Статья 31. Зона объектов здравоохранения (ОсЗ)

Статья 31. Зона объектов здравоохранения (ОсЗ)

Зона сформирована для размещения и использования объектов, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

N	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Кодовое обозначение
Основные виды разрешенного использования
1	Здравоохранение	3.4
2	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
3	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
4	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды использования
1	Санаторная деятельность	9.2.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Коммунальное обслуживание	3.1
2	Бытовое обслуживание	3.3
3	Магазины	4.4
4	Общественное питание	4.6
5	Служебные гаражи	4.9
6	Благоустройство территории	12.0.2

2. Минимальная и максимальная площадь земельных участков, минимальный и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельного участка, кв. м.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	Минимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
Здравоохранение (3.4)	1000	100000	20	70
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	1000	100000	20	70
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)	1000	100000	20	70
Санаторная деятельность (9.2.1)	1000	100000	10	70
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не подлежит установлению

3. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:

- минимальный отступ от строения до фронтальной границы земельного участка составляет - 5 м.;

- минимальный отступ от остальных границ - 3 м.

4. Высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей - до 9, высота от уровня земли до верха кровли - не более 50 м.

5. Предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств:

количество машино-мест на одну расчетную единицу для автостоянок, определяется для конкретного земельного участка с учетом вида разрешенного использования при проектировании.

6. Площадь озеленения земельных участков - не менее 30% территории.

7. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.