Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 6
к постановлению Администрации
города Бийска Алтайского края
от 25.08.2008 г. N 1630
Примерный договор подряда N ___________
на выполнение работ по капитальному ремонту
(утв. постановлением Администрации города Бийска Алтайского края от 25 августа 2008 г. N 1630)
10 ноября 2008 г.
г. Бийск "_____" ____________200_г.
__________________________________________________________________ в лице
_________________________________________________________,действующего на
основании Устава, именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны,
________________________________ в лице _________________________________,
действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем
"Подрядчик", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика капитальный ремонт дома N_____________ по ул. ____________________ г. Бийска (далее по тексту в соответствующих падежах - "Дом или Объект") и сдать результат работ Заказчику, рабочей и приемочной комиссиям в порядке, определенном договором, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу в соответствии с условиями договора.
1.2. Заказчик обязуется осуществлять технический надзор за выполнением Подрядчиком комплекса работ по капитальному ремонту Дома.
1.3. Объем, содержание и иные требования, предъявляемые к работе, выполняемой Подрядчиком, содержатся в настоящем договоре, проектно-сметной документации (далее по тексту в соответствующих падежах - "сметная документация"), которая является приложением к настоящему договору.
1.4. Общий срок работ, выполняемых Подрядчиком:
Начало работ -_______________________________.
Окончание работ -____________________________.
1.5. Этапы и промежуточные сроки выполнения работ по настоящему договору устанавливаются Сторонами в графике выполнения работ, который является приложением к настоящему договору.
2. Стоимость работ и условия оплаты
2.1. Стоимость работ на проведение капитального ремонта Дома определяется на основании проектно-сметной документации, согласованной специализированной организацией, и составляет _______________________________ тыс. рублей.
Стоимость работ по капитальному ремонту является твердой и изменению не подлежит.
2.2. Заказчик производит Подрядчику предварительную оплату работ до 30% от стоимости работ, указанной в п. 2.1 настоящего договора.
2.3. Зачет аванса производится пропорционально освоенным объемам работ.
2.4. Окончательный расчет с Подрядчиком производится после сдачи результата выполненных работ в порядке, установленном разделом 4 договора.
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
2.6. В случае удешевления работ за счет применения не предусмотренных в сметной документации технологий и материалов, повлиявших на качество выполненных работ, к оплате принимается фактическая стоимость выполненных работ.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Подрядчик обязуется:
3.1.1. Приступить к выполнению работ в сроки, определенные графиком, выполнить своими силами, без привлечения третьих лиц все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать работу в установленном разделом 4 договора порядке и в состоянии, соответствующем требованиям договора.
3.1.2. Обеспечить выполнение работ в полном соответствии со сметной документацией, требованиями СНиП, обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, стандартами, установленными действующим законодательством.
3.1.3. Выполнять работы с применением высококачественных технологий, материалов и оборудования, имеющих сертификаты качества.
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
3.1.5. При осуществлении работ соблюдать требования закона и иных нормативных актов об охране окружающей среды, о санитарии и выполнять необходимые мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды, а также соблюдению норм пожарной и электробезопасности.
В том числе обязуется:
- строительные отходы (мусор) складировать в местах, согласованных с Заказчиком;
- производить уборку строительного мусора и отходов;
- осуществлять вывоз строительных отходов (мусора) с Объекта после проведения работ;
- не производить сброс строительных отходов (мусора) в мусоропровод, систему водоотведения здания или контейнеры, предназначенные для сбора твердых бытовых отходов для населения;
- размещать строительные материалы и оборудование для производства работ в стороне от основных путей передвижения людей;
- не загромождать коридоры, лестничные площадки, пожарные выходы;
- после завершения работ привести место работы в надлежащее состояние: убрать строительные отходы (мусор) и т.д.
3.1.6. Бережно относиться к имуществу ремонтируемого помещения, здания.
3.1.7. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, в том числе исполнять предписания, предусмотренные п. 3.4.8, п. 3.4.9 договора.
