Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 19 августа 2020 г. N 1337-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов 93, 95 Тимирязевского района города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории кварталов 93, 95 Тимирязевского района города Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории кварталов 93, 95 Тимирязевского района города Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 августа 2020 г. N 1337-ПП
Проект
планировки территории кварталов 93, 95 Тимирязевского района города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 32,18 га расположена в Тимирязевском районе города Москвы и ограничена:
- с запада - улицей Линии Октябрьской Железной Дороги;
- с севера - 3-м Нижнелихоборским проездом;
- с юга - Локомотивным проездом;
- с востока - Дмитровским шоссе, Локомотивным проездом.
Территория прилегает непосредственно к полосе отвода Московской железной дороги Савеловского направления и к полосе отвода Октябрьской железной дороги вблизи Малого кольца Московской железной дороги.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается по улице Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-му Нижнелихоборскому проезду, Локомотивному проезду, Дмитровскому шоссе, Линейному проезду.
На территории в границах подготовки проекта планировки территории расположены многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административные объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты, природно-рекреационные территории.
В целях реализации планировочных решений предусмотрено исключение из состава природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 0,15 га и включение в их состав участков территории общей площадью 0,15 га.
Реализация проекта позволит обновить среду жизнедеятельности, создать благоприятные условия для проживания граждан, развития общественных пространств, предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий и их благоустройство, сформировать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Предложения проекта планировки территории
Освобождение территории:
1) снос в установленном законом порядке 20 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 81,07 тыс. кв. м;
2) снос в установленном законом порядке здания дошкольной образовательной организации и инженерных сооружений, попадающих в зону строительства, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,78 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 187,82 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 104,72 тыс. кв. м.
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории:
- строительство нового участка улично-дорожной сети - Локомотивного проезда на участке, параллельном Савеловскому направлению Московской железной дороги;
- реконструкция магистральной улицы районного значения - улицы Линии Октябрьской Железной Дороги.
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).
Размещение существующих и проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами с организацией заездного кармана (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.
Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры территории:
- прокладка водопроводных сетей от Северной станции водоподготовки до проектируемой застройки;
- прокладка и перекладка канализационных сетей;
- прокладка и перекладка сетей дождевой канализации;
- прокладка и перекладка тепловых сетей;
- ликвидация, перекладка сетей газоснабжения;
- строительство распределительных трансформаторных подстанций, прокладка и перекладка кабельных линий электропередачи;
- ликвидация, перекладка, прокладка телефонной канализации с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт";
- радиофикация с установкой радиоточек.
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Мероприятия по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:
- в связи со сносом жилого дома, расположенного по адресу: Локомотивный проезд, дом 7, объекты гражданской обороны в составе данного здания необходимо снять с учета в установленном порядке в соответствии с приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 15 декабря 2002 г. N 583 "Об утверждении и введении в действие Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны";
- приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны общей вместимостью 5800 мест.
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки;
- благоустройство территорий объектов общественной и социальной инфраструктуры;
- благоустройство и озеленение общественных пространств, включая пешеходные зоны, озелененные территории с детскими игровыми и спортивными площадками, площадками для отдыха, хозяйственными площадками, внутриквартальные проезды и места парковки автомобилей;
- формирование озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;
- восстановление благоустройства территории образовательной организации.
Мероприятия по охране окружающей среды - шумозащитное остекление жилой и общественной застройки.
Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работ на исследуемой территории и с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", для части проектируемой территории, расположенной в границах защитной зоны объекта культурного наследия.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Мероприятия по реализации проекта планировки территории осуществляются в два этапа.
Первый этап реализации проекта планировки территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке здания образовательной организации суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,78 тыс. кв. м по адресу: Линейный проезд, дом 8а.
