпус 5;
- 7-я Парковая улица, дом 33, корпус 2;
- 9-я Парковая улица, дом 57, корпус 1;
- 9-я Парковая улица, дом 57, корпус 2;
- 9-я Парковая улица, дом 57, корпус 3;
- 9-я Парковая улица, дом 57, корпус 3А;
- 9-я Парковая улица, дом 57, корпус 4;
- 9-я Парковая улица, дом 57, корпус 5;
- 9-я Парковая улица, дом 61, корпус 1;
- 9-я Парковая улица, дом 61, корпус 2;
- 9-я Парковая улица, дом 61, корпус 3;
- 9-я Парковая улица, дом 61, корпус 4;
- 9-я Парковая улица, дом 61, корпус 5;
- 9-я Парковая улица, дом 61, корпус 6;
- 9-я Парковая улица, дом 66, корпус 1;
- 9-я Парковая улица, дом 66, корпус 2;
- 9-я Парковая улица, дом 70, корпус 1;
- 9-я Парковая улица, дом 70, корпус 2;
- 11-я Парковая улица, дом 52, корпус 5;
- 11-я Парковая улица, дом 53;
- 11-я Парковая улица, дом 54, корпус 1;
- 11-я Парковая улица, дом 54, корпус 2;
- 11-я Парковая улица, дом 54, корпус 3;
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 1;
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 2;
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 3;
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 4;
- 13-я Парковая улица, дом 37, корпус 1;
- 13-я Парковая улица, дом 37, корпус 2;
- 13-я Парковая улица, дом 37, корпус 3;
- Сиреневый бульвар, дом 25;
- Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 2;
- Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 3;
- Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 2;
- улица Константина Федина, дом 7;
- улица Константина Федина, дом 9;
- улица Константина Федина, дом 12;
- Щелковское шоссе, дом 28/56;
- Щелковское шоссе, дом 36/59;
- Щелковское шоссе, дом 44, корпус 3;
- Щелковское шоссе, дом 44, корпус 4;
- Щелковское шоссе, дом 46;
- Щелковское шоссе, дом 50;
- Щелковское шоссе, дом 52, корпус 2;
- Щелковское шоссе, дом 54;
- Щелковское шоссе, дом 56/72;
- Щелковское шоссе, дом 60;
- Щелковское шоссе, дом 62/59;
- 13-я Парковая улица, дом 35, корпус 5;
- Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1.
Суммарная поэтажная площадь наземной части сносимых домов в габаритах наружных стен - 379,82 тыс. кв. м.
Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 27,03 тыс. кв. м, в том числе: 7 зданий образовательных организаций (дошкольное образование) по адресам: 5-я Парковая улица, дом 43а, 3-я Парковая улица, дом 54а, 5-я Парковая улица, дом 57а, 7-я Парковая улица, дом 33, корпус 3 и корпус 4, 11-я Парковая улица, дом 53а, 11-я Парковая улица, дом 55; двух зданий образовательных организаций (общее образование) по адресам: 5-я Парковая улица, дом 58б, Щелковское шоссе, дом 58а; здания благотворительного фонда "Миссионеры милосердия" по адресу: 3-я Парковая улица, дом 44а; боксовых гаражей; объектов инженерных сооружений: ТП, ЦТП, газораспределительного пункта (далее - ГРП), бойлерных, попадающих в зону строительства. Планируется снос объектов, находящихся в частной собственности, расположенных по адресам: 7-я Парковая улица, дом 33а, стр. 1, 2, 3, 9-я Парковая улица, дом 66, корп. 3.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами с возможностью приспособления под укрытие на 18600 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 965,11 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 424,93 тыс. кв. м, в том числе: трех зданий образовательных организаций (общее образование) общей емкостью 1550 мест, двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) общей емкостью 300 мест, здания образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест с бассейном, здания образовательной организации (общее образование - 200 мест и дошкольное образование - 250 мест) на 450 мест, здания образовательной организации (общее образование - 200 мест и дошкольное образование - 175 мест) на 375 мест, поликлиники на 560 посещений в смену, торгового объекта, двух административных зданий, административного здания центра социального обслуживания, здания благотворительного фонда (компенсация сносимому благотворительному фонду "Миссионеры милосердия"), медицинского центра, школы искусств, детского ФОКа с бассейном, административно-делового и торгового центра, многофункционального комплекса с жилым домом и наземно-подземным гаражом с возможностью приспособления под укрытие на 3000 мест, 4 отдельно стоящих гаражей общей емкостью 1180 машино-мест, гаража емкостью 300 машино-мест с торгово-административным объектом, гаража емкостью 242 машино-места с объектом спорта, жилищно-коммунальной застройки.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство проезжей части улицы местного значения на участке от 3-й Парковой улицы до 5-й Парковой улицы шириной в красных линиях УДС 20,00 м, протяженностью 0,33 км;
- строительство проезжей части участка улицы местного значения бульварного типа на участке от проектируемого внутриквартального проезда до 9-й Парковой улицы шириной в красных линиях УДС 20,00 м, протяженностью 0,19 км;
- локальное уширение проезжей части 3-й Парковой улицы в зоне примыкания к боковому проезду Щелковского шоссе протяженностью 0,16 км;
- локальное уширение проезжей части 3-й Парковой улицы в зоне остановочного пункта НГПТ "3-я Парковая улица, 54" с организацией заездного "кармана";
- локальное уширение проезжей части 3-й Парковой улицы в зоне остановочного пункта НГПТ "3-я Парковая улица, 44" с организацией заездного "кармана";
- перенос остановочного пункта НГПТ "3-я Парковая улица, 54" на 3-й Парковой улице на 50,00 м против хода движения с организацией заездного "кармана", совмещенного с локальным уширением в зоне примыкания к боковому проезду Щелковского шоссе;
- перенос остановочного пункта НГПТ "3-я Парковая улица, 44" на 3-й Парковой улице на 40,00 м против хода движения с организацией заездного "кармана" в районе общественного здания по адресу: 3-я Парковая улица, 53;
- перенос двух существующих остановочных пунктов НГПТ "5-я Парковая улица, 57" на 5-й Парковой улице в сторону улицы Константина Федина с организацией заездных "карманов";
- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);
- устройство тротуаров вдоль УДС, внутриквартальных проездов и вдоль размещаемой жилой застройки;
- устройство велодорожки протяженностью 0,76 км в границах красных линий 9-й Парковой улицы;
- устройство наземных пешеходных переходов;
- организация парковочных мест вдоль УДС;
- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов.
