Постановление Правительства Нижегородской области от 20 августа 2020 г. N 713 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 27 октября 2017 г. N 766"

Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Нижегородской области от 27 октября 2017 г. N 766 "Об утверждении Порядка формирования и утверждения перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным в пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" следующие изменения:

1.1. Наименование, преамбулу и пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:

"Об утверждении Порядка формирования и утверждения перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным в подпункте 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, частью 4.3 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и утверждения перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным в подпункте 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области".".

1.2. В Порядке формирования и утверждения перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным в пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", утвержденном постановлением:

1) наименование Порядка изложить в следующей редакции:

"Порядок
формирования и утверждения перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным в подпункте 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктах 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области"";

2) по тексту Порядка слово "Департамент" заменить словом "Минград", слова "для жилищного строительства, в том числе для комплексного освоения в целях жилищного строительства" заменить словами "для жилищного строительства и (или) строительства инфраструктурных объектов, являющихся неотъемлемой частью реализуемого проекта жилищного строительства";

3) пункты 1.1, 1.2 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации подпункта 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 5 и 6 части 4 статьи 8.1 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" (далее - Закон N 192-З) и определяет виды и сроки осуществления мероприятий, необходимых для формирования перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов (далее - Перечень земельных участков) для следующих целей следующим категориям юридических лиц:

1) для строительства объектов капитального строительства юридическим лицом:

а) прошедшим конкурсный отбор в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, и принявшим на себя обязательства по завершению строительства за счет собственных (привлеченных) средств многоквартирного дома (многоквартирных домов), строящегося (строящихся) с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиками;

б) принявшим на себя обязательства по выполнению мероприятий, направленных на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства и исполнение обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, в случаях, если:

данное юридическое лицо является приобретателем в рамках дела о банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

данное юридическое лицо выполняет функции технического заказчика и осуществляет за счет собственных (привлеченных) средств мероприятия по реконструкции и (или) завершению строительства и вводу в эксплуатацию многоквартирного дома;

данное юридическое лицо приобрело долю в уставном капитале застройщика с целью достройки и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) для строительства стандартного жилья юридическим лицом, признанным региональным оператором по строительству стандартного жилья в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, при условии продажи не менее 30 процентов жилых помещений от общего количества жилых помещений в объектах, строительство которых будет осуществляться на предоставленном в соответствии с Законом N 192-З земельном участке, в собственность Нижегородской области и (или) муниципальную собственность в целях расселения ветхого и (или) аварийного жилого фонда, предоставления детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при этом цена и площадь жилых помещений должны соответствовать требованиям, установленным федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области к жилым помещениям, приобретаемым для указанных целей;

3) для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, юридическим лицом, принявшим на себя в рамках соглашения, заключенного с Правительством Нижегородской области, обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по завершению строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов в соответствии с указанным Федеральным законом, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

1.2. Формирование Перечня земельных участков осуществляется министерством строительства Нижегородской области (далее - Минстрой) на основании предложений межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с формированием Перечня земельных участков и подбором земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов, создаваемой Минстроем (далее - межведомственная комиссия).";

4) в пункте 2.1 слова "департамент градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области" заменить словами "министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области";

5) подпункт "а" пункта 2.7 изложить в следующей редакции:

"а) в случае, если на дату проведения заседания межведомственной комиссии земельные участки сформированы, поставлены на кадастровый учет, имеют вид разрешенного использования, позволяющий осуществить жилищное строительство и (или) строительство инфраструктурных объектов, являющихся неотъемлемой частью реализуемого проекта жилищного строительства, и такой участок (такие участки) целесообразно использовать для целей, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка;".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

И.о. Губернатора

Е.Б. Люлин