Проектирование и строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 43,41 тыс. кв. м (зоны N 1.1, 4.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение предусматривает прокладку и перекладку водопроводных сетей протяженностью 0,41 км от Северной станции водоподготовки до проектируемой застройки;
- канализование предусматривает прокладку и перекладку канализационных сетей протяженностью 0,10 км на Люберецкие очистные сооружения;
- дождевая канализация предусматривает прокладку и перекладку сетей дождевой канализации протяженностью 0,40 км;
- теплоснабжение предусматривает прокладку сетей теплоснабжения протяженностью 0,23 км, перекладку сетей теплоснабжения протяженностью 0,10 км от ТЭЦ-21 через систему тепловых сетей до проектируемой застройки;
- газоснабжение предусматривает перекладку газопровода низкого давления протяженностью 0,20 км;
- электроснабжение предусматривается от электрической подстанции N 46 "Бутырки" 220/110/10/6 кВ, предусматривает строительство двух трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладку и перекладку кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,90 км;
- телефонизация предусматривает строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 0,20 км, строительство 8-отверстной телефонной канализации с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт" протяженностью 0,80 км;
- радиофикация предусматривает установку радиоточек.
Проведение мероприятий по благоустройству территории предусматривает благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки.
Мероприятия по охране окружающей среды предусматривают шумозащитное остекление проектируемых многоквартирных домов (зоны N 1.1, 4.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Второй этап реализации проекта планировки территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 20 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 81,07 тыс. кв. м по адресам:
- Линейный проезд, дом 1;
- Линейный проезд, дом 3;
- улица Линии Октябрьской Железной Дороги, дом 6;
- улица Линии Октябрьской Железной Дороги, дом 10;
- Локомотивный проезд, дом 5;
- Локомотивный проезд, дом 7;
- Локомотивный проезд, дом 9;
- Локомотивный проезд, дом 9а;
- Локомотивный проезд, дом 11/10;
- Дмитровское шоссе, дом 51, корпус 2;
- улица Линии Октябрьской Железной Дороги, дом 4а;
- улица Линии Октябрьской Железной Дороги, дом 12;
- Нижнелихоборский 3-й проезд, дом 8;
- Локомотивный проезд, дом 13;
- Локомотивный проезд, дом 15;
- Дмитровское шоссе, дом 36, корпус 2;
- Дмитровское шоссе, дом 32, корпус 1;
- Локомотивный проезд, дом 3;
- Дмитровское шоссе, дом 55, корпус 1;
- Дмитровское шоссе, дом 55, корпус 2.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 144,41 тыс. кв. м (зоны N 2.1; 3.1; 5.1; 6.1; 7.1; 7.2; 8.1; 8.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,33 тыс. кв. м (зона N 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- физкультурно-оздоровительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,50 тыс. кв. м (зона N 10.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания объекта здравоохранения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 13,33 тыс. кв. м (зона N 11.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- храма на 500 прихожан суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1,26 тыс. кв. м (зона N 12.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дополнительное образование) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,22 тыс. кв. м (зона N 13.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- административного центра с физкультурно-оздоровительным комплексом, торговыми площадями, парковкой суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 65,58 тыс. кв. м (зона N 14.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- многоуровневой парковки суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 9,90 тыс. кв. м (зона N 15.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания художественной школы суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,60 тыс. кв. м (зона N 16.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры территории:
- строительство нового участка улицы местного значения по трассе Локомотивного проезда вдоль Савеловского направления Московской железной дороги, шириной в красных линиях улично-дорожной сети (далее - УДС) 25 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 26 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция магистральной улицы районного значения Линии Октябрьской Железной Дороги шириной в красных линиях УДС 14,0 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 29 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- устройство остановочных площадок наземного городского пассажирского транспорта с павильонами без заездных "карманов" по улице Линии Октябрьской Железной Дороги (участок N 29 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение предполагает прокладку и перекладку водопроводных сетей протяженностью 2,28 км от Северной станции водоподготовки до проектируемой застройки;
- канализование предполагает прокладку и перекладку канализационных сетей протяженностью 1,40 км на Люберецкие очистные сооружения;
- дождевая канализация предполагает прокладку и перекладку сетей дождевой канализации протяженностью 1,90 км;
- теплоснабжение предполагает прокладку сетей теплоснабжения протяженностью 0,65 км от ТЭЦ-21 ПАО "Мосэнерго", перекладку сетей теплоснабжения протяженностью 0,86 км;
- газоснабжение предполагает перекладку газопровода низкого давления протяженностью 0,11 км и перекладку газопровода среднего давления протяженностью 0,10 км;
- электроснабжение предполагает строительство распределительной трансформаторной подстанции, строительство 6 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладку и перекладку кабельных линий 10 кВ протяженностью 12,10 км;
- телефонизация предусматривает прокладку 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 0,90 км и 4-отверстной телефонной канализации с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт" протяженностью 1,22 км;
- радиофикация предусматривает установку радиоточек.
