Статья 3. Порядок проведения переустройства жилых помещений

Статья 3. Порядок проведения переустройства жилых помещений

3.1. Обеспечение безопасности и сохранности жилых домов.

1) Орган местного самоуправления вправе предложить заявителю проведение за его счет дополнительной экспертизы проектной документации, заключить договор страхования гражданской ответственности заявителя перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу, возникшее в ходе работ или в результате переустройства, в случаях, когда заявленное переустройство помещений сопряжено с возможной угрозой безопасности и сохранности жилого дома.

2) Разрешительные документы должны содержать следующие условия:

- выполнение работ в строгом соответствии с проектом на перепланировку и переустройство, согласованным в установленном порядке;

- обязательное привлечение лиц, разработавших проектную документацию, к осуществлению авторского надзора за производством работ;

- переоформление разрешительных документов при необходимости внесения каких-либо изменений в проектную документацию;

- обеспечение доступа в переустраиваемые помещения официальных лиц организаций по обслуживанию жилищного фонда для проверки соответствия осуществляемых работ разрешительным документам, проверки жалоб о нарушении режима работ и о причинении ущерба другим лицам.

3) Возмещение причиненного ущерба в результате перепланировки и (или) переустройства осуществляется в добровольном или в судебном порядке.

3.2. Ограничения по производству работ в жилых домах.

1) При согласовании предложений по продолжительности и режиму производства работ заявители и управляющие жилыми домами обязаны учитывать требования настоящего Положения.

2) В жилых домах запрещается производство работ:

- в выходные и общегосударственные праздничные дни;

- с началом ранее 8.00 часов и окончанием позднее 20.00 часов;

- с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;

- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;

- с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами мест общего пользования.

Факты нарушений нормативных ограничений фиксируются в акте управляющей организации для принятия мер воздействия в установленном порядке.

3) Общая продолжительность работ по переустройству помещений в жилых домах не должна превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных документах. При необходимости продления срока производства работ вопрос решается органом, выдавшим разрешение.