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Пункт 3.4.9 в настоящем договоре отсутствует
3.1.8. За свой счет и своими силами в срок _____ дня (ей) устранять выявленные недостатки как в период проведения работ, так и в течение гарантийного срока на основании письменного уведомления Заказчика направленного в соответствии с п. 3.6.3.
3.1.9. Своевременно письменно информировать Заказчика:
- о возможных неблагоприятных для них последствиях выполнения условий договора;
- о выявленных не учтенных в сметной документации работах и необходимости проведения дополнительных работ;
- о выявленных дефектах сметной документации;
- о наличии акта комиссии о невозможности проживания жильцов во время проведения работ.
3.1.10. Вести "Журнал учета выполненных работ" по форме КС-6а и иную первичную учетную документацию по учету работ в капитальном строительстве, предусмотренную действующим законодательством.
3.1.11. Уведомить Заказчика о выполнении работ, предусмотренных договором.
3.1.12. В любое время обеспечить:
- предоставление запрашиваемых Заказчиком документации или информации, связанных с исполнением Подрядчиком работ;
- доступ представителям Заказчика на Объект, если это связано с осуществлением контролирующих функций или выполнением иных условий договора.
3.1.13. Подрядчик заблаговременно в письменном виде уведомляет Заказчика (рабочую комиссию) о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию.
3.1.14. Сдать работы в порядке, предусмотренном разделом 4 договора.
3.2. Подрядчик вправе:
3.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работ в пределах сумм, установленных сметной документацией.
3.2.2. Представлять акты выполненных работ в соответствии с применяемой в организации подрядчика системой налогообложения.
3.2.3. Получать оплату выполненных работ в размере и порядке, которые предусмотрены настоящим договором.
3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1. Своевременно и качественно осуществлять комплекс работ по ведению технического надзора в соответствии с действующим законодательством, условиями настоящего договора, с учетом результатов проведенных обследований, проверок, измерений.
3.3.2. Контролировать соответствие объемов выполняемых подрядных работ по капитальному ремонту сметной документации и следить за качеством производства работ.
3.3.3. Производить проверку объемов и соответствия сметной документации стоимости выполненных Подрядчиком работ и зафиксированных им в представленных актах приемки выполненных работ по форме КС-2, справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.
3.3.4. Проверять у Подрядчика журнал учета выполненных работ (форма КС-6а).
3.3.5. Освидетельствовать и оценивать совместно с Подрядчиком выполненные работы и конструктивные элементы, скрываемые при производстве работ по капитальному ремонту, а также обеспечивать требования по запрещению выполнения дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ.
3.3.6. Проверять наличие документов, удостоверяющих качество используемых при капитальном ремонте конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).
3.3.7. Незамедлительно уведомлять Подрядчика об обнаруженных при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступлениях Подрядчика от требований сметной документации.
3.3.8. Принять окончательный результат выполненных работ не позднее, чем в течение 7 дней с даты письменного уведомления Подрядчиком об окончании работ в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора.
3.3.9. Предоставлять Заказчику имеющуюся информацию, касающуюся хода исполнения настоящего договора в сроки и по форме, определенные Заказчиком.
3.4. Заказчик вправе:
3.4.1. В любое время, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, контролировать ход и качество выполняемых работ, соблюдение сроков их выполнения, качество предоставленных Подрядчиком материалов и т.д. путем проведения выездных проверок представителей Заказчика, составления акта о выявленных недостатках в работах и иными методами, не оговоренными в договоре, но не запрещенными действующим законодательством.
3.4.2. В письменном виде давать указания Подрядчику об устранении выявленных в ходе проверок недостатках работ.
3.4.3. Возвратить Подрядчику представленные им акты приемки выполненных работ по форме N КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3 и акты освидетельствования скрытых работ в случае выявления несоответствия фактических объемов и качества, указанным в названных документах, сметной документации и требованиям действующего законодательства.
3.4.4. Требовать от Подрядчика устранения выявленных нарушений и исправлений некачественно выполненных работ по капитальному ремонту в установленные сроки.
3.4.5. Давать обязательные для исполнения предписания о приостановке работ, проводимых с нарушением действующих правил, норм и стандартов.
3.4.6. Контролировать сроки выполнения работ в соответствии с графиком выполнения работ, который является приложением к настоящему договору.
