Постановление Правительства Ярославской области от 20 августа 2020 г. N 694-п "О внесении изменений в постановление Правительства области от 27.08.2015 N 948-п"

Правительство области постановляет:

1. Внести в Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, утвержденный постановлением Правительства области от 27.08.2015 N 948-п "О Порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения", следующие изменения:

1.1. В разделе I:

- пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"В целях реализации указанного полномочия департамент привлекает к проведению мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества государственное бюджетное учреждение Ярославской области "Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов" (далее - учреждение).";

- пункты 2 и 3 изложить в следующей редакции:

"2. Мероприятия по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества в целях признания их объектами налогообложения, в отношении которых налоговая база при исчислении налога на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества (далее - мероприятия), осуществляются в целях выявления видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, в соответствии со статьей 2.1 Закона Ярославской области от 15 октября 2003 г. N 46-з "О налоге на имущество организаций в Ярославской области".

3. В Порядке используются следующие понятия:

3.1. Административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

- здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;

- здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения. При этом:

здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);

фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки).

3.2. Торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

- здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

- здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом:

здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

3.3. Отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, признается одновременно как административно-деловым центром, так и торговым центром (комплексом), если такое здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом:

- здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

- фактическим использованием здания (строения, сооружения) одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.".

1.2. В разделе II:

- пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. В целях проведения мероприятий департамент издает приказ, в котором указываются:

- сведения об ответственном лице департамента, уполномоченном на проведение мероприятий (фамилия, имя, отчество, должность), сведения об ответственных лицах учреждения, уполномоченных на проведение мероприятий (фамилии, имена, отчества, должности) (далее - уполномоченные лица);

- сведения о привлекаемых к проведению мероприятий специалистах и экспертах (фамилии, имена, отчества, должности);

- перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых надлежит провести мероприятия, с указанием их кадастровых номеров, наименований и адресов (описание местоположения);

- даты проведения мероприятий в отношении конкретного объекта недвижимого имущества.";

- пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. К проведению мероприятий в отношении каждого объекта недвижимого имущества привлекаются одно уполномоченное лицо департамента и не менее двух уполномоченных лиц учреждения.";

- из абзаца второго пункта 6 слова "в том числе учреждения Ярославской области," исключить;

- в пунктах 10 и 11 слова "должностное лицо" в соответствующих падежах заменить словами "заместитель директора" в соответствующих падежах.

1.3. Из пункта 1 формы акта обследования фактического использования здания (строения, сооружения) или нежилого помещения (приложение 2 к Порядку) слова "департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области" исключить.

2. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Исполняющий обязанности Председателя Правительства области

Р.А. Колесов