Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 19 августа 2020 г. N 1338-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 11, 12 района Западное Дегунино города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 11, 12 района Западное Дегунино города Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 11, 12 района Западное Дегунино города Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 августа 2020 г. N 1338-ПП
Проект
планировки территории микрорайонов 11, 12 района Западное Дегунино города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 79,26 га расположена в районе Западное Дегунино города Москвы и ограничена:
- с северо-запада - Базовской улицей;
- с северо-востока - Коровинским шоссе;
- с юго-востока - Ангарской улицей, Талдомской улицей;
- с юго-запада - Путейской улицей, проектируемым проездом N 4389.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается по Базовской улице, Ангарской улице, Весенней улице, Талдомской улице, Новой улице и Коровинскому шоссе.
На проектируемой территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные, складские объекты, природно-рекреационные территории.
Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, формирования общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории
Освобождение территории:
- снос в установленном законом порядке 44 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 186,92 тыс. кв. м;
- снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,65 тыс. кв. м.
Реконструкция: многоквартирного дома по адресу: Талдомская улица, дом 3 с перепрофилированием его в гостиницу суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,63 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, приспособленными для размещения объектов гражданской обороны (далее - ГО) (укрытие) с установкой одной сирены оповещения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 617,20 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 91,93 тыс. кв. м.
Благоустройство территории:
- реконструкция территорий общественной застройки и территорий общего пользования;
- благоустройство озелененных территорий общего пользования;
- благоустройство территорий общего пользования;
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки;
- благоустройство и озеленение объектов общественной и социальной инфраструктуры;
- формирование озелененных территорий общего пользования в составе улично-дорожной сети.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Базовской улицы от Коровинского шоссе до Путейской улицы, Весенней улицы на участке от Талдомской улицы до Ангарской улицы, Весенней улицы на участке от Ангарской улицы до Базовской улицы, Ангарской улицы на участке от Коровинского шоссе до Путейской улицы, Талдомской улицы;
- строительство двух проектируемых улиц местного значения на участке от Базовской улицы до Ангарской улицы, тупиковой улицы местного значения;
- устройство четырех остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных "карманов" на Путейской улице, Базовской улице и Ангарской улице. Размещение проектируемых остановок выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами с организацией заездного "кармана" (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа;
- устройство заездных "карманов" существующих остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта на Весенней улице, Ангарской улице и Коровинским шоссе;
- переустройство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта, примыкающей к Путейской улице на участке от Ангарской улицы до Талдомской улицы, и строительство здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта;
- организация парковочных мест на Весенней улице и вновь формируемых улицах местного значения;
- устройство велодорожек.
Ширина проезжих частей улиц, внутриквартальных проездов и тротуаров уточняется проектом на последующих стадиях.
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).
Развитие инженерного обеспечения территории:
- прокладка водопроводных сетей от Северной станции водоподготовки;
- прокладка канализационных сетей, санация сохраняемых сетей;
- прокладка и перекладка сетей дождевой канализации;
- прокладка и перекладка сетей теплоснабжения;
- перекладка газопроводов;
- строительство трансформаторных подстанций и распределительной трансформаторной подстанции, прокладка и перекладка распределительных кабельных линий;
- прокладка и перекладка телефонной канализации, установка телефонов, перекладка бронированного кабеля связи;
- установка радиоточек.
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Мероприятия по охране окружающей среды:
- разработка проекта СЗЗ от отстойно-разворотной площадки городского пассажирского транспорта по Путейской улице;
- разработка проектов СЗЗ от проектируемых объектов: торгово-бытового, магазина, гаража с помещениями общественного назначения;
- корректировка проекта СЗЗ от сохраняемых объектов производственной зоны N 46 "Коровино", промышленной зоны N 46-III;
- защита от вибраций жилых и общественных зданий;
- шумозащитное остекление сохраняемой застройки;
- шумозащитное остекление проектируемой застройки;
- установка шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети, использование элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами, для защиты от шума площадок отдыха проектируемой и сохраняемой застройки.
Мероприятия по защите населения в период чрезвычайных ситуаций:
- приспособление подземных частей проектируемых объектов под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытия" общей вместимостью 20750 мест для обеспечения защиты населения;
- демонтаж существующей электросирены региональной системы оповещения города Москвы о чрезвычайных ситуациях по адресу: улица Ангарская, д. 25, размещение одной электросирены региональной системы оповещения на кровле многоквартирного дома.
Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.
Первый этап реализации проекта планировки территории
Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 90,335 тыс. кв. м (зоны N 1.1; 4.1; 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Развитие инженерного обеспечения территории:
- водоснабжение предусматривает прокладку водопроводных сетей протяженностью 0,93 км от Северной станции водоподготовки;
- канализирование предусматривает прокладку канализационных сетей протяженностью 0,40 км на Люберецкие очистные сооружения;
- дождевая канализация предусматривает прокладку сетей дождевой канализации протяженностью 1,38 км на водосборные бассейны реки Лихоборки и Дегунинского ручья;
- теплоснабжение предусматривает прокладку сетей теплоснабжения протяженностью 0,73 км от ТЭЦ-21;
- газоснабжение предусматривает перекладку газопровода низкого давления протяженностью 0,2 км;
- электроснабжение предусматривается от РУ-10 кВ ТЭЦ-21, ПС "Дубнинская", предусматривает строительство двух трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ; прокладку распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,0 км;
- телефонизация предусматривает установку телефонов, прокладку телефонной 4-отверстной канализации протяженностью 1,7 км;
- радиофикация предусматривает установку радиоточек.
