Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ДОКУМЕНТ

Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. (Республика Татарстан (Татарстан)), включенного в Список всемирного наследия

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНО
приказом Министерства культуры
Российской Федерации
от 28 июля 2020 г. N 845

 

Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. (Республика Татарстан (Татарстан)), включенного в Список всемирного наследия

 

I. Охранная зона

 

1. Разрешается:

1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их параметров (площади застройки и высоты) с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов;

- организация крылец, выходящих на территорию общего пользования, высотой не более 3-х ступеней;

- организация балконов, эркеров, выходящих на территорию общего пользования, шириной не более 1,5 метров;

- перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения;

- применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске;

- применение архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения;

- организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурной стилистике здания.

1.5. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

1.6. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка при необходимости новых некапитальных строений и сооружений инженерной инфраструктуры. При устройстве дымовых труб котельных, необходимо исключать их негативное воздействие на объекты культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

1.7. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

1.8. Капитальный ремонт и реконструкция существующих линейных объектов.

1.9. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков за пределами кремлевского холма, в том числе включающих реконструкцию существующих линий метрополитена, подземных пешеходных переходов, подземных галерей, подземных парковок и иных подземных сооружений.

1.10. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов кремлевского холма с восстановлением травяного покрова; организацию спусков, смотровых площадок, подпорных стен;

- проведение работ по озеленению территорий за пределами кремлевского холма: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок; посадку новых деревьев вдоль улиц с компактной и (или) формируемой кроной; разбивку газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, керамика, металл) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию открытых парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку технических средств дорожного движения (светофоры), в габаритах и местах, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

1.11. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания, выполненных декоративно-художественным способом, в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,5 метра;

- консольных конструкций не более 0,5 метра высотой и не более 1-го метра длиной.

1.12. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

2. Запрещается:

2.1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды), в том числе объектов инженерной инфраструктуры при необходимости.

2.2. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

2.3. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

2.4. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

2.5. Установка надземных пешеходных переходов.

2.6. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

2.7. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

2.8. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

2.9. Изменение характера рельефа территории.

2.10. Размещение средств наружной информации (конструкции) на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

2.11. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах, с использованием мерцающего света, открытого способа свечения, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций.

2.12. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях и сооружениях.

2.13. Установка всех типов рекламных конструкций в пределах кремлевского холма и на остальных территориях, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5-ти метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

2.14. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

2.15. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи; крупногабаритных технических средств дорожного движения; крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

2.16. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

 

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (А)-1:

3.1. Разрешается:

3.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

3.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

3.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

3.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 11,0 метров (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной).

Высота разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства измеряется от уровня земли, в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта, до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов. При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота разрешенного строительства и реконструкции измеряется:

а) при уклоне рельефа менее 3-х градусов - от нижней отметки уровня земли;

б) при уклоне рельефа 3-и градуса и более - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта его высота не должна превышать высоты, установленной от верхней отметки уровня земли.

При устройстве на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота данных элементов должна составлять не более одной второй от высоты разрешенного строительства.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.

(Высотный параметр установлен в целях соблюдения сомасштабности вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства, как по отношению к объекту культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв., включенного в Список всемирного наследия, так и по отношению ко всем объектам культурного наследия, расположенным в границах данной территории).

3.1.5. Установление длины фасада по уличному фронту не более 50-ти метров, в случае установления длины более 50-ти метров предусматривается его визуальное разделение (членение) с помощью архитектурных приемов.

3.1.6. Площадь остекления фасада(ов), формирующего(их) территории общего пользования, допускается в размере не более 50-ти процентов от общей площади фасада.

3.1.7. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

3.1.8. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

3.1.9. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

3.1.10. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

3.1.11. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от их скатных крыш вглубь земельного участка.

3.1.12. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

3.1.13. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

3.1.14. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

3.1.15. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

3.1.16. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

3.1.17. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

3.1.18. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

3.1.19. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных необходимо исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

3.1.20. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

3.1.21. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

3.1.22. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, включающее: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначению.

3.1.23. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

3.1.24. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

3.2. Запрещается:

3.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

3.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

3.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

3.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

3.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

3.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

3.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

3.2.8. Изменение характера рельефа территории.

3.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

3.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах, с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

3.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

3.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

3.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

3.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

3.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

3.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (А)-2:

4.1. Разрешается:

4.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

4.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

4.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

4.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 14,0 метров (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной).

Высота разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства измеряется от уровня земли, в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта, до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов. При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота разрешенного строительства и реконструкции измеряется:

а) при уклоне рельефа менее 3-х градусов - от нижней отметки уровня земли;

б) при уклоне рельефа 3-и градуса и более - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта, его высота не должна превышать высоты, установленной от верхней отметки уровня земли.

При устройстве на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота данных элементов должна составлять не более одной второй от высоты разрешенного строительства.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.

(Высотный параметр установлен в целях соблюдения сомасштабности вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства, как по отношению к объекту культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв., включенного в Список всемирного наследия, так и по отношению ко всем объектам культурного наследия, расположенным в границах данной территории).

4.1.5. Установление длины фасада по уличному фронту не более 50-ти метров, в случае установления длины более 50-ти метров предусматривается его визуальное разделение (членение) с помощью архитектурных приемов.

4.1.6. Площадь остекления фасада(ов), формирующего(их) территории общего пользования, допускается в размере не более 50-ти процентов от общей площади фасада.

4.1.6. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

4.1.7. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

4.1.8. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

4.1.9. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

4.1.10. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

4.1.11. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

4.1.12. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

4.1.13. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

4.1.14. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

4.1.15. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

4.1.16. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

4.1.17. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

4.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

4.1.19. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

4.1.20. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

4.1.21. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, включающее сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

4.1.22. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

4.1.23. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

4.2. Запрещается:

4.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

4.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

4.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

4.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

4.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

4.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

4.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

4.2.8. Изменение характера рельефа территории.

4.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

4.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

4.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

4.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

4.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

4.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

4.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

4.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

5. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (А)-3:

5.1. Разрешается:

5.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

5.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

5.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

5.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 17,0 метров (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной).

Высота разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства измеряется от уровня земли, в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта, до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов. При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота разрешенного строительства и реконструкции измеряется:

а) при уклоне рельефа менее 3-х градусов - от нижней отметки уровня земли;

б) при уклоне рельефа 3-и градуса и более - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта, его высота не должна превышать высоты, установленной от верхней отметки уровня земли.

При устройстве на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота данных элементов должна составлять не более одной второй от высоты разрешенного строительства.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.

(Высотный параметр установлен в целях соблюдения сомасштабности вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства, как по отношению к объекту культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв., включенного в Список всемирного наследия, так и по отношению ко всем объектам культурного наследия, расположенным в границах данной территории).

5.1.5. Установление длины фасада по уличному фронту не более 50-ти метров, в случае установления длины более 50-ти метров предусматривается его визуальное разделение (членение) с помощью архитектурных приемов.

5.1.6. Площадь остекления фасада (ов), формирующего (их) территории общего пользования, допускается в размере не более 50-ти процентов от общей площади фасада.

5.1.7. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

5.1.8. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

5.1.9. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

5.1.10. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

5.1.11. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

5.1.12. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

5.1.13. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

5.1.14. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

5.1.15. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

5.1.16. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

5.1.17. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

5.1.18. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

5.1.19. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

5.1.20. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

5.1.21. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

5.1.22. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, включающее сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

5.1.23. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

5.1.24. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

5.2. Запрещается:

5.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

5.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

5.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

5.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

5.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

5.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

5.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

5.2.8. Изменение характера рельефа территории.

5.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

5.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

5.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

5.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия.

5.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

5.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

5.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

5.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

6. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (А)-4:

6.1. Разрешается:

6.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

6.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

6.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

6.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 20,0 метров (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной).