3.4.7. Осуществлять контроль за своевременным устранением Подрядчиком недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.
3.4.8. Запрещать применение изделий, материалов и технологий, не соответствующих требованиям действующей сметной документации.
3.5. Заказчик обязуется:
3.5.1. Оплатить выполненную Подрядчиком работу в порядке, предусмотренном настоящим договором.
3.5.2. Не производить Подрядчику оплату работ, не подтвержденных актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.
При этом стоимость работ уменьшается на соответствующую неподтвержденную сумму.
3.5.3. Утверждать представленные Подрядчиком акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.
3.5.4. Предоставить доступ Подрядчику к электроэнергии, водоснабжению для выполнения Подрядчиком обязательств по настоящему договору. Расходы, связанные с использованием электроэнергии и водоснабжения, несет Подрядчик.
3.5.5. До начала работ представить Объект для производства работ.
Передача Объекта для производства работ оформляется актом приема-передачи, составленным в произвольной форме.
3.5.6. Принять окончательный результат выполненных работ не позднее, чем в течение 7 дней с даты письменного уведомления Подрядчиком об окончании работ, предусмотренных настоящим договором, в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора.
3.5.7. Привлекать Подрядчика или Заказчика к ответственности, предусмотренной разделом 5 настоящего договора, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3.6. Заказчик вправе:
3.6.1. В любое время, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, контролировать ход и качество выполняемых им работ, соблюдение сроков их выполнения, качество предоставленных Подрядчиком материалов и т.д. путем проведения выездных проверок сотрудниками Заказчика, составления акта о выявленных недостатках в работах и иными методами, не оговоренными в договоре, но не запрещенными действующим законодательством.
3.6.2. При обращении Подрядчика согласовать:
- места складирования строительных отходов (мусора) - в течение рабочего дня;
- строительные материалы, используемые для выполнения ремонтных работ, - не более двух рабочих дней;
3.6.3. В письменном виде давать указания Подрядчику об устранении выявленных в ходе проверок недостатках работ.
3.6.4. Отказаться от принятия результатов работы Подрядчика и потребовать возмещения убытков в полном объеме:
- в случае существенных неустранимых недостатков в работе Подрядчика;
- в случае существенных недостатков, которые не были безвозмездно устранены в _______срок с момента предъявления требования Подрядчику об их устранении;
- несанкционированного изменения Подрядчиком состава работ и материалов;
- по другим основаниям, прямо предусмотренным в законе.
4. Порядок сдачи и приемки работ
4.1. Настоящим договором устанавливается следующий порядок приемки работ, выполненных Подрядчиком:
4.1.1. Заказчик, получивший письменное сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата исполнения договора, обязан в течение 2-х рабочих дней приступить к его приемке.
4.1.2. Сдача результата работ Подрядчиком оформляется актом приемки выполненных работ, который подписывается приемочной комиссией.
При отказе от подписания акта отказывающаяся Сторона делает в нем отметку об этом.
4.1.3. Работа считается принятой с момента подписания акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.
4.1.4. Утвержденный акт приемочной комиссии является основанием для осуществления Заказчика окончательного расчета с Подрядчиком.
4.2. При разногласиях по качеству работ Стороны могут обратиться к эксперту. Проведение экспертизы оплачивается Стороной, утверждение которой решением (заключением) эксперта опровергнуто.
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
2.5. Не подлежат оплате работы, не подтвержденные актами о приемке выполненных работ по форме КС-2, справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом приемки приемочной комиссии и протоколом приемки работ собственниками помещений.
5. Ответственность сторон
5.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ, выполняемых Подрядчиком до ее приемки в установленном договором порядке, несет Подрядчик.
С момента приемки приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ несет Заказчик.
5.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком:
- за качество работ согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ;
- за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока;
- за повреждение или порчу имущества в ремонтируемом помещении, здании;
- за предоставляемые гарантии качества, предусмотренные в разделе 6 договора.
5.3. Заказчик несет ответственность перед Подрядчиком:
- за качество предоставленной сметной документации;
- за простой Подрядчика, если он произошел в результате неисполнения Заказчиком своих обязанностей по договору;
- за передачу Объекта для производства работ.