Параметры проектируемых объектов УДС будут определены на последующей стадии проектирования.
Развитие инженерного обеспечения территории:
- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 3,45 км; перекладка водопроводных сетей протяженностью 8,47 км;
- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 4,54 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 4,38 км;
- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 6,2 км;
- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 3,50 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 8,35 км, строительство двух ЦТП, реконструкция двух ЦТП;
- газоснабжение: ликвидация одного ГРП; перекладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,45 км; прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,54 км;
- электроснабжение: строительство 6 РП 10 кВ, строительство 31 ТП 10/0,4 кВ отдельно стоящей, строительство двух ТП 10/0,4 кВ встроенных, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 3,06 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 12,69 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 12,61 км, устройство наружного освещения;
- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 5,3 км, установка телефонов;
- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 6,1 км, установка радиоточек;
- мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 54,74 км.
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:
Предусматривается размещение:
- 8 ЗСГО вместимостью 21600 мест в проектируемых подземных гаражах жилой застройки и многофункционального комплекса с жилым домом;
- двух электросирен оповещения на кровле проектируемого жилого дома и административно-делового и торгового центра с наземно-подземным гаражом.
Часть жилой застройки возводится с применением шумозащитного остекления.
Мероприятия по благоустройству территории:
- озеленение и благоустройство внутриквартальных территорий (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;
- благоустройство территории УДС и непосредственно прилегающих к ней территорий;
- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;
- благоустройство внутридворовой территории жилой застройки;
- благоустройство территорий образовательных организаций по адресам: Щелковское шоссе, дом 44а, Щелковское шоссе, дом 52а.
Мероприятия по охране окружающей среды:
- применение шумозащитного остекления и шумозащитных экранов-стенок;
- мероприятия по сокращению СЗЗ от объектов торговли, общественного питания, автосервиса, автотехцентра и проектируемого торгового объекта.
В целях реализации планировочных решений предусматривается:
- формирование объекта природного комплекса N 26а Восточного административного округа города Москвы "Бульвар между 3-й и 5-й Парковыми улицами" общего пользования общей площадью 0,53 га;
- формирование объекта природного комплекса N 26б Восточного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль улицы Константина Федина" общего пользования площадью 0,68 га;
- формирование объекта природного комплекса N 26в Восточного административного округа города Москвы "Сквер на 9-й Парковой улице" общего пользования площадью 0,99 га;
- исключение из состава объекта природного комплекса N 26 Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по 9-й Парковой ул." участка территории площадью 0,02 га.
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки территории для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 40-90 метров с отдельными доминантами до 100 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность застройки, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Емкость/мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,97 |
1.1 |
55,66 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
67,31 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3300 мест |
|
жилая часть |
61,76 |
||||||||||
|
нежилая часть |
5,55 |
||||||||||
|
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
||||||||||
|
1.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
2 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
1,87 |
2.1 |
58,48 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
70,13 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
64,41 |
||||||||||
|
нежилая часть |
5,72 |
||||||||||
|
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
||||||||||
|
2.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
3.1.1 |
0,01 |
3.1 |
- |
5 |
- |
Распределительный пункт |
0,07 |
- |
- |
- |
|
4 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
2,43 |
4.1 |
67,75 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
51,49 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
48,10 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,39 |
||||||||||
|
4.2 |
61,48 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
46,72 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
43,34 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,38 |
||||||||||
|
4.3 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
5 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,84 |
5.1 |
42,74 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
24,36 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
21,73 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,63 |
||||||||||
|
|
|
|
5.2 |
45,79 |
60 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
30,22 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2500 мест |
|
жилая часть |
27,78 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,44 |
||||||||||
|
5.3 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
6 |
3.1.1 |
0,02 |
6.1 |
- |
5 |
- |
Распределительный пункт |
0,07 |
- |
- |
- |
|
7 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,75 |
7.1 |
42,74 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
24,36 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
21,73 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,63 |
||||||||||
|
7.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
8 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
1,04 |
8.1 |
44,99 |
60 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
29,20 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
26,89 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,31 |
||||||||||
|
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
||||||||||
|
8.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
9 |
3.5.1 |
1,32 |
9.1 |
8,09 |
35 |
20 |
Здание образовательной организации (общее образование) |
10,68 |
- |
- |
600 мест |
|
10 |
3.5.1 |
1,05 |
10.1 |
6,35 |
25 |
21 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном |
6,66 |
- |
- |
300 мест |
|
11 |
3.5.1 |
0,61 |
11.1 |
6,40 |
25 |
21 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
3,90 |
- |
- |
175 мест |
|
12 |
3.2.4, 3.4.1 |
0,15 |
12.1 |
15,47 |
25 |
65 |
