Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 17 августа 2020 г. N 1290-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки города Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки города Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 августа 2020 г. N 1290-ПП
Проект планировки территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
Территория подготовки проекта планировки площадью 108,7 га расположена в районе Черемушки города Москва и ограничена:
- с севера и северо-востока - Болотниковской улицей;
- с северо-запада - улицей Матушкина;
- с запада - Новочеремушкинской улицей, улицей Каховка, Херсонской улицей;
- с юго-востока - Севастопольским проспектом.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается по Севастопольскому проспекту, улице Каховка, Болотниковской улице, Балаклавскому проспекту.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены многоквартирные жилые дома, объекты учебно-воспитательного, административно-делового, лечебно-оздоровительного, культурно-просветительного, торгово-бытового, специального, жилищно-коммунального назначения.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты природного комплекса (далее - ПК) Юго-Западного административного округа города Москвы (далее - ЮЗАО):
- ПК N 34а-ЮЗАО "Озелененная территория. Севастопольский проспект, напротив вл. 32а";
- ПК N 40-ЮЗАО "Долина р. Котловки от ул. Наметкина до Севастопольского проспекта";
- ПК N 40а-ЮЗАО "Территория храма в квартале 32А района Черемушки";
- ПК N 40б-ЮЗАО "Сквер напротив здания префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы";
- ПК N 40в-ЮЗАО "Сквер по Севастопольскому проспекту";
- ПК N 125-ЮЗАО "Сквер у школы по ул. Каховка".
В целях реализации планировочных решений проекта планировки территории предусматривается изъятие объекта природного комплекса N 125-ЮЗАО "Сквер у школы по ул. Каховка" площадью 0,77 га. В качестве территориальной компенсации предусматривается формирование объекта ПК N 136-ЮЗАО "Сквер "Севастопольская аллея" площадью 0,80 га.
Реализация проекта планировки территории производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Проектом планировки территории предлагается:
Освобождение территории:
- снос в установленном законом порядке 41 многоквартирного дома, вошедшего в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 174,92 тыс. кв. м;
- снос в установленном законом порядке здания образовательной организации (дошкольное образование), объектов коммунального обслуживания, попадающих в зону строительства, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,92 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 572,55 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 56,56 тыс. кв. м.
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории, включающие:
- реконструкцию Херсонской улицы на участке от улицы Каховка до Севастопольского проспекта (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство участка улицы местного значения от Херсонской улицы до Севастопольского проспекта с уширением проезжей части Севастопольского проспекта в зоне примыкания (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство участка улицы местного значения от дома 21, корпус 1 по Перекопской улице до дома 24 по Перекопской улице (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования);
- размещение остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездного кармана на улице Каховка;
- размещение велодорожек.
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).
Размещение существующих и проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного кармана (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.
Число организуемых машино-мест принять равным в соответствии с действующими нормативами.
Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающие:
- прокладку и перекладку водопроводных сетей, канализационных сетей, сетей дождевой канализации, сетей газоснабжения;
- строительство центральных тепловых пунктов, прокладку и перекладку тепловых сетей;
- строительство трансформаторных подстанций и распределительных трансформаторных подстанций, прокладку и перекладку кабельных линий;
- прокладку и перекладку телефонной канализации, установку телефонов. Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт".
Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Мероприятия по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, включающие приспособление подземных гаражей проектируемой застройки под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" общей вместимостью 20300 мест для обеспечения защиты населения.
Мероприятия по благоустройству территории, включающие:
- благоустройство и озеленение территорий общего пользования;
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки с размещением детских, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха;
- благоустройство территорий объектов общественной застройки;
- благоустройство территорий образовательных организаций.
Мероприятия по охране окружающей среды, включающие шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки.
Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.
Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки
Проектирование и строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 27,5471 тыс. кв. м (зона N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:
- канализование: прокладка самотечной сети канализации от станции водоподготовки протяженностью 0,2 км;
- дождевая канализация: в водосборный бассейн реки Котловки прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,12 км;
- теплоснабжение: от ТЭЦ-20 ПАО "Мосэнерго" прокладка тепловых сетей протяженностью 0,12 км; перекладка тепловых сетей протяженностью 0,18 км; строительство одного центрального теплового пункта;
- электроснабжение: прокладка сетей 20 кВ протяженностью 0,6 км (от электроподстанций (далее - ПС) ПАО "МОЭСК": ПС N 838 "Академическая 220/10 кВ, ПС N 50 "Зюзино" 110/10 кВ, ПС N 630 "Нагорная" 110/10/6 кВ); строительство одной трансформаторной подстанции;
- телефонизация: от технического центра сектора "Юг" ПАО "МГТС" прокладка четырехотверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 0,17 км. Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт".