Мероприятия по обеспечению защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:
- в связи со сносом жилого дома, расположенного по адресу: Локомотивный проезд, дом 7, объекты гражданской обороны в составе данного здания необходимо снять с учета в установленном порядке в соответствии с приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 15 декабря 2002 г. N 583 "Об утверждении и введении в действие Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны";
- приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны общей вместимостью 5800 мест (зоны N 2.1, 3.1, 5.1, 6.1, 7.1, 7.2, 8.1, 8.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки;
- благоустройство и озеленение территорий объектов общественной и социальной инфраструктуры;
- благоустройство и озеленение общественных пространств, включая пешеходные зоны, озелененные территории с детскими игровыми и спортивными площадками, площадками для отдыха, хозяйственными площадками, внутриквартальные проезды и места парковки автомобилей;
- формирование озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;
- благоустройство территории образовательной организации по адресу: Дмитровское шоссе, дом 34, корпус 2.
Мероприятия по охране окружающей среды:
- шумозащитное остекление торцов и фасадов проектируемой застройки, ориентированных в сторону улично-дорожной сети (зоны N 3.1, 5.1, 6.1, 7.1, 7.2, 8.1, 8.2, 9.1, 11.1, 12.1, 15.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки по адресам: 3-й Нижнелихоборский проезд, дом 2, корпус 1; 3-й Нижнелихоборский проезд, дом 4; 3-й Нижнелихоборский проезд, дом 6; Дмитровское шоссе, дом 34, корпус 1; Дмитровское шоссе, дом 30, корпус 1; Дмитровское шоссе, дом 28, корпус 1; Дмитровское шоссе, дом 36, корпус 1; Дмитровское шоссе, дом 38, корпус 1; Дмитровское шоссе, дом 40, корпус 1; Дмитровское шоссе, дом 51, корпус 1; Дмитровское шоссе, дом 59, корпус 1; Дмитровское шоссе, дом 57, корпус 1; улица Линии Октябрьской Железной Дороги, дом 4; улица Линии Октябрьской Железной Дороги, дом 10а; Линейный проезд, дом 6; Линейный проезд, дом 8.
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
Планировочная структура проектируемой территории представлена двумя кварталами, разделенными общегородской магистралью первого класса - Дмитровским шоссе.
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств - дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения). Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 50-100 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра. Для зон N 7.1, 7.2, 8.1, 8.2 допускается отступ на 10 метров, для зоны N 6.1 - на 7 метров.
При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность застройки, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Емкость/мощность/примечание |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6 |
0,5448 |
1.1 |
48,0 |
100 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
26,15 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами |
|
жилая часть |
24,85 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,30 |
||||||||||
|
2 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.2; 3.1.1 |
0,53 |
2.1 |
48,48 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
13,09 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1050 человек |
|
жилая часть |
12,28 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,81 |
||||||||||
|
2.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
2.3 |
|
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 3.1.1 |
0,70 |
3.1 |
53,41 |
100 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
26,17 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 1050 человек |
|
жилая часть |
25,27 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,90 |
||||||||||
|
3.2 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
4 |
2.6 |
0,5605 |
4.1 |
30,8 |
75 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
17,26 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами |
|
жилая часть |
16,46 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,80 |
||||||||||
|
5 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 3.1.1 |
0,25 |
5.1 |
50,32 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
