Постановление Администрации Алтайского края от 7 мая 2007 г. N 186 "О порядке заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках Алтайского края"

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2006 г. N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", законом Алтайского края от 10 апреля 2007 г. N 32-ЗС "Об организации и деятельности розничных рынков в Алтайском крае" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках Алтайского края.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации края Локтева С.А.

Глава Администрации края

А.Б.Карлин

Порядок
заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках
Алтайского края
(утв. постановлением Администрации Алтайского края от 7 мая 2007 г. N 186)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", законом Алтайского края от 10 апреля 2007 года N 32-ЗС "Об организации и деятельности розничных рынков в Алтайском крае" и определяет порядок и условия заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках, упрощенный порядок предоставления торгового места на сельскохозяйственных рынках и сельскохозяйственных кооперативных рынках Алтайского края.

1.2. Для целей настоящего Порядка используются основные понятия, установленные в пункте 1.1 Федерального закона "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" и законом Алтайского края "Об организации и деятельности розничных рынков в Алтайском крае".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду статья 3 Федерального закона от 30 декабря 2006 г. N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации"

1.3. Сторонами по договору о предоставлении торгового места на розничном рынке Алтайского края (далее - "договор") выступают юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, либо гражданин (в том числе гражданин, ведущий крестьянское (фермерское) хозяйство, личное подсобное хозяйство или занимающийся садоводством, огородничеством, животноводством), а также член сельскохозяйственного потребительского кооператива, управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком, с одной стороны, и управляющая рынком компания, с другой стороны.

1.4. Договор заключается в письменном виде в соответствии с типовой формой (приложение 1) в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами и регистрируется управляющей рынком компанией. Один экземпляр остается у управляющей рынком компании, другой выдается лицу, заключившему договор.

1.5. Договор заключается на срок, установленный по согласованию сторон, но не превышающий срока действия разрешения на право организации розничного рынка.

1.6. На сельскохозяйственных рынках, сельскохозяйственных кооперативных рынках договор заключается в письменном виде в соответствии с упрощенной формой (приложение 2) на срок, не превышающий трех месяцев, за исключением договора с лицами, определенными пунктами 4.1 и 5.1 настоящего Порядка.

1.7. Цена договора определяется управляющей рынком компанией самостоятельно.

2. Порядок заключения договора

2.1. При заключении договора юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, гражданин (в том числе гражданин, ведущий крестьянское (фермерское) хозяйство, личное подсобное хозяйство или занимающийся садоводством, огородничеством, животноводством), а также член сельскохозяйственного потребительского кооператива, управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком, должен предоставить следующие сведения:

1) сведения о заявителе:

полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименования, в том числе фирменное наименование, и организационно-правовая форма юридического лица, место его нахождения, государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц, - для юридических лиц;

фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество гражданина, место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, - для индивидуальных предпринимателей;

фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество гражданина, место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о гражданстве, реквизиты документа, подтверждающего ведение гражданином крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством, огородничеством, животноводством, - для граждан;

2) идентификационный номер налогоплательщика и данные документа о постановке заявителя на учет в налоговом органе;

3) срок предоставления торгового места и цели его использования;

4) перечень продавцов, привлекаемых заявителем, и сведения о них, включающие в себя фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчество физического лица, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о его гражданстве и правовые основания его привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке.

5) информация о товаропроизводителе, в том числе об осуществляемом им виде деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, в случае предоставления торгового места товаропроизводителю в соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", а также о классе предполагаемых к продаже на рынке товаров в соответствии с номенклатурой товаров, установленной Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.

2.2. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, заявителем должны быть предоставлены копии карточек регистрации контрольно-кассовой техники.

2.3. Заявителем предоставляются иные предусмотренные законодательством Российской Федерации, законодательством Алтайского края, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления документы.

2.4. Сведения, предоставляемые при заключении договора, должны быть подтверждены документально.

2.5. Торговое место на сельскохозяйственном рынке может быть предоставлено на основании коллективного обращения граждан (в том числе граждан, ведущих крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающихся садоводством, огородничеством, животноводством), а также юридических лиц. Коллективное обращение подается от имени не более чем десяти лиц, и в нем указываются сведения, предусмотренные пунктами 2.1-2.3 настоящего Порядка, о каждом включенном в коллективное обращение лице.