Протяженность инженерных сетей определена до габаритов проектируемых объектов капитального строительства и сохраняемых (переподключаемых) объектов капитального строительства без учета длин вводов и выпусков инженерных коммуникаций, в том числе кабельных линий 0,40 кВ. Также не учитывается подключение объектов капитального строительства за границами подготовки проекта планировки.
Мероприятия по охране окружающей среды: шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки (зона N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по благоустройству территории: благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки с размещением детских, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха.
Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки
Освобождение территории:
1) снос в установленном законом порядке 41 многоквартирного дома суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 174,92 тыс. кв. м по адресам:
- улица Каховка, дом 18, корпус 3;
- улица Каховка, дом 18, корпус 4;
- улица Каховка, дом 18, корпус 5;
- улица Каховка, дом 22, корпус 1;
- улица Каховка, дом 22, корпус 2;
- улица Каховка, дом 22, корпус 3;
- улица Каховка, дом 22, корпус 4;
- улица Каховка, дом 24;
- улица Каховка, дом 26;
- Перекопская улица, дом 17, корпус 1;
- Перекопская улица, дом 17, корпус 2;
- Перекопская улица, дом 17, корпус 3;
- Перекопская улица, дом 17, корпус 4;
- Перекопская улица, дом 25, корпус 1;
- Перекопская улица, дом 25, корпус 2;
- Перекопская улица, дом 27, корпус 1;
- Перекопская улица, дом 27, корпус 2;
- Перекопская улица, дом 29;
- Севастопольский проспект, дом 44, корпус 2;
- Севастопольский проспект, дом 44, корпус 3;
- Севастопольский проспект, дом 44, корпус 4;
- Севастопольский проспект, дом 44, корпус 5;
- Севастопольский проспект, дом 46, корпус 4;
- Севастопольский проспект, дом 46, корпус 5;
- Севастопольский проспект, дом 46, корпус 6;
- Севастопольский проспект, дом 46, корпус 7;
- Херсонская улица, дом 22, корпус 1;
- Херсонская улица, дом 22, корпус 2;
- Херсонская улица, дом 24;
- Херсонская улица, дом 26, корпус 1;
- Херсонская улица, дом 26, корпус 2;
- Херсонская улица, дом 28;
- Херсонская улица, дом 30, корпус 1;
- Херсонская улица, дом 32, корпус 1;
- Херсонская улица, дом 32, корпус 2;
- Херсонская улица, дом 34, корпус 1;
- Херсонская улица, дом 36, корпус 2;
- Херсонская улица, дом 36, корпус 3;
- Херсонская улица, дом 36, корпус 4;
- Херсонская улица, дом 36, корпус 5;
- Херсонская улица, дом 38;
2) снос в установленном законом порядке здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Херсонская улица, дом 36 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 2,56 тыс. кв. м;
3) снос в установленном законом порядке объектов коммунального обслуживания, попадающих в зону строительства, и прочих нежилых зданий суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1,36 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 496,92 тыс. кв. м (зоны N 2.1; 2.2; 2.3; 3.1; 3.2; 3.3; 3.4; 3.5; 8.1; 8.2; 8.3; 8.4; 8.5; 8.6; 12.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- многоквартирного дома со встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 48,08 тыс. кв. м (зона N 12.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (общее образование - 250 мест и дошкольное образование - 200 мест) на 450 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 8,30 тыс. кв. м (зона N 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (общее образование - 250 мест и дошкольное образование - 100 мест) на 350 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 6,42 тыс. кв. м (зона N 5.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания поликлиники суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 11,18 тыс. кв. м (зона N 11.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания музыкальной школы суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 5,08 тыс. кв. м (зона N 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- административно-делового здания с домом культуры и подземным гаражом для хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 25,18 тыс. кв. м (зона N 10.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- двух центральных тепловых пунктов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,40 тыс. кв. м (зоны N 2.4; 13.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Херсонской улицы на участке от улицы Каховка до Севастопольского проспекта шириной в красных линиях улично-дорожной сети (далее - УДС) 30,0 м, протяженностью 1,0 км (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 15 на плане "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство участка улицы местного значения от Херсонской улицы до Севастопольского проспекта с уширением проезжей части Севастопольского проспекта в зоне примыкания шириной в красных линиях УДС 20,0 м, протяженностью 0,58 км (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 14 на плане "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство участка улицы местного значения от дома 21, корпус 1 по Перекопской улице до дома 24 по Перекопской улице шириной в красных линиях УДС 20,0 м, протяженностью 0,6 км (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 16 на плане "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- размещение остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездного кармана на улице Каховке (участок N 17 на плане "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- размещение велодорожек в составе улично-дорожной сети на всем протяжении планируемых улиц местного значения: на участке Херсонской улицы от пересечения с планируемой улицей местного значения до улицы Каховка; на участке Перекопской улицы от улицы Каховка до дома 21, корпус 1 по Перекопской улице; на участке Севастопольского проспекта от Херсонской улицы до Болотниковской улицы; на участке Болотниковской улицы от Севастопольского проспекта до существующей велодорожки в парке 70-летия Победы; на участке проектируемого проезда 3843 от Перекопской улицы до существующей велодорожки в парке 70-летия Победы; на участке улицы Каховка от Перекопской улицы до Новочеремушкинской улицы.
Проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение: от станции водоподготовки прокладка и перекладка водопроводных сетей протяженностью 2,70 км;
- канализование: на Курьяновских очистных сооружениях прокладка и перекладка сетей протяженностью 4,80 км;
- дождевая канализация: в водосборный бассейн реки Котловки прокладка и перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 4,32 км;
- теплоснабжение: от ТЭЦ-20 ПАО "Мосэнерго" прокладка сетей теплоснабжения протяженностью 1,54 км; перекладка сетей теплоснабжения протяженностью 0,28 км; строительство двух центральных тепловых пунктов;
- газоснабжение: от газораспределительного пункта "Черемушки, кв. 34" перекладка сетей газоснабжения протяженностью 1,47 км;
- электроснабжение: от ПС N 838 "Академическая 220/10 кВ, ПС N 50 "Зюзино" 110/10 кВ, ПС N 630 "Нагорная" 110/10/6 кВ ПАО "МОЭСК" строительство двух распределительных трансформаторных подстанций; строительство 19 трансформаторных подстанций; прокладка кабельных линий 20 кВ протяженностью 13,4 км;
- телефонизация: прокладка четырехотверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 1,04 км; прокладка восьмиотверстной телефонной канализации протяженностью 1,20 км; перекладка одноотверстной телефонной канализации протяженностью 0,23 км.
Протяженность инженерных сетей определена до габаритов проектируемых объектов капитального строительства и сохраняемых (переподключаемых) объектов капитального строительства без учета длин вводов и выпусков инженерных коммуникаций, в том числе кабельных линий 0,40 кВ. Также не учитывается подключение объектов капитального строительства за границами подготовки проекта планировки.
Мероприятия по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки и подземной части проектируемого административно-делового здания под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытие" общей вместимостью 20300 мест для обеспечения защиты населения (зоны N 2.1; 2.2; 2.3; 3.1; 3.2; 3.3; 3.4; 3.5; 8.1; 8.2; 8.3; 8.4; 8.5; 8.6; 10.1; 12.1; 12.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство и озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки с размещением детских, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха;
- благоустройство территорий объектов общественной застройки;
- благоустройство территорий образовательных организаций по адресам: Перекопская улица, дом 21; Херсонская улица, дом 30, корпус 3 (зоны N 5.1; 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по охране окружающей среды: шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки (зоны N 2.1; 2.2; 2.3; 3.1; 3.4; 3.5; 8.1; 8.3; 8.6; 11.1; 12.1; 12.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 25-75 метров с отдельными доминантами до 95 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.
