Приложение 1. Проект планировки территории кварталов 7, 10, 14 района Зюзино города Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 18 июня 2020 г. N 1333-ПП

Проект планировки территории кварталов 7, 10, 14 района Зюзино города Москвы

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 58,1 га расположена в границах района Зюзино города Москвы и ограничена:

- с северо-востока - Нахимовским проспектом;

- с востока - Азовской улицей;

- с юга - улицей Малая Юшуньская;

- с запада - Одесской улицей.

Транспортное обслуживание рассматриваемой территории осуществляется:

- по магистральной улице общегородского значения 1-го класса - Нахимовский проспект;

- по магистральной улице районного значения - Болотниковская улица;

- по улицам местного значения - Азовская улица, Одесская улица, Сивашская улица, Малая Юшуньская улица.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.

Западная часть квартала N 7 попадает в границы санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) от многофункционального комплекса "Лотос" размером 50 метров; северо-восточная и южная часть квартала N 14 попадает в границы С33 от объекта торговли ООО "Каховка", объекта общественного питания ООО "РАСТРЕЙД-М" и многофункционального центра ОАО "Гостиничный комплекс "Берлин" размером 50 м.

Восточная часть кварталов 7, 10, 14 располагается в санитарном разрыве по фактору вибрации от линии метрополитена мелкого заложения.

В границах подготовки проекта планировки территории расположен объект природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы N 52 "Сквер на пересечении Болотниковской и Азовской улиц".

На прилегающей территории расположена жилая и коммунальная застройка.

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Проектные предложения по развитию территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 38 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 149,78 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов - 0,28 тыс. кв. м, незарегистрированных боксовых гаражей.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном; здания музыкальной школы на 600 мест; многофункционального комплекса с физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном (далее - ФОК с бассейном); объектов коммунальной застройки: распределительных пунктов (далее - РП) и трансформаторных подстанций (далее - ТП).

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит - 469,16 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 368,12 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов - 101,04 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест - 11,24 тыс. кв. м; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном - 6,11 тыс. кв. м; здания музыкальной школы на 600 мест - 10,62 тыс. кв. м; многофункционального комплекса с ФОК с бассейном - 72,35 тыс. кв. м; объектов коммунальной застройки - 0,72 тыс. кв. м (РП и ТП).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция магистральных улиц районного значения;

- реконструкция улиц местного значения;

- устройство тротуаров;

- организация остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных "карманов";

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- строительство внутриквартальных проездов;

- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;

- устройство наземных пешеходных переходов;

- устройство велосипедных дорожек.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются на последующих стадиях реализации проекта (при необходимости).

Размещение существующих и проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного "кармана" и установкой павильонов ожидания нового типа.

Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки, включая реконструкцию центральной тепловой подстанции (далее - ЦТП).

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения; предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны (далее - ЗСГО) - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 7400 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

- благоустройство и восстановление благоустройства территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов сокращения СЗЗ от объектов коммунально-бытового назначения, расположенных на рассматриваемой и прилегающей территории. Строительство осуществляется с применением шумозащитного остекления, виброзащитных мероприятий, установкой шумозащитных экранов-стенок общей протяженностью 685 м.

В целях реализации планировочных решений по развитию природных и озелененных территорий предусматривается:

- установление границ объекта природного комплекса N 52 Юго-Западного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении Болотниковской и Азовской улиц" путем исключения из его состава участка территории площадью 0,07 га;

- включение в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участка территории площадью 0,99 га с образованием объекта природного комплекса N 137 "Сквер напротив 538 школы".

Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Проектирование и строительство: многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 25,18 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест протяженностью 0,16 км;

- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 0,32 км;

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети площадью 66 кв. м;

- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов площадью 2085 кв. м.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети определяются на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,15 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,13 км;

- электроснабжение: строительство одной ТП 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,13 км, устройство наружного освещения.

