Приложение 1. Изменения, которые вносятся в правила землепользования и застройки муниципального образования "Село Енотаевка" Енотаевского района Астраханской области, утверждённые решением Совета муниципального образования "Енотаевский район" от 22.12.2017 N 57

Приложение 1
к решению Совета
муниципального образования
"Енотаевский район"
от 29.07.2020 N 50

Изменения,
которые вносятся в правила землепользования и застройки муниципального образования "Село Енотаевка" Енотаевского района Астраханской области, утверждённые решением Совета муниципального образования "Енотаевский район" от 22.12.2017 N 57 (далее - ПЗЗ).

1. Раздел "Зона делового, общественного и коммерческого назначения (кодовое обозначение зоны (индекс) - О1)" статьи 5 ч. II "Территориальные зоны и градостроительные регламенты" ПЗЗ изложить в следующей редакции:

"Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Кодовое обозначение зоны (индекс) - О1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Социальное обслуживание (3.2);

- Бытовое обслуживание (3.3);

- Культурное развитие (3.6);

- Общественное управление (3.8);

- Обеспечение научной деятельности (3.9);

- Деловое управление (4.1);

- Рынки (4.3);

- Магазины (4.4);

- Банковская и страховая деятельность (4.5);

- Общественное питание (4.6);

- Гостиничное обслуживание (4.7);

- Объекты дорожного сервиса (4.9.1);

- Спорт (5.1);

- Связь (6.8);

- Обеспечение обороны и безопасности (8.0);

- Обеспечение вооруженных сил (8.1);

- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не установлены

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);

- Развлечение (4.8);

- Служебные гаражи (4.9);

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

- Склады (6.9).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых улицах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
2	Минимальное расстояние от здания до красной линии в формируемых проездах. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
3	Минимальное расстояние от здания до границы соседнего участка	м	3
4	Максимальный процент застройки земельного участка для связи для коммунального обслуживания для магазинов	%	70 100 100 90
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	250
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	2500
7	Минимальная площадь земельного участка при формировании земельного участка для муниципальных нужд.	кв. м	100
8	Длина участка	м	Не подлежат установлению
9	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
10	Предельное количество этажей	шт	3

".

2. Раздел "Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (кодовое обозначение зоны (индекс) - Сх2)" статьи 7 ч. II "Территориальные зоны и градостроительные регламенты" ПЗЗ изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

Текст приводится в соответствии с источником

"Статья 7. Градостроительный регламент зон сельскохозяйственного использования

"Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

Код обозначения зоны (индекс) - Сх2.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Растениеводство (1.1);

- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);

- Овощеводство (1.3);

- Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);

- Садоводство (1.5);

- Животноводство (1.7);

- Скотоводство (1.8);

- Звероводство (1.9);

- Птицеводство (1.10);

- Свиноводство (1.11);

- Пчеловодство (1.12);

- Рыбоводство (1.13);

- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

- Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

- Сенокошение (1.19);

- Выпас сельскохозяйственных животных (1.20);

- Энергетика (6.7);

- Связь (6.8);

- Склады (6.9).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Передвижное жилье (2.4);

- Коммунальное обслуживание (3.1);

- Объекты дорожного сервиса (4.9.1);

- Охота и рыбалка (5.3);

- Пищевая промышленность (6.4).

Вид использования "Склады" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых улиц. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	35
2	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых проездов. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	35
3	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	50
4	Максимальный процент застройки земельного участка: для сельскохозяйственного использования для коммунального обслуживания для складов для связи для пищевой промышленности для энергетики	%	60 100 60 100 60 100
5	Минимальная площадь земельного участка личного подсобного хозяйства крестьянско-фермерского хозяйства	кв. м	1500 2500
6	Максимальная площадь земельного участка личного подсобного хозяйства крестьянско-фермерского хозяйства	кв. м	13 000 1 500 000
7	Длина участка	м	Не подлежат установлению
8	Ширина участка	м	Не подлежат установлению
9	Не допускается размещать на красной линии проездов хозяйственные постройки, за исключением гаражей.	-	-
10	Запрещается производство земельных и строительных работ на землях муниципальной собственности без согласования с органами муниципальной власти в установленном порядке.	-	-
11	Предельное количество этажей	шт.	3
12	Для сельскохозяйственного использования, для коммунального обслуживания, для складов, для связи, для пищевой промышленности, для энергетики минимальные и максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению.	-	-

".