Благоустройство территории: благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки (зоны N 1.1; 4.1; 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по охране окружающей среды:
- корректировка проекта СЗЗ от сохраняемых объектов производственной зоны N 46 "Коровино", промышленной зоны N 46-III;
- шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки (зоны N 1.1, 4.1, 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- размещение элементов благоустройства, препятствующих распространению звука на территории площадок отдыха (зоны N 1.1, 4.1, 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- защита от вибраций жилого дома (зона N 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- замена окон на шумозащитные с эффективностью шумоглушения 17 дБА (жилой дом по адресу: Базовская улица, дом 20, корпус 2); с эффективностью шумоглушения 15-26 дБА (жилые дома по адресам: Ангарская улица, дом 1; Ангарская улица, дом 1, корпус 2, строение 1; Ангарская улица, дом 1, корпус 3; Новая улица, дом 1).
Второй этап реализации проекта планировки территории
Освобождение территории:
1) снос в установленном законом порядке 44 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 186,92 тыс. кв. м, расположенных по адресам:
- Базовская улица, дом 22;
- Базовская улица, дом 24;
- Базовская улица, дом 26;
- Базовская улица, дом 24б;
- Базовская улица, дом 22б;
- Коровинское шоссе, дом 29;
- Коровинское шоссе, дом 29а;
- Талдомская улица, дом 1;
- Ангарская улица, дом 2, корпус 1;
- Ангарская улица, дом 2, корпус 2;
- Коровинское шоссе, дом 29б;
- Коровинское шоссе, дом 27;
- Коровинское шоссе, дом 33;
- Коровинское шоссе, дом 31;
- Ангарская улица, дом 7, корпус 2;
- Ангарская улица, дом 33;
- Ангарская улица, дом 31;
- Ангарская улица, дом 29;
- Ангарская улица, дом 27;
- Ангарская улица, дом 27а;
- Ангарская улица, дом 25;
- Ангарская улица, дом 23, корпус 4;
- Базовская улица, дом 20;
- Базовская улица, дом 6/27;
- Базовская улица, дом 4, корпус 1;
- Коровинское шоссе, дом 31а;
- Новая улица, дом 22;
- Базовская улица, дом 22а;
- Ангарская улица, дом 7, корпус 1;
- Ангарская улица, дом 5;
- Базовская улица, дом 24г;
- Базовская улица, дом 24в;
- Ангарская улица, дом 21;
- Базовская улица, дом 22в;
- Ангарская улица, дом 23, корпус 3;
- Весенняя улица, дом 20;
- Весенняя улица, дом 21;
- Весенняя улица, дом 19;
- Весенняя улица, дом 17/9;
- Весенняя улица, дом 25, корпус 1;
- Весенняя улица, дом 25, корпус 2;
- Базовская улица, дом 4б;
- Базовская улица, дом 4а;
- Новая улица, дом 21;
2) снос в установленном законом порядке инженерных объектов: центральных тепловых пунктов (далее - ЦТП), ТП суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,54 тыс. кв. м и административного здания по адресу: Ангарская улица, дом 21, строение 4 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,11 тыс. кв. м.
Реконструкция: многоквартирного дома по адресу: Талдомская улица, дом 1 с перепрофилированием его в гостиницу суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,63 тыс. кв. м (зона N 18.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 526,86 тыс. кв. м (зоны N 2.1, 2.2, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 3.1, 3.2, 6.1, 7.1, 8.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания физкультурно-оздоровительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 13,49 тыс. кв. м (зона N 11.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания торгово-бытового центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,35 тыс. кв. м (зона N 12.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (общее образование) на 700 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 12,40 тыс. кв. м (зона N 17.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- детско-взрослой поликлиники суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 10,30 тыс. кв. м (зона N 15.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- храма на 500 прихожан суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1,94 тыс. кв. м (зона N 10.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- торгового объекта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,70 тыс. кв. м (зона N 14.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- объекта социального обслуживания населения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,60 тыс. кв. м (зона N 16.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- общественного центра с гаражом на 585 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 31,30 тыс. кв. м (зона N 19.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- многоуровневого гаража-стоянки на 365 мест с помещениями общественного назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 16,3 тыс. кв. м (зона N 20.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,55 тыс. кв. м (зона N 25.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Базовской улицы от Коровинского шоссе до Путейской улицы (участок N 35 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция Весенней улицы на участке от Талдомской улицы до Ангарской улицы (участок N 35 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция Весенней улицы на участке от Ангарской улицы до Базовской улицы (участок N 35 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция Ангарской улицы на участке от Коровинского шоссе до Путейской улицы (участки N 35, 41 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция Талдомской улицы (участок N 42 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- устройство трех остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных "карманов" на Путейской улице (участок N 41 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- переустройство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта, примыкающей к Путейской улице на участке от Ангарской улицы до Талдомской улицы (участок N 25 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- организация парковочных мест на Весенней улице и вновь формируемых улицах местного значения;
- строительство улицы местного значения на участке от Базовской улицы до Ангарской улицы, до начала проектирования жилых домов в зонах N 12.4, N 5.1, N 5.3, N 5.5, N 2.1, N 3.2 (участок N 38 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство улицы местного значения на участке от Базовской улицы до Ангарской улицы (участок N 37 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- строительство тупиковой улицы местного значения между Базовской и Ангарской улицами (зона N 36 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- устройство велодорожки вдоль проектируемого проезда N 4389 на участке от Базовской улицы до Ангарской улицы (участок N 41 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- устройство остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездного "кармана" на Коровинском шоссе (участок N 34 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Развитие инженерного обеспечения территории:
- водоснабжение предполагает прокладку водопроводных сетей протяженностью 1,33 км от Северной станции водоподготовки;
- канализование предполагает прокладку канализационных сетей протяженностью 3,5 км на Люберецкие очистные сооружения и санацию сохраняемых сетей протяженностью 1,6 км;
- дождевая канализация предполагает прокладку сетей дождевой канализации протяженностью 2,35 км; перекладку сетей дождевой канализации протяженностью 0,13 км;
- теплоснабжение предполагает прокладку сетей теплоснабжения протяженностью 1,55 км; перекладку сетей теплоснабжения протяженностью 0,68 км от ТЭЦ-21;
- газоснабжение предполагает перекладку газопровода среднего давления P < 0,3 МПа протяженностью 0,2 км; перекладку газопроводов низкого давления общей протяженностью 1,42 км;
- электроснабжение предполагает строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ; строительство 11 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ; прокладку распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 9,43 км; перекладку распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,17 км;
- телефонизация предполагает установку телефонов; прокладку телефонной канализации с учетом "смарт-стандартов" протяженностью 1,8 км; перекладку телефонной канализации протяженностью 0,14 км; перекладку бронированного кабеля связи протяженностью 0,10 км;
- радиофикация предполагает установку радиоточек.