5.4. Сторона, на которую возложена ответственность, определенная в п.п. 5.2, 5.3 договора, устраняет за свой счет и в разумный срок, а в случаях, предусмотренных договором, - в установленный срок возникшие нарушения и последствия этих нарушений.
5.5. Сторона, не исполнившая надлежащим образом п. 5.4 договора, уплачивает Стороне, перед которой несет ответственность, штраф в размере 0,3 % от стоимости работ по договору.
Данный штраф не уплачивается за те нарушения, ответственность за которые предусмотрена в пункте 5.6 договора.
5.6. При нарушении сроков выполнения работ, предусмотренных п. 1.4, п. 1.5 договора. Подрядчик уплачивает штраф в размере 0,3% от суммы договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства.
5.7. Подрядчик освобождается от ответственности за нарушение сроков выполнения работ, если данное нарушение явилось следствием неисполнения Заказчиком своих обязательств по договору.
5.8. В случае не устранения Подрядчиком выявленных в период гарантийного срока недостатков работ Заказчик вправе устранить выявленные недостатки своими силами и средствами, а Подрядчик обязан возместить понесенные ими расходы.
5.9. Во всем ином не предусмотренном настоящим договором Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
6. Гарантия качества
6.1. Подрядчик гарантирует:
- выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные настоящим договором;
- качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией и действующими нормами;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в ходе выполнения работ, при приемке работ или в период гарантийной эксплуатации Объекта;
- нормальное функционирование Объекта при его нормальной эксплуатации;
- качество предоставленных им материалов, оборудования и наличие к ним предусмотренных условиями договора сертификатов качества, санитарных паспортов.
6.2. Гарантия качества на работы, выполненные Подрядчиком, в том числе используемые им материалы, устанавливается в Гарантийном паспорте на выполненные работы по капитальному ремонту на многоквартирном доме, который подписывается обеими сторонами.
6.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию Объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов.
6.4. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.
6.5. Гарантия качества распространяется на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.
6.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик назначает квалифицированную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по фиксированию дефектов, недоделок и их характера.
7. Срок действия договора, его расторжение и изменение
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до ____________.
7.2. Любые изменения, дополнения, соглашения к договору являются действительными в случае, если они изложены в письменной форме и подписаны Сторонами по договору.
7.3. Прекращение действия договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение договорных обязательств.
8. Дополнительные условия
8.1. Форма N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", форма N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", форма N КС-6а "Журнал учета выполненных работ" утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11.11.1999 N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ".
8.2. Все споры, возникающие между Сторонами по исполнению условий договора, решаются путем переговоров, а при не достижении согласия между Сторонами - в установленном законом порядке.
8.3. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении местонахождения или банковских реквизитов, произошедших в период действия договора.
Сторона, не исполнившая данную обязанность, несет ответственность за последствия, связанные с исполнением условий договора.
8.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному экземпляру для каждой Стороны и МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства Администрации города Бийска".
8.5. Во всем ином, не предусмотренном условиями настоящего договора, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.6. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
- проектно-сметная документация;
- график выполнения работ.
9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
9.1. Заказчик:
юридический адрес, телефон:__________________________________________
ИНН: _______________________ Банк:___________________________________
Расчетный счет:______________________________________________________
БИК: ____________ КПП: _____________ ОКПО: _______ОКОНХ: ____________
___________
________________ : _______________________________________
М.П.
9.2. Подрядчик:
юридический адрес, телефон:___________________________________________
ИНН: _______________________ Банк: ___________________________________
Расчетный счет:_______________________________________________________
Кор. счет: ___________________________________________________________
БИК: _________ КПП: ____________ ОКПО: ____________ ОКОНХ: ___________
_____________________________:________________________________________
М.П.
Управляющий делами |
А.А.Казанцев |
<< Приложение N 5. Гарантийный паспорт |
||
Содержание Постановление Администрации города Бийска Алтайского края от 25 августа 2008 г. N 1630 "Об утверждении Порядка выплаты... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.