Приложение N 1. Охранное обязательство по недвижимому памятнику истории и культуры

Приложение N 1

к постановлению

краевого Законодательного Собрания

от 11 марта 1998 г. N 83

Охранное обязательство
по недвижимому памятнику истории и культуры

      N _________                               "   "_____________199 г.

      ---------------------------------

      (Наименование населенного пункта)

      ------------------------------------------------------------------

                  (наименование и местонахождение памятника)

      ------------------------------------------------------------------

       (наименование предприятия, учреждения, организации, использующих

      ------------------------------------------------------------------

                                  памятник)

      в лице представителя

      ------------------------------------------------------------------

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

      действующего на основании

      --------------------------------

                             (дата, N)

      и именуемое в дальнейшем "Пользователь" ("Собственник"), получает

      настоящее "Охранное обязательство"

      ------------------------------------------------------------------

           (наименование государственного органа охраны памятников)

      именуемый в дальнейшем "Госорган".

          В соответствии с действующим законодательством

      ------------------------------------------------------------------

       (наименование предприятия, организации, пользователя памятника)

Обязуется:

1. Использовать

      ------------------------------------------------------------------

                     (наименование и датировка памятника)

находящийся под охраной государства, в целях его дальнейшего сохранения как памятника истории и культуры согласно предмету деятельности юридического лица ___________________________________ в соответствии с действующим Законом в области охраны памятников истории и культуры.

2. Обеспечивать за свой счет режим содержания памятника, а также проводить ремонтно-реставрационные, консервационные, реставрационные работы, предусмотренные актом технического состояния, составляющим неделимое целое с настоящим охранным обязательством, а также разовыми предписаниями "Госоргана".

Примечание: прилагаемый акт фиксирует состояние памятника в момент выдачи охранного обязательства, отмечает перечень необходимых ремонтно-реставрационных и иных работ по срокам.

3. Срок действия настоящего охранного обязательства устанавливается на время нахождения указанного памятника у "Пользователя".

4. Содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а также содержать необходимый для обслуживания памятника с его территорией штат работников, сторожей-хранителей, если это требование предусмотрено актом технического обследования объекта.

5. Содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, использовать эту территорию под новое строительство и другие хозяйственные нужды, производить пристройки к используемому памятнику истории и культуры и переделки памятника как снаружи, так и внутри, вести какие-либо земляные работы на территории памятника после специального письменного разрешения "Госоргана".

6. Производить любые виды работ по ремонту, побелке, покраске стен, покрытых живописью, лепки и предметов внутреннего оборудования, являющихся произведениями искусства с разрешения "Госоргана".

7. Занимать помещения памятника под жилье как постоянного, так и временного характера, если таковое использование оговорено настоящим обязательством.

8. Разрешается сдавать памятник в аренду другим организациям, продавать или сдавать в залог (ипотеку), иным образом отчуждать только с письменного уведомления "Госоргана".

9. Беспрепятственно допускать представителей "Госоргана" для контроля за выполнением правил содержания памятника, его территории и зон охраны или научного обследования.

10. Немедленно извещать "Госорган" о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и по приведению его в порядок.

11. Иметь в используемом памятнике противопожарное оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.

12. Страховать в установленных законодательством случаях памятник истории и культуры и связанные с ним произведения искусства в соответствии с описью культурных ценностей за свой счет в месячный срок после заключения охранного обязательства.

13. Своевременно производить поддерживающий текущий ремонт, капитальный ремонт памятника, реставрационные, благоустроительные и др. работы в сроки, предусмотренные в прилагаемом акте за счет собственных средств по предварительному разрешению "Госоргана".

Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами, научными исследованиями памятника.

Все материалы по обмеру памятника, а также научно-проектная документация и материалы по исследованию и фотофиксации памятника передаются "Пользователем" "Госоргану" в 10-дневный срок после их утверждения, в 1 экземпляре безвозмездно.

14. В случае обнаружения "Госорганом" самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный вид памятника, его территории и зон охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет "Пользователя" в срок, определяемый предписанием "Госоргана".

15. Если пользование памятника создает угрозу для сохранности монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, "Госорган" вправе предложить "Пользователю", а последний обязан в целях сохранности этих ценностей изменить характер использования памятника.

16. В случае нарушения "Пользователем" обязательства, при котором памятник истории и культуры содержится не в соответствии с характером его назначения и ему наносятся повреждения, в результате чего памятнику угрожает частичная порча или полное разрушение, этот памятник подлежит изъятию у "Пользователя" с взысканием с него причиненного ущерба в размере стоимости ремонтно-реставрационных работ.

17. Охранные обязательства могут быть дополнены в процессе эксплуатации объекта с учетом новых условий, а также могут быть изменены с учетом требований нового законодательства.

Особые условия:

В случае нарушения "Пользователем" ("Собственником") любого из вышеперечисленных обязательств, "Пользователь" ("Собственник") уплачивает "Госоргану" неустойку в размере 1000 минимальных размеров оплаты труда за каждый случай нарушения. Уплата неустойки не освобождает "Пользователя" ("Собственника") от выполнения нарушенного обязательства.

18. При изъятии у "Пользователя" ("Собственника") памятник передать "Госоргану" в полной сохранности со всеми разрешенными переделками и перестройками, а также произведениями искусства, связанными с ним согласно приложенным к обязательству описям культурных ценностей, и список движимых памятников истории и культуры.

19. За нарушение правил охраны и использования памятника "Пользователь" ("Собственник") несет ответственность в соответствии с действующим административным и уголовным правом.

Охранное обязательство составляется в трех экземплярах: два из них находятся в делах "Госоргана", третий остается у "Пользователя" ("Собственника").

Юридический адрес "Пользователя" ("Собственника")

      ------------------------------------------------------------------

Счет "Пользователя" ("Собственника") _____________________________

      Приложения: 1. Акт технического  обследования  памятника  на  день

                  оформления обязательства на ________ листах.

                  2. Опись  культурных    ценностей,    находящихся    у

                  "Пользователя" ("Собственника") на ________ листах.

                  3. Список  движимых  памятников  истории  и  культуры,

                  находящихся  у  "Пользователя"  ("Собственника")    на

                  ________ листах.

                  4. Документ об оплате работы по обследованию состояния

                  объекта ________________________

                                                                   М. П.

      "Пользователь"

      ("Собственник") --------------------------

                            (подпись)

      "Госорган" -------------------------------                   М. П.

Акт
" " _______ 199 г.
технического состояния памятника истории и культуры
и определения плана работ по памятнику и
благоустройству его территории

          Мы, нижеподписавшиеся, представитель

      ------------------------------------------------------------------

          (наименование государственного органа охраны памятников)

      ------------------------------------------------------------------

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

      с одной стороны, и представитель

      ------------------------------------------------------------------

                          (наименование учреждения)

      ------------------------------------------------------------------

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

      с другой стороны, составили настоящий акт в том,  что  сего  числа

      нами произведен технический осмотр памятника

      ------------------------------------------------------------------

                    (наименование, дата и адрес памятника)

      передаваемого по "Охранному обязательству" ("Охранному  договору",

      "Охранно-арендному договору") в пользование

      ------------------------------------------------------------------

                         (наименование пользователя)

В результате осмотра памятника установлено:

I. Техническое состояние памятника

1. Общее состояние памятника:

В пункте дается краткая характеристика состояния здания или комплекса, как памятника истории и культуры в целом, справка о датах и истории его сооружения.

2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) общее состояние -

б) фундаменты -

в) цоколи и отмостки около них -

г) стены -

д) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы) -

е) главы, шатры, их конструкция и покрытие -

ж) внешнее, декоративное убранство (облицовка, окраска, резные украшения, лепнина, скульптура, живопись на фасадах, карнизы, колонны) -

3. Состояние внутренних архитектурных конструктивных и декоративных элементов памятника:

а) общее состояние -

б) перекрытия -

в) стены -

г) столбы, колонны -

д) двери и окна, их состояние -

е) лестницы -

ж) наличники, карнизы -

з) полы -

и) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения -

4. Живопись (монументальная и станковая) -

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и прочее) -

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Сад, парк, двор, ворота и ограда -

II. План ремонтно-реставрационных и
реставрационных работ

В целях сохранения памятника и создания нормальных условий для его использования "Пользователь" обязан провести следующие работы:

/------------------------------------------------------------------\

|N |Наименование ремонтно-восстановительных|  Сроки   |Примечания|

|пп|   работ и технической документации      |выполнения|          |

|--+-----------------------------------------+----------+----------|

|  |                                         |          |          |

|--+-----------------------------------------+----------+----------|

|  |                                         |          |          |

|--+-----------------------------------------+----------+----------|

|  |                                         |          |          |

\------------------------------------------------------------------/

Примечание. Производство работ разрешается только в соответствии с согласованной документацией, по письменному разрешению и под наблюдением архитектурного надзора.

III. Особые условия использования памятника

1. Здание памятника может быть использовано "Пользователем" только под ________________ с соблюдением условий, предусмотренных "Положением об охране и использовании памятников истории и культуры", утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 16.09.82 г. N 865.

2. Все подлинные материалы обследований, обмеров, фиксации проектов, заключений, отчетов, исполняемые проектными конторами или мастерскими реставрации памятников по заказу "Пользователя", по мере их изготовления передаются "Пользователем"

      ------------------------------------------------------------------

           (наименование государственного органа охраны памятников)

в 10-дневный срок после их получения безвозмездно.

Приложение:

1. Поэтажные планы в масштабе 1:100, 1:200.

2. Генплан участка в масштабе 1:500.

      Представитель "Пользователя" ____________________

                                        (подпись)

                                                                   М. П.

      Представитель "Госоргана"    ____________________

                                        (подпись)

                                                                   М. П.