Объект размещения благотворительного фонда |
2,32 |
- |
- |
- |
|
13 |
3.4.1 |
0,09 |
13.1 |
21,00 |
25 |
70 |
Медицинский центр |
1,89 |
- |
- |
- |
|
14 |
3.5.1 |
0,24 |
14.1 |
16,42 |
25 |
62 |
Школа искусств |
3,94 |
- |
- |
- |
|
15 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,25 |
15.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
16 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,20 |
16.1 |
- |
5 |
0 |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
17 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,68 |
17.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
18 |
12.0.2 |
0,21 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
19 |
12.0.2 |
0,32 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
20 |
12.0.1 |
0,62 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
21 |
3.1.1 |
0,03 |
21.1 |
- |
5 |
- |
Центральный тепловой пункт |
0,18 |
- |
- |
- |
|
22 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,34 |
22.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
23 |
12.0.1 |
2,10 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
24 |
12.0.1 |
2,19 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
25 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
4,98 |
25.1 |
67,11 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
31,54 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
29,28 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,26 |
||||||||||
|
25.2 |
60,66 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
31,54 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
29,28 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,26 |
||||||||||
|
25.3 |
46,36 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
23,18 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
20,93 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,25 |
||||||||||
|
25.4 |
37,93 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
33,75 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3000 мест |
|||
|
жилая часть |
30,00 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,75 |
||||||||||
|
25.5 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
26 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,25 |
26.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
27 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
4,81 |
27.1 |
42,77 |
50 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
38,06 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
34,47 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,59 |
||||||||||
|
27.2 |
35,97 |
50 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
43,52 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2350 мест |
|||
|
жилая часть |
39,47 |
||||||||||
|
нежилая часть |
4,05 |
||||||||||
|
27.3 |
48,68 |
60 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
45,75 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
42,63 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,12 |
||||||||||
|
27.4 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
28 |
3.1.1 |
0,02 |
28.1 |
- |
5 |
- |
Распределительный пункт |
0,07 |
- |
- |
- |
|
29 |
3.1.1, 12.0.1 |
0,05 |
29.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
30 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
1,15 |
30.1 |
48,26 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
30,40 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
28,20 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,20 |
||||||||||
|
30.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
31 |
3.1.1 |
0,02 |
31.1 |
- |
5 |
- |
Распределительный пункт |
0,07 |
- |
- |
- |
|
32 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,52 |
32.1 |
45,48 |
60 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
50,93 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2350 мест |
|
жилая часть |
47,49 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,44 |
||||||||||
|
32.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
0,02 |
32.3 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
||
|
33 |
3.5.1 |
0,55 |
33.1 |
10,19 |
35 |
25 |
Здание образовательной организации (общее образование) |
5,60 |
- |
- |
250 мест |
|
34 |
4.1, 4.5 |
0,19 |
34.1 |
9,90 |
15 |
33 |
Административное здание |
1,88 |
Технические помещения, гараж |
- |
- |
|
35 |
3.2.2 |
0,18 |
35.1 |
10,45 |
15 |
35 |
Административное здание (центр социального обслуживания населения) |
1,88 |
- |
- |
- |
|
36 |
3.3, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 5.1.2, 12.0.2 |
0,74 |
36.1 |
125,68 |
175 |
66 |
Административно-деловой и торговый центр с наземно-подземным гаражом |
93,00 |
Технические помещения, гараж |
- |
- |
|
37 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,06 |
37.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
38 |
2.6 |
0,6706 |
38.1 |
40,00 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
26,82 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
24,71 |
||||||||||
|
нежилая часть, трансформаторная подстанция |
2,11 |
||||||||||
|
39 |
3.1.1 |
0,01 |
39.1 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
40 |
3.3, 4.4, 4.6, 4.9 |
0,19 |
40.1 |
14,22 |
15 |
47 |
Торговый объект |
2,70 |
Технические помещения, гараж |
- |
- |
|
41 |
4.1, 4.5, 4.6, 4.9 |
0,19 |
41.1 |
19,37 |
15 |
64 |
Административное здание |
3,68 |
Технические помещения, гараж |
- |
- |
|
42 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,22 |
42.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
43 |
2.7.1 |
0,51 |
43.1 |
38,36 |
25 |
64 |
Гаражи |
19,56 |
- |
- |
580 м/м |
|
44 |
3.5.1 |
1,34 |
44.1 |
6,80 |
35 |
17 |
Здание образовательной организации (общее образование, в том числе дошкольное) |
9,11 |
- |
- |
450 мест (в т.ч. 250 мест - дошкольное образование) |
|
45 |
3.4.1 |
0,56 |
45.1 |
15,00 |
20 |
38 |
Поликлиника |
8,40 |
- |
- |
560 посещений в смену |
|
46 |
5.1.2 |
0,23 |
46.1 |
11,48 |
10 |
58 |
Детский ФОК с бассейном |
2,64 |
Технические помещения, гараж |
- |
- |
|
47 |
2.7.1 |
0,56 |
47.1 |
21,43 |
25 |
36 |
Гараж |
12,00 |
- |
- |
300 м/м |
|
48 |
3.1.1 |
0,05 |
48.1 |
- |
5 |
- |
Центральный тепловой пункт |
0,18 |
- |
- |
- |
|
49 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,25 |
49.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
50 |
3.1.1 |
0,01 |
50.1 |
- |
5 |
- |
Распределительный пункт |
0,07 |
- |
- |
- |
|
51 |
3.1.1, 5.1.3, 12.0.2 |
0,27 |
51.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
52 |
3.5.1 |
0,80 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
53 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,17 |
53.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
54 |
2.6 |
0,4533 |
54.1 |
29,00 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
13,15 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
