Решение Минусинского городского Совета депутатов Красноярского края от 14 мая 2020 г. N 31-176Р "О внесении изменений в решение Минусинского городского Совета депутатов от 24.03.2009 N 14-115р "Об арендной плате за землю" и о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Законом Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", Указом Губернатора Красноярского края от 04.04.2020 N 82-УГ "О первоочередных мерах по обеспечению стабильной социально-экономической ситуации в Красноярском крае в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)", постановлением Правительства Красноярского края от 16.03.2020 N 152-п "О введении режима повышенной готовности в связи с угрозой распространения в Красноярском крае новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)", Уставом городского округа город Минусинск Красноярского края, с учетом Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", в целях осуществления мер поддержки организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, Минусинский городской Совет депутатов решил:

1. Дополнить раздел "3. Условия и сроки внесения арендной платы" Положения о порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за землю на территории города Минусинска, утвержденного решением Минусинского городского Совета депутатов от 24.03.2009 N 14-115р "Об арендной плате за землю" пунктом 3.4. следующего содержания:

"3.4. Во исполнение принятых федеральных решений и решений, принятых органами государственной власти Красноярского края, Минусинский городской Совет депутатов принимает решение о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков.".

2. Предоставить отсрочку уплаты арендной платы за период с 16 марта 2020 года по 01 октября 2020 года организациям и индивидуальным предпринимателям, занятым в сферах деятельности, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, и арендующим земельные участки (за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуальной жилой и гаражной застройки, для садоводства и огородничества), расположенные на территории города Минусинска и находящиеся в государственной собственности право на которую не разграничено, а также в муниципальной собственности муниципального образования город Минусинск, договора аренды с которыми заключены не позднее 16.03.2020.

3. Предоставить юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений), арендаторам с учетом фактического неосуществления ими деятельности, а также с учетом нерабочих дней, установленных указами Президента Российской Федерации о мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с новой коронавирусной инфекцией, отсрочку от уплаты арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Минусинска и находящиеся в государственной собственности право на которую не разграничено, а также в муниципальной собственности муниципального образования город Минусинск, на условиях установленных пунктом 4 настоящего решения, с особенностями определенными пунктом 5.

4. Указанная в пунктах 2, 3 настоящего решения отсрочка предоставляется на следующих условиях:

а) арендная плата за указанный период подлежит уплате с 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года до момента полной уплаты отсроченной арендной платы:

- поэтапно ежеквартально в срок не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата, равными платежами, в размере 50 процентов ежеквартальной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности на территории Красноярского края в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Красноярского края до 1 октября 2020 г.;

в) пени за несвоевременное внесение арендной платы при предоставление отсрочки на указанные суммы не начисляются;

г) правом на получение отсрочки имеют юридические лица и индивидуальные предприниматели, обратившиеся с соответствующим заявлением в Администрацию города Минусинска.

д) конкретные суммы и сроки внесения платы в отношении которой предоставлена отсрочка определяются дополнительным соглашением между Администрацией города Минусинска и арендатором земельных участков, с учетом настоящего решения.

5. Лицам, указанным в пункте 3 настоящего решения отсрочка предоставляется с учетом следующих особенностей:

а) отсрочка предоставляется на период фактического неосуществления арендаторами своей деятельности. Данный факт подтверждается дополнительным соглашением между арендатором объекта недвижимого имущества и арендодателем, который предоставляется вместе с заявлением о предоставлении отсрочки;

б) в случае если объект недвижимости, расположенный на земельном участке, предоставлен в аренду нескольким лицам, то отсрочка предоставляется пропорционально площади, арендаторы которой не осуществляли свою деятельность, к общей площади объекта недвижимости. Документы, подтверждающие общую площадь объекта недвижимости и площади на которых арендаторами фактически не осуществлялась деятельность, предоставляются вместе с заявлением о предоставлении отсрочки.

6. При поступлении от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - арендаторов земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для индивидуальной жилой и гаражной застройки, для садоводства и огородничества), расположенных на территории города Минусинска и находящихся в государственной собственности право на которую не разграничено, а также в муниципальной собственности муниципального образования город Минусинск, договора аренды с которыми заключены не позднее 16.03.2020, заявлений о предоставлении им отсрочки, в случае если заявители не соответствуют требованиям, указанным в пунктах 2, 3 настоящего решения, Администрация города Минусинска на основании положительного заключения комиссии, предоставляет таким заявителям отсрочку в порядке и на условиях установленных пунктами 4, 5 настоящего решения.

7. Дополнительное соглашение между Администрацией города Минусинска и арендатором земельных участков подлежит заключению в срок не позднее 30 дней со дня обращения арендатора с соответствующим заявлением.

8. Администрации города Минусинска в срок до 30 мая 2020 года обеспечить создание комиссии по рассмотрению заявлений о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы за период с 16 марта 2020 года по 01 октября 2020 года организациям и индивидуальным предпринимателям, в соответствии с пунктом 6 настоящего решения, с обязательным включением в состав комиссии депутатов Минусинского городского Совета депутатов и утвердить положение о ней, предусмотрев, что положительное заключение составляется на основании документов арендатора, подтверждающих то, что его финансовое состояние пострадало в условиях ухудшения ситуации в муниципальном образовании город Минусинск в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Критерии оценки ухудшения финансового состояния арендатора определяются постановлением Администрации города Минусинска.

9. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Минусинского городского Совета депутатов по городскому и жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству, собственности и земельным вопросам.

10. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в печатном средстве массовой информации "Минусинск официальный" и распространяет действие на правоотношения, возникшие с 16.03.2020.

Глава города Минусинска

А.О.Первухин

Председатель Минусинского городского Совета депутатов

Л.И.Чумаченко