Статья 21. Виды, состав и кодовое обозначение территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования территории города Бердска

Статья 21. Виды, состав и кодовое обозначение территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования территории города Бердска

Градостроительные регламенты - это установленные в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов недвижимости, предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты установлены с учетом:

- видов территориальных зон;

- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальных зон;

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных действующим генеральным планом или концепцией нового генерального плана;

- зон с особыми условиями использования территории (водоохранные, санитарно-защитные, охранные зоны);

- требований охраны природных территорий и иных объектов.

На карте градостроительного зонирования территории города Бердска установлены следующие виды территориальных зон (в скобках приводится их кодовое обозначение):

1) жилые зоны:

- зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин);

- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Жмл);

- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Жс);

- зона застройки многоэтажными жилыми домами (Жмн);

2) общественно-деловые зоны:

- многофункциональная общественно-деловая зона (Ом);

- зона общегородского центра (ОмЦ);

- зона объектов здравоохранения (ОсЗ);

- зона образовательных организаций (ОсШк);

- зона объектов физической культуры и массового спорта (ОсФС);

- зона культовых зданий и сооружений (ОсРи);

- зона объектов торговли (ОмТ);

- зона историко-культурной деятельности (ДИК);

3) зоны рекреационного назначения:

- зона объектов отдыха (рекреации) (Р);

- зона объектов туристического обслуживания (РТ);

- зона лесов (Л);

4) зоны особо охраняемых территорий:

- зона особой охраны и изучения природы (ООП);

- зона курортной и санаторной деятельности (ДКС);

5) зоны сельскохозяйственного использования:

- зона ведения садового хозяйства (Ссх);

- зона сельскохозяйственного использования (Си);

- производственная зона сельскохозяйственных предприятий (СиПп);

6) производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

- производственная зона (П);

- зона объектов железнодорожного транспорта (ТЖ);

- зона уличной и дорожной сети (УДС);

- зона инженерной инфраструктуры (И);

- коммунально-складская зона (К);

- зона транспортной инфраструктуры (Т);

7) зоны специального назначения:

- зона кладбищ (ДРит);

- зона складирования и захоронения отходов (ДСп);

- зона озелененных территорий специального назначения (ДЛСп);

8) зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения:

- зона режимных территорий (РежТ).