Высота разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства измеряется от уровня земли, в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта, до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов. При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота разрешенного строительства и реконструкции измеряется:

а) при уклоне рельефа менее 3-х градусов - от нижней отметки уровня земли;

б) при уклоне рельефа 3-и градуса и более - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта, его высота не должна превышать высоты, установленной от верхней отметки уровня земли.

При устройстве на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота данных элементов входит в общий показатель высотных параметров разрешенного строительства.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.

(Высотный параметр установлен в целях соблюдения сомасштабности вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства, как по отношению к объекту культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв., включенного в Список всемирного наследия, так и по отношению ко всем объектам культурного наследия, расположенным в границах данной территории).

6.1.5. Установление длины фасада по уличному фронту не более 50-ти метров, в случае установления длины более 50-ти метров предусматривается его визуальное разделение (членение) с помощью архитектурных приемов.

6.1.6. Площадь остекления фасада(ов), формирующего(их) территории общего пользования, допускается в размере не более 50-ти процентов от общей площади фасада.

6.1.7. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

6.1.8. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

6.1.9. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

6.1.10. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

6.1.11. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

6.1.12. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

6.1.13. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

6.1.14. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

6.1.15. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

6.1.16. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

6.1.17. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

6.1.18. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

6.1.19. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

6.1.20. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

6.1.21. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

6.1.22. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

6.1.23. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

6.1.24. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

6.2. Запрещается:

6.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

6.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

6.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

6.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

6.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

6.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

6.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

6.2.8. Изменение характера рельефа территории.

6.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

6.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

6.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

6.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если установка данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия.

6.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

6.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

6.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

6.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

7. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (А)-5:

7.1. Разрешается:

7.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

7.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

7.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко -архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

7.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 25,0 метров (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной).

Высота разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства измеряется от уровня земли, в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта, до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов. При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота разрешенного строительства и реконструкции измеряется:

а) при уклоне рельефа менее 3-х градусов - от нижней отметки уровня земли;

б) при уклоне рельефа 3-и градуса и более - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта, его высота не должна превышать высоты, установленной от верхней отметки уровня земли.

При устройстве на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота данных элементов входит в общий показатель высотных параметров разрешенного строительства.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.

(Высотный параметр установлен в целях соблюдения сомасштабности вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства, как по отношению к объекту культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв., включенного в Список всемирного наследия, так и по отношению ко всем объектам культурного наследия, расположенным в границах данной территории).

7.1.5. Установление длины фасада по уличному фронту не более 50-ти метров, в случае установления длины более 50-ти метров предусматривается его визуальное разделение (членение) с помощью архитектурных приемов.

7.1.6. Площадь остекления фасада(ов), формирующего(их) территории общего пользования, допускается в размере не более 50-ти процентов от общей площади фасада.

7.1.7. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

7.1.8. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

7.1.9. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

7.1.10. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

7.1.11. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

7.1.12. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

7.1.13. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

7.1.14. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

7.1.15. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

7.1.16. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

7.1.17. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

7.1.18. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

7.1.19. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

7.1.20. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

7.1.21. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

7.1.22. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

7.1.23. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

7.1.24. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

7.2. Запрещается:

7.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

7.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

7.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

7.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

7.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

7.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

7.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

7.2.8. Изменение характера рельефа территории.

7.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

7.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

7.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

7.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

7.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

7.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

7.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

7.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

8. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (А)-6:

8.1. Разрешается:

8.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

8.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

8.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

8.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 27,0 метров (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной).

Высота разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства измеряется от уровня земли, в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта, до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов. При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота разрешенного строительства и реконструкции измеряется:

а) при уклоне рельефа менее 3-х градусов - от нижней отметки уровня земли;

б) при уклоне рельефа 3-и градуса и более - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта, его высота не должна превышать высоты, установленной от верхней отметки уровня земли.

При устройстве на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота данных элементов входит в общий показатель высотных параметров разрешенного строительства.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.

(Высотный параметр установлен в целях соблюдения сомасштабности вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства, как по отношению к объекту культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв., включенного в Список всемирного наследия, так и по отношению ко всем объектам культурного наследия, расположенным в границах данной территории).

8.1.5. Установление длины фасада по уличному фронту не более 50-ти метров, в случае установления длины более 50-ти метров предусматривается его визуальное разделение (членение) с помощью архитектурных приемов.

8.1.6. Площадь остекления фасада(ов), формирующего(их) территории общего пользования, допускается в размере не более 50-ти процентов от общей площади фасада.

8.1.7. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

8.1.8. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

8.1.9. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

8.1.10. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

8.1.11. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

8.1.12. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

8.1.13. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

8.1.14. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением при покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

8.1.15. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов);

8.1.16. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

8.1.17. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

8.1.18. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

8.1.19. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

8.1.20. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

8.1.21. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

8.1.22. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

8.1.23. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

8.1.24. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

8.2. Запрещается:

8.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

8.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

8.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

8.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

8.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

8.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

8.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

8.2.8. Изменение характера рельефа территории.

8.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

8.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

8.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

8.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия.

8.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

8.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

8.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

8.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

9. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (А)-7:

9.1. Разрешается:

9.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

9.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

9.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

9.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 30,0 метров (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной).

Высота разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства измеряется от уровня земли, в зависимости от угла наклона рельефа под всей площадью застройки объекта, до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом наклона крыши не более 30 градусов. При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

В зависимости от угла наклона рельефа в границах всей площади застройки объекта капитального строительства и реконструкции высота разрешенного строительства и реконструкции измеряется:

а) при уклоне рельефа менее 3-х градусов - от нижней отметки уровня земли;

б) при уклоне рельефа 3-и градуса и более - как от нижней, так и от верхней отметок уровня земли. При этом в центральной части объекта, его высота не должна превышать высоты, установленной от верхней отметки уровня земли.

При устройстве на крыше вновь возводимых объектов капитального строительства архитектурных элементов (купол, башня, фронтон, шпиль и другие элементы) высота данных элементов входит в общий показатель высотных параметров разрешенного строительства.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты объекта капитального строительства и реконструкции не учитываются.

(Высотный параметр установлен в целях соблюдения сомасштабности вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства, как по отношению к объекту культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв., включенного в Список всемирного наследия, так и по отношению ко всем объектам культурного наследия, расположенным в границах данной территории).

9.1.5. Установление длины фасада по уличному фронту не более 50-ти метров, в случае установления длины более 50-ти метров предусматривается его визуальное разделение (членение) с помощью архитектурных приемов.

9.1.6. Площадь остекления фасада(ов), формирующего(их) территории общего пользования, допускается в размере не более 50-ти процентов от общей площади фасада.

9.1.7. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

9.1.8. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

9.1.9. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

9.1.10. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

9.1.11. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

9.1.12. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

9.1.13. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

9.1.14. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

9.1.15. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

9.1.16. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

9.1.17. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

9.1.18. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

9.1.19. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

9.1.20. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

9.1.21. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

9.1.22. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

9.1.23. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

9.1.24. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

9.2. Запрещается:

9.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

9.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

9.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

9.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

9.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

9.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

9.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

9.2.8. Изменение характера рельефа территории.

9.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

9.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

9.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

9.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

9.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

9.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

9.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

9.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

10. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-1:

10.1. Разрешается:

10.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

10.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

10.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

10.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 64,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 6,0 до 9,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

10.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

10.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

10.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

10.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

10.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

10.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

10.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

10.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

10.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

10.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

10.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

10.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

10.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

10.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

10.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

10.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

10.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

10.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

10.2. Запрещается:

10.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

10.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

10.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

10.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

10.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

10.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

10.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

10.2.8. Изменение характера рельефа территории.

10.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

10.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

10.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

10.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

10.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

10.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

10.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

10.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

11. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-2:

11.1. Разрешается:

11.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

11.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

11.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

11.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 74,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 18,0 до 20,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

11.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

11.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

11.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

11.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

11.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

11.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

11.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

11.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

11.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

11.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

11.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

11.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

11.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

11.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

11.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

11.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

11.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

11.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

11.2. Запрещается:

11.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

11.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

11.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

11.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

11.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

11.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

11.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

11.2.8. Изменение характера рельефа территории.

