Приложение. Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год"

Приложение

к Постановлению Администрации

города Барнаула

от 16.03.2009 г. N 1318

Муниципальная адресная программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год"

1. Паспорт Программы

Наименование Программы	муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год"
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	администрация города Барнаула Алтайского края
Основной разработчик Программы	комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации районов города
Цель Программы	создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг, внедрение ресурсосберегающих технологий
Задача Программы	выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Важнейшие целевые индикаторы Программы	увеличение доли капитально отремонтированного жилищного фонда от общей площади жилищного фонда; снижение уровня износа инженерных сетей и конструктивных элементов многоквартирных домов; снижение непроизводительных потерь на внутридомовых сетях
Срок реализации Программы	2009 год
Основные исполнители Программы	организации, управляющие многоквартирными домами; товарищества собственников жилья, специализированные потребительские кооперативы (по согласованию)
Объемы и источники финансирования Программы	общий объем средств, направляемых на реализацию программы, составляет 680336,596 тыс. рублей, в том числе: средства краевого бюджета - 8245,680 тыс. рублей; средства местных бюджетов - 32982,718 тыс. рублей; средства собственников помещений - 34016,830 тыс. рублей; средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 605091,368 тыс. рублей
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	восстановление технических и эксплуатационных характеристик в результате проведения капитального ремонта: крыш 199225,180 кв. м; внутридомового инженерного оборудования 167157 п. м; подвальных помещений 2014,900 кв. м; фасадов 29939,450 кв. м; модернизация 184 ед. оборудования лифтового хозяйства; установка приборов учета коммунальных ресурсов на 122 домах
Контроль за выполнением Программы	комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации районов города

2. Общие положения

Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Основные понятия и термины, используемые в Программе:

1) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

2) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения;

3) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

3. Характеристика проблемы и обоснование
необходимости ее решения программным методом

Кризисное состояние жилищного фонда городского округа - города Барнаула Алтайского края обусловлено неэффективной системой управления жилищным фондом, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством жилищно-коммунальных услуг.

Около 60 процентов объектов жилищного фонда (7985 тыс. кв. м) требуют капитального ремонта. Истекли сроки полной замены инженерного оборудования и подводящих сетей в жилых домах первых массовых серий, построенных до 60-х годов.

Низкий уровень инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов и приводит к дальнейшему снижению надежности жилых зданий и эксплуатационных характеристик их инженерного оборудования.

Для решения указанных проблем необходима согласованность действий государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, которые определяются рамками настоящей Программы.

4. Система программных мероприятий

Программные мероприятия, связанные с выполнением работ по капитальному ремонту, осуществляются согласно:

1. Перечню многоквартирных домов городского округа - города Барнаула, подлежащих капитальному ремонту в 2009 году в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (Приложение 1 к Программе);

2. Реестру многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной Программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (Приложение 2 к Программе);

3. Планируемым показателям выполнения муниципальной адресной Программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (Приложение 3 к Программе);

4. Резервному перечню многоквартирных домов городского округа - города Барнаула, подлежащих капитальному ремонту в 2009 году в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (Приложение 4 к Программе);

5. Ресурсное обеспечение

Реализация мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту и включенных в настоящую Программу, составляет 11,739 тыс. рублей/кв. метр.

Финансирование программных мероприятий за счет средств Фонда и консолидированных средств краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений и ТСЖ (ЖСК) осуществляется при обеспечении выполнения условий, определенных ст. 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий за счет средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, многоквартирные дома которых включены в настоящую Программу, в размере 5% от указанных затрат.

6. Оценка эффективности реализации Программы

В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально отремонтированных многоквартирных домов от общего объема жилищного фонда.

Выполнение мероприятий Программы позволит капитально отремонтировать 1835,717 тыс. кв. м жилья, восстановить технические и эксплуатационные характеристики 199225,180 кв. м крыши; 167157 м п. внутридомового инженерного оборудования; модернизировать 184 ед. лифтов; установить приборов учета коммунальных ресурсов на 122 домах.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели - создание безопасных и благоприятных условий для проживания 118944 граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий.

7. Система управления реализацией Программы

Комитету по финансам, налоговой и кредитной политике обеспечить финансирование расходов на реализацию Программы.

Комитету жилищно-коммунального хозяйства:

- распределить консолидированные средства, полученные из краевого бюджета, и средства, предусмотренные в бюджете города на финансирование мероприятий настоящей Программы, уполномоченным управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам;

- совместно с администрациями районов города обеспечить контроль за целевым использованием выделенных средств.

Администрациям районов города совместно с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и другими потребительскими кооперативам:

- обеспечить поступление 5%-й доли софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах.

Управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК и другим потребительским кооперативами#:

- обеспечить выполнение мероприятий Программы;

- своевременно представлять отчеты о целевом использовании средств в установленном порядке.

Заместитель главы администрации, руководитель аппарата

П.Д.Фризен