Решение Завьяловского районного Собрания депутатов Алтайского края от 22 февраля 2008 г. N 532 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Завьяловский район, условий и сроков её внесения"

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 212-ФЗ, постановлением администрации Алтайского края от 24.3 2.2007 года N 603 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроков её внесения" и, руководствуясь пунктом 13 статьи 26 Устава муниципального образования Завьяловский район, районное собрание депутатов решило;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату Постановления N 603 следует читать как "от 24 декабря 2007 г."

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 7 статьи 26 Устава муниципального образования Завьяловский район

1. Принять решение "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Завьяловский район, условий и сроков её внесения".

2. Направить указанное решение главе района для подписания и обнародования в установленном порядке.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета, налоговой и экономической политики районного Собрания депутатов (Карий А.Д.)

Председатель районного Собрания депутатов

В.И.Кирюшкин

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в границах муниципального образования Завьяловский район,
условий и сроков ее внесения.

Принято решением Завьяловского районного Собрания депутатов

Алтайского края от 22 февраля 2008 г. N 532

1. Общие положения

1.1 Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Завьяловский район, условий и сроков ее внесения (далее - "Порядок") устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Завьяловский район, государственная собственность на которые не разграничена (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.

1.2 Арендодателем земельного участка является администрация муниципального образования Завьяловский район.

1.3 Арендатором земельного участка может выступать гражданин и (или) юридическое лицо.

1.4 Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

1.5 Если неделимый земельный участок относится к нескольким видам разрешенного использования земельных участков, то для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент.

1.6 Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

1.7 Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

2. Определение размера арендной платы, условий и сроков ее внесения

2.1 Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, разрешенный вид использования, права и обязанности сторон, целевое назначение земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения, случаи изменения арендной платы, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.

2.2 При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

2.3 Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:

A = S x КС x К, где:

A - сумма арендной платы за полный год, руб.;

S - общая площадь земельного участка, кв. м;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно таблиц 1-3.

2.4 В зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые без проведения торгов, применяются коэффициенты согласно таблиц 1-3.

2.4.1 Установить за земли сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Завьяловского района на 2008 год следующие значения коэффициента К, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка:

Таблица 1

N п/п	Виды разрешенного использования земель	Коэффициент, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка
1	Пашня	0,0076
2	Пастбища	0,0019
3	Сенокосы	0,0032
4	Замкнутые водоемы, используемые для коммерческих целей	0,0600
5	Земли, занятые зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки с/х продукции	0,0540
6	Земли, занятые древесно-кустарниковой растительностью, болотами и прочие земли	0,0001
7	Земли занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, лесозащитными полосами	0,0002
8	Земли, занятые лесами из земель сельхозназначения	0,0002

2.4.2 Установить за земли населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, на 2008 год следующие значения коэффициента К, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка:

Таблица 2

N п/п	Виды разрешенного использования земель	Коэффициент, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка
1	Под домами индивидуальной жилой застройки для ведения личного подсобного хозяйства	0,0336
2	Для ведения личного подсобного хозяйства (без застройки)	0,040
3	Для индивидуального жилищного строительства с. Светлое	0,084 0,672
	Для строительства (кроме индивидуального жилищного строительства)	0,7728
4	Под гаражами и автостоянками	0,150
5	Под объектами торговли - в поселениях с. Завьялово, с. Светлое	1,680 2,520
6	Под объектами общественного питания - в поселениях с. Завьялово, с. Светлое	0,0335 0,1680
7	Под объектами бытового обслуживания	0,0504
8	Под АЗС и предприятиями автосервиса	2,520
9	Для предприятий газового хозяйства	0,084
10	Под промышленными объектами для дорожных и дорожно-ремонтных предприятий - в поселении п. Малиновский	0,250 0,672 1,512
11	Под административно-управленческими и общественными объектами	0,10
12	Под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	0,168
13	Для размещения подстанций и ремонтно-производственных баз Для размещения электросетевых комплексов	5,10 2,77
14	Для предприятий связи, кроме сотовой связи	0,168
15	Для предприятий сотовой связи	42,0
16	Для сельскохозяйственного использования	0,04
17	Под обособленными водными объектами	0,168
18	Прочие земли поселений	0,10

2.4.3 Установить за земли других категорий вне границ населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, на 2008 год, следующие значения коэффициента К, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка:

Таблица 3

N п/п	Виды разрешенного использования земель	Коэффициент, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка
1	Для размещения подстанций и ремонтно-производственных баз Для размещения электросетевых комплексов	5,100 2,770
2	Под базами отдыха, спортивно-оздоровительными, туристическими базами и базами рыбака и охотника	0,01
3	Рекламные стенды	200
4	Карьеры	3
5	Под прочими объектами	0,25

3. Установить коэффициенты К1 для следующих категорий арендаторов:

3.1 Участникам ВОВ, участникам ликвидации последствий ЧАЭС - в размере 0,5.

3.2 За земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, которые в течение двух лет не приступили к освоению земельного участка - в размере 2.

3.3 В иных случаях применяется коэффициент 1.

4. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации.

Глава района

А.В.Солдатов