11.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

11.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

11.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

11.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций.

11.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

11.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

11.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

11.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

12. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-3:

12.1. Разрешается:

12.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

12.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

12.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

12.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 82,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 16,0 до 27,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

12.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

12.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

12.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

12.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

12.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

12.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

12.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

12.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

12.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

12.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

12.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

12.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

12.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

12.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

12.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

12.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

12.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

12.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

12.2. Запрещается:

12.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

12.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

12.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

12.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

12.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

12.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

12.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

12.2.8. Изменение характера рельефа территории.

12.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

12.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

12.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

12.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

12.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

12.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

12.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

12.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

13. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-4:

13.1. Разрешается:

13.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

13.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

13.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

13.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 110,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 20,0 до 40,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

13.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

13.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

13.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

13.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

13.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

13.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

13.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

13.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

13.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

13.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

13.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

13.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

13.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

13.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

13.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

13.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

13.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

13.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

13.2. Запрещается:

13.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

13.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

13.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

13.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

13.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

13.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

13.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

13.2.8. Изменение характера рельефа территории.

13.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

13.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

13.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

13.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

13.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

13.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

13.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

13.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

14. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-5:

14.1. Разрешается:

14.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

14.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

14.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

14.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 96,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 21,0 до 40,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта).

14.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

14.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

14.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

14.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

14.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

14.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

14.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

14.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

14.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

14.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

14.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

14.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

14.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

14.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

14.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

14.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

14.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

14.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

14.2. Запрещается:

14.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

14.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

14.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

14.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

14.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

14.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

14.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

14.2.8. Изменение характера рельефа территории.

14.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

14.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

14.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

14.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

14.2.13. Изменение повседневной цветной архитектурной подсветки.

14.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

14.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

14.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

15. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-6:

15.1. Разрешается:

15.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

15.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

15.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

15.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 105,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 25,0 до 30,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

15.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

15.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

15.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

15.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

15.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

15.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

15.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

15.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

15.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

15.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

15.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

15.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

15.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

15.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

15.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

15.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

15.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

15.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

15.2. Запрещается:

15.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

15.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

15.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

15.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

15.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

15.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

15.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

15.2.8. Изменение характера рельефа территории.

15.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

15.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

15.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

15.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

15.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

15.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

15.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

15.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

16. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-7:

16.1. Разрешается:

16.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

16.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

16.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

16.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 120,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 27,0 до 38,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

16.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

16.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

16.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

16.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

16.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

16.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

16.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

16.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

16.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

16.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

16.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

16.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

16.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

16.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

16.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

16.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

16.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

16.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

16.2. Запрещается:

16.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

16.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

16.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

16.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

16.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

16.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

16.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

16.2.8. Изменение характера рельефа территории.

16.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

16.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

16.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

16.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций.

16.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

16.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

16.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

16.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

17. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-8:

17.1. Разрешается:

17.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

17.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

17.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

17.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 102,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 15,0 до 46,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

17.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

17.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

17.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

17.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

17.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

17.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

17.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

17.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

17.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

17.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

17.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

17.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

17.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

17.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

17.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

17.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

17.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

17.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

17.2. Запрещается:

17.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

17.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

17.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

17.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

17.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

17.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

17.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

17.2.8. Изменение характера рельефа территории.

17.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

17.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

17.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

17.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

17.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

17.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

17.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

17.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

18. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-9:

18.1. Разрешается:

18.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

18.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

18.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

18.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 133,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 40,0 до 47,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

18.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

18.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

18.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

18.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

18.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

18.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

18.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

18.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

18.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

18.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

18.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

18.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

18.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

18.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

18.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров

18.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

18.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания;

18.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

18.2. Запрещается:

18.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

18.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

18.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

18.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

18.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

18.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

18.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

18.2.8. Изменение характера рельефа территории.

18.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

18.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

18.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

18.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

18.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

18.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

18.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

18.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

19. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-10:

19.1. Разрешается:

19.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

19.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

19.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

19.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 140,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 48,0 до 52,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

19.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

19.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

19.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

19.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

19.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

19.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

19.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

19.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

19.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

19.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

19.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

19.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

19.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

19.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

19.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров

19.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

19.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

19.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

19.2. Запрещается:

19.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

19.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

19.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

19.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

19.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

19.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

19.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

19.2.8. Изменение характера рельефа территории.

19.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

19.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

19.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

19.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

19.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

19.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

19.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

19.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

20. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-11:

20.1. Разрешается:

20.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

20.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

20.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко -архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

20.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 86,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 29,0 до 32,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

20.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

20.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

20.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

20.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

20.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

20.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

20.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

20.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

20.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

20.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

20.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

20.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

20.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

20.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

20.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров;

20.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

20.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

20.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

20.2. Запрещается:

20.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

20.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

20.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

20.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

20.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

20.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

20.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

20.2.8. Изменение характера рельефа территории.

20.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

20.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

20.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

20.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

20.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

20.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

20.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

20.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

21. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-12:

21.1. Разрешается:

21.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

21.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

21.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

21.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 140,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 70,0 до 84,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

21.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

21.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

21.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

21.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

21.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

21.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

21.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

21.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

21.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

21.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

21.1.15 Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

21.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

21.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

21.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

21.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

21.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

21.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

21.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

21.2. Запрещается:

21.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

21.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

21.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

21.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

21.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

21.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

21.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

21.2.8. Изменение характера рельефа территории.

21.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

21.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

21.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

21.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

21.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

21.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

21.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

21.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

22. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-13:

22.1. Разрешается:

22.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

22.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

22.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

22.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 137,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 37,0 до 44,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

22.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

22.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

22.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

22.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

22.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

22.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

22.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

22.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

22.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

22.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

22.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

22.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

22.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

22.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

22.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

22.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

22.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

22.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

22.2. Запрещается:

22.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

22.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

22.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

22.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

22.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

22.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

22.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

22.2.8. Изменение характера рельефа территории.

22.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

22.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

22.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

22.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

22.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

22.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

22.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

22.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

23. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-14:

23.1. Разрешается:

23.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

23.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

23.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

23.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 146,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 43,0 до 49,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

23.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

23.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

23.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

23.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

23.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

23.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

23.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

23.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

23.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

23.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

23.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

23.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

23.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

23.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

23.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров;

23.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

23.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

23.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

23.2. Запрещается:

23.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

23.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

23.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

23.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

23.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

23.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

23.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

23.2.8. Изменение характера рельефа территории.

23.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

23.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

23.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

23.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций.

23.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

23.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

23.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

23.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

24. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-15:

24.1. Разрешается:

24.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

24.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

24.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

24.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 126,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 24,0 до 26,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

24.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

24.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

24.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

24.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

24.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

24.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

24.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

24.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

24.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

24.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

24.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

24.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

24.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

24.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

24.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

24.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

24.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

24.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

24.2. Запрещается:

24.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

24.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

24.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

24.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

24.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

24.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

24.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

24.2.8. Изменение характера рельефа территории.

24.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

24.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

24.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

24.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

24.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

24.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

24.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

24.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

25. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-16:

25.1. Разрешается:

25.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

25.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

25.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

25.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 151,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 49,0 до 53,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

25.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

25.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

25.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

25.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

25.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

25.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

25.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

25.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

25.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

25.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

25.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

25.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

25.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

25.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

25.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

25.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

25.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

25.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

25.2. Запрещается:

25.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

25.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

25.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

25.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

25.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

25.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

25.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

25.2.8. Изменение характера рельефа территории.

25.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

25.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

25.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

25.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

25.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

25.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

25.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

25.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

26. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-17:

26.1. Разрешается:

26.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

26.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

26.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

26.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 155,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 56,0 до 68,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

26.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

26.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

26.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

26.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

26.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

26.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

26.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

26.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

26.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

26.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

26.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

26.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

26.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

26.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

26.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

26.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

26.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

26.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

26.2. Запрещается:

26.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

26.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

26.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

26.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

26.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

26.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

26.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

26.2.8. Изменение характера рельефа территории.