При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства |
Наименование объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Емкость/мощность/количество машино-мест |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6 |
1,20 |
1.1 |
23 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
27,5471 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
- |
|
жилая часть |
27,5471 |
||||||||||
|
нежилая часть |
0,00 |
||||||||||
|
2 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
3,25 |
2.1 |
59,94 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
20,98 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
19,51 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,47 |
||||||||||
|
2.2 |
39,45 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
34,72 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1500 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
32,34 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,38 |
||||||||||
|
2.3 |
57,38 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
37,30 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1400 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
34,28 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,02 |
||||||||||
|
2.4 |
- |
5 |
- |
Центральный тепловой пункт |
0,20 |
- |
- |
- |
|||
|
2.5 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 8.3. 12.0.1, 12.0.2 |
4,57 |
3.1 |
63,11 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
41,65 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
38,11 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,54 |
||||||||||
|
3.2 |
63,06 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
41,62 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
38,08 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,54 |
||||||||||
|
3.3 |
30,31 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
17,58 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
16,19 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,39 |
||||||||||
|
3.4 |
52,90 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
22,22 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
20,23 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,99 |
||||||||||
|
3.5 |
60,71 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
25,50 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
23,38 |
||||||||||
|
нежилая часть |
2,12 |
||||||||||
|
3.6 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
4 |
12.0.2, 5.13 |
0,20 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
5 |
3.5.1 |
2,07 |
5.1 |
5,99 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование - 250 мест и дошкольное образование - 100 мест) на 350 мест |
6,42 |
Технические помещения |
- |
350 мест |
|
6 |
12.0.2, 5.1.3 |
0,28 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
7 |
3.5.1 |
0,18 |
7.1 |
28,22 |
25 |
- |
Здание музыкальной школы |
5,08 |
Технические помещения |
В соответствии с действующими нормативами |
- |
|
8 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 8.3, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
8,21 |
8.1 |
52,65 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
21,06 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
19,71 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,35 |
||||||||||
|
8.2 |
39,81 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
25,48 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
- |
|||
|
жилая часть |
23,55 |
||||||||||
|
нежилая часть |
1,93 |
||||||||||
|
8.3 |
47,93 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
35,47 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
30,61 |
||||||||||
|
нежилая часть |
4,86 |
||||||||||
|
8.4 |
54,24 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
44,48 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
40,49 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,99 |
||||||||||
|
8.5 |
54,24 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
44,48 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
40,49 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,99 |
||||||||||
|
8.6 |
49,41 |
80 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
42,00 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
38,75 |
||||||||||
|
нежилая часть |
3,25 |
||||||||||
|
8.7 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
9 |
3.5.1 |
2,49 |
9.1 |
5,14 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование - 250 мест и дошкольное образование - 200 мест) на 450 мест |
8,30 |
Технические помещения |
- |
450 мест |
|
10 |
4.1, 3.6.1, 3.1.1, 4.9, 12.0.1, 12.0.2 |
0,55 |
10.1 |
45,78 |
95 |
- |
Административно-деловое здание с домом культуры |
25,18 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
11 |
3.4.1 |
0,75 |
11.1 |
14,91 |
35 |
- |
Здание поликлиники |
11,18 |