Мероприятия по благоустройству территории: благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке тридцати восьми многоквартирных домов по адресам:

- Одесская улица, дом 27/14;

- Малая Юшуньская улица, дом 12, корпус 1;

- Малая Юшуньская улица, дом 10, корпус 1;

- Одесская улица, дом 1/19;

- Нахимовский проспект, дом 17, корпус 1;

- Нахимовский проспект, дом 15, корпус 1;

- Одесская улица, дом 3;

- Нахимовский проспект, дом 17, корпус 2;

- Нахимовский проспект, дом 15, корпус 2;

- Одесская улица, дом 5;

- Одесская улица, дом 7;

- Сивашская улица, дом 21;

- Сивашская улица, дом 19;

- Сивашская улица, дом 17;

- Сивашская улица, дом 15;

- Азовская улица, дом 8;

- Азовская улица, дом 10;

- Одесская улица, дом 17;

- Азовская улица, дом 12, корпус 2;

- Азовская улица, дом 12, корпус 1;

- Болотниковская улица, дом 28, корпус 2;

- Болотниковская улица, дом 26, корпус 2;

- Азовская улица, дом 14;

- Болотниковская улица, дом 34, корпус 1;

- Болотниковская улица, дом 28, корпус 1;

- Болотниковская улица, дом 26, корпус 1;

- Азовская улица, дом 16;

- Одесская улица, дом 23, корпус 1;

- Одесская улица, дом 23, корпус 2;

- Одесская улица, дом 23, корпус 3;

- Одесская улица, дом 23, корпус 4;

- Одесская улица, дом 23, корпус 5;

- Одесская улица, дом 25;

- Малая Юшуньская улица, дом 12, корпус 2;

- Малая Юшуньская улица, дом 8, корпус 2;

- Малая Юшуньская улица, дом 6, корпус 2;

- Малая Юшуньская улица, дом 8, корпус 1;

- Малая Юшуньская улица, дом 6, корпус 1.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 149,78 тыс. кв. м.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,28 тыс. кв. м, в том числе: объектов инженерных сооружений: трех ТП по адресам: Нахимовский проспект, дом 17, корпус 2, строение 2; Болотниковская улица, дом 28, корпус 2, строение 1; Одесская улица, дом 23, корпус 3, строение 1; ЦТП по адресу: Нахимовский проспект, дом 17, корпус 2, строение 1.

Снос в установленном законом порядке гаража по адресу: Сивашская улица, владение 6, корпус 1, строение 1 за счет средств Московского фонда реновации жилой застройки.

Снос в установленном законом порядке части незарегистрированных боксовых гаражей по адресу: Сивашская улица, владение 6, расположенных в границах улично-дорожной сети.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 342,94 тыс. кв. м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 101,04 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном; здания музыкальной школы на 600 мест; многофункционального комплекса с ФОК с бассейном; объектов коммунальной застройки (РП и ТП).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция магистральной улицы районного значения - Болотниковской улицы на участке от пересечения с Одесской улицей до пересечения с Азовской улицей, шириной в красных линиях 40,0 м, протяженностью 0,40 км;

- реконструкция улицы местного значения - Азовской улицы на участке от пересечения с Болотниковской улицей до примыкания к Сивашской улице, шириной в красных линиях 40,0 м, протяженностью 0,53 км;

- реконструкция улицы местного значения - Одесской улицы на участке от пересечения с Болотниковской улицей до примыкания к Нахимовскому проспекту, шириной в красных линиях 30,0 м, протяженностью 0,74 км;

- устройство тротуаров вдоль магистральной улицы районного значения - Болотниковской улицы, протяженностью 0,80 км;

- устройство тротуаров вдоль улицы местного значения - Азовской улицы, протяженностью 1,06 км;

- устройство тротуаров вдоль улицы местного значения - Одесской улицы, протяженностью 1,48 км;

- устройство остановочных пунктов общественного транспорта (без устройства заездных "карманов") - 6 шт.;

- устройство остановочных пунктов общественного транспорта (с устройством заездных "карманов") - 4 шт.;

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети, площадью 3347 кв. м;

- строительство внутриквартальных проездов, протяженностью 6,88 км;

- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов, площадью 2461 кв. м;

- устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);

- устройство наземных пешеходных переходов - 13 шт.;

- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов, протяженностью 13,76 км;

- устройство велосипедных дорожек, протяженностью 1,86 км.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,54 км, перекладка водопроводных сетей протяженностью 1,36 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 1,60 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 1,13 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 3,15 км, перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,50 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,40 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,60 км, реконструкция одного ЦТП;

- газоснабжение: прокладка газопроводов низкого давления протяженностью 0,23 км;

- электроснабжение: строительство двух РП с 10 кВ, строительство тринадцати ТП 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ длиной 0,26 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,34 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,17 км, устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 2,90 км; установка телефонов;

