Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур

Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в приложении 1 к Административному регламенту.

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1. Консультирование заявителя по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги;

2. Прием и рассмотрение заявления и документов;

3. Первичная проверка принятых от заявителя документов о предоставлении имущества;

4. Межведомственное информационное взаимодействие;

5. Проведение торгов;

6. Подготовка договора аренды, купли продажи.

3.1. Консультирование заявителя по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги.

Основанием для осуществления административной процедуры является личное обращение заявителя за получением консультации в Администрации или МФЦ. Должностное лицо, ответственное за консультирование предоставляет информацию в следующем объеме:

- перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

- сроки предоставления муниципальной услуги;

- организации (органы), где можно получить документы, необходимые для получения муниципальной услуги;

- сведения о нормативно-правовых актах по вопросам предоставления муниципальной услуги;

- порядок обращения за предоставлением муниципальной услуги;

- порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы за предоставление муниципальной услуги;

- адрес официального сайта организации, предоставляющей муниципальную услугу.

Должностное лицо, ответственное за консультирование, вручает заявителю перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Максимальный срок выполнения административной процедуры по консультированию составляет 15 минут.

Сведения о предоставлении муниципальной услуги можно получить в электронном виде в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования Сараевский муниципальный район, в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг" и информационной системе "Портал Государственных услуг Рязанской области".

3.2. Прием и рассмотрение заявления и документов.

Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в Администрацию или в МФЦ с заявлением и документами, предусмотренными пунктом 2.6 Административного регламента.

Документы представляются в оригиналах и копиях. Копии документов после их проверки на соответствие оригиналу заверяются должностным лицом, ответственным за прием и регистрацию документов.

Должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов:

а) устанавливает предмет обращения;

б) проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя, в случае если заявление представлено заявителем при личном обращении;

в) проверяет полномочия представителя заявителя физического или юридического лица действовать от имени физического или юридического лица;

г) проверяет соответствие представленных документов требованиям, указанным в пункте 2.6 Административного регламента;

д) принимает заявление и документы;

е) разъясняет порядок заполнения заявления, при необходимости помогает заполнить заявление;

ж) проверяет правильность написания заявления.

После получения документов должностное лицо МФЦ, ответственное за прием и регистрацию документов, в течение одного рабочего дня формирует личное дело заявителя, и направляет его в Администрацию.

3.3 Первичная проверка принятых от заявителя документов о предоставлении имущества.

В случае предоставления полного комплекта документов администрация муниципального образования - Высоковское сельское поселение осуществляет подготовку документации для направления в Совет Депутатов муниципального образования - Высоковское сельское поселение с целью рассмотрения вопроса о даче согласия и включения в программу приватизации (при предоставлении в собственность) о предоставлении испрашиваемого имущества.

Максимальный срок выполнения - 2 дня.

3.4. Межведомственное информационное взаимодействие.

Основанием для начала административной процедуры по межведомственному взаимодействию является прием специалистом Администрации заявления на предоставление муниципальной услуги или личного дела, представленного должностным лицом МФЦ без приложения документов, которые в соответствии с пунктом 2.6. Административного регламента представляются заявителем по желанию.

Специалист Администрации определяет количество межведомственных запросов, которые необходимо сделать для предоставления муниципальной услуги. В течение 3 рабочих дней, должностное лицо осуществляет подготовку и направление всех необходимых межведомственных запросов. Межведомственный запрос может быть направлен в форме электронного документа с использованием региональной системы межведомственного электронного взаимодействия, в форме бумажного документа почтовым отправлением или курьером. При необходимости межведомственные запросы направляются:

- Федеральную налоговую службу Российской Федерации (ФНС России) в части предоставления сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, сведений об индивидуальном предпринимателе, содержащихся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей;

- Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в части предоставления сведений из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не может превышать 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, участвующую в предоставлении муниципальной услуги.

В течение 2 рабочих дней, следующих за днем получения запрашиваемых документов (информации), должностное лицо проверяет полноту полученных документов (информации).

В случае поступления запрошенных документов (информации) не в полном объеме или содержащей противоречивые сведения, должностное лицо уточняет запрос и направляет его повторно.

Результатом административной процедуры по межведомственному взаимодействию является получение запрошенных документов (информации), необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Срок выполнения административной процедуры не может превышать 15 дней.

Направление межведомственного запроса в электронной форме может осуществляться с использованием СМЭВ. В этом случае межведомственный запрос должен быть подписан электронной подписью.

3.5. Проведение торгов.

Отдел осуществляет подготовку договора со специализированной организацией на оказание услуг по оценке рыночной стоимости имущества или годового размера арендной платы.

Срок подготовки договора не может превышать 4 дней.

В указанный срок не входит время, необходимое для определения такой организации по результатам размещения сектором по организации и проведению торгов муниципального заказа.

После предоставления документации Администрацией в 5-ти дневный срок осуществляет подготовку постановления о проведении торгов по продаже имущества или продаже права на заключение договора аренды. В данном постановлении содержится следующая информация: начальная цена предмета аукциона, сумма задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды, шаг аукциона. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена имущества или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

На основании постановления главы администрации муниципального образования - Кривское сельское поселение о проведении торгов по продаже имущества или продаже права на заключение договора аренды Администрация осуществляет организацию и проведение торгов в течение 60 дней.

Отдел устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка.

Извещение о проведении аукциона Администрацией размещается на официальном сайте администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение. Информация о проведении аукциона должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

3.6. Подготовка договора аренды, купли продажи.

На основании протокола о результатах торгов и обозначенной аукционной документации Администрацией в 5-ти дневный срок осуществляет подготовку договора купли-продажи или аренды имущества.

Для заключения договора аренды или купли-продажи имущества необходимы следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя;

- заверенные копии учредительных документов юридического лица.

Проект договора аренды направляется (передается) арендатору на подпись. После подписания проекта договора арендатором, проект договора подписывается уполномоченным должностным лицом. Затем договор аренды регистрируется в администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение и арендатору выдается четыре экземпляра в случае, если договор аренды подлежит государственной регистрации, в том числе один экземпляр - для предоставления в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Рязанской области.

Подготовленный на основании протокола о результатах аукциона проект договора купли-продажи или аренды имущества подписывается уполномоченным должностным лицом и направляется на подпись победителю аукциона. Затем указанные договоры регистрируются в администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение, и победителю аукциона выдается четыре экземпляра для осуществления государственной регистрации в уполномоченном органе, осуществляющем такую регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Рязанской области.