26.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

26.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

26.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

26.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

26.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

26.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

26.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

26.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

27. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-18:

27.1. Разрешается:

27.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

27.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

27.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

27.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 150,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 47,0 до 56,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

27.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

27.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

27.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

27.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

27.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

27.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

27.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

27.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

27.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

27.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

27.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм

27.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

27.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

27.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

27.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

27.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

27.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

27.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

27.2. Запрещается:

27.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

27.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

27.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

27.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

27.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

27.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

27.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

27.2.8. Изменение характера рельефа территории.

27.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

27.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах; с использованием мерцающего света, открытого способа свечения; полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

27.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

27.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций.

27.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

27.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

27.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

27.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

28. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-19:

28.1. Разрешается:

28.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

28.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

28.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко -архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

28.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 125,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 67,0 до 73,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

28.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

28.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

28.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания;

28.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

28.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

28.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

28.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

28.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

28.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада (ов).

28.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

28.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

28.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

28.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

28.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

28.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

28.1.20. Благоустройство территории, включающие:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

28.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

28.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

28.2. Запрещается:

28.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

28.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

28.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

28.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

28.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов, применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

28.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

28.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

28.2.8. Изменение характера рельефа территории.

28.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

28.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.

28.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

28.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

28.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

28.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

28.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

28.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

29. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-20:

29.1. Разрешается:

29.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

29.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

29.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

29.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 142,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 86,0 до 90,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

29.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

29.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

29.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

29.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

29.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

29.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

29.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

29.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

29.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада (ов).

29.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

29.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

29.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

29.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

29.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

29.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

29.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

29.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

29.1.21 Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

29.2. Запрещается:

29.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

29.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

29.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

29.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

29.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

29.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

29.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

29.2.8. Изменение характера рельефа территории.

29.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

29.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах, с использованием мерцающего света, открытого способа свечения, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

- крупногабаритных конструкций;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра.

29.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

29.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

29.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

29.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения,

29.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

29.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

30. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-21:

30.1. Разрешается:

30.1.1 Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

30.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

30.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

30.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 132,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 50,0 до 75,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

30.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

30.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

30.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

30.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

30.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

30.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

30.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

30.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

30.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада (ов).

30.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения,

30.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

30.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

30.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

30.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

30.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

30.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

30.1.11. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

30.1.12. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

30.2. Запрещается:

30.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

30.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

30.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

30.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

30.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

30.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

30.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

30.2.8. Изменение характера рельефа территории.

30.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

30.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.

30.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

30.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

30.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

30.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

30.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

30.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

31. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-22:

31.1. Разрешается:

31.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

31.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

31.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

31.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 158,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 100,0 до 103,0 метров);

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

31.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

31.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней,

31.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

31.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

31.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

31.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

31.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

31.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

31.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада (ов).

31.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

31.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

31.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

31.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

31.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

31.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

31.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

31.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

31.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

31.2. Запрещается:

31.2.1 Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

31.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

31.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

31.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

31.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

31.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

31.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

31.2.8. Изменение характера рельефа территории.

31.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

31.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

31.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

31.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

31.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

31.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

31.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

31.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

32. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-23 :

32.1. Разрешается:

32.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

32.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

32.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

32.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований.

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 136,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 77,0 до 79,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

32.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

32.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

32.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

32.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

32.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

32.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

32.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

32.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

32.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

32.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

32.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

32.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

32.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

32.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

32.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

32.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

32.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

32.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

32.2. Запрещается:

32.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

32.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

32.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

32.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

32.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

32.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

32.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

32.2.8. Изменение характера рельефа территории.

32.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

32.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

32.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

32.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

32.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

32.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

32.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

32.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

33. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-24:

33.1. Разрешается:

33.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

33.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

33.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

33.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 131,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 74,0 до 76,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

33.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

33.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней,

33.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

33.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

33.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

33.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

33.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

33.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске,

33.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада (ов).

33.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

33.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

33.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

33.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

33.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

33.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

33.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

33.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

33.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

33.2. Запрещается:

33.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории,

33.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

33.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

33.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

33.2.5 Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

33.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

33.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

33.2.8. Изменение характера рельефа территории.

33.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

33.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

33.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

33.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

33.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

33.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

33.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

33.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

34. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-25:

34.1. Разрешается:

34.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды,

34.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

34.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

34.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 180,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 121,0 до 124,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

34.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

34.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

34.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

34.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

34.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

34.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

34.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

34.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

34.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

34.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

34.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

34.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

34.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

34.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

34.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

34.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

34.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

34.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

34.2. Запрещается:

34.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

34.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

34.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

34.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

34.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

34.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

34.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

34.2.8. Изменение характера рельефа территории.

34.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

34.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

34.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

34.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

34.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

34.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения,

34.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

34.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

35. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-26:

35.1. Разрешается:

35.1.1 Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

35.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

35.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

35.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 174,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет 119 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

35.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

35.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

35.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

35.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

35.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

35.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон,

35.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

35.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

35.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

35.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

35.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

35.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

35.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

35.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

35.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

35.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

35.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

35.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

35.2. Запрещается:

35.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

35.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

35.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

35.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

35.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

35.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

35.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

35.2.8. Изменение характера рельефа территории.

35.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

35.2.10. установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.

35.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

35.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

35.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

35.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

35.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

35.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

36. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-27:

36.1. Разрешается:

36.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

36.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

36.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления);

36.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 153,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет 96,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

36.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

36.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

36.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

36.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

36.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

36.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

36.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

36.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

36.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада (ов).

36.1.14. организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения;

36.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

36.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

36.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

36.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек

36.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

36.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

36.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

36.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

36.2. Запрещается:

36.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

36.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

36.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

36.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

36.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

36.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

36.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

36.2.8. Изменение характера рельефа территории.

36.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

36.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

36.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

36.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

36.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

36.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

36.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

36.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

37. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-28:

37.1. Разрешается:

37.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

37.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

37.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

37.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 65,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 8,0 до 10,0 метров);

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

37.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

37.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

37.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

37.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

37.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

37.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

37.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

37.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

37.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

37.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

37.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

37.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

37.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

37.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

37.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

37.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

37.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

37.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

37.2. Запрещается:

37.2.1 Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

37.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

37.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

37.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

37.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

37.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

37.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

37.2.8. Изменение характера рельефа территории.

37.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

37.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

37.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

37.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций.

37.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

37.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

37.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

37.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

38. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-29:

38.1. Разрешается:

38.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

38.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

38.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

38.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 69,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 9,0 до 12,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

38.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

38.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

38.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

38.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

38.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

38.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

38.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

38.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

38.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

38.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

38.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

38.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

38.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

38.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

38.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

38.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

38.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

38.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

38.2. Запрещается:

38.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

38.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

38.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

38.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

38.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

38.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

38.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

38.2.8. Изменение характера рельефа территории.

38.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

38.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

38.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

38.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций.

38.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

38.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

38.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

38.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

39. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-30:

39.1. Разрешается:

39.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

39.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

39.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко -архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

39.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 75,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет 20,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

39.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

39.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

39.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

39.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

39.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

39.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

39.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

39.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

39.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

39.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

39.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

39.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

39.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

39.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

39.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

39.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

39.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

39.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

39.2. Запрещается:

39.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

39.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

39.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

39.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

39.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

39.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

39.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

39.2.8. Изменение характера рельефа территории.

39.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

39.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

39.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

39.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

39.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

39.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

39.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

39.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

40. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-31:

40.1. Разрешается:

40.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

40.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

40.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

40.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 92,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет 32 метра).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

40.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

40.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

40.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

40.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

40.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

40.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

40.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

40.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

40.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

40.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

40.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

40.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

40.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

40.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

40.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

40.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

40.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

40.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

40.2. Запрещается:

40.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

40.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

40.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

40.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

40.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

40.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

40.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

40.2.8. Изменение характера рельефа территории.