- радиофикация: строительство распределительной фидерной линии протяженностью 1,90 км; установка радиоточек;

- мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 9,04 км; прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,50 км, строительство одного очистного сооружения.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 7400 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры: здания музыкальной школы на 600 мест, здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном, здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест (зоны N 2.1, 3.1, 8.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- размещение спортивного ядра на территории проектируемого здания образовательной организации (зона N 8.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");

- восстановление благоустройства территории образовательных организаций по адресам: улица Азовская, дом 2, корпус 2, улица Одесская, дом 9, корпус 2.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов по сокращению СЗЗ от объекта торговли ООО "Каховка" и объекта общественного питания ООО "РАСТРЕЙД-М", расположенных на рассматриваемой территории, многофункционального центра ОАО "Гостиничный комплекс "Берлин", расположенного на прилегающей территории; строительство осуществляется с применением шумозащитного остекления, виброзащитных мероприятий, установкой шумозащитных экранов-стенок общей протяженностью 685 м.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки застройки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.

На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-90 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N участка на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков 1	Площадь участка, га	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства			Наименование объекта	Характеристика объекта
				Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %		Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест	Емкость/мощность/примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3, 12.0.1, 12.0.2	3,22	1.1	55,13	75	-	Многоквартирный дом, в том числе:	47,41	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" дня обеспечения защиты населения вместимостью 1650 мест, размещение на кровле электросирены региональной системы оповещения
							жилая часть	43,79
							нежилая часть	3,62
			1.2	32,38	55	-	Многоквартирный дом, в том числе:	12,95	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	11,96
							нежилая часть	0,99
			1.3	54,05	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	25,40	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	23,87
							нежилая часть	1,53
			1.4	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
2	3.5.1	0,89	2.1	11,94	35	-	Музыкальная школа	10,62	-	-	600 мест
3	3.5.1	0,97	3.1	6,30	25	.30	Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном	6,11	-	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	275 мест
4	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3. 8.3, 12.0.1, 12.0.2	2,99	4.1	51,36	90	-	Многоквартирный дом, в том числе:	62,65	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2650 мест
							жилая часть	58,13
							нежилая часть	4,52
			4.2	27,76	55	-	Многоквартирный дом, в том числе:	15,82	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	14,69
							нежилая часть	1,13
			4.3	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
5	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	1,20	5.1	28,22	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	27,93	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	26,03
							нежилая часть	1,90
			5.2	-	5	-	Коммунальный объект	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
			5.3	-	5	-	Коммунальный объект	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
6	3.1.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 5.1.2, 12.0.1, 12.0.2	1,55	6.1	55,23	85	-	Многофункциональный комплекс с физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном	72,35	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
			6.2	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
7	2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3. 12.0.1. 12.0.2	6,15	7.1	51,35	90	-	Многоквартирный дом, в том числе:	41,08	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	38,54
							нежилая часть	2,54
			7.2	51,94	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	25,45	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	23,89
							нежилая часть	1,56
			7.3	53,23	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	37,26	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	Подземный гараж с возможностью приспособления под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 3100 мест
							жилая часть	34,23
							нежилая часть	3,03
			7.4	-	55	-	Многоквартирный дом, в том числе:	25,18	Технические помещения	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами
							жилая часть	23,47
							нежилая часть	1,71
			7.5	64,37	85	-	Многоквартирный дом, в том числе:	46,99	Технические помещения, гараж	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
							жилая часть	43,94
							нежилая часть	3,05
			7.6	-	5	-	Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
8	3.5.1	1,38	8.1	8,15	35	30	Здание образовательной организации (общее образование)	11,24	-	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	700 мест
9	3.1.1	0,04	9.1	-	5	-	Распределительный пункт	0,07	-	-	-
							Коммунальные объекты	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
10	3.1.1	0,01	10.1	-	5	-	Коммунальный объект	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
11	3.1.1, 12.0.1, 12.0.2	0,05	11.1	-	5	-	Коммунальный объект	Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
12	3.1.1	0,01	12.1	-	5	-	Распределительный пункт	0,07	-	-	-
13	12.0.2	0,55	-	0	0	0	-	-	-	-	-
14	3.5.1	1,38	-	ф 2	ф 2	ф 2	-	-	-	-	-
15	5.1.3	0,26	-	ф 2	ф 2	ф 2	-	-	-	-	-
16	7.6, 12.0.1, 12.0.2	6,13	-				-	-	-		-
17	3.5.1	1,04	-	ф 2	ф 2	ф 2	-	-	-	-	-
18	3.3, 3.4.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 5.1.2	0,49	-	ф 2	ф 2	ф 2	-	-	-	-	-

----------------------

¹ - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведено в постановлении Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".

² - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"

N п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Всего	Этап реализации
				1	2
1	2	3	4	5	6
1	Освобождение территории: снос в установленном законом порядке	тыс. кв. м 3	150,06	0	150,06
1.1	Многоквартирные дома	тыс. кв. м	149,78	0	149,78
1.2	Гараж	тыс. кв. м	0,03	0	0,03
1.3	Объекты коммунальной застройки (ТП, ЦТП)	тыс. кв. м	0,25	0	0,25
2	Проектирование и строительство объектов капитального строительства	тыс. кв. м 3	469,16	25,18	443,98
2.1	Объекты жилого назначения	тыс. кв. м 3	368,12	25,18	342,94
2.1.1	Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО на 1650 мест, с размещением на кровле электросирены региональной системы оповещения (зона N 1.1)	тыс. кв. м	47,41	-	47,41
2.1.2	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.2)	тыс. кв. м	12,95	-	12,95
2.1.3	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.3)	тыс. кв. м	25,40	-	25,40
2.1.4	Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО на 2650 мест (зона N 4.1)	тыс. кв. м	62,65	-	62.65
2.1.5	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 4.2)	тыс. кв. м	15,82	-	15,82
2.1.6	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 5.1)	тыс. кв. м	27,93	-	27,93
2.1.7	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 7.1)	тыс. кв. м	41,08	-	41,08
2.1.8	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 7.2)	тыс. кв. м	25,45	-	25,45
2.1.9	Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО на 3100 мест (зона N 7.3)	тыс. кв. м	37,26	-	37,26
2.1.10	Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 7.4)	тыс. кв. м	25,18	25,18	-
2.1.11	Многоквартирный дом с подземным гаражом (тона N 7.5)	тыс. кв. м	46,99	-	46,99
2.2	Объекты нежилого назначения	тыс. кв. м 3	101,04	-	101,04
2.2.1	Музыкальная школа на 600 мест (тона N 2.1)	тыс. кв. м	10,62	-	10,62
2.2.2	Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном (зона N 3.1)	тыс. кв. м	6,11	-	6,11
2.2.3	Многофункциональный комплекс с физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном ( зона N 6.1)	тыс. кв. м	72,35	-	72,35
2.2.4	Здание образовательной организации (общее образование) на 700 мест ( юна N 8.1)	тыс. кв. м	11,24	-	11,24
2.2.5	Объекты коммунальной застройки (РП и ТП)	тыс. кв. м	0,72 (в том числе 0,58 под ТП)	0,02	0,70
3	Развитие транспортной инфраструктуры
3.1	Магистральные улицы всего, в том числе:
3.1.1	Реконструкция Болотниковской улицы на участке от пересечения с Одесской улицей до пересечения с Азовской улицей, шириной в красных линиях 40.0 м	км	0,40	0,00	0,40
3.1.2	Устройство тротуаров вдоль Болотниковской улицы	км	0,80	0,00	0,80
3.2	Улицы местного значения всего, в том числе:
3.2.1	Реконструкция Азовской улицы на участке от пересечения с Болотниковской улицей до примыкания к Сивашской улице, шириной в красных линиях 40,0 м	км	0,53	0,00	0,53
3.2.2	Реконструкция Одесской улицы на участке от пересечения с Болотниковской улицей до примыкания к Нахимовскому проспекту, шириной в красных линиях 30,0 м	км	0,74	0,00	0,74
3.2.3	Устройство тротуаров вдоль улицы местного значения Азовской улицы	км	1,06	0	1,06
3.2.4	Устройство тротуаров вдоль улицы местного значения Одесской улицы	км	1,48	0	1,48
3.3	Устройство остановочных пунктов общественного транспорта (без устройства заездных "карманов")	кв. м	6	0	6
3.4	Устройство остановочных пунктов общественного транспорта (с устройством заездных "карманов")	кв. м	4	0	4
3.5	Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети	кв. м	3413	66	3347
3.6	Устройство наземных пешеходных переходов	шт.	13	0	13
3.7	Устройство светофорных объектов	количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования
3.8	Устройство велосипедных дорожек	км	1,86	0,00	1,86
3.9	Внутриквартальные территории, в том числе:
3.9.1	Строительство внутриквартальных проездов	км	7,04	0,16	6,88
3.9.2	Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов	км	14,08	0,32	13,76
3.9.3	Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов	кв. м	4546	2085	2461
4	Развитие инженерной инфраструктуры
4.1	Водоснабжение
4.1.1	Прокладка водопроводных сетей	км
	2d200		0,34	-	0,34
	d100		0,20	-	0,20
4.1.2	Перекладка водопроводных сетей d100 - 300	км	1,36	-	1,36
4.2	Канализация
4.2.1	Прокладка канализационных сетей	км	1,60	-	1,60
4.2.2	Перекладка канализационных сетей d200-300	км	1,13	-	1,13
4.3	Дождевая канализация
4.3.1	Прокладка сетей дождевой канализации d400-800	км	3,30	0,15	3,15
4.3.2	Перекладка сетей дождевой канализации d600-800	км	0,5	-	0,5
4.4	Теплоснабжение
4.4.1	Прокладка сетей теплоснабжения	км
	2d 50		0,08	-	0,08
	2d 80		0,21	-	0,21
	2d 100		0,25	0,13	0,12
	2d 125		0,43	-	0,43
	2d 150		0,56	-	0,56
4.4.2	Перекладка сетей теплоснабжения	км
	2d 80		0,42	-	0,42
	2d 100		0,22	-	0,22
	2d 125		0,44	-	0,44
	2d 150		0,18	-	0,18
	2d 200		0,11	-	0,11
	2d 300		0,23	-	0,23
4.4.3	Реконструкция ЦТП	шт.	1	-	1
4.5	Газоснабжение
4.5.1	Прокладка газопровода низкого давления d=110 мм	км	0,23	-	0,23
4.6	Электроснабжение
4.6.1	Строительство распределительного пункта 10/0,04кВ	шт.	2	-	2
4.6.2	Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4кВ	шт.	14	1	13
4.6.3	Технологическое присоединение энергопринимающих устройств	шт.	19	1	18
4.6.4	Прокладка питающих кабельных линий 10/0,4кВ	км	0,26	-	0,26
4.6.5	Прокладка распределительных кабельных линий 10/0,4кВ	км	2,47	0,13	2,34
4.6.6	Перекладка распределительных кабельных линий 10/0,4кВ	км	1,17	-	1,17
4.7	Телефонизация
4.7.1	Установка телефонов	номеров	3000	-	3000
4.7.2	Прокладка телефонной канализации	км	2,9	-	2,9
4.8	Радиофикация
4.8.1	Установка радиоточек	шт.	3500	-	3500
4.8.2	Прокладка распределительной фидерной линии (РФЛ)	км	1,9	-	1,9
5	Благоустройство территории
5.1	Благоустройство и озеленение территории общего пользования	га	3,20	-	3,20
5.2	Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки	га	2,35	0,22	2,13
5.3	Благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры: здания музыкальной школы на 600 мест, здания образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест с бассейном, здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест (зоны N 2.1, 3.1, 8.1)	га	1,63	-	1,63
5.4	Размещение спортивного ядра на территории проектируемого здания образовательной организации (зона N 8.1)	га	0,24	-	0,24
5.5	Восстановление благоустройства территорий образовательных организаций по адресам: улица Азовская, дом 2, корпус 2; улица Одесская, дом 9, корпус 2	га	0,03	-	0,03
5.6	Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок	кв. м	6967	12	6955
6	Экологические мероприятия
6.1	Разработка проектов сокращения С33	объекты	3	-	3
6.2	Мероприятия по защите от вибрации метрополитена мелкого заложения (зоны N 4.1, 6.1)	объекты	3	-	3
6.3	Шумозащитные экраны (зона N 2), в том числе на участках объектов образования по адресам: Одесская улица, дом 13, Азовская улица, дом 2, корпус 2, Болотниковская улица дом 25, Болотниковская улица дом 27	м	685	-	685

----------------------

³ - Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.

Чертеж "План красных линий"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

"Схема распределения высотности в границах каждого квартала"

ГАРАНТ:

См. Схему в редакторе Adobe Reader

"Схема формирования фронта застройки"

ГАРАНТ:

См. Схему в редакторе Adobe Reader