Мероприятия по охране окружающей среды:
- разработка проектов СЗЗ от планируемых: торгового объекта, общественного центра, гаража с помещениями общественного назначения, здания Управления внутренних дел (зоны N 19.1, 14.1, 20.1, 30.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- шумозащитное остекление проектируемой застройки (зоны N 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 5.1, 5.2, 5.3, 5.5, 6.1, 7.1, 8.1, 15.1, 17.1, 18.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- установка шумозащитных экранов вдоль Базовской улицы, Коровинского шоссе, Ангарской улицы (зоны N 3.1, 5.1, 5.5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- мероприятия по защите от вибраций многоквартирного дома с подземным паркингом (зона N 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- устройство элементов благоустройства для защиты от шума площадок отдыха (зоны N 3.1, 8.1, 17.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- создание элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами на площадках, расположенных вблизи многоквартирных домов по адресам: Базовская улица, дом 24д, Ангарская улица, дом 23, корпус 1, на территории школы по адресу: Базовская улица, дом 20а, строение 2;
- замена окон на шумозащитные с эффективностью шумоглушения 15 дБА (жилые дома по улице Базовская, дом 10, дом 12, дом 14); с эффективностью шумоглушения 20-30 дБА (жилые дома по адресам: Ангарская улица, дом 3; Ангарская улица, дом 4; Ангарская улица, дом 6; Ангарская улица, дом 8; Ангарская улица, дом 10; Ангарская улица, дом 13; Ангарская улица, дом 16; Ангарская улица, дом 17; Ангарская улица, дом 20; Ангарская улица, дом 22, корпус 2; Ангарская улица, дом 28, корпус 2; Ангарская улица, дом 30/25); с эффективностью шумоглушения 20 дБА (жилые дома по адресам: Весенняя улица, дом 5; Весенняя улица, дом 8; Весенняя улица, дом 10); с эффективностью шумоглушения 25 дБА (поликлиника по адресу: Ангарская улица, дом 24).
Благоустройство территории:
- реконструкция территорий общественной застройки (зона N 18.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- реконструкция территории общего пользования (участок N 21.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки (зоны N 2.1, 2.2, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 3.1, 3.2, 6.1, 7.1, 8.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- благоустройство и озеленение общественной застройки (зоны N 10.1, 11.1, 12.1, 14.1, 15.1, 16.1, 17.1, 19.1, 20.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- благоустройство территории корректируемых участков сохраняемых объектов образования (участки N 13, 23, 24, 27 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- благоустройство территорий общего пользования (зоны N 21.1, 22.1, 3.3 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- благоустройство озелененных территорий общего пользования (участки N 26, 28, 29, 32, 43, 44, 45 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- формирование озелененных территорий общего пользования в составе улично-дорожной сети (участки N 36, 37, 38, 39, 35, 41 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по защите населения в период чрезвычайных ситуаций:
- приспособление подземной части многоквартирных домов для размещения защитных сооружений гражданской обороны - "укрытие" на 800, 1500, 800, 2000, 1750, 900, 400, 400, 2100, 1950, 2800, 2550 человек (зоны N 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 6.1, 7.1, 8.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- приспособление подземной части общественной застройки для размещения защитного сооружения гражданской обороны - "укрытие" на 2800 человек (зона N 19.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- для оповещения населения предусматривается размещение одной электросирены региональной системы оповещения на кровле многоквартирного дома (зона N 5.5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- демонтаж существующей электросирены региональной системы оповещения города Москвы о чрезвычайных ситуациях по адресу: улица Ангарская, д. 25.
1.3. Описание принципов регулирования застройки
(градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
При формировании планировочной структуры территории подготовки проекта планировки предусматривается формирование кварталов, границами которых являются красные линии местной улично-дорожной сети.
Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и застройки участков многоквартирными домами. Допустимые отклонения по высоте не более 7 метров.
Фронт застройки - доля сплошного фронта первых этажей, выходящих на красные линии улиц и территорий общего пользования.
Фронт застройки квартала предлагает разнообразные пространственные решения по формированию границ между частным и общественным пространством. Допустимые отступы от границ участка составляют 3 метра.
Размер квартала и характер фронта застройки способствуют росту функционального разнообразия, повышению уровня климатического комфорта открытых пространств, проницаемости территорий, удобству пешеходных перемещений, определяют потенциал для размещения в нем объектов коммерческой инфраструктуры.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.