11,07 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 600 человек |
|
жилая часть |
10,15 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,92 |
||||||||||
|
5.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
6 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1 |
0,86 |
6.1 |
41,38 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
16,14 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 600 человек |
|
жилая часть |
14,80 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,34 |
||||||||||
|
6.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
7 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 3.1.1 |
1,43 |
7.1 |
45,12 |
100 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
22,56 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 600 человек |
|
жилая часть |
21,06 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,50 |
||||||||||
|
7.2 |
28,91 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
15,61 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 600 человек |
|||
|
жилая часть |
14,63 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,98 |
||||||||||
|
7.3 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
8 |
2.6; 2.7; 2.7.1; 8.3; 12.0.1; 12.0.2; 3.1.1 |
1,88 |
8.1 |
36,30 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
15,61 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 600 человек |
|
жилая часть |
14,63 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,98 |
||||||||||
|
8.2 |
43,14 |
100 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
24,16 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами, возможность приспособления под защитные сооружения гражданской обороны на 700 человек |
|||
|
жилая часть |
21,06 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
3,10 |
||||||||||
|
8.3 |
- |
5 |
- |
Коммунальный объект |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
9 |
3.5.1 |
0,53 |
9.1 |
6,28 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
3,33 |
- |
- |
на 150 мест |
|
10 |
5.1.2 |
0,40 |
10.1 |
8,75 |
25 |
- |
Физкультурно-оздоровительный комплекс |
3,50 |
- |
- |
- |
|
11 |
3.4 |
0,50 |
11.1 |
26,66 |
25 |
- |
Объект здравоохранения |
13,33 |
- |
- |
- |
|
12 |
3.7.1 |
0,36 |
12.1 |
3,50 |
35 |
- |
Храм |
1,26 |
- |
- |
- |
|
13 |
3.5.1 |
0,20 |
13.1 |
21,10 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (дополнительное образование) |
4,22 |
- |
- |
- |
|
14 |
4.1; 4.9; 4.4; 5.1.2 |
0,51 |
14.1 |
128,59 |
135 |
- |
Административный центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, парковка, торговые площади |
65,58 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами |
|
15 |
2.7.1; 4.9 |
0,38 |
15.1 |
26,05 |
25 |
- |
Многоуровневая парковка |
9,90 |
- |
- |
- |
|
16 |
3.5.1 |
0,36 |
16.1 |
10,00 |
25 |
- |
Художественная школа |
3,60 |
- |
- |
- |
|
17 |
3.5.2 |
0,80 |
17.1 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
18 |
12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1 |
1,59 |
18.1 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
19 |
3.1.1 |
0,02 |
19.1 |
- |
5 |
- |
Распределительная трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
20 |
12.0.1; 12.0.2; 3.1.1 |
0,13 |
20.1 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
21 |
12.0.2 |
0,07 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
22 |
12.0.1; 12.02 |
0,76 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
23 |
12.0.2 |
0,43 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
24 |
12.0.2 |
0,53 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
25 |
12.0.2 |
0,64 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
26 |
12.0.1 |
1,34 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
27 |
12.0.1 |
0,73 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
28 |
12.0.1 |
0,39 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
29 |
12.0.1 |
1,55 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
______________________
1 Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.
2 Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия (N на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Снос в установленном законом порядке, в том числе: |
тыс. кв. м 3 |
81,85 |
0,78 |
81,07 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома |
тыс. кв. м |
81,07 |
- |
81,07 |
|
1.2 |
Здание образовательной организации по адресу: Линейный проезд, дом 8а |
тыс. кв. м |
0,78 |
0,78 |
- |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства: |
тыс. кв. м 3 |
292,54 |
43,41 |
249,13 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения |
тыс. кв. м 3 |
187,82 |
43,41 |
144,41 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
26,15 |
26,15 |
- |
|
2.1.2 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 1050 человек (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
13,09 |
- |
13,09 |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 1050 человек (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
26,17 |
- |
26,17 |
|
2.1.4 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона N 4.1) |
тыс. кв. м |
17,26 |
17,26 |
- |
|
2.1.5 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 600 человек (зона N 5.1) |
тыс. кв. м |
11,07 |
- |
11,07 |
|
2.1.6 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 600 человек (зона N 6.1) |
тыс. кв. м |
16,14 |
- |
16,14 |
|
2.1.7 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 600 человек (зона N 7.1) |
тыс. кв. м |
22,56 |
- |
22,56 |
|
2.1.8 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 600 человек (зона N 7.2) |
тыс. кв. м |
15,61 |
- |
15,61 |
|
2.1.9 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 600 человек (зона N 8.1) |
тыс. кв. м |
15,61 |
- |
15,61 |
|
2.1.10 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 700 человек (зона N 8.2) |
тыс. кв. м |
24,16 |
- |
24,16 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м 3 |
104,72 |
- |
104,72 |
|
2.2.1 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест (зона N 9.1) |
тыс. кв. м |
3,33 |
- |
3,33 |
|
2.2.2 |
Физкультурно-оздоровительный комплекс (зона N 10.1) |
тыс. кв. м |
3,50 |
- |
3,50 |
|
2.2.3 |
Объект здравоохранения (зона N 11.1) |
тыс. кв. м |
13,33 |
- |
13,33 |
|
2.2.4 |
Храм на 500 прихожан (зона N 12.1) |
тыс. кв. м |
1,26 |
- |
1,26 |
|
2.2.5 |
Здание образовательной организации (дополнительное образование) (зона N 13.1) |
тыс. кв. м |
4,22 |
- |
4,22 |
|
2.2.6 |
Административный центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, парковка, торговые площади (зона N 14.1) |
тыс. кв. м |
65,58 |
- |
65,58 |
|
2.2.7 |
Многоуровневая парковка (зона N 15.1) |
тыс. кв. м |
9,90 |
- |
9,90 |
|
2.2.8 |
Художественная школа (зона N 16.1) |
тыс. кв. м |
3,60 |
- |
3,60 |
|
2.2.9 |
Коммунальный объект (зона N 2.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.10 |
Трансформаторная подстанция (зона N 2.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.11 |
Коммунальный объект (зона N 3.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.12 |
Трансформаторная подстанция (зона N 5.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.13 |
Трансформаторная подстанция (зона N 6.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.14 |
Коммунальный объект (зона N 7.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.15 |
Коммунальный объект (зона N 8.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.16 |
Трансформаторная подстанция (зона N 10.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.17 |
Трансформаторная подстанция (зона N 16.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.18 |
Трансформаторная подстанция (зона N 18.1) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.19 |
Трансформаторная подстанция (зона N 20.1) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
3 |
Развитие транспортной инфраструктуры |
||||
|
3.1 |
Строительство участка улично-дорожной сети по трассе Локомотивного проезда шириной в красных линиях 25 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 26) |
км |
0,53 |
- |
0,53 |
|
3.2 |
Реконструкция участка улицы Линии Октябрьской Железной Дороги, шириной в красных линиях 14,0 м (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 29) |
км |
0,60 |
- |
0,60 |
|
3.3 |
Устройство остановочных площадок НГПТ с павильонами без карманов по улице Линии Октябрьской Железной Дороги (участок N 29) |
шт. |
2 |
- |
2 |
|
4 |
Развитие инженерной инфраструктуры |
||||
|
4.1 |
Водоснабжение |
км |
2,69 |
0,41 |
2,28 |
|
4.1.1 |
Прокладка водопроводных сетей dy250-300 |
км |
2,49 |
0,31 |
2,18 |
|
4.1.2 |
Прокладка водопроводных сетей dy100 |
км |
0,16 |
0,10 |
0,06 |
|
4.1.3 |
Перекладка водопроводной магистрали dy900 |
км |
0,04 |
- |
0,04 |
|
4.2 |
Канализация |
км |
1,50 |
0,10 |
1,40 |
|
4.2.1 |
Прокладка/перекладка канализационных сетей dy160-225-250 мм |
км |
1,50 |
0,10 |
1,40 |
|
4.3 |
Дождевая канализация |
км |
2,30 |
0,40 |
1,90 |
|
4.3.1 |
Прокладка/перекладка сетей дождевой канализации dy400-500 |
км |
2,30 |
0,40 |
1,90 |
|
4.4 |
Теплоснабжение |
км |
1,84 |
0,33 |
1,51 |
|
4.4.1 |
Прокладка сетей теплоснабжения 2d80-150 мм |
км |
0,88 |
0,23 |
0,65 |
|
4.4.2 |
Перекладка сетей теплоснабжения 2d100-250 мм |
км |
0,66 |
0,10 |
0,56 |
|
4.4.3 |
Перекладка сети теплоснабжения 2d1200 |
км |
0,30 |
- |
0,30 |
|
4.5 |
Газоснабжение |
км |
0,41 |
0,20 |
0,21 |
|
4.5.1 |
Перекладка газопровода Ду150 мм н.д. |
км |
0,28 |
0,20 |
0,08 |
|
4.5.2 |
Перекладка газопровода Ду100-250-400 мм н.д. |
км |
0,03 |
- |
0,03 |
|
4.5.3 |
Перекладка газопровода Ду150 мм P < 0,3 МПа |
км |
0,10 |
- |
0,10 |
|
4.6 |
Электроснабжение |
|
|
|
|
|
4.6.1 |
Строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
4.6.2 |
Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ |
шт. |
8 |
2 |
6 |
|
4.6.3 |
Прокладка/перекладка распределительных кабельных линий 10/0,4 кВ |
км |
13,0 |
0,90 |
12,10 |
|
4.7 |
Телефонизация и радиофикация |
|
|
|
|
|
4.7.1 |
Установка номеров |
номер |
2000 |
375 |
1625 |
|
4.7.2 |
Прокладка 8-отверстной магистральной волоконно-оптической линии |
км |
1,7 |
0,80 |
0,90 |
|
4.7.3 |
Прокладка 4-отверстной телефонной канализации с учетом "смарт-стандартов" |
км |
1,42 |
0,20 |
1,22 |
|
4.7.4 |
Установка радиоточек |
шт. |
2000 |
375 |
1625 |
|
5 |
Благоустройство территории |
||||
|
5.1 |
Благоустройство и озеленение территории, в том числе |
га |
12,12 |
0,87 |
11,25 |
|
5.1.1 |
Благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки (зоны N 1.1, 4.1, 2.1, 3.1, 5.1, 6.1, 7.1, 7.2, 8.1, 8 2) |
га |
3,38 |
0,87 |
2,51 |
|
5.1.2 |
Благоустройство и озеленение территорий объектов общественной и социальной инфраструктуры (зоны N 9.1, 10.1, 11.1, 12.1, 13.1, 14.1, 15.1, 16.1, 19.1) |
га |
2,26 |
- |
2,26 |
|
5.1.3 |
Благоустройство и озеленение общественных пространств, в том числе пешеходных зон, озелененных территорий с детскими игровыми и спортивными площадками, площадками для отдыха, хозяйственными площадками, внутриквартальными проездами и местами парковки автомобилей (зоны N 2.2, 3.2, 5.2, 6.2, 7.3, 8.3, 16.2, 18.1, 21.1, участки N 21, 22) |
га |
4,80 |
- |
4,80 |
|
5.1.4 |
Формирование озелененных территорий общего пользования (сквер, бульвар) (участки N 23, 24, 25) |
га |
1,68 |
- |
1,68 |
|
5.2 |
Благоустройство территории образовательной организации по адресу: Дмитровское шоссе, дом 34, корпус 2 (участок N 17) |
га |
0,80 |
|
0,80 |
|
6 |
Охрана окружающей среды |
||||
|
6.1 |
Шумозащитное остекление зданий, в том числе: |
шт. |
29 |
2 |
27 |
|
6.1.1 |
Проектируемых |
шт. |
13 |
2 |
11 |
|
6.1.2 |
Существующих |
шт. |
16 |
- |
16 |
______________________
3 Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.
Чертеж "План красных линий"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий
( к чертежу "План красных линий")
|
N точки |
Московская система координат - 50, м |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
4935.59 |
19166.48 |
|
2 |
4941.56 |
19174.38 |
|
3 |
4944.63 |
19183.81 |
|
4 |
4944.46 |
19193.71 |
|
5 |
4941.08 |
19203.03 |
|
6 |
4837.42 |
19415.95 |
|
7 |
4819.79 |
19486.81 |
|
8 |
4813.54 |
19511.03 |
|
9 |
4766.04 |
19678.00 |
|
10 |
4790.09 |
19685.57 |
|
11 |
4858.03 |
19437.82 |
|
12 |
4862.54 |
19423.26 |
|
13 |
4868.53 |
19409.15 |
|
14 |
4963.40 |
19214.40 |
|
15 |
4968.00 |
19209.92 |
|
16 |
4974.85 |
19207.57 |
|
17 |
4980.22 |
19209.18 |
|
18 |
4990.95 |
19219.03 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Схема
распределения высотности застройки в границах каждого квартала
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
Схема
формирования фронта застройки
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader