Приложение 1. Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества

Приложение 1
к решению
Заволжского районного Совета
от 17.11.2006 N 102

Порядок
расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества

1. При расчете арендной платы за нежилые помещения (здания) применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал населенных пунктов района, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, назначение помещений, коэффициенты муниципальной поддержки.

2. В случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, повышения социальной значимости и привлекательности объекта арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.

3. Сумма оплаты от сдачи муниципального имущества перечисляется арендатором на расчетный счет отдела земельно-имущественных отношений ежемесячно, вперед, не позднее 15 числа текущего месяца.

Сумма арендной платы, подлежащая перечислению арендатором в районный бюджет, подлежит увеличению:

- на сумму арендной платы за использование земельного участка;

- на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

4. Оплата арендаторами муниципального имущества коммунальных услуг осуществляется на основании отдельных договоров между арендаторами и организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

Методика расчета арендной платы за нежилые помещения

1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по формуле:

,

где Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год,

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования,

К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал города и района, их численность, уровень спроса и предложения на услуги,

К2 - коэффициент территориального расположения,

К3 - коэффициент минимальных удобств,

К4 - коэффициент назначения помещений,

К5 - коэффициент муниципальной поддержки.

Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке

2. Коэффициенты зонирования (К1):

город Заволжск	1,0
с. Долматовский, с. Есиплево, с. Жажлево, с. Заречный	0,4
другие населенные пункты Заволжского района	0,3

3. Коэффициенты территориального расположения (К2):

1 зона (ул. Мира, Герцена, Фрунзе, пер. Строителей)	1,0
2 зона (остальные улицы города)	0,6

4. Коэффициенты минимальных удобств (К3):

первый, второй этаж то же без водоснабжения	1,0 0,9
третий этаж и выше то же без водоснабжения	0,9 0,8
подвал (полуподвал) то же без водоснабжения	0,75 0,7

5. Коэффициент назначения помещений (К4):

Офисные, служебные помещения	1,2
Торговые помещения	1,0
Складские помещения	0,8
Гаражи	0,7
Производственные помещения	0,6
Прочие	1,0

6. Коэффициент муниципальной поддержки (К5):

Предприятия и физические лица, предоставляющие бытовые услуги населению (парикмахерские, ателье, фотосалоны и т.п.)	0,3
Органы судебной системы Российской Федерации	0,4