При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность застройки, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечание, емкость/мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6 |
2,12 |
1.1 |
25,00 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
53,00 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
50,68 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,32 |
||||||||||
|
2 |
2.6 2.7 2.7.1 3.1.1 5.1.3 8.3 12.0.1 12.0.2 |
2,09 |
2.1 |
42,34 |
67 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
27,94 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 800 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
- жилая часть |
26,26 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,68 |
||||||||||
|
2.2 |
82,12 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
62,41 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1500 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
- жилая часть |
58,89 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
3,52 |
||||||||||
|
2.3 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
2.4 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
2.6 2.7 2.7.1 3.1.1 5.1.3 8.3 12.0.1 12.0.2 |
3,95 |
3.1 |
77,81 |
75 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
36,57 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 800 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
- жилая часть |
34,26 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,31 |
||||||||||
|
3.2 |
68,62 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
87,83 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 2000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
- жилая часть |
81,99 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
5,84 |
||||||||||
|
3.3 |
- |
5 |
- |
Тепловой пункт |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3.4 |
- |
5 |
- |
Распределительная трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
4 |
2.6 |
0,3845 |
4.1 |
30,00 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
11,535 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
10,83 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
0,705 |
||||||||||
|
5 |
2.6 2.7 2.7.1 3.1.1 5.1.3 8.3 12.0.1 12.0.2 |
4,88 |
5.1 |
50,77 |
67 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
38,58 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1750 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
- жилая часть |
35,57 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
3,01 |
||||||||||
|
5.2 |
47,38 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
18,95 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 900 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
- жилая часть |
17,37 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,58 |
||||||||||
|
5.3 |
37,84 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
23,08 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 400 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
- жилая часть |
20,75 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,33 |
||||||||||
|
5.4 |
53,76 |
105 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
22,04 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 400 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
- жилая часть |
22,28 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,76 |
||||||||||
|
5.5 |
68,34 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
51,25 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 2100 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, размещение электросирены |
|||
|
- жилая часть |
47,73 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
3,52 |
||||||||||
|
5.6 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
5.7 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
6 |
2.6 2.7 2.7.1 3.1.1 5.1.3 8.3 12.0.1 12.0.2 |
0,55 |
6.1 |
66,55 |
50 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
21,96 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 1950 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
- жилая часть |
20,39 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
1,57 |
||||||||||
|
6.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
7 |
2.6 2.7 2.7.1 3.1.1 5.1.3 8.3 12.0.1 12.0.2 |
2,0 |
7.1 |
78,85 |
105 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
104,86 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 2800 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
- жилая часть |
99,26 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
5,60 |
||||||||||
|
7.2 |
- |
5 |
- |
Трансформаторные подстанции |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
8 |
2.6 2.7 2.7.1 8.3 |
0,8 |
8.1 |
39,24 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
31,39 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 2550 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций |
|
- жилая часть |
29,17 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,22 |
||||||||||
|
9 |
2.6 |
0,8594 |
9.1 |
30,00 |
60 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
25,782 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
- жилая часть |
23,55 |
||||||||||
|
- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
2,232 |
||||||||||
|
10 |
3.7.1 |
0,35 |
10.1 |
5,55 |
20 |
- |
Храм |
1,94 |
Технические помещения |
2 |
500 прихожан |
|
11 |
5.1.2 |
0,71 |
11.1 |
19,00 |
20 |
- |
Здание физкультурно-оздоровительного комплекса |
13,49 |
Технические помещения, гараж |
- |
Емкость гаража - 66 машино-мест |
|
12 |
3.3 4.4 |
0,29 |
12.1 |
15,00 |
15 |
- |
Здание торгово-бытового центра |
4,35 |
Технические помещения, гараж |
- |
Емкость гаража - 40 машино-мест |
|
13 |
3.5.1 |
0,89 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
14 |
4.4 |
0,09 |
14.1 |
7,78 |
10 |
- |
Здание торгового объекта |
0,70 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
15 |
3.4.1 |
0,7 |
15.1 |
14,72 |
25 |
- |
Детско-взрослая поликлиника |
10,30 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
16 |
3.2.2 |
0,11 |
16.1 |
5,45 |
10 |
- |
Объект социального обслуживания населения |
0,60 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
- |
|
17 |
3.5.1 |
1,45 |
17.1 |
8,56 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
12,40 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
700 мест |
|
18 |
4.7 |
0,20 |
18.1 |
18,17 |
15 |
- |
Гостиница |
3,63 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Реконструкция многоквартирного дома с перепрофилированием |
|
19 |
2.7.1 3.6.1 3.8.1 4.1 4.2 4.4 4.5 4.6 4.8.1 4.9 8.3 |
0,71 |
19.1 |
44,09 |
55 |
- |
Общественный центр с гаражом |
31,30 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Приспособление гаража под укрытие - 2800 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций. Емкость наземно-подземного гаража - 585 машино-мест |
|
20 |
2.7.1 4.1 4.2 4.4 4.5 4.6 4.8.1 |
0,60 |
20.1 |
27,17 |
30 |
- |
Многоуровневый гараж-стоянка с помещениями общественного назначения |
16,30 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража - 365 машино-мест |
|
21 |
3.1.1 5.1.3 12.0.1 12.0.2 |
1,16 |
- |
- |
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
22 |
3.1.1 5.1.3 12.0.1 12.0.2 |
0,63 |
22.1 |
- |
5 |
- |
Трансформаторные подстанции |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
23 |
3.5.1 |
2,1 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
24 |
3.5.1 |
1,01 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
25 |
7.2.2 7.2.3 12.0.1 |
0,48 |
25.1 |
1,15 |
6 |
- |
Здание конечной станции наземного городского пассажирского транспорта с отстойно-разворотной площадкой |
0,55 |
- |
- |
- |
|
26 |
5.1.3 12.0.2 |
0,34 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
27 |
3.5.1 |
1,2 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
28 |
12.0.2 |
0,18 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
29 |
12.0.2 |
0,16 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
30 |
8.3 |
0,18 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
31 |
3.1.1 12.0.1 |
0,06 |
31.1 |
- |
15 |
- |
Сооружение транспортной инфраструктуры |
- |
- |
- |
- |
|
32 |
12.0.2 |
0,18 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
33 |
2.6 |
0,22 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
34 |
7.2.2 12.0.1 |
0,87 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
35 |
7.2.2 12.0.1 |
8,32 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
36 |
7.2.2 12.0.1 |
0,14 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
37 |
7.2.2 12.0.1 |
0,91 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
38 |
7.2.2 12.0.1 |
0,76 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
39 |
7.2.2 12.0.1 |
1,26 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
40 |
7.2.2 12.0.1 |
0,61 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
41 |
7.2.2 12.0.1 |
2,29 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
42 |
7.2.2 12.0.1 |
0,31 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
43 |
12.0.2 5.1.3 |
0,8 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
44 |
5.1.3 12.0.2 |
0,87 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
45 |
12.0.2 |
0,13 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
______________________
1 Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице N 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.
