Постановление Администрации Мошковского района Новосибирской области от 25 сентября 2013 г. N 110 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Мошковский район"

С изменениями и дополнениями от:

21 августа 2018 г.

В соответствии со статьями 92, 93, 99-104 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом муниципального образования Мошковский район постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Мошковский район Новосибирской области.

2. Признать утратившим силу постановление от 29.03.2011 года N 16 администрации Мошковского района Новосибирской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете "Мошковская Новь".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Мошковского района

С.В. Евстифеев

Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда МО Мошковский район Новосибирской области
(утв. постановлением администрации Мошковского района от 25 сентября 2013 г. N 110)

С изменениями и дополнениями от:

21 августа 2018 г.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом муниципального образования Мошковский район (далее МО Мошковский район), и определяет порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Пункт 1.2 изменен. - Постановление Администрации Мошковского района от 21 августа 2018 г. N 84

См. предыдущую редакцию

1.2. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда МО Мошковский район предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления МО Мошковский район, муниципальными учреждениями МО Мошковский район, Государственным учреждением здравоохранения, филиалом "Сибирский региональный центр" федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть", расположенного на территории Мошковского района Новосибирской области.

1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных жилых помещений и исключение жилого помещения из числа служебных осуществляются на основании постановления администрации Мошковского района.

1.4. Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также, если имеется иное обременение прав на это имущество.

1.5. Обязательным условием отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям является соответствие жилого помещения требованиям действующего законодательства, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

1.6. Предоставляемые служебные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

1.7. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так и часть квартир в этом доме.

1.8. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда МО Мошковский район и не подлежат приватизации, отчуждению и передаче в аренду, обмену или передаче их в поднаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

1.9. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда МО Мошковский район, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных жилых помещениях, производится нанимателем по установленным ценам и тарифам.

1.11. Администрация Мошковского района ведет учет специализированных жилых помещений, а также реестр договоров найма служебных жилых помещений.

2. Условия, нормы и срок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО Мошковского района Новосибирской области

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории МО Мошковский район, с учетом установленных норм предоставления не менее 15 квадратных метров на одного человека.

2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения жилищного фонда МО Мошковский район устанавливаются согласно перечню к настоящему Положению (приложение N 1).

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам из расчета:

1) на одного-двух человек - 1-комнатная квартира;

2) на трех-четырех человек - 2-комнатная квартира;

3) на пять-шесть человек - 3-комнатная квартира.

2.4. Преимущественным правом на предоставление служебного жилого помещения пользуются специалисты, обладающие высоким уровнем знаний в сфере их деятельности, высокой потребностью в их услугах, имеющие большой стаж работы по специальности, ученую степень либо прошедшие курсы повышения квалификации по направлению их деятельности, не обеспеченные жилыми помещениями на территории МО Мошковский район.

2.5. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель учреждения) направляет ходатайство главе Мошковского района, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста, предполагаемую должность, профессиональные умения и навыки, данные о регистрации по месту жительства и обеспеченности жильем.

Ходатайство регистрируется в администрации Мошковского района.

Глава Мошковского района направляет данное ходатайство на рассмотрение в Жилищную комиссию при администрации Мошковского района.

3. Предоставление служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО Мошковского района Новосибирской области

3.1. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется при наличии свободного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда МО Мошковский район Новосибирской области по решению комиссии при администрации Мошковского района, персональный состав которой указан в приложении N 2 к настоящему положению (далее по тексту - Комиссия).

3.2. Направившие ходатайство руководители учреждений, указанных в п. 1.2. настоящего Положения, вправе присутствовать на заседании комиссии в качестве приглашенных.

3.3. Комиссия считается правомочной, в случае присутствия не менее 2/3 от установленного состава членов комиссии.

Решения комиссии принимаются путем открытого голосования большинством голосов от установленного количества членов комиссии и оформляются протоколом.

При равенстве голосов членов комиссии решающим является голос председателя комиссии.

Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, присутствовавшими на заседании.

Обязанность по составлению протокола возлагается на секретаря комиссии.

Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

3.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении по договору найма служебного жилого помещения гражданам необходимо представить секретарю комиссии следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи;

- копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и учреждением (при наличии), заверенные данным учреждением;

- копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя: копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о заключении брака, решения об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и др.;

- выписка из единого государственного реестра прав об отсутствии в собственности заявителя, а также всех вселяющихся в служебное жилое помещение членов семьи иного жилого помещения на территории МО Мошковский район Новосибирской области;

- выписку из домовой книги по месту постоянной регистрации;

- справку ОГУП "Техцентр НСО" о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности по месту жительства, (предоставляется в отношении каждого члена семьи гражданина);

- копию договора социального найма, если гражданин является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В случае отсутствия договора социального найма гражданин представляет копию иного документа, на основании которого может быть установлен факт проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма;

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или копию иного документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение, возникшее до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- копию решения уполномоченного органа о признании непригодным для проживания жилого помещения, являющегося местом жительства гражданина;

- медицинскую справку о наличии у гражданина или члена его семьи тяжелой формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню, установленному уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (при наличии оснований).

- ходатайство от руководителя учреждения, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения.

Копии документов, за исключением надлежаще заверенных, необходимо предоставлять с одновременным представлением оригиналов. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы, подлинники возвращаются заявителю.

В случае обнаружения несоответствия в представленных документах требованиям, указанным в пункте 3.4. настоящего Положения, секретарь комиссии извещает гражданина, подавшего документы, о необходимости устранения данного несоответствия до заседания комиссии, в противном случае, ходатайство отклоняется комиссией.

Решение комиссии об отклонении ходатайства не лишает права руководителя учреждения и гражданина на обращение в дальнейшем по вопросу предоставления служебного жилого помещения в установленном настоящим Положением порядке.

3.5. По результатам рассмотрения комиссией представленных документов специалист подготавливает проект постановления администрации Мошковского района о предоставлении служебного жилого помещения.

В случае если ходатайство не удовлетворяется в виду недостаточного наличия жилых помещений, то данное ходатайство будет рассмотрено на следующем заседании комиссии.

Решение комиссии о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для принятия администрацией Мошковского района постановления о предоставлении служебного жилого помещения.

4. Договор найма служебного жилого помещения

4.1. Заключение договора найма служебного жилого помещения осуществляется администрацией Мошковского района по форме Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

4.2. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянного проживания граждан, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

4.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается в простой письменной форме в соответствии с требованиями федерального законодательства и является единственным основанием для вселения в служебное жилое помещение.

4.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений являются основаниями прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4.5. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и(или) проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.6. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

4.7. Работодатели обязаны в течение 10 дней с момента прекращения трудовых отношений с их работником, которому предоставлено служебное жилое помещение, в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений.

5. Выселение из муниципальных служебных жилых помещений

5.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилое помещение, которое они занимали.

5.2. При отказе освободить служебные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

Приложение N 1
к Положению о порядке
предоставления служебных жилых
помещений специализированного
жилого фонда МО Мошковский район
от 25 сентября 2013 г. N 110

Перечень
категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде

С изменениями и дополнениями от:

21 августа 2018 г.

1. Педагогические работники образовательных учреждений, осуществляющие свою профессиональную деятельность в муниципальных образовательных учреждениях, расположенных на территории МО Мошковский район Новосибирской области.

2. Лица, занимающие муниципальные должности и должности муниципальной службы в органах местного самоуправления МО Мошковский район Новосибирской области.

3. Работники муниципальных учреждений культуры, осуществляющие свою профессиональную деятельность на территории МО Мошковский район Новосибирской области.

4. Работники муниципальных учреждений социальной защиты населения, осуществляющие свою профессиональную деятельность на территории МО Мошковский район Новосибирской области.

Информация об изменениях:

Приложение 1 дополнено пунктом 6. - Постановление Администрации Мошковского района от 21 августа 2018 г. N 84

6. Работники филиала "Сибирский региональный центр" федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть", осуществляющего свою деятельность на территории Мошковского района Новосибирской области.

Приложение N 2
к Положению о порядке
предоставления служебных жилых
помещений специализированного
жилого фонда МО Мошковский район
от 25 сентября 2013 г. N 110

Состав
жилищной комиссии по предоставлению служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде

Чупрынин В.Ф. - Первый заместитель главы администрации района, председатель

Сорокина Н.А. - заместитель главы администрации района, заместитель председателя

Дмитраченко Л.И. - главный специалист управления имущественных и земельных отношений администрации района, секретарь

Члены комиссии:

Лычко В.С. - начальник управления имущественных и земельных отношений администрации района

Мальцев П.А. - начальник управления строительства, коммунального и дорожного хозяйства

Ковальчук Н.М. - начальник управления образования администрации района

Лопатенко А.С. - начальник отдела организации социального обслуживания населения администрации района

Харисова М.П. - начальник отдела культуры и молодежной политики администрации района

Братчиков В.А. - главный специалист - юрист администрации района