Технические помещения |
В соответствии с действующими нормативами |
- |
|
12 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 8.3, 5.1.2, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3 |
2,73 |
12.1 |
39,61 |
90 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
42,38 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1300 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
жилая часть |
36,50 |
||||||||||
|
нежилая часть (включая физкультурно-оздоровительный комплекс) |
5,88 |
||||||||||
|
12.2 |
60,86 |
95 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
48,08 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
жилая часть |
40,96 |
||||||||||
|
нежилая часть |
7,12 |
||||||||||
|
12.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
13 |
3.1.1 |
0,03 |
13.1 |
- |
5 |
- |
Центральный тепловой пункт |
0,20 |
- |
- |
- |
|
14 |
12.0.1, 12.0.2 |
1,53 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
15 |
12.0.1, 12.0.2 |
3,40 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
16 |
12.0.1, 12.0.2 |
1,23 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
17 |
12.0.1, 12.0.2 |
3,38 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
----------------------
1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице N 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия (N на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства) |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Снос в установленном законом порядке, в том числе: |
тыс. кв. м |
178,84 |
- |
178,84 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома |
тыс. кв. м |
174,92 |
- |
174,92 |
|
1.2 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: Херсонская улица, дом 36 |
тыс. кв. м |
2,56 |
- |
2,56 |
|
1.3 |
Объекты коммунального обслуживания |
тыс. кв. м |
1,36 |
- |
1,36 |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства |
тыс. кв. м |
629,11 |
27,55 |
601,6 |
|
2.1 |
Жилая застройка |
тыс. кв. м |
572,55 |
27,5 |
545,00 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
27,5471 |
27,5471 |
- |
|
2.1.2 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1000 человек (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
20,98 |
- |
20,98 |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1500 человек (зона N 2.2) |
тыс. кв. м |
34,72 |
- |
34,72 |
|
2.1.4 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1400 человек (зона N 2.3) |
тыс. кв. м |
37,30 |
- |
37,30 |
|
2.1.5 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1300 человек (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
41,65 |
- |
41,65 |
|
2.1.6 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1300 человек (зона N 3.2) |
тыс. кв. м |
41,62 |
- |
41,62 |
|
2.1.7 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1300 человек (зона N 3.3) |
тыс. кв. м |
17,58 |
- |
17,58 |
|
2.1.8 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1300 человек (зона N 3.4) |
тыс. кв. м |
22,22 |
- |
22,22 |
|
2.1.9 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1300 человек (зона N 3.5) |
тыс. кв. м |
25,50 |
- |
25,50 |
|
2.1.10 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1000 человек (зона N 8.1) |
тыс. кв. м |
21,06 |
- |
21,06 |
|
2.1.11 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей (зона N 8.2) |
тыс. кв. м |
25,48 |
- |
25,48 |
|
2.1.12 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1300 человек (зона N 8.3) |
тыс. кв. м |
35,47 |
- |
35,47 |
|
2.1.13 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1300 человек (зона N 8.4) |
тыс. кв. м |
44,48 |
- |
44,48 |
|
2.1.14 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1300 человек (зона N 8.5) |
тыс. кв. м |
44,48 |
- |
44,48 |
|
2.1.15 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1300 человек (зона N 8.6) |
тыс. кв. м |
42,00 |
- |
42,00 |
|
2.1.16 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1300 человек (зона N 12.1) |
тыс. кв. м |
42,38 |
- |
42,38 |
|
2.1.17 |
Многоквартирный дом с физкультурно-оздоровительным комплексом во встроенно-пристроенных нежилых помещениях, с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 1200 человек (зона N 12.2) |
тыс. кв. м |
48,08 |
- |
48,08 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. и |
56,56 |
- |
56,56 |
|
2.2.1 |
Здание образовательной организации (общее образование - 250 мест и дошкольное образование - 100 мест) на 350 мест (зона N 5.1) |
тыс. кв. м |
6,42 |
- |
6,42 |
|
2.2.2 |
Здание образовательной организации (общее образование - 250 мест и дошкольное образование - 200 мест) на 450 мест (зона N 9.1) |
тыс. кв. м |
8,30 |
- |
8,30 |
|
2.2.3 |
Здание поликлиники (зона N 11.1) |
тыс. кв. м |
11,18 |
- |
11,18 |
|
2.2.4 |
Здание музыкальной школы (зона N 7.1) |
тыс. кв. м |
5,08 |
- |
5,08 |
|
2.2.5 |
