Приложение. Положение о муниципальном маневренном жилищном фонде муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области

Приложение
к решению
Совет депутатов
Ижевского сельского поселения
от 04 августа 2020 г. N 23/12

Положение
о муниципальном маневренном жилищном фонде муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду, а именно жилым помещениям маневренного фонда, исключения жилых помещений из указанного фонда, заселения, освобождения жилых помещений маневренного фонда муниципального образования - Ижевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области и временного пользования ими.

1.2. Жилые помещения маневренного фонда, как составная часть специализированного жилищного фонда, являются муниципальной собственностью.

1.3. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1.3.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

1.3.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.3.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.3.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

1.4. Включение жилых домов и жилых помещений в состав маневренного фонда и исключение из указанного фонда осуществляются на основании нормативного правового акта администрации Ижевского сельского поселения.

1.5. В маневренный фонд могут быть включены жилые помещения в многоквартирном доме (квартиры) или в общежитии (комнаты).

1.6. Жилые дома и помещения, включенные в состав маневренного жилищного фонда, не подлежат приватизации, обмену, разделу, передаче в поднаем.

2. Порядок предоставления и освобождения гражданами жилых помещений маневренного жилищного фонда

2.1. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

Для предоставления муниципальной услуги граждане подают в жилищный отдел заявление, с приложением следующих документов:

1) Паспорта гражданина и всех членов семьи в возрасте старше 14 лет.

2) Свидетельство о рождении членов семьи не достигших возраста 14 лет.

3) Выписки из домовой книги по месту регистрации

4) Документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемыми заявителем и членами его семьи (свидетельство о праве собственности, договор, ордер и пр.).

5) Справки о наличии (отсутствии) недвижимого имущества на праве собственности (ГУП "ЦТИ") на заявителя и членов его семьи.

6) Решение суда, вступившего в законную силу, заверенное надлежащим образом - заявление о согласии на проверку сведений, содержащихся в представленных документах;

- заявление о согласии на использование персональных данных заявителей;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.4.2. Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Все документы представляются в копиях с одновременным приложением оригинала. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется специалистом, оригинал документа возвращается заявителю.

2.4.3. По каналам межведомственного взаимодействия уполномоченными лицами администрации Ижевского сельского поселения для рассмотрения заявления о предоставлении маневренного фонда запрашиваются следующие документы:

1) Справки о наличии (отсутствии) в собственности недвижимого имущества на праве собственности у заявителя и членов его семьи. Данный документ запрашивается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

2) Документы, подтверждающие факт имущественных потерь вследствие пожара, стихийного бедствия. Данные документы запрашиваются ФГБУВНИИ ГОЧС (ФЦ) внутриведомственного взаимодействия:

3) Сведения о проведении капитального ремонта или реконструкции дома;

акта обследования жилого помещения.

Указанные в данном пункте документы могут быть предоставлены заявителем по собственной инициативе.

2.2. Основанием для предоставления гражданам жилого помещения маневренного жилищного фонда для временного проживания является нормативно правовой акт администрации Ижевского сельского поселения, принимаемый с учетом рекомендации жилищно-бытовой комиссии, с указанием срока, на который производится предоставление жилого помещения, определенного договором в соответствии с п. 2.6 настоящего Положения.

2.3. При переселении в жилое помещение маневренного фонда граждане не вправе претендовать на предоставление им жилой площади в том же размере, состоящей из того же количества комнат, такой же благоустроенности, как в месте их постоянного проживания.

2.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.5. На основании нормативного правового акта администрации Ижевского сельского поселения о предоставлении гражданину помещения маневренного жилищного фонда специалист заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда. По договору найма жилого помещения маневренного фонда наймодатель передает гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре определяются порядок и условия пользования этим жилым помещением.

2.6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

2.6.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.

2.6.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.

2.6.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.

2.6.4. Установленный законодательством.

2.7. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.8. В договоре найма жилого помещения маневренного фонда указываются члены семьи нанимателя.

2.9. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме.

2.10. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2.11. Наниматель жилого помещения маневренного фонда в любое время может расторгнуть договор.

2.12. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору, а также в иных, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ, случаях.

2.13. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

2.14. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям.

2.15. Продление срока предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда производится в порядке, указанном в пункте 2.1 настоящего Положения, если имеются обоснованные причины.

3. Порядок и условия пользования жилыми помещениями маневренного жилищного фонда

3.1. Пользование жилыми помещениями маневренного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Граждане и члены их семей обязаны освободить помещение, предоставленное для временного проживания, по окончании срока действия договора найма жилого помещения в маневренном фонде.

3.3. При выезде из жилого помещения маневренного фонда гражданин обязан сдать помещение и оборудование в нем по акту в надлежащем состоянии.

3.4. В период проживания гражданина в связи с капитальным ремонтом в жилом помещении маневренного фонда он вносит плату за жилищно-коммунальные услуги лишь за помещение, предоставленное ему на время проведения капитального ремонта, по тарифам, утвержденным для населения в установленном порядке.

3.5. Граждане, причинившие ущерб жилому помещению маневренного фонда, обязаны возместить причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность граждан за несоблюдение порядка пользования жилыми помещениями маневренного фонда

4.1. Наниматель жилого помещения маневренного фонда и совместно проживающие с ним члены семьи, систематически нарушающие правила пользования жилыми помещениями, использующие его не по назначению или создающие своим поведением условия, невозможные для проживания с ними в одной квартире, одном доме, могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса РФ и статьей 687 ГК РФ.