40.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

40.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

40.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

40.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

40.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

40.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

40.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

40.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

41. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-32:

41.1. Разрешается:

41.1.1 Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

41.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

41.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко -архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления);

41.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 120,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 55,0 до 65,0 метра).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

41.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

41.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

41.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

41.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

41.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

41.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

41.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

41.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

41.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

41.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

41.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

41.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

41.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

41.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

41.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

41.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

41.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

41.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

41.2. Запрещается:

41.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

41.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

41.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

41.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

41.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

41.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

41.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

41.2.8. Изменение характера рельефа территории.

41.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

41.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично

перекрывающих оконные и дверные проемы.

41.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

41.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

41.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

41.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

41.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

41.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

42. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-33:

42.1. Разрешается:

42.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

42.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

42.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

42.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства не более 158,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет 97,0 до 100,0 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

42.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

42.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

42.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания;

42.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

42.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

42.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

42.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

42.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

42.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

42.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

42.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

42.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

42.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

42.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

42.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

42.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

42.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

42.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

42.2. Запрещается:

42.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

42.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

42.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

42.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

42.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

42.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

42.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

42.2.8. Изменение характера рельефа территории.

42.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

42.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

42.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

42.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

42.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

42.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

42.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

42.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

43. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-34:

43.1. Разрешается:

43.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

43.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

43.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

43.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 113,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 40,0 до 53,0 метра).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

43.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

43.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

43.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

43.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

43.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка,

43.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

43.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

43.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

43.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

43.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

43.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

43.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

43.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

43.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

43.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

43.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

43.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

43.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

43.2. Запрещается:

43.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

43.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

43.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

43.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

43.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

43.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

43.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок;

43.2.8. Изменение характера рельефа территории.

43.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

43.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы;

43.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

43.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

43.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

43.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

43.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

43.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

44. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-35:

44.1. Разрешается:

44.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

44.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

44.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

44.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 83,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 9,0 до 11,0 метра).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

44.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

44.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

44.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

44.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

44.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

44.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

44.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

44.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

44.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада (ов).

44.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

44.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

44.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

44.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

44.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

44.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

44.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

44.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

44.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

44.2. Запрещается:

44.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

44.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

44.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

44.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

44.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

44.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

44.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

44.2.8. Изменение характера рельефа территории;

44.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

44.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.

44.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

44.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций.

44.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

44.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

44.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

44.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

45. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-36:

45.1. Разрешается:

45.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

45.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

45.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

45.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 111,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет от 15,0 до 31,0 метра).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

45.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

45.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

45.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

45.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

45.1.9. Возведение, при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка, глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

45.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

45.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

45.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

45.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

45.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

45.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

45.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

45.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

45.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

45.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

45.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

45.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

45.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

45.2. Запрещается:

45.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

45.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

45.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

45.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

45.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

45.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

45.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

45.2.8. Изменение характера рельефа территории.

45.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

45.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.

45.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

45.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

45.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

45.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

45.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

45.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

46. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-37:

46.1. Разрешается:

46.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

46.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

46.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

46.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 132,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет 80 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

46.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

46.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

46.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

46.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

46.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

46.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

46.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

46.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

46.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада (ов).

46.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

46.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

46.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

46.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение;

46.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

46.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

46.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

46.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

46.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

46.2. Запрещается:

46.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

46.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

46.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

46.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

46.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

46.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

46.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

46.2.8. Изменение характера рельефа территории.

46.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

46.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.

46.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

46.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

46.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

46.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

46.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

46.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

47. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (Б)-38:

47.1. Разрешается:

47.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко -градостроительной и природной среды.

47.1.2. Сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, включая сохранение исторически сложившихся границ кварталов.

47.1.3. Восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления).

47.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

- использование объектов капитального строительства в соответствии с высотным параметром разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства - не более 69,0 метров (высотный параметр установлен в абсолютных отметках, является величиной постоянной, в зависимости от уровня рельефа в относительных отметках составляет 10 метров).

Высота объекта капитального строительства и реконструкции измеряется в границах площади застройки объекта от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов.

При устройстве на плоской крыше вновь возводимых объектов капитального строительства: лифтовых помещений, лестниц, котельных, вертолетных площадок и иных сооружений, включая все виды архитектурных завершений крыш (купол; башня, фронтон, шпиль и другие) - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций.

Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и иное инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

(Высотный параметр устанавливается на территории современной застройки в целях исключения ее негативного воздействия на прямое визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения, включенного в Список всемирного наследия - "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв. и его силуэта.)

47.1.5. Организация скатных крыш с углом наклона крыши не более 30 градусов.

47.1.6. Организация крылец, выходящих на территории общего пользования, высотой не более 3-х ступеней.

47.1.7. Организация в нежилые помещения первых этажей новых входных групп, отвечающих архитектурным особенностям здания.

47.1.8. Организация балконов, эркеров, выходящих на территории общего пользования, шириной не более 1,5 метров.

47.1.9. Возведение при нулевом отступе вновь возводимых объектов капитального строительства от внутриквартальных границ земельного участка глухих (противопожарных) стен с организацией водостока от скатных крыш вглубь земельного участка.

47.1.10. Устройство в фасадах первого этажа нежилых помещений вновь возводимых объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, витринных окон.

47.1.11. Перекрытие замкнутых дворовых пространств, формируемых объектами капитального строительства нежилого назначения.

47.1.12. Применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, дерево, металл, керамика) с применением традиционных цветовых гамм в их покраске.

47.1.13. Применение в заполнении оконных и дверных проемов натуральных материалов (дерево, стекло, металл) или материалов, имитирующих дерево, а также учитывающих характер их заполнения, исходя из особенностей архитектурного решения фасада(ов).

47.1.14. Организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

47.1.15. Установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с использованием в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, металл, керамика) с применением в покраске фасадов традиционных цветовых гамм.

47.1.16. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

47.1.17. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

47.1.18. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых линейных объектов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

47.1.19. Проведение мероприятий, направленных на снижение наземных транспортных потоков и включающих, в том числе, размещение подземных сооружений: линий метрополитена; подземных автомобильных туннелей; подземных пешеходных переходов; подземных парковок; подземных галерей и иных подземных сооружений, необходимых для функционирования территории с организацией пешеходных выходов в надземной их части высотой не более 5-ти метров.

47.1.20. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ по укреплению склонов с организацией подпорных стен, спусков, смотровых площадок с последующим их озеленением, которое направлено на восстановление травяного покрова откосов; устройство цветников; посадку деревьев и декоративных кустарников;

- проведение работ по озеленению улиц, которое включает: сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц; сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок, посадку новых деревьев с компактной или формируемой кроной; устройство газонов и цветников;

- проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

- применение в покрытии пешеходной части дорог (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, металл, керамика) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод с установкой по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

- ремонт существующих ограждений, установленных вдоль границ земельных участков; при установке нового ограждения вдоль границы земельного участка, формирующей территорию общего пользования, допускается установка прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, включая прозрачные ворота высотой не более 2,5 метра;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку информационных (навигационных) указателей туристического назначения.

47.1.21. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- на завершении фасада;

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания.

47.1.22. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

47.2. Запрещается:

47.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

47.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

47.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

47.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

47.2.5. Фрагментарная отделка и покраска фасадов; применение в отделке фасадов нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

47.2.6. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

47.2.7. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

47.2.8. Изменение характера рельефа территории.

47.2.9. Размещение средств наружной информации на крышах зданий и сооружений (конструкции), за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

47.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- более одной конструкции на завершении фасада;

- настенных конструкций выше отметки нижнего края окон 2-го этажа высотой более 0,5 метров;

- консольных конструкций - высотой более 0,5 м и длиной более 1-го метра;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.

47.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

47.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 4,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если место установки данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объектов культурного наследия.

47.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

47.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

47.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

47.2.16. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

48. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (В)-1

48.1. Разрешается:

48.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

48.1.2. Использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани.

48.1.3. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

48.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых при необходимости.

48.1.5. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- реконструкция и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 11,0 метров и не более 5,0 метров для некапитальных строений и сооружений. Высота измеряется в границах площади его застройки от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов, на вновь возводимых объектах, при устройстве на плоской крыше лифтовых помещений, лестниц, котельных - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций. При установлении на крыше архитектурных элементов (купол, башня, фронтон и другие), их высота должна составлять не более одной четвёртой от разрешенной высоты. Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются;

- применение в отделке фасадов: дерево, камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, металл, керамика; высокий процент остекления фасадов;

- применение в покраске стен фасадов традиционных цветовых гамм;

- организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

48.1.6. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ в соответствии с единым объемно-планировочным решением сквера;

- сохранение существующей планировочной структуры, при необходимости организация новых элементов (аллеи, площадки для отдыха и занятия спортом, детские площадки и другие);

- проведение работ по озеленению: сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок; посадка новых; разбивка газонов и цветников;

- сохранение, капитальный ремонт и реставрация существующих элементов: фонтаны, скульптуры, беседки, при необходимости установка новых;

- применение в покрытии пешеходной части аллей (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, гравийная смесь, керамика, металл), а также имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод;

- установку по границе сквера прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра, капитальный ремонт существующего;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- организацию парковок на специально отведенных площадках.

48.1.7. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания;

- выполненных декоративно-художественным способом;

- в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,5 метра;

- консольных конструкций не более 0,5 метра высотой и не более 1-го метра длиной.

48.1.8. Строительство подземных сооружений (линий метрополитена; транспортных туннелей, подземных парковок).

48.1.9. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

48.2. Запрещается:

48.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

48.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

48.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом, размещение котельных.

48.2.4. Установка надземных пешеходных переходов.

48.2.5. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

48.2.6. Изменение характера рельефа территории.

48.2.7. Фрагментарная отделка фасадов; применение нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, и цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

48.2.8. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды, а также аллеи сквера) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

48.2.9. Размещение средств наружной информации (конструкции) на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

48.2.10. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- полностью или частично перекрывающие оконные и дверные проемы.

48.2.11. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

48.2.12. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если установка данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия.

48.2.13. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

48.2.14. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

48.2.15. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

49. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (В)-2:

49.1. Разрешается:

49.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

49.1.2. Использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани.

49.1.3. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

49.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых при необходимости. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

49.1.5. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- реконструкция и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 12,0 метров и не более 5,0 метров для некапитальных строений и сооружений. Высота измеряется в границах площади его застройки от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов, на вновь возводимых объектах, при устройстве на плоской крыше лифтовых помещений, лестниц, котельных - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций. При установлении на крыше архитектурных элементов (купола, башни, фронтоны и других), их высота должна составлять не более одной четвёртой от разрешенной высоты. Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.

- применение в отделке фасадов: дерево, камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, металл, керамика; высокий процент остекления фасадов (более 50 процентов);

- применение в покраске стен фасадов традиционных цветовых гамм;

- организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения.

49.1.6. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ в соответствии с единым объемно-планировочным решением парка;

- сохранение существующей планировочной структуры, при необходимости организация новых элементов (аллеи, площадки для отдыха и занятия спортом, детские площадки, площадки для размещения аттракционов и подобное);

- проведение работ по озеленению: сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок; посадка новых; разбивка газонов и цветников;

- сохранение, капитальный ремонт и реставрация существующих элементов: фонтаны, скульптуры, беседки, при необходимости установка новых;

- применение в покрытии пешеходной части аллей (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, гравийная смесь, керамика, металл), а также имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод;

- установку по границам парковой территории прозрачного ограждения высотой не более 2,5 метра, капитальный ремонт существующего ограждения;

- проведение работ по укреплению склонов с последующим их озеленением: восстановление травяного покрова, разбивка клумб, посадка деревьев и декоративных кустарников; организация пешеходных спусков, смотровых площадок, подъемников;

- размещение временных элементов (сооружений) праздничного (событийного) характера на время проведения праздничных мероприятий;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- организацию при въезде на территории парка на специально отведенных площадках стоянок автомобильного и общественного транспорта.

49.1.7. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания;

- выполненных декоративно-художественным способом;

- в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,3 метра;

- консольных конструкций не более 0,3 метра высотой и не более 0,6 метра длиной.

49.1.8. Строительство подземных сооружений (линий метрополитена, транспортных туннелей, транспортно-пересадочных узлов, подземных галерей) с организаций выходов в парковую зону при наличии заключений, подтверждающих отсутствие их негативного влияния на сохранность природной среды.

49.1.9. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

49.2. Запрещается:

49.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку, приводящих к разрушению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

49.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

49.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

49.2.4. Вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок.

49.2.5 Изменение характера рельефа территории.

49.2.6. Фрагментарная отделка фасадов; применение нетрадиционных отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, и цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

49.2.7. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды, а также аллеи парка) кондиционеров, антенн и иного технического оборудования.

49.2.8. Размещение средств наружной информации (конструкции) на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

49.2.9. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- полностью или частично перекрывающие оконные и дверные проемы;

49.2.10. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

49.2.11. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, в том числе на участках вдоль транспортной магистрали, проходящей через Центральный парк им. Горького ("Русская Швейцария"), если установка данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия.

49.2.12. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

49.2.13. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

49.2.14. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

50. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (В)-3:

50.1. Разрешается:

50.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

50.1.2. Использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани.

50.1.3. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

50.1.4. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых при необходимости. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

50.1.5. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых с учетом следующих требований:

- реконструкция и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 7,0 метров, а также некапитальных строений высотой не более 5,0 метров, нестационарных объектов высотой не более 4,0 метров. Высота измеряется в границах площади его застройки от пешеходного уровня набережной до верхней отметки парапета плоской крыши и (или) до конька скатной крыши с углом ее наклона не более 30 градусов, на вновь возводимых объектах, при устройстве на плоской крыше лифтовых помещений, лестниц, котельных - высота измеряется до верхних отметок данных конструкций. При установлении на крыше архитектурных элементов (купола, башни, фронтоны и других), их высота должна составлять не более одной четвёртой от разрешенной высоты. Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются;

- применение в отделке фасадов: дерево, камень, лицевой кирпич, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, металл, керамика; высокий процент остекления фасадов;

- применение в покраске стен фасадов традиционных цветовых гамм;

- организация архитектурной подсветки зданий, строений и сооружений.

50.1.6. Благоустройство территории, включающее:

- формирование набережных в соответствии с единым объемно-планировочным решением, учитывающим характер рельефа территории и береговую линию рек Волга и Казанка;

- строительство очистных сооружений дождевой канализации при необходимости;

- капитальный ремонт и реконструкция существующей инженерной защиты города от паводка, при необходимости возведение новой;

- сохранение деревьев, кустарников, водной растительности за исключением санитарных рубок с посадкой новых; разбивка газонов и цветников;

- организацию пирсов и спусков к воде;

- организацию смотровых площадок над водой;

- размещение временных элементов (сооружений) праздничного (событийного) характера на время проведения праздничных мероприятий;

- организацию архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- организацию парковок на специально отведенных площадках.

50.1.7. Капитальный ремонт и реконструкция существующих высоковольтных линий электропередач, при возможности их демонтаж.

50.1.8. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания;

- выполненных декоративно-художественным способом;

- в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,3 метра;

- консольных конструкций не более 0,3 метра высотой и не более 0,6 метра длиной.

50.1.9. Строительство подземных сооружений (линий метрополитена; транспортных туннелей, подземных парковок, подземных пешеходных переходов).

50.1.10. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

50.2. Запрещается:

50.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку, приводящих к загрязнению природной среды; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

50.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

50.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

50.2.4. Фрагментарная отделка фасадов; применение отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и подобных им, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

50.2.5. Установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды, а также аллеи парка) кондиционеров, антенн и иного Технического оборудования.

