Статья 35. Зона объектов торговли (ОмТ)

Статья 35. Зона объектов торговли (ОмТ)

Зона сформирована для размещения объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м, размещения гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка, а также для размещения складов - сооружений, имеющих назначение по временному хранению продукции, не являющихся частями производственных комплексов.

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
2	Рынки	4.3
3	Магазины	4.4
4	Склады	6.9
5	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Коммунальное обслуживание	3.1
2	Бытовое обслуживание	3.3
3	Общественное питание	4.6
4	Деловое управление	4.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Хранение автотранспорта	2.7.1
2	Связь	6.8
3	Благоустройство территории	12.0.2

2. Размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта.

3. Минимальный и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

- минимальный процент застройки - 30%;

- максимальный процент застройки - 80%.

4. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

- минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет - 5 м.;

- минимальный отступ от остальных границ - 3 м.

5. Количество наземных этажей зданий, строений, сооружений - 1-5.

6. Предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств:

количество машино-мест на одну расчетную единицу для автостоянок, определяется для конкретного земельного участка с учетом вида разрешенного использования при проектировании.

7. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.