Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 20 августа 2020 г. N 1342-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 113, 113а района Кузьминки города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 113, 113а района Кузьминки города Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории микрорайонов 113, 113а района Кузьминки города Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 20 августа 2020 г. N 1342-ПП
Проект планировки территории микрорайонов 113, 113а района Кузьминки города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 46,64 га расположена в районе Кузьминки города Москвы и ограничена:
- с севера - улицей Юных Ленинцев;
- с востока - территорией особо охраняемой природной территории (далее - ООПТ) природно-исторического парка "Кузьминки-Люблино";
- с юга - административной границей района Кузьминки города Москвы;
- с запада - Волжским бульваром.
Территория является частью сложившейся жилой застройки района Кузьминки города Москвы. На проектируемой территории расположены многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, социальные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, промышленно-производственные объекты, жилищно-коммунальные объекты.
На рассматриваемой территории расположены объекты природного комплекса города Москвы (далее - ПК):
- объект ПК N 93 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Волжский бульвар (проектный участок)";
- объект ПК N 93а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сквер на ул. Маршала Чуйкова".
Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны улицы Юных Ленинцев, улицы Маршала Чуйкова и Волжского бульвара.
Реализация проекта позволит создать благоприятные условия для проживания граждан, благоустроенные общественные пространства, а также предотвратить рост аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечить развитие жилых территорий и создать новую планировочную структуру городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Предложения проекта планировки по развитию территории
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 28 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 161,99 тыс. кв. м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 6,07 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 388,13 тыс. кв. м и отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 32,26 тыс. кв. м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство и реконструкция магистральных улиц районного значения (геометрические параметры ширины проезжей части определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство улиц местного значения (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- устройство тротуаров (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- устройство наземных пешеходных переходов;
- устройство заездных "карманов" на существующих и планируемой остановках наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ);
- перенос остановок НГПТ по улице Юных Ленинцев;
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- устройство велодорожек.
Развитие инженерной инфраструктуры: строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки. Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.
Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Мероприятия по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций: приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) вместимостью 9100 мест для обеспечения защиты населения.
Мероприятия по благоустройству и озеленению территории: благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки; благоустройство территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий, благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки, восстановление благоустройства территории образовательной организации по адресу: улица Маршала Чуйкова, дом 11, корпус 4.
В целях реализации планировочных решений предусматривается исключение из состава природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы: объекта природного комплекса N 93 "Волжский бульвар (проектный участок)" площадью 2,17 га; объекта природного комплекса N 93а "Сквер на ул. Маршала Чуйкова" площадью 0,32 га. В целях сохранения баланса природных и озелененных территорий города Москвы предлагается включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участки территории общей площадью 2,61 га, образовав объект природного комплекса N 242 "Бульвар вдоль проектируемого проезда в жилой застройке".
Мероприятия по охране окружающей среды: установка шумозащитного остекления, шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети; использование элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами и обеспечивающих эффективность снижения шума для защиты площадок отдыха; разработка проекта санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) от проектируемого здания торгового центра.
Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществлять в два этапа.
Первый этап реализации проекта планировки территории предусматривает:
Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 12,523 тыс. кв. м (зона N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение: прокладка и перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,2 км;
- водоотведение: прокладка и перекладка самотечных канализационных сетей общей протяженностью 0,16 км;
- дождевая канализация: строительство и перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 0,19 км;
- теплоснабжение: строительство тепловых сетей протяженностью 0,45 км, строительство одного центрального теплового пункта (далее - ЦТП);
- газоснабжение: перекладка газопровода низкого давления протяженностью 0,25 км;
- электроснабжение: прокладка/перекладка сетей электропередачи 10/0,4 кВ протяженностью 1,0 км, строительство одной трансформаторной подстанции (далее - ТП) 10/0,4 квВ;
- телефонизация: развитие телефонизации на рассматриваемой территории должно осуществляться с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт", установка телефонных номеров (количество определяется на последующей стадии проектирования), строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 0,01 км; строительство 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 0,2 км, перекладка 2-4-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,03 км, техническое помещение в проектируемой застройке для обеспечения "смарт-стандартов" площадью 23 кв. м в количестве одной штуки.
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки - 0,32 га;
- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки - 0,08 га.
Мероприятия по охране окружающей среды: шумозащитное остекление объектов планируемой жилой застройки (зона N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Второй этап реализации проекта планировки территории предусматривает:
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке:
1) 28 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 161,99 тыс. кв. м, расположенных по адресам:
- Волжский бульвар, дом 39, корпус 1;
- Волжский бульвар, дом 39, корпус 3;
- Волжский бульвар, дом 39, корпус 4;
- улица Маршала Чуйкова, дом 9, корпус 1;
- улица Маршала Чуйкова, дом 9, корпус 2;
- улица Маршала Чуйкова, дом 9, корпус 3;
- улица Маршала Чуйкова, дом 9, корпус 4;
- улица Маршала Чуйкова, дом 13, корпус 1;
- улица Маршала Чуйкова, дом 13, корпус 2;
- улица Маршала Чуйкова, дом 13, корпус 3;
- улица Маршала Чуйкова, дом 22, корпус 1;
- улица Маршала Чуйкова, дом 22, корпус 2;
- улица Маршала Чуйкова, дом 18/50;
- улица Юных Ленинцев, дом 28/35;
- улица Юных Ленинцев, дом 30;
- улица Юных Ленинцев, дом 32;
- улица Юных Ленинцев, дом 34;
- улица Юных Ленинцев, дом 36;
- улица Юных Ленинцев, дом 38;
- улица Юных Ленинцев, дом 40, корпус 1;
- улица Юных Ленинцев, дом 40, корпус 2;
- улица Юных Ленинцев, дом 40, корпус 3;
- улица Юных Ленинцев, дом 44, корпус 1;
- улица Юных Ленинцев, дом 44, корпус 2;
- улица Юных Ленинцев, дом 44, корпус 3;
- улица Юных Ленинцев, дом 46;
- улица Юных Ленинцев, дом 48;
2) отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 6,07 тыс. кв. м, в том числе: двух зданий "ГБОУ Школа N 641 имени С. Есенина" по адресам: улица Юных Ленинцев, дом 48, корпус 2, Волжский бульвар, дом 37, корпус 2; здания "ГБОУ Школа имени Маршала В.И. Чуйкова" по адресу: улица Маршала Чуйкова, дом 9, корпус 5; здания недействующего отделения внутренних дел (далее - ОВД) по адресу: Волжский бульвар, дом 37, корпус 1; здания объединенной диспетчерской службы (далее - ОДС) N 11 "ГБУ Жилищник района Кузьминки" по адресу: улица Маршала Чуйкова, дом 11, корпус 3; двух ЦТП, расположенных в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 375,60 тыс. кв. м (зоны N 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 3.1, 3.2, 3.3, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания торгового центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,85 тыс. кв. м (зона N 5.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 225 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,0 тыс. кв. м (зона N 6.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания бизнес-центра, совмещенного с государственным бюджетным учреждением "Жилищник" (далее - ГБУ "Жилищник") суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 6,60 тыс. кв. м (зона N 7.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания образовательной организации (общее образование) на 550 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 9,17 тыс. кв. м (зона N 8.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здания объекта здравоохранения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 10,50 тыс. кв. м (зона N 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- ЦТП суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,14 тыс. кв. м (зона N 11.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- строительство проезда местного значения между улицей Маршала Чуйкова и Волжским бульваром (параллельно улице Юных Ленинцев). Ширина в красных линиях составляет 20,0 - 24,2 м, протяженность - 0,49 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- реконструкция магистральной улицы Маршала Чуйкова протяженностью 0,63 км с организацией заездных карманов для общественного транспорта (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство вдоль улицы Маршала Чуйкова (со стороны проектируемой застройки) одностороннего бокового проезда протяженностью 0,42 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство дополнительной проезжей части магистральной улицы районного значения Юных Ленинцев (на участке от улицы Маршала Чуйкова до Зеленодольской улицы) протяженностью 0,14 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- перенос остановки НГПТ по улице Юных Ленинцев - 1 штука;
- строительство разворота на Краснодонской улице вблизи дома 4, строение 4 протяженностью 0,03 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- устройство наземных пешеходных переходов - 14 штук;
- организация светофорного движения в местах наземных пешеходных переходов;
- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
- организация пешеходных коммуникаций, обеспечивающих пешеходное движение внутри жилых территорий и взаимосвязь территории реновации с зоной сохранения существующей застройки и зоной рекреации;
- устройство тротуаров общей протяженностью 3,43 км;
- устройство заездных "карманов" на остановках НГПТ - 9 штук;
- устройство велодорожек общей протяженностью 2,47 км.
