Постановление Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007 г. N 147 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения"

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2007 г.

В соответствии со статьей 3 закона Алтайского края от 04.02.2007 N 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения.

2. Действие постановления распространяется на отношения, возникшие с момента вступления в силу закона Алтайского края от 04.02.2007 N 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Администрации края

А.Б.Карлин

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся
в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения
(утв. постановлением Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007 г. N 147)

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2007 г.

ГАРАНТ:

Об утверждении средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель Алтайского края см. Постановление Администрации Алтайского края от 12 января 2007 г. N 14

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения (далее - "Порядок") устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.

1.2. Арендодателем земельного участка является орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.

1.3. Арендатором земельного участка может выступать гражданин и (или) юридическое лицо.

В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на стороне арендатора земельного участка могут выступать несколько лиц.

1.4. Земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, предоставляются в аренду в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования.

2. Определение размера арендной платы, условий и сроков ее внесения

2.1. Договором аренды земельного участка определяется срок аренды земельного участка, права и обязанности сторон, целевое назначение и разрешенный вид использования земельного участка, размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения, условия прекращения договора аренды, ответственность сторон.

2.2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 24 декабря 2007 г. N 602 в пункт 2.3 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:

А = S х КС х К, где:

А - сумма арендной платы за полный год, руб.;

S - общая площадь земельного участка, кв. м;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно таблице:

1 2	Земли сельскохозяйственного назначения, в том числе
	залежные земли	0,0003
	сельскохозяйственные угодья	0,003
	земли под объектами, используемыми для производства сельскохозяйственной продукции	0,015
	Земли населенных пунктов, в том числе
	земли под промышленными объектами	0,02
	земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автомобильного сервиса	0,03
	земли под административными зданиями, зданиями издательств, редакций, под объектами научно-исследовательских, проектно-конструкторских институтов, другими объектами науки и научного обслуживания, прочих организаций	0,02
	земли под объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства	0,02
	земли жилой застройки, дачных, садоводческих объединений	0,003
	Земли, занятые гаражами и автостоянками	0,02
	Земли сельскохозяйственного назначения	0,006
	земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	0,015
3	Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения	0,02
4	Земли особо охраняемых территорий	0,015
5	Прочие земли	0,015

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 24 декабря 2007 г. N 602 пункт 2.4 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду для жилищного строительства земельного участка (за исключением предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на нем объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за земельные участки не может превышать:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.5. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

2.6. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

2.7. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

2.8. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения, регулируются законодательством Российской Федерации.