Приложение. Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 12 августа 2009 г. N 3921 настоящая Программа изложена в новой редакции

См. текст Программы в предыдущей редакции

Приложение

к Постановлению Администрации

города Барнаула

от 16.03.2009 г. N 1318

Муниципальная адресная программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год"

С изменениями и дополнениями от:

12 августа 2009 г.

1. Паспорт Программы

Наименование Программы	муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год"
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	администрация города Барнаула Алтайского края
Основной разработчик Программы	комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации районов города
Цель Программы	создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг, внедрение ресурсосберегающих технологий
Задача Программы	выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Важнейшие целевые индикаторы Программы	увеличение доли капитально отремонтированного жилищного фонда от общей площади жилищного фонда; снижение уровня износа инженерных сетей и конструктивных элементов многоквартирных домов; снижение непроизводительных потерь на внутридомовых сетях
Срок реализации Программы	2009 год
Основные исполнители Программы	организации, управляющие многоквартирными домами; товарищества собственников жилья, специализированные потребительские кооперативы (по согласованию)
Объемы и источники финансирования Программы	общий объем средств, направляемых на реализацию программы, составляет 680336,596 тыс. рублей, в том числе: средства краевого бюджета - 8245,680 тыс. рублей; средства местных бюджетов - 32982,718 тыс. рублей; средства собственников помещений - 34016,830 тыс. рублей; средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 605091,368 тыс. рублей; восстановление технических и эксплуатационных характеристик в результате проведения капитального ремонта: крыш 216469,680 кв. м; внутридомового инженерного оборудования 165956 п.м; подвальных помещений 1666,800 кв. м; фасадов 29606,650 кв. м
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	модернизация 184 ед. оборудования лифтового хозяйства; установка приборов учета коммунальных ресурсов на 122 домах
Контроль за выполнением Программы	комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации районов города

2. Общие положения

Муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Основные понятия и термины, используемые в Программе:

1) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

2) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие# более одного помещения;

3) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

3. Характеристика проблемы и обоснование
необходимости ее решения программным методом

Кризисное состояние жилищного фонда городского округа - города Барнаула Алтайского края обусловлено неэффективной системой управления жилищным фондом, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством жилищно-коммунальных услуг.

Около 60 процентов объектов жилищного фонда (7985 тыс. кв. м) требуют капитального ремонта. Истекли сроки полной замены инженерного оборудования и подводящих сетей в жилых домах первых массовых серий, построенных до 60-х годов.

Низкий уровень инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов и приводит к дальнейшему снижению надежности жилых зданий и эксплуатационных характеристик их инженерного оборудования.

Для решения указанных проблем необходима согласованность действий государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, которые определяются рамками настоящей Программы.

4. Система программных мероприятий

Программные мероприятия, связанные с выполнением работ по капитальному ремонту, осуществляются согласно:

1. Перечню многоквартирных домов городского округа - города Барнаула, подлежащих капитальному ремонту в 2009 году в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (приложение 1 к Программе);

2. Реестру многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной Программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (приложение 2 к Программе);

3. Планируемым показателям выполнения муниципальной адресной Программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (приложение 3 к Программе).

5. Ресурсное обеспечение

Реализация мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту и включенных в настоящую Программу, составляет 11,739 тыс. рублей/кв. метр.

Финансирование программных мероприятий за счет средств Фонда и консолидированных средств краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений и ТСЖ (ЖСК) осуществляется при обеспечении выполнения условий, определенных ст. 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий за счет средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, многоквартирные дома которых включены в настоящую Программу, в размере 5% от указанных затрат.

6. Оценка эффективности реализации Программы

В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально-отремонтированных многоквартирных домов от общего объема жилищного фонда.

Выполнение мероприятий Программы позволит капитально отремонтировать 1835,717 тыс. кв. м жилья, восстановить технические и эксплуатационные характеристики 216469,680 кв. м крыши; 165956 м.п. внутридомового инженерного оборудования; модернизировать 184 ед. лифтов; установить приборов учета коммунальных ресурсов на 122 домах.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели - создание безопасных и благоприятных условий для проживания 118944 граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий.

7. Система управления реализацией Программы

Комитету по финансам, налоговой и кредитной политике обеспечить финансирование расходов на реализацию Программы.

Комитету жилищно-коммунального хозяйства:

распределить консолидированные средства, полученные из краевого бюджета, и средства, предусмотренные в бюджете города на финансирование мероприятий настоящей Программы, уполномоченным управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам;

совместно с администрациями районов города обеспечить контроль за целевым использованием выделенных средств.

Администрациям районов города совместно с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и другими потребительскими кооперативам:

обеспечить поступление 5%-й доли софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах.

Управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК и другим потребительским кооперативам:

обеспечить выполнение мероприятий Программы;

своевременно представлять отчеты о целевом использовании средств в установленном порядке.

Заместитель главы администрации, руководитель аппарата

П.Д.Фризен