2.6. Основанием для отказа заявителю в заключении договора является:

отсутствие свободных торговых мест (то есть не занятых на основании договоров о предоставлении торгового места), предусмотренных схемой размещения торговых мест;

непредставление полного перечня сведений и документов, предусмотренных пунктами 2.1-2.3 настоящего Порядка;

несоответствие предполагаемых целей использования торгового места типу рынка.

2.7. Карточка продавца оформляется при заключении договора, выдается каждому продавцу и действительна относительно всех указанных в ней торговых мест в пределах одного рынка.

3. Порядок предоставления торгового места на розничных рынках

3.1. Торговое место на розничных рынках предоставляется в упрощенном порядке гражданам, занимающимся садоводством, огородничеством, ведущим личные подсобные хозяйства и реализующим продукцию растениеводства сельского хозяйства в соответствии с номенклатурой товаров, утвержденной Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации, на срок, не превышающий семи календарных дней.

3.2. Торговое место предоставляется на основании обращения, в котором указываются фамилия, имя, отчество гражданина, место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о гражданстве. К обращению прилагается документ, подтверждающий ведение гражданином личного подсобного хозяйства или занятие садоводством, огородничеством в произвольной форме, а также желаемый срок предоставления торгового места и цели его использования.

3.3. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор о предоставлении торгового места считается заключенным с момента выдачи управляющей рынком компанией кассового чека.

4. Упрощенный порядок предоставления торгового места
на сельскохозяйственных рынках

4.1. Торговое место на сельскохозяйственных рынках предоставляется в упрощенном порядке гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся животноводством, на срок, не превышающий трех календарных дней.

4.2. Торговое место предоставляется на основании обращения, в котором указываются фамилия, имя, отчество гражданина, место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о гражданстве, а также желаемый срок предоставления торгового места и цели его использования. К обращению прилагается копия документа, подтверждающего ведение гражданином крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие животноводством.

4.3. Плата за предоставление торгового места устанавливается управляющей рынком компанией самостоятельно.

4.4. Договор о предоставлении торгового места считается заключенным с момента выдачи управляющей рынком компанией кассового чека.

4.5. Карточка продавца оформляется после уплаты денежных средств за пользование торговым местом.

4.6. По окончании торговли карточка продавца подлежит возврату для последующей выдачи в случае повторного обращения в течение одного календарного года.

5. Упрощенный порядок предоставления торгового места
на сельскохозяйственных кооперативных рынках

5.1. Торговое место на сельскохозяйственных кооперативных рынках предоставляется в упрощенном порядке следующим лицам:

1) членам сельскохозяйственного потребительского кооператива, управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком;

2) гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся животноводством, на срок, не превышающий трех календарных дней.

5.2. Торговое место предоставляется на основании обращения, в котором указываются фамилия, имя, отчество гражданина, место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о гражданстве, а также желаемый срок предоставления торгового места и цели его использования. К обращению прилагается копия документа, подтверждающего ведение гражданином крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие животноводством, а также членство в сельскохозяйственном потребительском кооперативе, управляющим сельскохозяйственным кооперативным рынком.

5.3. Плата за предоставление торгового места устанавливается управляющей рынком компанией самостоятельно.

5.4. Договор о предоставлении торгового места считается заключенным с момента выдачи управляющей компанией кассового чека.

5.5. Карточка продавца оформляется после уплаты денежных средств за пользование торговым местом.

5.6. По окончании торговли карточка продавца подлежит возврату для последующей выдачи в случае повторного обращения в течение одного календарного года.

Приложение 1

к Порядку заключения договора

о предоставлении торгового места

на розничных рынках

Алтайского края

Типовая форма
договора о предоставлении торгового места на розничном рынке

 ----------------           N------               "---" --------------г.

     Управляющая рынком компания ---------------------- (далее - "Рынок")

в лице --------------------------------- , действующего (ей) на основании

-------------------, с одной стороны, и ------------------------ (далее -

"Продавец") в лице --------------------------------, действующего (ей) на

основании ------------------------, с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Рынок предоставляет за плату Продавцу во временное пользование оборудованное торговое место _____________, находящееся на территории Рынка _______________, расположенного по адресу: _______________.

1.2. По настоящему договору передается торговое место N _____ общей площадью _______ кв. м для использования в целях ________________.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Рынок обязан:

2.1.1. передать после подписания настоящего договора торговое место продавцу в технически исправном состоянии, о чем стороны составляют акт приема-передачи, прилагаемый к настоящему договору и являющийся его неотъемлемой частью;

2.1.2. организовать деятельность рынка согласно требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации";

2.1.3. принять торговое место при прекращении действия настоящего договора по акту приема-передачи.

2.2. Продавец обязан:

2.2.1. принять и использовать торговое место по его целевому назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего договора;

2.2.2. в установленные договором сроки вносить плату за пользование торговым местом;

2.2.3. содержать торговое место в соответствии с санитарными и противопожарными правилами;

2.2.4. при осуществлении деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) соблюдать требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей, законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательством Российской Федерации о ветеринарии, правилами привлечения к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства (в том числе иностранных работников) и другие предусмотренные законодательством Российской Федерации требования;

2.2.5. не передавать торговое место третьим лицам без письменного согласия Рынка;

2.2.6. при обнаружении признаков аварийного состояния оборудования немедленно сообщить об этом Рынку, а также предпринимать необходимые меры по предотвращению аварийной ситуации либо по ее устранению;

2.2.7. не производить перепланировку, реконструкцию, переоборудование торгового места без предварительного согласования с Рынком;

2.2.8. сдать торговое место при прекращении действия настоящего договора по акту приема-передачи.

2.3. Рынок вправе:

2.3.1. проверять использование торгового места в соответствии с его целевым назначением, а также выполнение Продавцом условий настоящего договора;

2.3.2. ежедневно до начала работы рынка осуществлять проверку соответствия Продавца и занимаемого им торгового места требованиям, установленным действующим законодательством.

2.4. Продавец вправе:

2.4.1. самостоятельно определять направление своей торговой и коммерческой деятельности, не противоречащей функциональному назначению рынка.

2.4.2. досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив Рынок в письменной форме за _____ дней до предполагаемой даты его расторжения.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Размер платы за пользование торговым местом составляет _____________________ (сумма прописью) рублей, включая НДС.

3.2. Плата за пользование торговым местом, а также оплата за оказываемые Рынком услуги взимается согласно тарифам (прейскурантам), утвержденным в установленном Рынком порядке.

3.3. Расчеты по настоящему договору за пользование торговым местом могут производиться в срок __________ путем внесения наличной суммы в кассу Рынка либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет Рынка.

4. Прочие условия

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Досрочное расторжение настоящего договора допускается по письменному согласованию сторон либо в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Все споры по настоящему договору подлежат разрешению путем переговоров между сторонами, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с ________ и действует по __________.

5.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

 Рынок                                            Продавец

 ------------------                               --------------------

Приложение

к типовому договору

о предоставлении торгового

места на розничном рынке

от ____________ N ____

Акт
приема-передачи торгового места

 ------------------------                     "-----" ---------------г.

     Управляющая рынком компания ------------------------------ в лице

--------------------------------------, действующего (ей) на основании

------------------------------------------------- передала, а Продавец

---------------------------------------- принял   согласно договору от

------------ 200-- года N ------торговое место N ------ общей площадью

-------- кв. м для использования в целях------------------------------

-------------------------------------, находящееся на территории рынка

---------------------, расположенного по адресу:----------------------

----------------------------------, в технически исправном состоянии и

пригодным для целевого использования.

     Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

 Рынок                                           Продавец

 -----------------------                         ---------------------

Приложение 2

к Порядку заключения договора

о предоставлении торгового места

на розничных рынках

Алтайского края

Упрощенная форма
договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном
и сельскохозяйственном кооперативном рынке

 ----------------           N------              "---" -------------- г.

     Управляющая рынком компания --------------------- (далее - "Рынок")

в лице ---------------------------------, действующего (ей) на основании

------------------, с одной  стороны,  и ---------------------- (далее -

"Продавец") в лице -------------------------------, действующего (ей) на

основании ---------------------------------, с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

     1. Рынок предоставляет за плату Продавцу во временное   пользование

оборудованное торговое место ---------------, находящееся на  территории

Рынка ---------------------, расположенного по адресу: --------------.

     2. По настоящему договору передается торговое место N ------- общей

площадью -------------------------кв. м   для  использования  в    целях

------------------------------.

     3. Размер  платы  за   пользование   торговым   местом   составляет

---------------------------- (сумма прописью) рублей, включая НДС.

     4. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны будут

руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

     5. Настоящий договор вступает в силу с ------------- и действует по

------------.

     6. Договор    составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

                    Реквизиты и подписи сторон:

 Рынок                                             Продавец

 -----------------------                           ---------------------