50.2.6. Размещение средств наружной информации (конструкции) на крышах зданий и сооружений, за исключением зданий, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, конструкция которых предусмотрена первоначальным проектом строительства здания.

50.2.7. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш объектов культурно-досуговой деятельности, спорта, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- установка средств наружной информации, полностью или частично перекрывающих оконные и дверные проемы.

50.2.8. Проезд транзитного наземного транспорта.

50.2.9. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

50.2.10. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если установка данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия.

50.2.11. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

50.2.12. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

50.2.13. Применение в наружной отделке фасадов зданий и сооружений декоративных элементов, не соответствующих архитектурным особенностям фасада.

50.2.14. Установка крупногабаритных некапитальных и нестационарных объектов.

51. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (В)-4:

51.1. Разрешается:

51.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

51.1.2. Использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани;

51.1.3. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основных параметров (площади застройки и высоты), капитальный ремонт с использованием в отделке фасадов традиционных материалов: камень, дерево, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, металл, керамика и традиционных цветовых гамм с установкой на фасадах средств наружной информации:

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания;

- выполненных декоративно-художественным способом;

- в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,3 метра;

- консольных конструкций не более 0,3 метра высотой и не более 0,6 метра длиной.

51.1.4. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

51.1.5. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых при необходимости. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

51.1.6. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ в соответствии с единым объемно-планировочным решением площади;

- сохранение существующей планировочной структуры, при необходимости дополнение новыми элементами (аллеями, площадками для отдыха);

- проведение работ по озеленению: сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок; посадка новых; разбивка газонов и цветников;

- сохранение, капитальный ремонт и реставрация существующих элементов: фонтаны, скульптуры, при необходимости установка новых;

- применение в покрытии пешеходной части аллей (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, гравийная смесь, керамика, металл), а также имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод;

- установку по границам площади прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра, капитальный ремонт существующего ограждения;

- применение архитектурной подсветки зданий, строений и сооружений, элементов благоустройства и озеленения;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку нестационарных объектов высотой не более 4-х метров.

51.1.7. Строительство подземных сооружений (линий метрополитена; транспортных туннелей, пешеходных переходов, парковок).

51.1.8. Организация парковок на специально отведенных площадках.

51.1.9. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

51.2. Запрещается:

51.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

51.2.2. Возведение новых объектов капитального строительства выше отметки уровня земли, за исключением объектов инженерной инфраструктуры при необходимости; прокладка инженерных сетей надземным способом.

51.2.3. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

51.2.4. Размещение некапитальных строений и сооружений.

51.2.5. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

51.2.6. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если установка данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия.

51.2.7. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

51.2.8. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

51.2.9. Установка крупногабаритных нестационарных объектов.

52. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (В)-4-1:

52.1. Разрешается:

52.1.1. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды.

52.1.2. Использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования города Казани.

52.1.3. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основных параметров (площади застройки и высоты), капитальный ремонт с использованием в отделке фасадов традиционных материалов: камень, дерево, кирпич под покраску, штукатурка под покраску, металл, керамика и традиционных цветовых гамм с установкой на фасадах средств наружной информации:

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания;

- выполненных декоративно-художественным способом;

- в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,3 метра;

- консольных конструкций не более 0,3 метра высотой и не более 0,6 метра длиной.

52.1.4. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

52.1.5. Капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом; капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов (трансформаторный пункт, газорегуляторный пункт и другие) и установка новых при необходимости. При устройстве дымовых труб котельных, исключать их негативное воздействие на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение.

52.1.6. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ в соответствии с единым объемно-планировочным решением площади;

- сохранение существующей планировочной структуры, при необходимости дополнение новыми элементами (аллеями, площадками для отдыха);

- проведение работ по озеленению: сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок; посадка новых; разбивка газонов и цветников;

- укрепление и озеленение склона с организацией автомобильного проезда в подземный паркинг, пешеходных спусков, подъемников и смотровых площадок;

- сохранение, капитальный ремонт и реставрация существующих элементов: фонтаны, скульптуры, при необходимости установка новых;

- применение в покрытии пешеходной части аллей (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, гравийная смесь, керамика, металл), а также имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод;

- установку по границам площади прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра, капитальный ремонт существующего ограждения;

- применение архитектурной подсветки зданий, строений и сооружений, элементов благоустройства и озеленения;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- установку нестационарных объектов высотой не более 4-х метров.

52.1.7. Строительство подземных сооружений (линий метрополитена; транспортных туннелей, пешеходных переходов, парковок).

52.1.8. Организация парковок на специально отведенных площадках.

52.1.9. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

52.2. Запрещается:

52.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия, сложившуюся застройку; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

52.2.2. Возведение новых объектов капитального строительства выше отметки уровня земли, за исключением объектов инженерной инфраструктуры при необходимости; прокладка инженерных сетей надземным способом.

52.2.3. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

52.2.4. Размещение некапитальных строений и сооружений.

52.2.5. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

52.2.6. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если установка данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия.

52.2.7. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

52.2.8. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

52.2.9. Установка крупногабаритных нестационарных объектов.

53. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (В)-5:

53.1. Разрешается:

53.1.1. Осуществление хозяйственной деятельности в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 146; 2019, N 40, ст. 5488), включая капитальный ремонт и реконструкцию существующих объектов капитального строительства ритуальной деятельности.

53.1.2. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основных параметров (площади застройки и высоты) с использованием в отделке фасадов традиционных материалов и традиционных цветовых гамм.

53.1.3. Снос объектов капитального строительства или их частей в порядке и на основании предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2020, N 31, ст. 5023).

53.1.4. Установка по границам некрополя прозрачного, смешенного и глухого ограждения высотой не более 5,0 метров.

53.1.5. Организация при въезде на территорию некрополя парковок на специально отведенных площадках.

53.1.6. Установка на зданиях и сооружениях ритуального назначения средств наружной информации:

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания;

- выполненных декоративно-художественным способом;

- в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,3 метра;

- консольных конструкций не более 0,3 метра высотой и не более 0,6 метра длиной.

53.1.7. Проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, установка информационных (навигационных) указателей высотой не более 2,5 метров.

53.1.8. Строительство подземных сооружений (линий метрополитена) при наличии заключения, подтверждающего отсутствие его негативного воздействия на сохранность объектов культурного наследия и сложившегося окружения.

53.1.9. Возведение сооружений ритуального назначения высотой не более 5,0 метров.

53.1.10. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

53.2. Запрещается:

53.2.1. Применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия; размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; замусоривание территории.

53.2.2. Снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей, отнесенных к предмету охраны исторического поселения регионального значения "город Казань".

53.2.3. Установка всех типов рекламных конструкций.

53.2.4. Фрагментарная отделка фасадов; применение отделочных материалов, таких как керамогранит, сайдинг и им подобные, а также цветовых гамм: черный цвет и неоновые цвета.

53.2.5. Размещение средств наружной информации (конструкции) на крышах зданий и сооружений.

53.2.6. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- полностью или частично перекрывающие оконные и дверные проемы.

54. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (КВ)-1:

54.1. Разрешается:

54.1.1. Капитальный ремонт, реконструкция и строительство автомобильных дорог; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

54.1.2. Строительство подземных сооружений (объектов коммунального обслуживания; линий метрополитена; автомобильных туннелей, пешеходных переходов, подземных стоянок).

54.1.3. Проведение работ по реконструкции проезжей и пешеходной части дорог с применением в покрытии пешеходной части натуральных материалов (камень, гранит, керамическая брусчатка, металл), тротуарной плитки и (или) асфальтового покрытия с организацией системы водоотведения и с установкой по границе, разделяющей пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра.

54.1.4. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры при необходимости.

54.1.5. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых подземных трубопроводов, инженерных коммуникаций.

54.1.6. Устройство мест для стоянок автомобильного и общественного транспорта.

54.1.7. Сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок; разбивка газонов и цветников.

54.1.8. Размещение временных элементов праздничного (событийного) характера.

54.1.9. Установка элементов благоустройства.

54.1.10. Установка на существующих зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания;

- выполненных декоративно-художественным способом;

- в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,3 метра;

- консольных конструкций не более 0,3 метра высотой и не более 0,6 метра длиной.

54.1.11. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

54.2. Запрещается:

54.2.1. Возведение новых объектов капитального строительства выше отметки уровня земли, некапитальных строений и сооружений, котельных, за исключением иных объектов инженерной инфраструктуры при необходимости.

54.2.2. Строительство надземных пешеходных переходов.

54.2.3. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

54.2.4. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 7,5 кв. метров включительно и высотой до 5,0 метров включительно, если установка данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия.

54.2.5. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш культурно-развлекательных, спортивных объектов, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- полностью или частично перекрывающие оконные и дверные проемы.

55. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (КВ)-2:

55.1. Разрешается:

55.1.1. Капитальный ремонт и реконструкция существующих, строительство новых автомобильных дорог, мостов; ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек.

55.1.2. Строительство сооружений метрополитена, сооружений для трамвайного сообщения, объектов водного транспорта.

55.1.3. Строительство гидротехнических, берегозащитных и судопропускных сооружений.

55.1.4. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых подземных трубопроводов, инженерных коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры при необходимости.

55.1.5. Проведение работ по реконструкции проезжей и пешеходной части дорог с применением в покрытии пешеходной части натуральных материалов (камень, гранит, керамическая плитка, металл), тротуарной плитки и (или) асфальтового покрытия с организацией системы водоотведения и установкой по границе, разделяющей пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра.

55.1.6. Организация смотровых площадок.

55.1.7. Общее пользование водными объектами.

55.1.8. Организация архитектурной подсветки мостов.

55.1.9. Размещение временных элементов праздничного (событийного) характера.

55.1.10. Установка элементов благоустройства.

55.1.11. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

55.2. Запрещается:

55.2.1. Возведение конструкций, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв., включенного в Список всемирного наследия (вантовых конструкций и им подобных).

55.2.2. Возведение объектов капитального строительства выше отметки уровня земли, некапитальных зданий и сооружений, котельных, за исключением линейных объектов и иных объектов инженерной инфраструктуры при необходимости.

55.2.3. Строительство надземных пешеходных переходов.

55.2.4. Прокладка инженерных сетей надземным способом.

55.2.5. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

55.2.6. Размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

55.2.7. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций.

56. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ (КВ)-3:

56.1. Разрешается:

56.1.1. Размещение некапитальных и нестационарных объектов высотой не более 4-х метров с применением в отделке фасадов натуральных материалов (дерево, камень, кирпич, металл, керамика) и традиционных цветовых гамм.

56.1.2. Благоустройство территории, включающее:

- проведение работ в соответствии с единым объемно-планировочным решением парка;

- сохранение существующей планировочной структуры, при необходимости организация новых элементов (аллеи, площадки для отдыха и занятия спортом, детские площадки, площадки для празднеств и гуляний);

- ремонт существующих и устройство новых велосипедных дорожек;

- проведение работ по озеленению: сохранение существующих деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок; посадка новых; разбивка газонов и цветников;

- сохранение, капитальный ремонт и реставрация существующих элементов: фонтаны, скульптуры, беседки, при необходимости установка новых;

- применение в покрытии пешеходной части аллей (тротуаров) натуральных материалов (гранит, камень, дерево, гравийная смесь, керамическая плитка, металл), а также имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод;

- размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

- установку комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

- установку произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей города, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

- применение архитектурной подсветки зданий, строений и сооружений, элементов благоустройства и озеленения;

- организацию парковок на специально отведенных площадках;

56.1.3. Установка на зданиях и сооружениях средств наружной информации:

- с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания;

- выполненных декоративно-художественным способом;

- в виде объемных букв и знаков, высотой не более 0,3 метра;

- консольных конструкций не более 0,3 метра высотой и не более 0,6 метра длиной.

56.1.4. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых подземных трубопроводов, инженерных коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры при необходимости.

56.1.5. Проведение на земельных участках, смежных с границей территории объекта культурного наследия, всех видов работ при наличии в составе проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

56.2. Запрещается:

56.2.1. Возведение объектов капитального строительства, котельных, за исключением иных объектов инженерной инфраструктуры при необходимости;

56.2.2. Осуществление хозяйственной деятельности, нарушающей визуальное восприятие объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV - первая четверть XX вв., включенного в Список всемирного наследия, а именно:

- строительство надземных пешеходных переходов.

- прокладка инженерных сетей надземным способом;

- посадка высокоствольных пород деревьев;

- размещение крупногабаритных комбинированных опор базовых станций сотовой связи, технических средств дорожного движения.

56.2.3. Установка всех видов рекламных конструкций на зданиях, сооружениях.

56.2.4. Установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций за исключением отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля до 3,0 кв. метров включительно и высотой до 3,5 метров включительно, если установка данных рекламных конструкций обеспечивает визуальное восприятие объекта культурного наследия.

56.2.5. Применение повседневной цветной архитектурной подсветки.

56.2.6. Установка средств наружной информации, нарушающих внешний архитектурный облик сложившейся застройки, без учета архитектурных особенностей фасадов, в том числе:

- в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций для размещения афиш культурно-развлекательных, спортивных объектов, а также в витринах;

- крупногабаритных конструкций;

- с использованием мерцающего света, открытого способа свечения;

- полностью или частично перекрывающие оконные и дверные проемы.

 

III. Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ)

 

57. В границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ):

57.1. Разрешается:

57.1.1. Пользование поверхностными водными объектами, находящимися в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, на основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, если иное не противоречит Водному кодексу Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2381; 2020, N 17, ст. 2725) (далее - Водный кодекс Российской Федерации), в целях, предусмотренных абзацами 3, 5 части 3 статьи 11 Водного кодекса Российской Федерации в отношении следующих объектов: гидротехнических сооружений, мостов, подводных переходов, трубопроводов и других линейных объектов.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "абзацами 3, 5 части 3 статьи 11 Водного кодекса" имеется в виду "пунктами 3, 5 части 3 статьи 11 Водного кодекса"

57.1.2. Использование акватории водных объектов на основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, если иное не противоречит Водному кодексу Российской Федерации, для осуществления работ, необходимых для функционирования набережных, без строительства капитальных зданий и сооружений.

57.1.3. Организация видовых площадок над водой в целях развития туристической и рекреационной деятельности.

57.1.4. Размещение временных сооружений и элементов праздничного (событийного) характера на время проведения праздничных мероприятий.

57.1.5. Размещение сооружений для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и иных маломерных судов.

57.1.6. Реконструкция существующих и организация новых защитных сооружений, укрепление берегов при наличии инженерно-геологического заключения об обеспечении сохранности гидрогеологических и экологических условий.

57.1.7. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов коммунального обслуживания (инженерной инфраструктуры), автомобильных дорог и иных линейных объектов.

57.1.8. Устройство временных площадок для празднеств и гуляний, сооружений и иных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера на время проведения праздничных мероприятий.

57.1.9. Проведение работ, связанных с изменением дна и береговой линии в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

57.1.10. Применение архитектурной подсветки.

57.1.11. Установка элементов благоустройства.

57.1.12. Размещение на пирсах и причалах средств наружной информации в виде учрежденческих досок и режимных табличек.

57.2. Запрещается:

57.2.1. Строительство объектов капитального строительства.

57.2.2. Устройство якорных стоянок в акватории Куйбышевского водохранилища на участке реки Казанки.

Открыть документ в системе ГАРАНТ

<< Приложение
N 2. Карта (схема) границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Казанского кремля", XV -...
Содержание
Приказ Министерства культуры РФ от 28 июля 2020 г. N 845 "Об установлении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального...

Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3