2 Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия (N на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Снос в установленном законом порядке |
тыс. кв. м |
187,57 |
|
187,57 |
|
1.1 |
Многоквартирные дома, в т.ч. нежилые помещения |
тыс. кв. м |
186,92 |
- |
186,92 |
|
1.2 |
Административное здание по адресу: Ангарская улица, дом 21, строение 4 |
тыс. кв. м |
0,11 |
- |
0,11 |
|
1.3 |
Инженерные объекты (ЦТП) |
тыс. кв. м |
0,54 |
- |
0,54 |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства |
тыс. кв. м |
709,13 |
90,335 |
618,79 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения |
тыс. кв. м |
617,20 |
90,335 |
526,86 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с установкой шумозащитного остекления (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
53,00 |
53,00 |
- |
|
2.1.2 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с возможностью приспособления гаража под укрытие на 800 человек, с установкой шумозащитного остекления (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
27,94 |
- |
27,94 |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с возможностью приспособления гаража под укрытие на 1500 человек, с установкой шумозащитного остекления (зона N 2.2) |
тыс. кв. м |
62,41 |
- |
62,41 |
|
2.1.4 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с возможностью приспособления гаража под укрытие на 1750 человек, с установкой шумозащитного остекления (зона N 5.1) |
тыс. кв. м |
38,58 |
- |
38,58 |
|
2.1.5 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с возможностью приспособления гаража под укрытие на 900 человек, с установкой шумозащитного остекления (зона N 5.2) |
тыс. кв. м |
18,95 |
- |
18,95 |
|
2.1.6 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 400 мест, с установкой шумозащитного остекления (зона N 5.3) |
тыс. кв. м |
23,08 |
- |
23,08 |
|
2.1.7 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с возможностью приспособления гаража под укрытие на 400 человек, с установкой шумозащитного остекления (зона N 5.4) |
тыс. кв. м |
22,04 |
- |
22,04 |
|
2.1.8 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с возможностью приспособления гаража под укрытие на 2100 человек, с установкой шумозащитного остекления (зона N 5.5) |
тыс. кв. м |
51,25 |
- |
51,25 |
|
2.1.9 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с возможностью приспособления гаража под укрытие на 2000 человек, с установкой шумозащитного остекления (зона N 3.2) |
тыс. кв. м |
87,83 |
- |
87,83 |
|
2.1.10 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с возможностью приспособления гаража под укрытие на 800 человек, с установкой шумозащитного остекления (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
36,57 |
- |
36,57 |
|
2.1.11 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с установкой шумозащитного остекления (зона N 4.1) |
тыс. кв. м |
11,535 |
11,535 |
- |
|
2.1.12 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с возможностью приспособления гаража под укрытие на 1950 человек, с установкой шумозащитного остекления (зона N 6.1) |
тыс. кв. м |
21,96 |
- |
21,96 |
|
2.1.13 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с возможностью приспособления гаража под укрытие на 2800 человек, с установкой шумозащитного остекления (зона N 7.1) |
тыс. кв. м |
104,86 |
- |
104,86 |
|
2.1.14 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с возможностью приспособления гаража под укрытие на 2550 человек, с установкой шумозащитного остекления (зона N 8.1) |
тыс. кв. м |
31,39 |
- |
31,39 |
|
2.1.15 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом, с установкой шумозащитного остекления (зона N 9.1) |
тыс. кв. м |
25,782 |
25,782 |
- |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м |
91,93 |
- |
91,93 |
|
2.2.1 |
Здание образовательной организации (общее образование) на 700 мест с установкой шумозащитного остекления (зона N 17.1) |
тыс. кв. м |
12,40 |
- |
12,40 |
|
2.2.2 |
Детско-взрослая поликлиника с установкой шумозащитного остекления (зона N 15.1) |
тыс. кв. м |
10,30 |
- |
10,30 |
|
2.2.3 |
Храм на 500 прихожан (участок N 10) |
тыс. кв. м |
1,94 |
- |
1,94 |
|
2.2.4 |
Здание физкультурно-оздоровительного комплекса (зона N 11.1) |
тыс. кв. м |
13,49 |
- |
13,49 |
|
2.2.5 |
Здание торгово-бытового центра (зона N 12.1) |
тыс. кв. м |
4,35 |
- |
4,35 |
|
2.2.6 |
Здание торгового объекта (зона N 14.1) |
тыс. кв. м |
0,70 |
