Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 29 июля 2020 г. N 147 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, рассмотрев представление временно исполняющего полномочия главы города Коврова от 15.07.2020 N 01-11/1477, Совет народных депутатов города Коврова решил:

1. Внести следующие изменения в градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (5 - 8 этажей) Ж3 Правил землепользования и застройки города Коврова, утвержденных решением Совета народных депутатов города Коврова от 29.04.2020 N 90:

1.1. Дополнить градостроительный регламент зоны Ж3 основным видом разрешенного использования 2.1.1 "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (описание вида разрешенного использования земельного участка - размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома).

1.2. В графе "предельные параметры" для данного вида разрешенного использования установить следующие предельные параметры:

"1. Нормативный размер земельного участка многоквартирного жилого дома рассчитывается по формуле Sнорм = S x Узд, где S - общая площадь жилых помещений многоквартирного жилого дома, м2; Узд - удельный показатель земельной доли для зданий различной этажности не менее 0,92.

2. Максимальный коэффициент застройки - 0,4; максимальный коэффициент плотности застройки - 0,8.

3. Отступ от красной линии: - в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки, - в новой застройке - от 5 м.

Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий.

По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями:

- между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- от границ участка до основного строения - 1 м;

- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соответствии с требованиями СНиП и СанПиН.

Примечание: В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно.

4. Предельное количество надземных этажей - 4, включая мансардный этаж".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

И.о. председателя Совета народных депутатов города Коврова

С.В. Кашицын

Временно исполняющий полномочия главы города Коврова

А.Н. Наумов