12,15 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,00 |
||||||||||
|
55 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,30 |
55.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
56 |
12.0.1, 12.0.2 |
2,31 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
57 |
12.0.2 |
0,68 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
58 |
12.0.1 |
0,65 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
59 |
4.9, 5.1.2 |
0,4326 |
59.1 |
17,00 |
20 |
- |
Гараж с объектом спорта |
7,35 |
- |
- |
242 м/м |
|
60 |
3.1.1 |
0,04 |
60.1 |
- |
5 |
- |
Центральный тепловой пункт |
0,18 |
- |
- |
- |
|
61 |
3.1.1, 5.1.3, 12.0.2 |
0,14 |
61.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
62 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,76 |
62.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
63 |
7.2.2, 12.0.1 |
3,72 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
64 |
3.5.2 |
0,63 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
65 |
3.5.1 |
0,50 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
66 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,31 |
66.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
67 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,33 |
67.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
68 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,17 |
68.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
69 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 3.2.2, 3.3, 3.6.1, 3.9.2, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 8.3, 12.0.2 |
1,25 |
69.1 |
157,83 |
160 |
100 |
Многофункциональный комплекс с жилым домом и наземно-подземным гаражом, в том числе: |
197,28 |
Технические помещения, гараж |
- |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3000 мест |
|
жилая часть |
24,50 |
||||||||||
|
нежилая часть |
172,78 |
||||||||||
|
70 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 3.3, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 8.3, 12.0.1, 12.0.2 |
1,96 |
70.1 |
69,39 |
90 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
84,62 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3300 мест |
|
жилая часть |
73,45 |
||||||||||
|
нежилая часть |
11,17 |
||||||||||
|
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
||||||||||
|
70.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
71 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,70 |
71.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
72 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
2,50 |
72.1 |
76,51 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
40,51 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
38,42 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,09 |
||||||||||
|
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
||||||||||
|
72.2 |
65,97 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
38,88 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
36,89 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,99 |
||||||||||
|
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
||||||||||
|
72.3 |
79,96 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
39,14 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
37,31 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,83 |
||||||||||
|
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|||||||
|
72.4 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
73 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,70 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
74 |
3.5.1 |
0,45 |
74.1 |
6,18 |
25 |
21 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
2,78 |
- |
- |
125 мест |
|
75 |
12.0.1 |
0,70 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
76 |
12.0.2 |
0,99 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
77 |
4.1, 4.4, 4.6, 6.9 |
0,23 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
78 |
3.1.1, 12.0.1 |
0,16 |
78.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
79 |
2.6, 2.7 |
1,4280 |
79.1 |
71,77 |
100 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
102,48 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
97,82 |
||||||||||
|
нежилая часть, трансформаторная подстанция |
4,66 |
||||||||||
|
80 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1 |
0,9163 |
80.1 |
44,68 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
40,94 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
38,87 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,07 |
||||||||||
|
81 |
3.5.1 |
1,69 |
81.1 |
8,57 |
35 |
21 |
Здание образовательной организации (общее образование) |
14,48 |
- |
- |
700 мест |
|
82 |
3.1.1, 12.0.1 |
0,14 |
82.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
83 |
2.7.1 |
0,43 |
83.1 |
27,91 |
25 |
47 |
Гараж |
12,00 |
- |
- |
300 м/м |
|
84 |
2.6 |
0,9299 |
84.1 |
40,00 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
37,20 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
34,51 |
||||||||||
|
нежилая часть, трансформаторная подстанция |
2,69 |
||||||||||
|
85 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
1,44 |
85.1 |
49,59 |
60 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
39,67 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
37,20 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,47 |
||||||||||
|
85.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
86 |
3.1.1 |
0,02 |
86.1 |
- |
5 |
- |
Распределительный пункт |
0,07 |
- |
- |
- |
|
87 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
1,50 |
87.1 |
49,57 |
55 |
- |
Многоквартирные дома, в том числе: |
46,10 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
42,77 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,33 |
||||||||||
|
87.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|||
|
88 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.2, 8.3 |
0,81 |
88.1 |
22,41 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
18,11 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
С подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 1800 мест |
|
жилая часть |
16,74 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,37 |
||||||||||
|
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
||||||||||
|
89 |
3.5.1 |
1,14 |
89.1 |
6,54 |
35 |
16 |
Здание образовательной организации (общее образование, в том числе дошкольное) |
7,45 |
- |
- |
375 мест (в т.ч. 175 мест - дошкольное образование) |
|
90 |
2.7.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9 |
0,45 |
90.1 |
35,74 |
25 |
60 |
Гараж с торгово-административным объектом |
16,08 |
- |
- |
300 м/м |
|
91 |
3.1.1, 12.0.1 |
0,0805 |
91.1 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
- |
- |
|
92 |
5.1.3, 12.0.2 |
0,22 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
1Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.
2Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N п/п |
Наименование мероприятия |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Освобождение территории |
тыс. кв. м 1 |
406,85 |
- |
406,85 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома |
тыс. кв. м |
379,82 |
- |
379,82 |
|
1.2 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: 5-я Парковая улица, дом 43а |
тыс. кв. м |
0,79 |
|
0,79 |
|
1.3 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: 3-я Парковая улица, дом 54а |
тыс. кв. м |
0,83 |
|
0,83 |
|
1.4 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: 5-я Парковая улица, дом 57а |
тыс. кв. м |
0,91 |
|
0,91 |
|
1.5 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: 7-я Парковая улица, дом 33, корпус 3 |
тыс. кв. м |
0,77 |
|
0,77 |
|
1.6 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: 7-я Парковая улица, дом 33, корпус 4 |
тыс. кв. м |
0,79 |
|
0,79 |
|
1.7 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: 11-я Парковая улица, дом 53а |
тыс. кв. м |
1,64 |
|
1,64 |
|
1.8 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: 11-я Парковая улица, дом 55 |
тыс. кв. м |
1,29 |
|
1,29 |
|
1.9 |
Здание образовательной организации (общее образование) по адресу: 5-я Парковая улица, дом 58б |
тыс. кв. м |
0,79 |
|
0,79 |
|
1.10 |
Здание образовательной организации (общее образование) по адресу: Щелковское шоссе, дом 58а |
тыс. кв. м |
3,81 |
|
3,81 |
|
1.11 |
Торговый объект по адресу: 9-я Парковая улица, дом 61а, строение 1 |
тыс. кв. м |
3,07 |
|
3,07 |
|
1.12 |
Нежилой объект по адресу: 3-я Парковая улица, дом 44а |
тыс. кв. м |
0,78 |
|
0,78 |
|
1.13 |
Складское здание по адресу: 11-я Парковая улица, дом 55, строение 2 |
тыс. кв. м |
0,02 |
|
0,02 |
|
1.14 |
Нежилые здания по адресу: 11-я Парковая улица, владение 45, строения 1Б/Н, 8Б/Н |
тыс. кв. м |
0,05 |
|
0,05 |
|
1.15 |
Гаражи по адресам: - 7-я Парковая улица, владение 33А, строения 1-4; - 9-я Парковая улица, дом 57, корпус 5, строение 1; - 11-я Парковая улица, владение 45, строения 2б/н-7б/н, 9б/н-17б/н; - Щелковское шоссе, дом 60, строение 5 |
тыс. кв. м |
9,90 |
|
9,90 |
|
1.16 |
Инженерные объекты (ТП, ТЦП, бойлерные) |
тыс. кв. м |
1,59 |
- |
1,59 |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства: |
тыс. кв. м 1 |
1649,59 |
259,55 |
1390,04 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения |
|
1224,58 |
259,47 |
965,11 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (с возможностью приспособления гаража под укрытие на 3300 мест) (зона N 1.1) |
|
67,31 |
- |
67,31 |
|
2.1.2 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
70,13 |
- |
70,13 |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 4.1) |
тыс. кв. м |
51,49 |
- |
51,49 |
|
2.1.4 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 4.2) |
тыс. кв. м |
46,72 |
- |
46,72 |
|
2.1.5 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 5.1) |
тыс. кв. м |
24,36 |
- |
24,36 |
|
2.1.6 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (с возможностью приспособления гаража под укрытие на 2500 мест) (зона N 5.2) |
тыс. кв. м |
30,22 |
- |
30,22 |
|
2.1.7 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 7.1) |
тыс. кв. м |
24,36 |
- |
24,36 |
|
2.1.8 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 8.1) |
тыс. кв. м |
29,20 |
- |
29,20 |
|
2.1.9 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 25.1) |
тыс. кв. м |
31,54 |
- |
31,54 |
|
2.1.10 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 25.2) |
тыс. кв. м |
31,54 |
- |
31,54 |
|
2.1.11 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 25.3) |
тыс. кв. м |
23,18 |
- |
23,18 |
|
2.1.12 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (с возможностью приспособления гаража под укрытие на 3000 мест) (зона N 25.4) |
тыс. кв. м |
33,75 |
- |
33,75 |
|
2.1.13 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 84.1) |
тыс. кв. м |
37,20 |
37,20 |
- |
|
2.1.14 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 54.1) |
тыс. кв. м |
13,15 |
13,15 |
- |
|
2.1.15 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 27.1) |
тыс. кв. м |
38,06 |
- |
38,06 |
|
2.1.16 |
Многоквартирные дома с электросиреной оповещения на кровле жилого дома и с подземным гаражом (с возможностью приспособления гаража под укрытие на 2350 мест) (зона N 27.2) |