- |
0,70 |
|
2.2.7 |
Объект социального обслуживания населения (зона N 16.1) |
тыс. кв. м |
0,60 |
- |
0,60 |
|
2.2.8 |
Общественный центр с гаражом, с возможностью приспособления гаража под укрытие на 2800 человек (зона N 19.1) |
тыс. кв. м |
31,30 |
- |
31,30 |
|
2.2.9 |
Многоуровневый гараж-стоянка на 365 машино-мест с помещениями общественного назначения (зона N 20.1) |
тыс. кв. м |
16,30 |
- |
16,30 |
|
2.2.10 |
Здание конечной станции наземного городского пассажирского транспорта (зона N 25.1) |
тыс. кв. м |
0,55 |
- |
0,55 |
|
2.2.11 |
Трансформаторная подстанция (зона N 2.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.12 |
Трансформаторная подстанция (зона N 2.4) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.13 |
Центральный тепловой пункт (зона N 3.3) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.14 |
Трансформаторная подстанция (зона N 5.6) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.15 |
Трансформаторная подстанция (зона N 5.7) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.16 |
Трансформаторная подстанция (зона N 6.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.17 |
Трансформаторные подстанции (зона N 7.2) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
2.2.18 |
Трансформаторная подстанция (зона N 22.1) |
тыс. кв. м |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
3 |
Реконструкция |
тыс. кв. м |
3,63 |
- |
3,63 |
|
3.1 |
Реконструкция многоквартирного дома с перепрофилированием в гостиницу по адресу: улица Талдомская, дом 3, с установкой шумозащитного остекления (зона N 18.1) |
тыс. кв. м |
3,63 |
- |
3,63 |
|
4 |
Развитие транспортной инфраструктуры |
||||
|
4.1 |
Магистральные улицы, в том числе: |
км |
2,73 |
|
2,73 |
|
4.1.1 |
Реконструкция Базовской улицы, ширина в красных линиях 31,0 м (участок N 35) |
км |
1,20 |
- |
1,20 |
|
4.1.2 |
Реконструкция Весенней улицы, ширина в красных линиях 30,0 м (участок N 35) |
км |
0,35 |
- |
0,35 |
|
4.1.3 |
Реконструкция Ангарской улицы, ширина в красных линиях 31,0 м (участки N 35, 41) |
км |
1,18 |
- |
1,18 |
|
4.2 |
Улицы местного значения, в том числе: |
км |
1,84 |
|
1,84 |
|
4.2.1 |
Реконструкция Весенней улицы, ширина в красных линиях 30,0 м (участок N 35) |
км |
0,42 |
- |
0,42 |
|
4.2.2 |
Реконструкция Талдомской улицы, ширина в красных линиях 15,0 м (участок N 42) |
км |
0,42 |
- |
0,42 |
|
4.2.3 |
Строительство улиц местного значения и тупиковой улицы, ширина в красных линиях 15,0 м (участки N 36, 37, 38) |
км |
1,00 |
- |
1,00 |
|
4.2.4 |
Переустройство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта (участок N 25) |
кв. м |
4600 |
- |
4600 |
|
4.2.5 |
Устройство заездных "карманов" существующих остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта на Весенней улице, Ангарской улице и Коровинском шоссе |
кв. м |
900 |
- |
900 |
|
4.2.6 |
Устройство четырех остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с заездными "карманами" и оборудованными павильонами на Базовской улице, Ангарской улице и Путейской улице |
кв. м |
1950 |
- |
1950 |
|
4.2.7 |
Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети |
кв. м |
1843 |
- |
1843 |
|
4.2.8 |
Устройство велодорожки вдоль проектируемого проезда N 4389 на участке от Базовской улицы до Ангарской улицы (участок N 43) |
км |
0,5 |
- |
0,5 |
|
5 |
Развитие инженерной инфраструктуры |
||||
|
5.1 |
Водоснабжение: |
- |
- |
- |
- |
|
5.1.1 |
Прокладка водопроводных сетей |
|
|
|
|
|
5.1.1.1 |
d300 |
км |
1,95 |
0,93 |
1,02 |
|
5.1.1.2 |
d100-150 |
км |
0,31 |
- |
0,31 |
|
5.2 |
Канализация: |
- |
- |
- |
- |
|
5.2.1 |
Прокладка канализационных сетей d160-250 мм |
км |
3,90 |
0,40 |
3,50 |
|
5.2.1.1 |
Санация сохраняемых сетей Ду189-200 мм |
км |
0,70 |
- |
0,70 |
|
5.2.1.2 |
Санация сохраняемых сетей Ду456 мм |
км |
0,90 |
- |
0,90 |
|
5.3 |
Дождевая канализация: |
- |
- |
- |
- |
|
5.3.1 |
Прокладка сетей дождевой канализации |
|
|
|
|
|
5.3.1.1 |
d400 |
км |
1,63 |
0,42 |
1,21 |
|
5.3.1.2 |
d500 |
км |
1,91 |
0,96 |
0,95 |
|
5.3.1.3 |
d600 |
км |
0,19 |
- |
0,19 |
|
5.3.2 |
Перекладка сетей дождевой канализации |
|
|
|
|
|
5.3.2.1 |
d400 |
км |
0,13 |
- |
0,13 |
|
5.4 |
Теплоснабжение: |
- |
- |
- |
- |
|
5.4.1 |
Прокладка сетей теплоснабжения |
|
|
|
|
|
5.4.1.1 |
2d200-2d80 |
км |
2,28 |
0,73 |
1,55 |
|
5.4.2 |
Перекладка сетей теплоснабжения |
|
|
|
|
|
5.4.2.1 |
2d200-2d150 |
км |
0,68 |
- |
0,68 |
|
5.5 |
Газоснабжение |
