Приложение. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Верхнеландеховском муниципальном районе на 2 квартал 2020 года

Приложение
к постановлению
администрации Верхнеландеховского
муниципального района
от 02.07.2020 N 199-п

Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Верхнеландеховском муниципальном районе на 2 квартал 2020 года

Основаниями для расчета являются:

- показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2020 года, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13.03.2020 N 122/пр;

- сведения мониторинга уровня цен на первичном и вторичном рынке жилья и стоимости строительства жилья по состоянию на 01 января 2020 года. Первичного рынка жилья и строительства жилья в 2019 году в районе не было.

- индекс-дефлятор Кдефл=Р2/Р1*100=102,77%, где

Р2 - размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации для Ивановской области на второй квартал текущего года (34851 руб.);

Р1 - размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации для Ивановской области на 01 января текущего года (33913 руб.).

Расчет:

1. Сведения мониторинга уровня цен на вторичном рынке жилья по состоянию на 01 января 2020 года:

- квартира площадью 49,5 кв. м. - 352,5 тыс. руб.;

- квартира площадью 61,9 кв. м. - 455,5 тыс. руб.;

- квартира площадью 51,8 кв. м. - 450,0 тыс. руб.;

- квартира площадью 42,1 кв. м. - 400,0 тыс. руб.;

- квартира площадью 37,0 кв. м. - 300,0 тыс. руб.

Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья составляет 8081 руб.:

Рср=((7,12*49,5)+(7,36*61,9)+(8,69*51,8)+(9,50*42,1)+(8,11*37,0)/242 ,3 =8,081.

2. Расчетный показатель стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по состоянию на 01 января 2020 года соответствует средней цене одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья и составляет 8081 руб.

3. Расчетный показатель норматива стоимости одного квадратного метра жилого помещения составит 8304,84 руб.

НС= 8081*102,77=8304,84, где 102,77 - Кдефл.

4. В соответствии с п. 3 Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Верхнеландеховском муниципальном районе, утвержденной постановлением администрации Верхнеландеховского муниципального района от 01.07.2019 N 253-п, с учетом постановления администрации Верхнеландеховского муниципального района от 02.03.2020 N 58-п "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 1 квартал 2020 года" норматив стоимости одного квадратного метра жилого помещения на 2 квартал 2020 года составит 15000 рублей.