тыс. кв. м |
43,52 |
- |
43,52 |
|
2.1.17 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 27.3) |
тыс. кв. м |
45,75 |
- |
45,75 |
|
2.1.18 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 30.1) |
тыс. кв. м |
30,40 |
- |
30,40 |
|
2.1.19 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (с возможностью приспособления гаража под укрытие на 2350 мест) (зона N 32.1) |
тыс. кв. м |
50,93 |
- |
50,93 |
|
2.1.20 |
Многоквартирный дом в составе многофункционального комплекса с наземно-подземным гаражом (с возможностью приспособления гаража под укрытие на 3000 мест) (зона N 69.1) |
тыс. кв. м |
24,50 |
- |
24,50 |
|
2.1.21 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (с возможностью приспособления гаража под укрытие на 3300 мест) (зона N 70.1) |
тыс. кв. м |
84,62 |
- |
84,62 |
|
2.1.22 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 72.1) |
тыс. кв. м |
40,51 |
- |
40,51 |
|
2.1.23 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 38.1) |
тыс. кв. м |
26,82 |
26,82 |
- |
|
2.1.24 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 72.2) |
тыс. кв. м |
38,88 |
38,88 |
- |
|
2.1.25 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 72.3) |
тыс. кв. м |
39,14 |
- |
39,14 |
|
2.1.26 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 79.1) |
тыс. кв. м |
102,48 |
102,48 |
- |
|
2.1.27 |
Многоквартирный дом с электросиреной оповещения на кровле жилого дома и с подземным гаражом (зона N 80.1) |
тыс. кв. м |
40,94 |
40,94 |
- |
|
2.1.28 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 85.1) |
тыс. кв. м |
39,67 |
- |
39,67 |
|
2.1.29 |
Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона N 87.1) |
тыс. кв. м |
46,10 |
- |
46,10 |
|
2.1.30 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (с возможностью приспособления гаража под укрытие на 1800 мест) (зона N 88.1) |
тыс. кв. м |
18,11 |
- |
18,11 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м 1 |
425,01 |
0,08 |
424,93 |
|
2.2.1 |
Здание образовательной организации (общее образование) на 600 мест (зона N 9.1) |
тыс. кв. м |
10,68 |
- |
10,68 |
|
2.2.2 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест с бассейном (зона N 10.1) |
тыс. кв. м |
6,66 |
- |
6,66 |
|
2.2.3 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 175 мест (зона N 11.1) |
тыс. кв. м |
3,90 |
- |
3,90 |
|
2.2.4 |
Объект размещения благотворительного фонда (зона N 12.1) |
тыс. кв. м |
2,32 |
- |
2,32 |
|
2.2.5 |
Медицинский центр (зона N 13.1) |
тыс. кв. м |
1,89 |
- |
1,89 |
|
2.2.6 |
Школа искусств (зона N 14.1) |
тыс. кв. м |
3,94 |
- |
3,94 |
|
2.2.7 |
Здание образовательной организации (общее образование) на 250 мест (зона N 33.1) |
тыс. кв. м |
5,60 |
- |
5,60 |
|
2.2.8 |
Административное здание (зона N 34.1) |
тыс. кв. м |
1,88 |
- |
1,88 |
|
2.2.9 |
Административное здание (центр социального обслуживания населения) (зона N 35.1) |
тыс. кв. м |
1,88 |
- |
1,88 |
|
2.2.10 |
Административно-деловой и торговый центр с размещением на кровле электросирены оповещения (зона N 36.1) |
тыс. кв. м |
93,00 |
- |
93,00 |
|
2.2.11 |
Торговый объект (зона N 40.1) |
тыс. кв. м |
2,70 |
- |
2,70 |
|
2.2.12 |
Административное здание (зона N 41.1) |
тыс. кв. м |
3,68 |
- |
3,68 |
|
2.2.13 |
Гаражи на 580 м/м (зона N 43.1) |
тыс. кв. м |
19,56 |
- |
19,56 |
|
2.2.14 |
Здание образовательной организации (общее образование - 200 мест и дошкольное образование - 250 мест) на 450 мест (зона N 44.1) |
тыс. кв. м |
9,11 |
- |
9,11 |
|
2.2.15 |
Поликлиника на 560 пос. в смену (зона N 45.1) |
тыс. кв. м |
8,40 |
- |
8,40 |
|
2.2.16 |
Детский ФОК с бассейном (зона N 46.1) |
тыс. кв. м |
2,64 |
- |
2,64 |
|
2.2.17 |
Гараж на 300 машино-мест (зона N 47.1) |
тыс. кв. м |
12,00 |
- |
12,00 |
|
2.2.18 |
Многофункциональный комплекс с жилым домом и наземно-подземным гаражом (зона N 69.1) (показатель указан без учета жилого дома; жилой дом учтен в п. 2.1.20) |
тыс. кв. м |
172,78 |
- |
172,78 |
|
2.2.19 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 125 мест (зона N 74.1) |
тыс. кв. м |
2,78 |
- |
2,78 |
|
2.2.20 |
Здание образовательной организации (общее образование) на 700 мест (зона N 81.1) |
тыс. кв. м |
14,48 |
- |
14,48 |
|
2.2.21 |
Гараж на 300 машино-мест (зона N 83.1) |
тыс. кв. м |
12,00 |
- |
12,00 |
|
2.2.22 |
Здание образовательной организации (общее образование - 200 мест и дошкольное образование - 175 мест) на 375 мест (зона N 89.1) |
тыс. кв. м |
7,45 |
- |
7,45 |
|
2.2.23 |
Гараж на 300 машино-мест с торгово-административным объектом (зона N 90.1) |
тыс. кв. м |
16,08 |
- |
16,08 |
|
2.2.24 |
Гараж на 242 машино-места с объектом спорта (зона N 59.1) |
тыс. кв. м |
7,35 |
- |
7,35 |
|
2.2.25 <2> |
ТП, РП, ЦТП (зоны N 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 4,3, 5.3, 6.1, 7.2, 8.1, 8.2, 21.1, 22.1, 25.5, 27.4, 28.1, 30.2, 31.1, 32.2, 39.1, 48.1, 49.1, 50.1, 60.1, 67.1, 70.1, 70.2, 71.1, 72.1, 72.2, 72.3, 72.4, 79.1, 80.1, 84.1, 85.2, 86.1, 87.2, 88.1, 91.1) |
тыс. кв. м |
2,25 |
0,08 |
2,17 |
|
3 |
Развитие транспортной инфраструктуры |
||||
|
3.1 |
Магистральные улицы общегородского значения 2 класса, всего, в том числе: |
км |
0,095 |
0,095 |
- |
|
3.1.1 |
Локальное уширение проезжей части 9-й Парковой улицы в зоне примыкания к боковому проезду Щелковского шоссе |
км |
0,095 |
0,095 |
- |
|
3.2 |
Магистральные улицы районного значения, всего, в том числе: |
км |
0,16 |
- |
0,16 |
|
3.2.1 |
Локальное уширение проезжей части 3-й Парковой улицы в зоне примыкания к боковому проезду Щелковского шоссе |
км |
0,16 |
- |
0,16 |
|
3.3 |
Улицы местного значения, всего, в том числе: |
км |
1,52 |
1,00 |
0,52 |
|
3.3.1 |
Строительство проезжей части улицы Константина Федина на участке от 5-й Парковой улицы до 7-й Парковой улицы шириной в красных линиях УДС 20,00-30,00 м |
км |
0,51 |
0,51 |
- |
|
3.3.2 |
Строительство проезжей части пр. проезда N 6121 на участке от существующего общественного здания по адресу: 9-я Парковая улица, вл. 68, корпус 5 до 11-й Парковой улицы шириной в красных линиях УДС 20,00 м |
км |
0,31 |
0,31 |
- |
|
3.3.3 |
Строительство проезжей части улицы местного значения на участке от 3-й Парковой улицы до 5-й Парковой улицы шириной в красных линиях УДС 20,00 м |
км |
0,33 |
- |
0,33 |
|
3.3.4 |
Строительство проезжей части улицы местного значения на участке от 9-й Парковой улицы до 11-й Парковой улицы шириной в красных линиях УДС 20,00 м |
км |
0,37 |
0,18 |
0,19 |
|
3.4 |
Внутриквартальные территории, в том числе: |
км |
21,82 |
0,98 |
20,84 |
|
3.4.1 |
Строительство внутриквартальных проездов |
км |
9,93 |
0,43 |
9,50 |
|
3.4.2 |
Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов |
км |
11,89 |
0,35 |
11,54 |
|
3.4.3 |
Организация парковочных мест на внутриквартальных проездах |
кв. м |
14862,15 |
843,50 |
14018,65 |
|
3.5 |
Устройство заездных "карманов" на остановочных пунктах общественного транспорта |
шт. |
2 |
- |
2 |
|
3.6 |
Устройство остановочных пунктов общественного транспорта (с устройством заездных "карманов") |
шт. |
9 |
5 |
4 |
|
3.7 |
Организация парковочных мест в составе УДС |
кв. м |
1170 |
520 |
650 |
|
3.8 |
Устройство велодорожки в границах красных линий 9-й Парковой улицы |
км |
0,76 |
- |
0,76 |
|
3.9 |
Устройство светофорных объектов |
- |
Количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования |
||
|
3.10 |
Устройство наземных пешеходных переходов |
шт. |
163 |
34 |
129 |
|
4 |
Развитие инженерной инфраструктуры |
||||
|
4.1 |
Водоснабжение |
||||
|
4.1.1 |
Прокладка водопроводных сетей |
км |
|
|
|
|
2d200 |
|
0,71 |
0,12 |
0,59 |
|
|
d100-300 |
|
3,30 |
0,44 |
2,86 |
|
|
4.1.2 |
Перекладка водопроводных сетей d100-300 |
км |
9,97 |
1,50 |
8,47 |
|
4.2 |
Канализация |
||||
|
4.2.1 |
Прокладка канализационных сетей d200-300 |
км |
5,17 |
0,63 |
4,54 |
|
4.2.2 |
Перекладка канализационных сетей d200-400 |
км |
4,73 |
0,35 |
4,38 |
|
4.3 |
Дождевая канализация |
||||
|
4.3.1 |
Прокладка дождевой канализации d400-800 мм |
км |
7,0 |
0,8 |
6,2 |
|
4.4 |
Теплоснабжение |
||||
|
4.4.1 |
Прокладка сетей теплоснабжения |
|
|
|
|
|
|
2d80 |
км |
0,15 |
0,05 |
0,10 |
|
2d100 |
0,85 |
- |
0,85 |
||
|
2d125 |
0,05 |
- |
0,05 |
||
|
2d150 |
0,45 |
0,15 |
0,30 |
||
|
2d200 |
1,60 |
0,20 |
1,40 |
||
|
2d300 |
0,75 |
0,20 |
0,55 |
||
|
2d400 |
0,25 |
- |
0,25 |
||
|
4.4.2 |
Перекладка сетей теплоснабжения |
км |
|
|
|
|
|
2d65 |
0,45 |
- |
0,45 |
|
|
2d80 |
1,00 |
0,05 |
0,95 |
||
|
2d100 |
2,95 |
0,15 |
2,80 |
||
|
2d125 |
0,30 |
0,05 |
0,25 |
||
|
2d150 |
1,45 |
0,10 |
1,35 |
||
|
2d200 |
1,10 |
0,05 |
1,05 |
||
|
2d400 |
0,85 |
0,25 |
0,60 |
||
|
2d600 |
1,05 |
0,15 |
0,90 |
||
|
4.4.3 |
Строительство ЦТП |
шт. |
3 |
1 |
2 |
|
4.4.4 |
Реконструкция ЦТП |
шт. |
3 |
1 |
2 |
|
4.5 |
Газоснабжение |
||||
|
4.5.1 |
Ликвидация ГРП |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
4.5.2 |
Перекладка газопроводов низкого давления d = 160, 225 мм |
км |
0,52 |
0,07 |
0,45 |
|
4.5.3 |
Прокладка газопроводов низкого давления d = 110 мм |
км |
0,54 |
- |
0,54 |
|
4.6 |
Электроснабжение |
||||
|
4.6.1 |
Строительство распределительного пункта 10 кВ |
шт. |
6 |
- |
6 |
|
4.6.2 |
Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ отдельно стоящей |
шт. |
38 |
7 |
31 |
|
4.6.3 |
Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ встроенной |
шт. |
2 |
- |
2 |
|
4.6.4 |
Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ |
км |
3,06 |
- |
3,06 |
|
4.6.5 |
Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
15,87 |
3,18 |
12,69 |
|
4.6.6 |
Перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
13,33 |
0,72 |
12,61 |
|
4.7 |
Телефонизация |
||||
|
4.7.1 |
Установка телефонов |
номеров |
Количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования |
||
|
4.7.2 |
Прокладка телефонной канализации |
км |
6,7 |
1,4 |
5,3 |
|
4.8 |
Радиофикация |
||||
|
4.8.1 |
Установка радиоточек |
шт. |
Количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования |
||
|
4.8.2 |
Прокладка распределительной фидерной линии (РФЛ) |
км |
8,0 |
1,9 |
6,1 |
|
5 |
Благоустройство территории |
||||
|
5.1 |
Благоустройство и озеленение территории, всего |
га |
2,20 |
- |
2,20 |
|
5.2 |
Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки |
га |
14,59 |
2,89 |
11,70 |
|
5.3 |
Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок |
кв. м |
13412 |
4014 |
9398 |
|
5.4 |
Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок на внутридворовых пространствах жилой застройки |
кв. м |
12573 |
2319 |
10254 |
|
5.5 |
Устройство велодорожек |
км |
0,87 |
- |
0,87 |
|
5.6 |
Благоустройство территории образовательной организации по адресу: Щелковское ш., д. 44а |
га |
0,80 |
- |
0,80 |
|
5.7 |
Благоустройство территории образовательной организации по адресу: Щелковское ш., д. 52а |
га |
0,50 |
- |
0,50 |
|
6 |
Экологические мероприятия |
||||
|
6.1 |
Разработка проекта сокращения СЗЗ |
объект |
20 |
6 |
14 |
|
6.2 |
Установка шумозащитных экранов-стенок вдоль зданий образовательной организации (общее образование) (зоны N 9.1, 81.1), здания образовательной организации (общее образование, в т.ч. дошкольное) (зона N 89.1), образовательных организаций по адресам: 5-я Парковая ул., д. 49, 5-я Парковая ул., д. 58, 5-я Парковая ул., д. 62, 11-я Парковая ул., д. 50, 13-я Парковая ул., д. 33, 13-я Парковая ул., д. 29 |
м |
980 |
380 |
600 |
1Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.
2Включает площадь ТП, размещаемых на территориях общего пользования, местоположение и площадь которых определены условно и будут уточнены на следующей стадии проектирования.
Чертеж "План красных линий"
Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий (к чертежу "План красных линий")
|
Номера характерных точек устанавливаемых красных линий |
Координаты характерных точек (МСК-50, м) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1.1 |
17819,85 |
15399,66 |
|
1.2 |
17942,64 |
15402,87 |
|
1.3 |
17950,66 |
15403,09 |
|
1.4 |
18133,84 |
15407,88 |
|
2.1 |
18134,51 |
15387,89 |
|
2.2 |
17820,38 |
15379,66 |
|
3.1 |
18859,39 |
15839,09 |
|
3.2 |
19208,01 |
15850,06 |
|
4.1 |
19208,65 |
15830,08 |
|
4.2 |
18865,27 |
15819,27 |
|
4.3 |
18860,06 |
15819,06 |
|
5.1 |
18155,21 |
15665,06 |
|
5.2 |
18155,70 |
15649,94 |
|
5.3 |
18170,79 |
15650,57 |
|
6.1 |
18171,08 |
15630,57 |
|
6.2 |
18156,41 |
15629,96 |
|
6.3 |
18156,92 |
15615,33 |
|
7.1 |
18646,14 |
15557,98 |
|
7.2 |
18646,82 |
15537,74 |
|
7.3 |
18658,14 |
15198,99 |
|
8.1 |
18664,13 |
15558,7 |
|
8.2 |
18676,13 |
15199,46 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Схема распределения высотности застройки в границах квартала
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
Схема формирования фронта застройки
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader