Постановление Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007 г. N 146 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула, условий и сроков ее внесения"

2. Действие постановления распространяется на отношения, возникшие с момента вступления в силу закона Алтайского края от 04.02.2007 N 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Администрации края

А.Б.Карлин

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся
в границах муниципального образования городского округа - города
Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые
не разграничена, условий и сроков ее внесения
(утв. постановлением Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007 г. N 146)

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения (далее - "Порядок") устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.

1.2. Арендодателем земельного участка является орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.

1.3. Арендатором земельного участка может выступать гражданин и (или) юридическое лицо.

В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на стороне арендатора земельного участка могут выступать несколько лиц.

2. Определение размера арендной платы, условий и сроков ее внесения

2.1. Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, разрешенный вид использования, права и обязанности сторон, целевое назначение земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения, случаи изменения арендной платы, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.

2.2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

2.3. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:

сумма арендной платы за полный год = СН х S х К х К1, где:

СН - сумма земельного налога за единицу площади земельного участка, руб./кв. м в год;

S - общая площадь земельного участка, кв. м;

К - коэффициент, определенный пунктом 2.4 Порядка;

K1 - коэффициент, применяемый в соответствии с пунктом 2.5 Порядка.

2.4. В зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые без проведения торгов, применяются коэффициенты согласно таблице.

N п/п	Группа и вид разрешенного использования земельных участков	Коэффициенты, применяемые для определения арендной платы
1	2	3
1	Земельные участки под жилыми домами, в том числе под специализированным жилищным фондом	1
2	Земельные участки садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	1
3	Земельные участки под гаражами, подземными объектами для хранения автомобилей, погребами
3.1	Земельные участки под гаражами производственными, служебными, гаражами-складами	1,5
3.2	Земельные участки под иными гаражами, подземными объектами для хранения автомобилей, погребами	1
4	Земельные участки под автостоянками, парковками	1,5
5	Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса
5.1	Встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные сооружения, используемые для торговли промышленными товарами или для смешанной торговли	2
5.2	Отдельно стоящие здания, строения, используемые для торговли промышленными товарами или для смешанной торговли	2,2
5.3	Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные сооружения, предназначенные для торговли продовольственными товарами	1
5.4	Рынки, авторынки	2,0
5.5	Торгово-выставочные залы	3,5
5.6	Временные объекты мелкой розничной торговли (киоски, павильоны, палатки, площадки)	2
5.7	Административно-торговые здания	2
5.8	Административно-бытовые здания	1,5
5.9	Другие объекты торговли	2
5.10	Рестораны, кафе, бары	2,5
5.11	Столовые (кулинарии) и другие объекты общественного питания	1
5.12	Турагентства, гостиницы, рекламные агентства	2
5.13	Ломбарды	2,5
5.14	Авто-, газо-, маслозаправочные станции (за исключением указанных в пункте 8.12)	3
5.15	Предприятия автосервиса, автомастерские, мойки, станции технического обслуживания, технические центры	1,7
5.16	Бани, общественные туалеты	1
5.17	Сауны	2,2
5.18	Организации бытового обслуживания (химчистки, прачечные, ателье, пункты проката, ремонтные мастерские)	1,1
5.19	Парикмахерские, салоны красоты	1,2
5.20	Похоронные бюро, поминальные залы	1
6	Земельные участки под объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозного назначения
6.1	Негосударственные учреждения образования, институты повышения квалификации, курсы усовершенствования, учебные центры	1
6.2	Негосударственные учреждения здравоохранения, аптеки, другие объекты здравоохранения	2
6.3	Объекты физической культуры и спорта, находящиеся в частной собственности	1
6.4	Объекты культуры и искусства, находящиеся в частной собственности	1
6.5	Парки культуры и отдыха, другие объекты культуры и искусства	0,5
6.6	Объекты религиозного назначения	1
7	Ветеринарные лечебницы, аптеки и т.д.	2
8	Земельные участки под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта
8.1	Объекты промышленного производства	1,2
8.2	Объекты коммунального хозяйства	1
8.3	Объекты материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, овощехранилища, склады (в том числе с подъездными железнодорожными путями)	1,3
8.4	Объекты транспорта	1,2
8.5	Объекты энергетики	2
8.6	Газораспределительные пункты, газораспределительные станции, опознавательные знаки, газгольдерные, газопроводы	1
8.7	Кладбища, объекты размещения отходов потребления, промышленных отходов	1
8.8	Объекты железнодорожного транспорта (за исключением подъездных путей к складам, базам, хранилищам)	1
8.9	Автовокзалы, речные пристани, речные вокзалы, грузовые пристани	1,5
8.10	Мастерские по ремонту и обслуживанию водного транспорта	1
8.11	Трамвайные (троллейбусные) депо, тяговые подстанции, диспетчерские пункты	1
8.12	Промышленные автозаправочные, газонаполнительные станции, нефтехранилища, склады ГСМ	1,3
8.13	Объекты предприятий по ремонту и содержанию дорог общего пользования	1
8.14	Объекты связи, радиовещания, телевидения	1,2
9	Земельные участки под объектами средств массовой информации (за исключением указанных в пункте 8.14), издательств, редакций	1
10	Земельные участки под объектами частных юридических и нотариальных контор, страховых организаций; пунктами обмена валюты, бизнес-центрами, агентствами недвижимости	2,5
11	Земельные участки под объектами научно-исследовательских, проектно-конструкторских институтов	1
12	Земельные участки под домами отдыха, базами отдыха, пансионатами и объектами рекреационного назначения	1,2
13	Земельные участки сельскохозяйственного использования	1
14	Земельные участки в полосе отвода водоемов, каналов	1
15	Земельные участки под казино, ночными клубами, залами игровых автоматов	5
16	Земельные участки под культурно-развлекательными центрами, компьютерными залами	2,5
17	Земельные участки под рекламными установками
17.1	Земельные участки под рекламными установками, содержащими рекламу социальной направленности	1
17.2	Иные земельные участки под рекламными установками	50
18	Другие земельные участки	1

Если неделимый земельный участок относится к нескольким видам разрешенного использования земельных участков, то для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент.

2.5. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые без проведения торгов, в зависимости от категорий арендаторов применяются следующие коэффициенты:

2.5.1. при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации объектов жилищного фонда, строительства и эксплуатации стационарных индивидуальных гаражей и боксов в гаражных и гаражно-погребных кооперативах применяется коэффициент 0,5 для следующих категорий арендаторов:

участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

ветераны боевых действий на территории Российской Федерации, бывшего СССР и территориях других государств;

инвалиды 1 и 2 групп;

граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР", Герои Российской Федерации;

2.5.2. при предоставлении земельных участков для установки временных металлических или временных сборных железобетонных гаражей по месту жительства применяется коэффициент 0,5 для следующих категорий арендаторов:

инвалиды войн;

инвалиды труда;

семьи, имеющие детей-инвалидов;

инвалиды по общему заболеванию, нуждающиеся в личном автотранспорте по медицинским показаниям;

инвалиды детства;

2.5.3. при предоставлении земельных участков в зоне подтопления для эксплуатации жилых домов согласно спискам, утвержденным администрациями районов в городе, применяется коэффициент 0,1;

2.5.4. в иных случаях применяется коэффициент 1.

2.6. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за земельные участки, занятые объектами транспортных систем естественных монополий, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

2.7. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

2.8. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

2.9. Правоотношения, связанные с уплатой арендной платы за земельные участки, возникшие до вступления в силу закона Алтайского края от 04.02.2007 N 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае", сохраняются с учетом пункта 1.2 настоящего Порядка.

2.10. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.