Параметры элементов улично-дорожной сети определяются на последующих стадиях проектирования.
Развитие инженерной инфраструктуры территории:
- водоснабжение: прокладка и перекладка водопроводных сетей протяженностью 2,9 км;
- водоотведение: строительство и перекладка самотечных канализационных сетей общей протяженностью 3,06 км;
- дождевая канализация: строительство и перекладка сетей дождевой канализации протяженностью 2,81 км;
- теплоснабжение: строительство тепловых сетей протяженностью 0,85 км; перекладка тепловых сетей протяженностью 0,8 км;
- электроснабжение: прокладка/перекладка сетей электропередачи 10/0,4 кВ протяженностью 7,8 км; строительство девяти ТП 10/0,4 кВ, строительство одной распределительной трансформаторной подстанции (далее - РТП) 10 кВ;
- телефонизация: строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 0,78 км; перекладка 2-4-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,12 км, строительство 8-отверстной телефонной канализации протяженностью 1,23 км, технические помещения в проектируемой застройке для обеспечения "смарт-стандартов" площадью 23 кв. м каждое в количестве 20 штук.
Мероприятия по обеспечению защиты населения от чрезвычайных ситуаций: приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСГО вместимостью 9100 мест для обеспечения защиты населения от чрезвычайных ситуаций (зоны N 2.2, 3.2, 4.2, 4.6 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство и озеленение объектов социальной инфраструктуры - 2,99 га, в том числе восстановление благоустройства территории образовательной организации по адресу: улица Маршала Чуйкова, дом 11, корпус 4 - 0,79 га;
- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки - 7,67 га;
- благоустройство территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий - 6,3 га;
- благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки - 5,22 га.
Мероприятия по охране окружающей среды:
- шумозащитное остекление объектов планируемой жилой застройки (зоны N 2.1, 2.2, 2.3, 3.1, 3.2, 3.3, 4.4 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- установка шумозащитного остекления здания поликлиники на 750 посещений в смену (зона N 9.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- использование элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами и обеспечивающих эффективность снижения шума до 8 дБА для защиты площадок отдыха (зона N 2.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- разработка проекта СЗЗ проектируемого здания торгового центра (зона N 5.1 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территории.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 35-85 м. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 м.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.
При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.
2. Таблица
"Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства/реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечание/емкость/мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
2.6 |
0,4133 |
1.1 |
30,30 |
60 |
- |
Многоквартирный дом |
12,523 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
2 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
4,37 |
2.1 |
41,55 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
21,19 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
18,69 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
2,50 |
||||||||||
|
2.2 |
53,87 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
42,56 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 3000 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
40,31 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
2,25 |
||||||||||
|
2.3 |
44,42 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
19,99 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
16,07 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
3,92 |
||||||||||
|
2.4 |
67,04 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
34,19 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
33,06 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,13 |
||||||||||
|
2.5 |
66,96 |
65 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
16,07 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
15,18 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
0,89 |
||||||||||
|
2.6 |
69,25 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
16,62 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
15,53 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,09 |
||||||||||
|
2.7 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
3,89 |
3.1 |
51,33 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
43,63 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
38,43 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
5,2 |
||||||||||
|
3.2 |
51,44 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
43,72 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 3000 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
38,43 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
5,29 |
||||||||||
|
3.3 |
49,85 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
19,44 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
17,61 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,83 |
||||||||||
|
3.4 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3.5 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3.6 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3.7 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
4 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 |
6,24 |
4.1 |
50,20 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
25,60 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
25,16 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
0,44 |
||||||||||
|
4.2 |
50,40 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
24,19 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража под ЗСГО вместимостью 1600 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
24,19 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
0 |
||||||||||
|
4.3 |
56,70 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
11,34 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
11,34 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
0 |
||||||||||
|
4.4 |
45,84 |
45 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
26,39 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
25,14 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,45 |
||||||||||
|
4.5 |
48,21 |
40 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
11,57 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
11,21 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
0,36 |
||||||||||
|
4.6 |
55,59 |
40 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
18,90 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземного гаража ПОД ЗСГО вместимостью 1500 мест. Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
18,90 |
||||||||||
|
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
0 |
|||||||||
|
4.7 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
5 |
4.2, 4.6 |
0,35 |
5.1 |
2,43 |
10 |
- |
Здание торгового центра |
0,85 |
Технические помещения |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
|
6 |
3.5.1 |
0,79 |
6.1 |
6,33 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
5,00 |
Технические помещения |
- |
225 мест |
|
7 |
4.1, 4.2, 12.0.2 |
0,20 |
7.1 |
33 |
45 |
- |
Здание бизнес-центра, ГБУ "Жилищник" |
6,60 |
Технические помещения |
- |
- |
|
8 |
3.5.1 |
1,21 |
8.1 |
7,58 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
9,17 |
Технические помещения |
- |
550 мест |
|
9 |
3.4 |
0,75 |
9.1 |
14 |
25 |
- |
Здание объекта здравоохранения |
10,50 |
Технические помещения |
- |
- |
|
10 |
3.5.1 |
0,91 |
- |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
11 |
3.1.1 |
0,01 |
11.1 |
14 |
5 |
- |
Инженерный объект (центральный тепловой пункт) |
0,14 |
- |
- |
- |
|
12 |
3.1.1, 12.0.1, 12.0.2 |
0,03 |
12.1 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
13 |
12.0.1, 12.0.2 |
2,88 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
14 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,80 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
15 |
12.0.1, 12.0.2 |
5,47 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
16 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,96 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
17 |
12.0.1, 12.0.2 |
1,41 |
- |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
----------------------
1 Определение кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице N 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.
2 Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица
"Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия (N на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства") |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Снос в установленном порядке: |
тыс. кв. м 3 |
168,06 |
- |
168,06 |
|
1.1 |
Многоквартирных домов |
тыс. кв. м |
161,99 |
- |
161,99 |
|
1.2 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м |
6,07 |
- |
6,07 |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства: |
тыс. кв. м 3 |
420,39 |
12,523 |
407,86 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения: |
тыс. кв. м 3 |
388,13 |
12,523 |
375,60 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
12,523 |
12,523 |
- |
|
2.1.2 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
21,19 |
- |
21,19 |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 3000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 2.2) |
тыс. кв. м |
42,56 |
- |
42,56 |
|
2.1.4 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 2.3) |
тыс. кв. м |
19,99 |
- |
19,99 |
|
2.1.5 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 2.4) |
тыс. кв. м |
34,19 |
- |
34,19 |
|
2.1.6 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 2.5) |
тыс. кв. м |
16,07 |
- |
16,07 |
|
2.1.7 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 2.6) |
тыс. кв. м |
16,62 |
- |
16,62 |
|
2.1.8 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
43,63 |
- |
43,63 |
|
2.1.9 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 3000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 3.2) |
тыс. кв. м |
43,72 |
- |
43,72 |
|
2.1.10 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 3.3) |
тыс. кв. м |
19,44 |
- |
19,44 |
|
2.1.11 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 4.1) |
тыс. кв. м |
25,60 |
- |
25,60 |
|
2.1.12 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1600 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 4.2) |
тыс. кв. м |
24,19 |
- |
24,19 |
|
2.1.13 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 4.3) |
тыс. кв. м |
11,34 |
- |
11,34 |
|
2.1.14 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 4.4) |
тыс. кв. м |
26,59 |
- |
26,59 |
|
2.1.15 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (зона N 4.5) |
тыс. кв. м |
11,57 |
- |
11,57 |
|
2.1.16 |
Многоквартирный дом с подземным гаражом и техническим помещением, приспособленным под укрытие на 1500 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 4.6) |
тыс. кв. м |
18,90 |
- |
18,90 |
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения: |
тыс. кв. м 3 |
32,12 |
- |
32,12 |
|
2.2.1 |
Здание торгового центра (зона N 5.1) |
тыс. кв. м |
0,85 |
- |
0,85 |
|
2.2.2 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 225 мест (зона N 6.1) |
тыс. кв. м |
5,00 |
- |
5,00 |
|
2.2.3 |
Здание бизнес-центра, ГБУ "Жилищник" (зона N 7.1) |
тыс. кв. м |
6,60 |
- |
6,60 |
|
2.2.4 |
Здание образовательной организации (общее образование) на 550 мест (зона N 8.1) |
тыс. кв. м |
9,17 |
- |
9,17 |
|
2.2.5 |
Здание объекта здравоохранения (зона N 9.1) |
тыс. кв. м |
10,50 |
- |
10,50 |
|
2.3 |
Объекты жилищно-коммунального назначения: |
тыс. кв. м 3 |
0,14 |
- |
0,14 |
|
2.3.1 |
Инженерный объект (центральный тепловой пункт) (зона N 11.1) |
тыс. кв. м |
0,14 |
- |
0,14 |
|
3 |
Развитие транспортной инфраструктуры |
||||
|
3.1 |
Магистральные улицы, всего, в том числе: |
км |
0,8 |
- |
0,8 |
|
3.1.1 |
Реконструкция улицы Маршала Чуйкова (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 15) |
км |
0,63 |
- |
0,63 |
|
3.1.2 |
Строительство дополнительной проезжей части улицы Юных Ленинцев (на участке от улицы Маршала Чуйкова до Зеленодольской улицы) (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 14) |
км |
0,14 |
- |
0,14 |
|
3.1.3 |
Строительство разворота на Краснодонской улице (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 15) |
км |
0,03 |
- |
0,03 |
|
3.2 |
Улицы местного значения, всего, в том числе: |
км |
0,91 |
- |
0,91 |
|
3.2.1 |
Строительство проезда местного значения между улицей Маршала Чуйкова и Волжским бульваром (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 16) |
км |
0,49 |
- |
0,49 |
|
3.2.2 |
Строительство вдоль улицы Маршала Чуйкова одностороннего бокового проезда (параметры определяются на последующей стадии проектирования) (участок N 15) |
км |
0,42 |
- |
0,42 |
|
3.3 |
Тротуары |
км |
3,43 |
- |
3,43 |
|
3.3.1 |
Устройство тротуаров вдоль улицы Маршала Чуйкова |
км |
0,95 |
- |
0,95 |
|
3.3.2 |
Устройство тротуаров вдоль улицы Юных Ленинцев |
км |
0,87 |
- |
0,87 |
|
3.3.3 |
Устройство тротуаров вдоль Краснодонской улицы |
км |
0,4 |
- |
0,4 |
|
3.3.4 |
Устройство тротуаров вдоль проектируемого проезда местного значения между улицей Маршала Чуйкова и Волжским бульваром |
км |
0,49 |
- |
0,49 |
|
3.3.5 |
Устройство тротуаров вдоль Волжского бульвара |
км |
0,72 |
- |
0,72 |
|
3.4 |
Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети |
кв. м |
1200 |
- |
1200 |
|
3.5 |
Устройство наземных пешеходных переходов |
шт. |
14 |
- |
14 |
|
3.6 |
Устройство заездных "карманов" на остановках НГПТ |
шт. |
9 |
- |
9 |
|
3.7 |
Перенос остановок НГПТ по улице Юных Ленинцев |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
3.8 |
Устройство велодорожек шириной 2,0 м |
км |
2,47 |
|
2,47 |
|
4 |
Развитие инженерной инфраструктуры |
||||
|
4.1 |
Водоснабжение |
||||
|
4.1.1 |
Прокладка и перекладка водопроводных сетей |
км |
|
|
|
|
Д = 250-300 мм |
|
2,0 |
- |
2,0 |
|
|
Д = 100-150 мм |
|
1,1 |
0,2 |
0,9 |
|
|
4.2 |
Водоотведение |
||||
|
4.2.1 |
Прокладка и перекладка самотечных канализационных сетей Д = 160-250 мм |
км |
3,22 |
0,16 |
3,06 |
|
4.3 |
Дождевая канализация |
||||
|
4.3.1 |
Строительство и перекладка сетей дождевой канализации |
км |
3,0 |
0,19 |
2,81 |
|
4.4 |
Теплоснабжение |
|
|
|
|
|
4.4.1 |
Строительство тепловых сетей |
км |
1,3 |
0,45 |
0,85 |
|
4.4.2 |
Перекладка тепловых сетей: |
км |
|
|
|
|
2 x Ду 500 мм |
|
0,35 |
- |
0,35 |
|
|
2 x Ду 1200 мм |
|
0,45 |
- |
0,45 |
|
|
4.4.3 |
Строительство ЦТП |
шт. |
1 |
1 |
- |
|
4.5 |
Газоснабжение |
||||
|
4.5.1 |
Перекладка газопровода низкого давления |
км |
0,25 |
0,25 |
- |
|
4.6 |
Электроснабжение |
|
|
|
|
|
4.6.1 |
Строительство РТП 10 кВ |
шт. |
1 |
- |
1 |
|
4.6.2 |
Строительство ТП 10/0,4 кВ |
шт. |
10 |
1 |
9 |
|
4.6.3 |
Прокладка/перекладка сетей электропередачи 10/0,4 кВ |
км |
8,8 |
1,0 |
7,8 |
|
4.7 |
Телефонизация |
|
|
|
|
|
4.7.1 |
Строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем |
км |
0,79 |
0,01 |
0,78 |
|
4.7.2 |
Строительство 8-отверстной телефонной канализации |
км |
1,43 |
0,2 |
1,23 |
|
4.7.3 |
Перекладка 2-4-отверстной телефонной канализации |
км |
0,15 |
0,03 |
0,12 |
|
4.7.4 |
Техническое помещение для обеспечения "смарт-стандартов" площадью 23 кв. м |
шт. |
21 |
1 |
20 |
|
5 |
Мероприятия по охране окружающей среды |
|
|
|
|
|
5.1 |
Использование элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами |
кол-во объектов/штук |
1 |
- |
1 |
|
5.2 |
Разработка проектов СЗЗ в соответствии с действующим законодательством |
кол-во проектов |
1 |
- |
1 |
|
6 |
Мероприятия по благоустройству и озеленению территории |
|
|
|
|
|
6.1 |
Благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включающие площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки |
га |
7,75 |
0,08 |
7,67 |
|
6.2 |
Благоустройство территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающие к ней территорий |
га |
6,3 |
- |
6,3 |
|
6.3 |
Благоустройство и озеленение территорий объектов социальной инфраструктуры |
га |
2,2 |
- |
2,2 |
|
6.4 |
Восстановление благоустройства территории образовательной организации по адресу: улица Маршала Чуйкова, дом 11, корпус 4 |
га |
0,79 |
- |
0,79 |
|
6.5 |
Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки |
га |
5,54 |
0,32 |
5,22 |
----------------------
3 Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен.
Чертеж "План красных линий"
ГАРАНТ:
См. текст Плана в редакторе Adobe Reader
Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий (к чертежу "План красных линий")
|
Номера характерных точек устанавливаемых красных линий |
Координаты характерных точек (МСК-50, м) |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1.1 |
16242,1 |
3101,3 |
|
1.2 |
15992,1 |
3763,1 |
|
2.1 |
16012,2 |
3766,4 |
|
2.2 |
16080,7 |
3585,2 |
|
2.3 |
16303,0 |
3622,7 |
|
2.4 |
16538,1 |
3568,1 |
|
3.1 |
16365,2 |
3157,8 |
|
3.2 |
16260,9 |
3108,2 |
|
3.3 |
16089,2 |
3562,6 |
|
3.4 |
16121,7 |
3571,9 |
|
3.5 |
16292,5 |
3600,7 |
|
3.6 |
16300,9 |
3601,0 |
|
3.7 |
16384,2 |
3582,1 |
|
3.8 |
16386,4 |
3580,2 |
|
3.9 |
16392,5 |
3578,3 |
|
3.10 |
16397,6 |
3578,0 |
|
3.11 |
16402,6 |
3577,2 |
|
3.12 |
16450,4 |
3566,3 |
|
3.13 |
16529,9 |
3548,7 |
|
4.1 |
16205,5 |
3035,6 |
|
4.2 |
16203,8 |
3042,6 |
|
4.3 |
16205,2 |
3048,8 |
|
4.4 |
16209,3 |
3054,2 |
|
4.5 |
16215,5 |
3057,2 |
|
4.6 |
16276,4 |
3071,1 |
|
5.1 |
16165,8 |
3044,1 |
|
5.2 |
16165,5 |
3042,4 |
|
5.3 |
16164,2 |
3024,9 |
|
5.4 |
16163,9 |
3015,0 |
|
5.5 |
16164,8 |
3005,1 |
|
5.6 |
16166,7 |
2995,4 |
|
5.7 |
16169,7 |
2986,0 |
|
5.8 |
16184,7 |
2946,2 |
|
5.9 |
16188,1 |
2936,1 |
|
5.10 |
16189,4 |
2930,9 |
|
5.11 |
16190,5 |
2925,7 |
|
5.12 |
16191,4 |
2920,4 |
|
5.13 |
16192,1 |
2915,1 |
|
5.14 |
16192,5 |
2909,8 |
|
5.15 |
16192,8 |
2904,5 |
|
5.16 |
16193,1 |
2890,6 |
|
5.17 |
16193,5 |
2883,1 |
|
5.18 |
16194,6 |
2875,6 |
|
5.19 |
16196,3 |
2868,3 |
|
5.20 |
16198,6 |
2861,1 |
|
5.21 |
16204,8 |
2844,3 |
|
5.22 |
16206,8 |
2840,7 |
|
5.23 |
16209,7 |
2837,7 |
|
5.24 |
16213,3 |
2835,6 |
|
5.25 |
16217,3 |
2834,6 |
|
5.26 |
16221,5 |
2834,8 |
|
5.27 |
16225,5 |
2836,0 |
|
5.28 |
16228,9 |
2838,4 |
|
5.29 |
16231,6 |
2841,5 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. текст Территории в редакторе Adobe Reader
Схема
формирования фронта застройки
ГАРАНТ:
См. текст Схемы в редакторе Adobe Reader
Схема
распределения высотности застройки в границах каждого квартала
ГАРАНТ:
См. текст Схемы в редакторе Adobe Reader