Приложение N 6. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения

Приложение N 6
к приказу Государственной службы по
охране объектов культурного наследия
Забайкальского края
от "24" августа 2020 года N 1-НПА

Требования к градостроительным регламентам
в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения

I. Объединенная охранная зона

1. Разрешается:

1.1) хозяйственное использование без нанесения ущерба объектам культурного наследия и их охранным зонам. Реставрация и ремонт объектов. Озеленение и благоустройство территории. Санация зеленых насаждений. Регенерация среды взамен сносимых (демонтируемых) аварийных, диссонирующих, некапитальных сооружений.

2. Запрещается:

2.1) Строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение объектов культурного наследия. Размещение на лицевых фасадах инженерно-технического оборудования, искажающего исторический облик зданий. Размещение крупноформатных наружных рекламных конструкций. Размещение крупногабаритных временных строений, сооружений.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-А)

1. Разрешается:

1.1) Сохранение, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства. Проектирование и строительство зданий с учетом сложившихся стилевых и габаритных особенностей окружающей исторической застройки.

2. Запрещается:

2.1) Изменение исторической линии застройки. Использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинг, навесные вентилируемые фасады. Размещение высотных зданий. Устройство мансардных этажей.

3. Ограничения в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-А):

По уличному фронту высота до карниза не более 7 м, высота до конька не более 9 м. Преобладающий материал стен и кровли: бревенчатые, с деревянной обшивкой, цоколь кирпичный оштукатуренный, каменный; покрытие кроли - кровельное железо. При оформлении лицевых фасадов использование стилевых характеристик и элементов архитектурно декоративного оформления исторической застройки.

III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Б)

1. Разрешается:

1.1) Сохранение, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства. Проектирование и строительство зданий с учетом сложившихся стилевых и габаритных особенностей окружающей исторической застройки, благоустройство территории: устройство открытых автостоянок; установка, малых архитектурных форм.

2. Запрещается:

2.1) Изменение исторической линии застройки. Использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинг, навесные вентилируемые фасады. Размещение высотных зданий, устройство мансардных этажей.

3. Ограничения в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Б):

Закрепление угла квартала по сформированной красной линии ул. Бабушкина и исторической красной линии ул. 9-е Января малыми архитектурными формами, элементами озеленения. По уличному фронту высота до карниза не более 7 м, высота до конька не более 9 м. Преобладающий материал стен и кровли: бревенчатые, с деревянной обшивкой, цоколь кирпичный оштукатуренный, каменный; покрытие кровли - кровельное железо. При оформлении лицевых фасадов использование стилевых характеристик и элементов архитектурно-декоративного оформления исторической застройки.

IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-В)

3. Ограничения в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-В):

3.1) Использование материалов отделки фасадов: для кирпичных зданий и сооружений - все виды штукатурки под окраску, отделка природным камнем.

Предельные параметры застройки: предельная протяженность фасада по уличному фронту - 40 м; предельная высота зданий и сооружений - 25 м (при обязательном условии соблюдения высотных соотношений с допускаемыми локальными повышениями со стороны ул. Бабушкина до 30 м).

V. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Г)

1. Разрешается:

1.1) Строительство новых, реконструкция существующих зданий и сооружений, улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий; реконструкция внутриквартальных территорий, расчистка от дисгармоничных и малоценных строений.

2. Запрещается:

2.1.) Строительство по типовым и повторно применяемым проектам.

3. Ограничения в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Г):

3.1) Использование материалов отделки фасадов: для кирпичных зданий и сооружений - все виды штукатурки под окраску, цветовое решение объектов в спокойных нейтральных тонах.

Предельные параметры застройки: предельная протяженность фасада по уличному фронту - 50 м; предельная высота зданий и сооружений - 50 м