Административно-деловое здание с домом культуры и подземным гаражом для хранения автомобилей, приспособленным под укрытие на 1200 человек (зона N 10.1) |
тыс. кв. м |
25,18 |
- |
25,18 |
|
2.2.6 |
Центральный тепловой пункт (зона N 2.4) |
тыс. кв. м |
0,20 |
- |
0,20 |
|
2.2.7 |
Центральный тепловой пункт (зона N 13.1) |
тыс. кв. м |
0,20 |
- |
0,20 |
|
3 |
Мероприятия по благоустройству территории |
||||
|
3.1 |
Благоустройство и озеленение территории общего пользования |
га |
14,56 |
- |
14,56 |
|
3.2 |
Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки |
га |
7,29 |
1,47 |
5,82 |
|
3.3 |
Благоустройство территорий образовательных организаций по адресам: Перекопская улица, дом 21; Херсонская улица, дом 30, корпус 3 |
га |
4,56 |
- |
4,56 |
|
3.4 |
Благоустройство территории объектов общественной застройки |
га |
0,28 |
- |
0,28 |
|
4 |
Развитие транспортной инфраструктуры |
||||
|
4.1 |
Районные улицы: |
км |
1,0 |
- |
1,0 |
|
4.1.1 |
Реконструкция улицы Херсонская на участке от улицы Каховка до Севастопольского проспекта шириной в красных линиях 30,0 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 15) |
км |
1,0 |
- |
1,0 |
|
4.2 |
Улицы местного значения, всего, в том числе: |
км |
1,5 |
- |
1,5 |
|
4.2.1 |
Строительство участка улицы местного значения от Херсонской улицы до Севастопольского проспекта шириной в красных линиях 20,0 м с уширением проезжей части Севастопольского проспекта в зоне примыкания (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 14) |
км |
0,58 |
- |
0,58 |
|
4.2.2 |
Строительство участка улицы местного значения от дома 21, корпус 1 по Перекопской улице до дома 24 по Перекопской улице шириной в красных линиях 20 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 16) |
км |
0,6 |
- |
0,6 |
|
4.3 |
Размещение остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездного кармана на улице Каховке (участок N 17) |
кв. м |
630 |
- |
630 |
|
4.4 |
Размещение велодорожек в улично-дорожной сети |
км |
3,0 |
- |
3,0 |
|
5 |
Развитие инженерной инфраструктуры |
||||
|
5.1 |
Водоснабжение: |
||||
|
5.1.1 |
Прокладка водопроводных сетей Д=250-300 мм |
км |
2,44 |
- |
2,44 |
|
5.1.2 |
Прокладка сетей Д=2 x 100-150 мм |
км |
0,26 |
- |
0,26 |
|
5.2 |
Водосток |
|
|||
|
5.2.1 |
Прокладка самотечной сети Д=160-200-300 мм |
км |
5,0 |
0,2 |
4,8 |
|
5.3 |
Дождевая канализация: |
||||
|
5.3.1 |
Прокладка сетей дождевой канализации Д=400-500 мм |
км |
3,09 |
0,12 |
2,97 |
|
5.3.2 |
Перекладка сетей дождевой канализации |
км |
1,35 |
- |
1,35 |
|
5.4 |
Теплоснабжение: |
||||
|
5.4.1 |
Прокладка тепловых сетей диаметром Д=2 x 250-80 мм |
км |
1,66 |
0,12 |
1,54 |
|
5.4.2 |
Перекладка тепловых сетей Д=2 x 300 мм, Д=2 x 200 мм |
км |
0,46 |
0,18 |
0,28 |
|
5.5 |
Газоснабжение: |
||||
|
5.5.1 |
Перекладка сетей газоснабжения Д=300 мм (0,6 МПа) |
км |
0,05 |
- |
0,05 |
|
5.5.2 |
Перекладка сетей газоснабжения Д=300 мм (0,3 МПа) |
км |
0,06 |
- |
0,06 |
|
5.5.3 |
Перекладка сетей газоснабжения Д=300 мм |
км |
1,36 |
- |
1,36 |
|
5.6 |
Электроснабжение: |
||||
|
5.6.1 |
Строительство распределительной трансформаторной подстанции 20 кВ |
шт. |
2 |
- |
2 |
|
5.6.2 |
Строительство трансформаторной подстанции 20/0,4 кВ |
шт. |
20 |
1 |
19 |
|
5.6.3 |
Прокладка сетей 20 кВ |
км |
14,0 |
0,6 |
13,4 |
|
5.7 |
Телефонизация и радиофикация: |
||||
|
5.7.1 |
Прокладка четырехотверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем |
км |
1,21 |
0,17 |
1,04 |
|
5.7.2 |
Перекладка одноотверстной телефонной канализации |
км |
0,23 |
- |
0,23 |
|
5.7.3 |
Прокладка восьмиотверстной телефонной канализации |
км |
1,2 |
- |
1,2 |
|
6 |
Охрана окружающей среды |
||||
|
6.1 |
Шумозащитное остекление проектируемой застройки |
кол-во объектов, шт. |
18 |
1 |
17 |
Чертеж "План красных линий"
Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий (к чертежу "План красных линий")
|
N точки |
Московская система координат - 50, м |
|
|
X |
Y |
|
|
| ||
|
1 |
-670,85 |
4290,15 |
|
2 |
-678,14 |
4285,17 |
|
3 |
-725,94 |
4291,70 |
|
4 |
-736,71 |
4294,42 |
|
5 |
-746,57 |
4299,41 |
|
6 |
-755,08 |
4306,45 |
|
7 |
-761,88 |
4315,23 |
|
8 |
-869,38 |
4491,74 |
|
9 |
-843,40 |
4502,71 |
|
10 |
-872,92 |
4514,39 |
|
11 |
-868,02 |
4524,99 |
|
12 |
-859,44 |
4532,92 |
|
13 |
-689,20 |
4637,33 |
|
14 |
-678,69 |
4634,41 |
|
15 |
-692,46 |
4658,78 |
|
16 |
-912,41 |
4523,91 |
|
17 |
-778,46 |
4304,02 |
|
18 |
-769,22 |
4292,07 |
|
19 |
-757,64 |
4282,50 |
|
20 |
-744,24 |
4275,71 |
|
21 |
-729,59 |
4272,02 |
|
22 |
-681,50 |
4265,45 |
|
23 |
-677,61 |
4260,33 |
|
24 |
-1114,48 |
3916,59 |
|
25 |
-1130,97 |
3920,64 |
|
26 |
-1416,83 |
4392,88 |
|
27 |
-1433,93 |
4382,51 |
|
30 |
-1150,16 |
3913,73 |
|
31 |
-1156,20 |
3896,40 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж "Схема формирования фронта застройки"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader