Приложение 1

Утверждён
постановлением
Правительства области
от 25 октября 2017 г. N 776-п
(в редакции постановления
Правительства области
от 20 августа 2020 г. N 691-п)

Порядок
определения проблемных объектов, пострадавшим участникам долевого строительства которых оказываются меры поддержки, предусмотренные частью 3 статьи 4 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области"

1. Порядок определения проблемных объектов, пострадавшим участникам долевого строительства которых оказываются меры поддержки, предусмотренные частью 3 статьи 4 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области" (далее - Порядок), разработан в соответствии с частью 3 статьи 6 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з "Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемных объектов на территории Ярославской области" (далее - Закон Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з).

В Порядке используются понятия, определенные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з.

2. Основанием для определения проблемного объекта, пострадавшим участникам долевого строительства которого оказываются меры поддержки, предусмотренные частью 3 статьи 4 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з (далее - меры поддержки), путем предоставления бесплатно в собственность жилых помещений в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (далее - МИП), предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 5 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з, является заявление юридического лица - инициатора реализации МИП, направляемое в уполномоченный орган исполнительной власти Ярославской области, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).

Указанное заявление подается и рассматривается в соответствии с постановлением Правительства области от 13.03.2018 N 153-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта установленным критериям, и заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта" (далее - постановление Правительства от 13.03.2018 N 153-п).

3. В течение 5 рабочих дней после поступления заявления, указанного в пункте 2 Порядка, уполномоченный орган в соответствии с пунктами 4, 5 Порядка определяет проблемный объект из числа объектов, включенных в план-график ("дорожную карту") Ярославской области реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденный Губернатором области.

4. Проблемные объекты, пострадавшим участникам долевого строительства которых ранее оказывалась мера поддержки, но указанная мера была реализована в отношении не всех пострадавших участников долевого строительства по причине окончания реализации МИП, имеют преимущество перед остальными проблемными объектами.

Проблемные объекты, в отношении которых не окончены ранее начатые МИП, предусматривающие меру поддержки, также приравниваются к проблемным объектам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, если по окончании МИП жилые помещения будут предоставлены не всем пострадавшим участникам долевого строительства.

5. При отсутствии проблемных объектов, указанных в пункте 4 Порядка, уполномоченный орган определяет проблемный объект, который должен одновременно соответствовать следующим критериям:

- в отношении проблемного объекта не реализуется завершение строительства, в том числе в соответствии с Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з;

- в отношении проблемного объекта не реализуется механизм удовлетворения прав участников долевого строительства за счет привлечения средств публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- пострадавшим участникам долевого строительства проблемного объекта не оказывается мера поддержки в рамках реализации МИП иным юридическим лицом - инициатором МИП в форме, предусмотренной пунктом 1 части 2 статьи 5 Закона Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з.

Критерии, указанные в абзацах втором - четвертом настоящего пункта, применяются ко всем проблемным объектам вне зависимости от месторасположения земельного участка, предоставляемого юридическому лицу - инициатору реализации МИП в соответствии с Законом Ярославской области от 12 апреля 2017 г. N 9-з и постановлением Правительства области от 13.03.2018 N 153-п.

6. Определение проблемных объектов, указанных в пунктах 4, 5 Порядка, осуществляется исходя из общей площади жилых помещений таких проблемных объектов, в отношении которых заключены договоры с пострадавшими участниками долевого строительства. Общая площадь жилых помещений проблемных объектов должна быть максимально приближена к проектной общей площади жилых помещений (либо к оставшейся части проектной общей площади жилых помещений после определения проблемных объектов, указанных в пункте 4 Порядка), предоставляемых юридическим лицом - инициатором реализации МИП в соответствии с постановлением Правительства области от 13.03.2018 N 153-п.

7. В течение 30 календарных дней после определения проблемного объекта уполномоченный орган вносит предложение на заседание рабочей группы по вопросам градостроительной деятельности координационного совета по вопросам градостроительства, имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее - рабочая группа) в порядке, установленном указом Губернатора области от 05.05.2017 N 156 "О координационном совете по вопросам градостроительства, имущественных и земельных отношений Ярославской области и признании утратившими силу указов Губернатора области от 15.07.2011 N 312 и от 24.01.2012 N 19".

По результатам рассмотрения предложения уполномоченного органа рабочая группа принимает решение об оказании либо о невозможности оказания меры поддержки пострадавшим участникам долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта, определенного уполномоченным органом.

Основанием для принятия рабочей группой решения о невозможности оказания меры поддержки является реализация в отношении проблемного объекта, определенного уполномоченным органом, иного механизма удовлетворения прав пострадавших участников долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта.

Решение об оказании либо о невозможности оказания меры поддержки пострадавшим участникам долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта, определенного уполномоченным органом, оформляется протоколом заседания рабочей группы, который подписывается секретарем рабочей группы, утверждается председателем рабочей группы и в течение 2 рабочих дней со дня оформления направляется в уполномоченный орган.

8. Решение об оказании меры поддержки пострадавшим участникам долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта, определенного уполномоченным органом, публикуется уполномоченным органом на портале органов государственной власти Ярославской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 2 рабочих дней со дня получения протокола заседания рабочей группы.