|
|
|
|
|
5.5.1 |
Перекладка газопровода Ду200-150 мм н.д. |
км |
0,2 |
0,2 |
- |
|
5.5.2 |
Перекладка газопровода Ду250 мм P < 0,3 МПа |
км |
0,2 |
- |
0,2 |
|
5.5.3 |
Перекладка газопровода Ду300 мм н.д. |
км |
0,3 |
- |
0,3 |
|
5.5.4 |
Перекладка газопровода Ду300-200 мм н.д. |
км |
1,0 |
- |
1,0 |
|
5.5.5 |
Перекладка газопровода Ду100 мм н.д. |
км |
0,12 |
- |
0,12 |
|
5.6 |
Электроснабжение: |
- |
- |
- |
- |
|
5.6.1 |
Строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
5.6.2 |
Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ |
шт. |
13 |
2 |
11 |
|
5.6.3 |
Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
10,43 |
1 |
9,43 |
|
5.6.4 |
Перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
1,17 |
- |
1,17 |
|
5.7 |
Телефонизация: |
- |
- |
- |
- |
|
5.7.1 |
Установка телефонов |
ед. |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
5.7.2 |
Прокладка телефонной канализации с учетом смарт-стандартов 8-отверстной |
км |
0,30 |
- |
0,30 |
|
5.7.3 |
Прокладка телефонной канализации с учетом смарт-стандартов 4-отверстной |
км |
3,20 |
1,70 |
1,50 |
|
5.7.4 |
Перекладка 6-1-отверстной телефонной канализации |
км |
0,14 |
- |
0,14 |
|
5.7.5 |
Перекладка бронированного кабеля связи |
км |
0,10 |
- |
0,10 |
|
5.8 |
Радиофикация: |
- |
- |
- |
- |
|
5.8.1 |
Установка радиоточек |
шт. |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Определяется на последующей стадии проектирования |
|
6 |
Мероприятия по охране окружающей среды |
||||
|
6.1 |
Шумозащитное остекление сохраняемой застройки |
шт. |
24 |
5 |
19 |
|
6.2 |
Установка шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети |
м |
144 |
- |
144 |
|
6.3 |
Виброзащитные мероприятия проектируемой застройки |
шт. |
2 |
1 |
1 |
|
6.4 |
Размещение элементов благоустройства для защиты от шума площадок отдыха проектируемой застройки |
шт. |
6 |
3 |
3 |
|
6.5 |
Размещение элементов благоустройства для защиты от шума площадок отдыха сохраняемой застройки |
шт. |
3 |
- |
3 |
|
6.6 |
Разработка проектов санитарно-защитной зоны |
шт. |
4 |
- |
4 |
|
6.7 |
Корректировка проектов санитарно-защитной зоны |
шт. |
1 |
1 |
- |
|
7 |
Благоустройство территории |
||||
|
7.1 |
Реконструкция территорий общественной застройки (зона N 18.1) |
га |
0,14 |
- |
0,14 |
|
7.2 |
Реконструкция территорий общего пользования (зона N 21.1) |
га |
1,16 |
- |
1,16 |
|
7.3 |
Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки (зоны N 1.1, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 3.1, 3.2, 4.1, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 6.1, 7.1, 8.1, 9.1) |
га |
11,37 |
2,54 |
8,83 |
|
7.4 |
Благоустройство и озеленение общественной застройки (зоны N 10.1, 11.1, 12.1, 14.1, 15.1, 16.1, 17.1, 19.1, 20.1) |
га |
3,09 |
- |
3,09 |
|
7.5 |
Благоустройство территории корректируемых участков сохраняемых объектов образования (участки N 13, 23, 24, 27) |
га |
4,66 |
|
4,66 |
|
7.6 |
Благоустройство территорий общего пользования (зоны N 21.1, 22.1, 3.3) |
га |
3,98 |
- |
3,98 |
|
7.7 |
Благоустройство озелененных территорий общего пользования (объекты природного комплекса, участки N 26, 28, 29, 32, 43, 44, 45) |
га |
2,67 |
- |
2,67 |
|
7.8 |
Формирование озелененных территорий общего пользования в составе улично-дорожной сети (N 36, 37, 38, 39, 35, 41) |
га |
13,72 |
|
13,72 |
|
8 |
Мероприятия по защите населения в период чрезвычайных ситуаций |
||||
|
8.1 |
Приспособление подземной части многоквартирных домов для размещения объектов ГО (зоны N 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 6.1, 7.1, 8.1) |
мест |
17950 |
- |
17950 |
|
8.2 |
Приспособление подземной части общественной застройки для размещения защитного сооружения ГО (зона N 19.1) |
мест |
2800 |
- |
2800 |
|
8.3 |
Размещение одной электросирены региональной системы оповещения на кровле многоквартирного дома (зона N 5.5) |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
8.4 |
Демонтаж существующей электросирены региональной системы оповещения города Москвы о чрезвычайных ситуациях по адресу: Ангарская улица, д. 25 |
шт. |
1 |
- |
1 |
Чертеж
"План красных линий"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")
|
N точки |
Координаты характерных точек (МСК-50, м) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
1085,4608 |
23847,0165 |
|
2 |
1084,9836 |
23846,4198 |
|
3 |
1084,4436 |
23845,8149 |
|
4 |
1083,8716 |
23845,2399 |
|
5 |
1083,2695 |
23844,6968 |
|
6 |
1082,6388 |
23844,187 |
|
7 |
1081,9815 |
23843,712 |
|
8 |
1081,2995 |
23843,2732 |
|
9 |
1080,5948 |
23842,8719 |
|
10 |
1079,8695 |
23842,5093 |
|
11 |
1079,1256 |
23842,1864 |
|
12 |
1078,3653 |
23841,9042 |
|
13 |
1077,5909 |
23841,6635 |
|
14 |
1076,8046 |
23841,465 |
|
15 |
1076,0088 |
23841,3093 |
|
16 |
1075,2056 |
23841,1968 |
|
17 |
1074,3976 |
23841,1279 |
|
18 |
1073,5871 |
23841,1027 |
|
19 |
1072,7763 |
23841,1214 |
|
20 |
1071,9678 |
23841,1839 |
|
21 |
1071,1638 |
23841,29 |
|
22 |
1070,3667 |
23841,4394 |
|
23 |
1069,5789 |
23841,6316 |
|
24 |
1068,8026 |
23841,8662 |
|
25 |
1068,0401 |
23842,1423 |
|
26 |
1067,2937 |
23842,4593 |
|
27 |
1066,5655 |
23842,8161 |
|
28 |
1065,8576 |
23843,2118 |
|
29 |
1065,1721 |
23843,6451 |
|
30 |
1064,5111 |
23844,1149 |
|
31 |
1056,4859 |
23850,1508 |
|
32 |
1028,5544 |
23871,1589 |
|
33 |
1031,5987 |
23875,1248 |
|
34 |
1015,8712 |
23887,1975 |
|
35 |
1014,25 |
23885,03 |
|
36 |
1009,85 |
23879,14 |
|
37 |
1003,436 |
23871,2821 |
|
38 |
1035,4475 |
23847,2052 |
|
39 |
1055,4513 |
23832,1598 |
|
40 |
1056,0862 |
23831,6548 |
|
41 |
1056,6929 |
23831,1163 |
|
42 |
1057,2696 |
23830,5457 |
|
43 |
1057,8146 |
23829,9448 |
|
44 |
1058,3263 |
23829,3152 |
|
45 |
1058,8032 |
23828,659 |
|
46 |
1059,2439 |
23827,9779 |
|
47 |
1059,6472 |
23827,274 |
|
48 |
1060,0118 |
23826,5493 |
|
49 |
1060,3367 |
23825,806 |
|
50 |
1060,621 |
23825,0462 |
|
51 |
1060,8638 |
23824,2721 |
|
52 |
1061,0643 |
23823,4861 |
|
53 |
1061,2221 |
23822,6903 |
|
54 |
1061,3366 |
23821,8872 |
|
55 |
1061,4075 |
23821,0791 |
|
56 |
1061,4347 |
23820,2683 |
|
57 |
1061,4179 |
23819,4572 |
|
58 |
1061,3574 |
23818,6482 |
|
59 |
1061,2532 |
23817,8437 |
|
60 |
1061,1056 |
23817,046 |
|
61 |
1060,9152 |
23816,2574 |
|
62 |
1060,6823 |
23815,4803 |
|
63 |
1060,4079 |
23814,7169 |
|
64 |
1060,0925 |
23813,9695 |
|
65 |
1059,7372 |
23813,2402 |
|
66 |
1059,343 |
23812,5311 |
|
67 |
1059,2103 |
23812,3202 |
|
68 |
1280,6017 |
23954,5141 |
|
69 |
1267,4808 |
23972,6299 |
|
70 |
1267,2078 |
23973,0225 |
|
71 |
1266,9225 |
23973,4062 |
|
72 |
1266,625 |
23973,7806 |
|
73 |
1266,3158 |
23974,1454 |
|
74 |
1265,9952 |
23974,5001 |
|
75 |
1265,6633 |
23974,8444 |
|
76 |
1265,3207 |
23975,1779 |
|
77 |
1264,9676 |
23975,5004 |
|
78 |
1264,6044 |
23975,8114 |
|
79 |
1264,2315 |
23976,1107 |
|
80 |
1263,8492 |
23976,398 |
|
81 |
1263,458 |
23976,6729 |
|
82 |
1263,0582 |
23976,9352 |
|
83 |
1262,6503 |
23977,1847 |
|
84 |
1262,2346 |
23977,421 |
|
85 |
1261,8116 |
23977,6439 |
|
86 |
1261,3817 |
23977,8533 |
|
87 |
1260,9453 |
23978,0488 |
|
88 |
1260,5029 |
23978,2304 |
|
89 |
1260,055 |
23978,3977 |
|
90 |
1259,602 |
23978,5507 |
|
91 |
1259,1443 |
23978,6891 |
|
92 |
1258,6824 |
23978,813 |
|
93 |
1258,2168 |
23978,922 |
|
94 |
1257,748 |
23979,0161 |
|
95 |
1257,2764 |
23979,0952 |
|
96 |
1256,8026 |
23979,1593 |
|
97 |
1256,3269 |
23979,2082 |
|
98 |
1255,3646 |
23979,2763 |
|
99 |
1233,5754 |
23980,4585 |
|
100 |
1233,0788 |
23980,4771 |
|
101 |
1232,5733 |
23980,4789 |
|
102 |
1232,068 |
23980,4637 |
|
103 |
1231,5636 |
23980,4315 |
|
104 |
1231,0605 |
23980,3824 |
|
105 |
1230,5594 |
23980,3163 |
|
106 |
1230,0607 |
23980,2333 |
|
107 |
1229,5652 |
23980,1336 |
|
108 |
1229,0733 |
23980,0173 |
|
109 |
1228,5856 |
23979,8844 |
|
110 |
1228,1026 |
23979,7352 |
|
111 |
1227,625 |
23979,5698 |
|
112 |
1227,1532 |
23979,3884 |
|
113 |
1226,6877 |
23979,1912 |
|
114 |
1226,2292 |
23978,9785 |
|
115 |
1225,7781 |
23978,7504 |
|
116 |
1225,335 |
23978,5072 |
|
117 |
1224,9003 |
23978,2493 |
|
118 |
1224,4745 |
23977,9769 |
|
119 |
1224,0582 |
23977,6902 |
|
120 |
1223,6517 |
23977,3897 |
|
121 |
1223,2556 |
23977,0757 |
|
122 |
1222,8703 |
23976,7485 |
|
123 |
1222,4963 |
23976,4085 |
|
124 |
1222,1339 |
23976,0561 |
|
125 |
1221,7836 |
23975,6917 |
|
126 |
1221,4458 |
23975,3157 |
|
127 |
1221,1208 |
23974,9285 |
|
128 |
1220,8091 |
23974,5306 |
|
129 |
1113,2922 |
23832,4227 |
|
130 |
1112,8202 |
23831,7625 |
|
131 |
1112,3846 |
23831,0777 |
|
132 |
1111,9867 |
23830,3703 |
|
133 |
1111,6276 |
23829,6425 |
Чертеж
"Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Схема
распределения высотности застройки в границах каждого квартала
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
Схема
формирования фронта застройки
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader