Приложение. Порядок предоставления земельных участков в границах городского округа-города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение

к решению Барнаульской

городской Думы

от 26.08.2008 г. N 808

Порядок
предоставления земельных участков в границах городского округа-города
Барнаула Алтайского края, государственная собственность
на которые не разграничена

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", закона Алтайского края от 02.07.2008 N 55-ЗС "О внесении изменений в закон Алтайского края "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае".

2. Порядок регулирует отношения по подготовке и утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; по предоставлению земельных участков, расположенных в границах городского округа-города Барнаула Алтайского края, для размещения на них индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, индивидуальных погребов, палаток, лотков, киосков, иных объектов розничной торговли, не относящихся к недвижимости, а также земельных участков, предоставляемых в собственность садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям или их членам из состава земельных участков, ранее предоставленных указанным некоммерческим объединениям, и распространяется на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Нормы предоставления земельных участков устанавливаются в порядке, предусмотренном ст. 33 ЗК РФ.

Земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, предоставляются в черте города в зависимости от размера дома и местных условий в пределах от 0,01 до 0,10 га, а в случаях использования неудобиц, с учетом рационального использования земель - до 0,15 га.

Для целей, не указанных в абзаце 2 настоящего пункта, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

II. Порядок подготовки и утверждения схемы расположения
земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте
соответствующей территории

1. В целях подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории граждане, юридические лица либо исполнительный орган государственной власти, обладающий правом предоставления земельных участков, обращаются в орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере земельных отношений - комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, с заявлением.

В заявлении указываются:

для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные, ИНН;

для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, ИНН;

- цель использования земельного участка;

- предполагаемые размеры;

- местоположение земельного участка.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- откорректированная топографическая основа соответствующего масштаба с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территорий;

- адресная справка;

- документы, подтверждающие право на объект недвижимости;

- документ, подтверждающий полномочия заявителя;

- технический паспорт на объект недвижимости или кадастровый паспорт объекта недвижимости.

При отсутствии какого-либо из необходимых документов заявление не принимается, что не препятствует обращению вновь с приложением недостающих документов.

2. Администрация города в месячный срок со дня поступления заявления с приложением необходимых документов принимает постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

3. На землях населенных пунктов, переданных в ведение сельских (поселковых) администраций и расположенных за пределами черты города, схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории изготавливается и утверждается соответствующими сельскими (поселковыми) администрациями в порядке, предусмотренном настоящей главой.

III. Предоставление земельных участков садоводческим,
огородническим, дачным некоммерческим объединениям
или их членам

1. Настоящая глава регулирует отношения по предоставлению земельных участков бесплатно в собственность садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям или их членам из состава земельных участков, ранее предоставленных данным садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям либо иным организациям, при которых были созданы (организованы) данные некоммерческие объединения до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

2. В собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно подлежат передаче земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования.

3. Для предоставления в собственность земельных участков из состава земельных участков, ранее предоставленных садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям, граждане обращаются в орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере земельных отношений - комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, с соответствующим заявлением.

В заявлении указываются:

- фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные, ИНН;

- цель использования земельного участка.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- документ, подтверждающий полномочия заявителя;

- описание местоположения границ земельного участка, подготовленное гражданином;

- заключение правления садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения.

В заключении правления садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения указывается гражданин, за которым закреплен участок, и подтверждается соответствие описания местоположения границ земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка, комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула вправе запросить:

- копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения, удостоверенную правлением такого некоммерческого объединения;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о садоводческом, огородническом, дачном некоммерческом объединении.

При отсутствии какого-либо из необходимых документов заявление не принимается, что не препятствует обращению вновь с приложением недостающих документов.

4. Для предоставления в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, садоводческое, огородническое, дачное некоммерческое объединение обращается с соответствующим заявлением.

Заявление подается лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.

В заявлении указываются:

- наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, ИНН;

- цель использования земельного участка.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- документ, подтверждающий полномочия заявителя;

- описание местоположения земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

- копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, удостоверенная правлением;

- выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

- учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

5. Администрация города в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов принимает постановление о предоставлении в собственность земельного участка либо дает мотивированный отказ через комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

6. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

IV. Порядок предоставления земельных участков для размещения индивидуальных
металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, индивидуальных
погребов, палаток, лотков, киосков, иных объектов розничной торговли,
не относящихся к недвижимости

1. Настоящая глава регулирует отношения по предоставлению земельных участков для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, индивидуальных погребов, палаток, лотков, киосков, иных объектов розничной торговли, не относящихся к недвижимости (далее - объекты некапитального строительства).

2. Земельные участки для размещения объектов некапитального строительства предоставляются в аренду.

3. Размещение объектов некапитального строительства производится в соответствии со строительными, пожарными, санитарными нормами и правилами.

4. Земельные участки для размещения объектов некапитального строительства предоставляются администрациями районов города.

На землях населенных пунктов, переданных в ведение сельских поселковых администраций и расположенных за пределами черты города Барнаула, предоставление земельных участков для размещения объектов некапитального строительства осуществляется соответствующими сельскими (поселковыми) администрациями в порядке, предусмотренном настоящей главой для администраций районов города.

5. Правом на установку некапитального объекта - торгового сооружения пользуется юридическое лицо или гражданин, зарегистрированный в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя.

6. Место размещения объекта некапитального строительства определяется администрацией района города, оформляется актом о выборе земельного участка для размещения объекта некапитального строительства, который согласовывается с соответствующими службами и утверждается уполномоченным должностным лицом администрации района города.

7. Для приобретения земельного участка в аренду для размещения объекта некапитального строительства граждане и юридические лица обращаются в администрацию района города по месту жительства или по месту нахождения объекта некапитального строительства с заявлением.

В заявлении указываются:

- местоположение намечаемого к размещению объекта некапитального строительства;

- наименование объекта некапитального строительства, его характеристика;

- сроки освоения участка и испрашиваемый срок размещения объекта некапитального строительства.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- эскизный проект;

- акт о выборе земельного участка для размещения объекта некапитального строительства;

- разрешение на установку некапитального объекта.

Для размещения некапитального объекта - гаража гражданин прилагает к заявлению:

- копию паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства;

- копию пенсионного удостоверения (для граждан, достигших пенсионного возраста);

- копию технического паспорта на автомобиль;

- копию водительского удостоверения;

- акт о выборе земельного участка для размещения объекта некапитального строительства;

- разрешение на установку объекта некапитального строительства.

8. Администрация района города принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду и заключает договор аренды земельного участка в срок, установленный действующим законодательством.

Срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое использование земельного участка, размер арендной платы, срок и порядок ее внесения, условия расторжения договора аренды, ответственность сторон устанавливаются договором аренды земельного участка.

9. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

10. Расторжение договоров аренды земельных участков, предоставленных для размещения объекта некапитального строительства, снос объектов некапитального строительства осуществляются администрациями районов города в порядке, предусмотренном действующим законодательством.