Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
к решению Думы города Бийска
Алтайского края
от 30.05.2008 г. N 19
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности муниципального образования город Бийск
30 июня 2009 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок распространяется на отношения в области использования на условиях аренды муниципальных земельных участков.
1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются юридические и физические лица, имеющие в пользовании на условиях аренды земельные участки в пределах границ муниципального образования город Бийск.
1.3. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам в пользование на условиях аренды.
Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор аренды земельного участка, заключаемый в соответствии с действующим законодательством.
2. Определение размера арендной платы, условий и сроков ее внесения
2.1. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.
2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:
A=SxKCxKxK1, где:
А - сумма арендной платы за полный год, руб.;
S - площадь земельного участка, кв.м.;
КС - удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м. в год;
К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно пункту 2.3. настоящего Порядка;
К1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории арендаторов.
2.3. В зависимости от видов разрешенного использования земельных участков при расчете арендной платы применяются коэффициенты согласно таблице.
|
Вид разрешенного использования земельных участков |
Коэффициенты, применяемые для определения арендной платы |
1 |
Земли под жилой многоэтажной застройкой |
0,0033 |
|
|
|
2 |
Земли под индивидуальной жилой застройкой (в т.ч. предоставленные для строительства) |
0,0033 |
|
|
|
3 |
Земли дачных и садоводческих объединений граждан |
0,0011 |
|
|
|
4 |
Земли гаражей |
|
4.1 |
Земельные участки гаражных кооперативов, индивидуальных гаражей, погребных кооперативов |
0,0011 |
4.2 |
Земельные участки других объектов для хранения автомобилей (парковки, гаражи-склады, не используемые для осуществления производственной деятельности) |
0,0165 |
5 |
Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса (в т.ч. предоставленные для строительства) |
|
5.1 |
Земельные участки магазинов, универмагов, гастрономов, рынков, ярмарок, торгово-выставочных залов, административно-торговых зданий, других объектов торговли |
0,0121 |
5.2 |
Земельные участки ресторанов, баров, столовых, кафе, кулинарий, других объектов общественного питания |
0,0121 |
5.3 |
Земельные участки бань, мастерских по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовлению мебели, ателье, пунктов проката, парикмахерских, химчисток, похоронных бюро, турагентств, гостиниц, других объектов бытового обслуживания |
0,0121 |
5.4 |
Земельные участки казино, дискотек, ночных клубов и прочие |
0,0165 |
5.5 |
Земельные участки автостоянок |
0,0165 |
5.6 |
Земельные участки АЗС, АГЗС предприятий автосервиса |
0,0165 |
5.7 |
Земельные участки, занятые рекламными установками |
1 |
5.8 |
Земельные участки под временными сооружениями, являющимися объектами мелкорозничной торговли |
0,0165 |
|
|
|
6 |
Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами |
|
6.1 |
Земельные участки детских дошкольных учреждений, школ, училищ, средних специальных учебных заведений, институтов, школ-интернатов, детских домов, лицеев, колледжей, прочих учреждений народного образования |
0,0165 |
6.2 |
Земельные участки больниц, родильных домов, поликлиник, подстанций скорой помощи, домов-интернатов для инвалидов и престарелых, ветеринарных лечебниц, амбулаторий, станций переливания крови, других объектов здравоохранения и социального обеспечения |
0,0165 |
6.3 |
Земельные участки детско-спортивных школ, картодромов, катков, велотреков, тиров, спортзалов, стадионов, бассейнов, других учреждений физической культуры и спорта |
0,0165 |
6.4 |
Земельные участки театров, цирков, выставочных залов, музеев, кинотеатров, библиотек, архивов, клубов, дворцов культуры, музыкальных и художественных школ, других учреждений культуры и искусства |
0,0165 |
6.5 |
Земельные участки монастырей, церквей и других религиозных объектов |
0,0165 |
6.6 |
Земельные участки негосударственных учреждений образования, институтов повышения квалификации, учебных центров |
0,0165 |
6.7 |
Земельные участки аптек, ветеринарных лечебниц и аптек |
0,0165 |
|
|
|
7 |
Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта, связи (в т.ч. предоставленные для строительства) |
|
7.1 |
Земельные участки под объектами промышленного производства, фабрик, заводов, комбинатов, других промышленных предприятий, земельные участки под объектами коммунального хозяйства, земельные участки железнодорожных депо, мастерских по ремонту и обслуживанию железнодорожного транспорта, трамвайных депо, автобаз, других предприятий транспорта, земельные участки предприятий по ремонту и содержанию дорог общего пользования, земельные участки кладбищ, полигонов промышленных и бытовых отходов, мусороперерабатывающих предприятий |
0,0165 |
7.2 |
Земельные участки отделений связи, почт#, АТС, радиоцентров, телестанций, радиостанций, прочих предприятий связи, земельные участки под объектами энергетики, газораспределительными пунктами, станциями, газопроводами |
0,0165 |
7.3 |
Земельные участки складов, используемых для хранения продукции, неэксплуатируемых зданий |
0,0165 |
|
|
|
8 |
Земли под административно-управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения (в т.ч. предоставленные для строительства) |
|
8.1 |
Земельные участки издательств, редакций, юридических служб, судопроизводств и нотариата, банков, территориальных органов власти и управления, военкоматов, отделений милиции, исправительных заведений, загсов, прочих административно-управленческих и общественных организаций |
0,0165 |
8.2 |
Земельные участки научно-исследовательских институтов, вычислительных центров, обсерваторий, других объектов науки и научного обслуживания |
0,0165 |
|
|
|
9 |
Земли под военными объектами |
0,0165 |
|
|
|
10 |
Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения |
|
10.1 |
Земельные участки санаториев, домов отдыха, пансионатов, туристических баз, кемпингов, других объектов оздоровительного и рекреационного назначения |
0,0165 |
10.2 |
Земельные участки пионерских, детских и спортивных лагерей |
0,0165 |
|
|
|
11 |
Земли сельскохозяйственного использования |
0,0033 |
|
|
|
12 |
Земли под лесами в поселениях |
0,0165 |
|
|
|
13 |
Земли под обособленными водными объектами |
0,0165 |
|
|
|
14 |
Прочие земли поселений |
|
14.1 |
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, набережных, шоссе, земли резерва |
0,0165 |
14.2 |
Земельные участки, предоставленные для благоустройства прилегающей территории, для проезда к зданиям, сооружениям, земельные участки пляжей. |
0,0165 |
15 |
Прочие земельные участки |
0,0165 |
2.4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды размер годовой арендной платы за использование земельных участков не может превышать:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.5. Если неделимый земельный участок относится к нескольким видам разрешенного использования земельных участков, то для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент по виду использования.
Решением Думы города Бийска Алтайского края от 30 июня 2009 г. N 60 в пункт 2.6. настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г. и действующие до 31 декабря 2009 г.
2.6. При расчете арендной платы применяются следующие коэффициенты в зависимости от категории арендаторов (К1):
2.6.1. Юридические лица, поименованные в ст. 395 Налогового кодекса РФ, уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,01.
2.6.1-1. Прекратил действие с 1 января 2010 г.
См. текст подпункта 2.6.1-1 пункта 2.6
2.6.2. Физические лица, поименованные в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ, уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,01 за земельные участки, занятые жилищным фондом или предоставленные для жилищного строительства, если федеральным законодательством не предусмотрено их полное освобождение от арендной платы за землю.
2.6.3. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения (за исключением земельных участков, предоставленных указанным организациям для эксплуатации автостоянок), некоммерческие организации, занимающиеся реабилитацией лиц, находящихся в зависимости от наркотических веществ, уплачивают арендную плату исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,001.
2.6.4. Физические и юридические лица уплачивают арендную плату, исходя из годового размера арендной платы с применением коэффициента 0,1 за земельные участки, занятые спортивными сооружениями (стадионами), кроме земельных участков, используемых под коммерческую деятельность.
2.6.5. В иных случаях применяется коэффициент К1 равный 1.
2.7. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.
2.8. Если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально доле в праве или занимаемой площади в здании, строении, сооружении, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.
2.9. Уплата арендной платы за землю производится юридическими и физическими лицами, кроме указанных в пункте 2.10., ежемесячно, в размере 1/12 части годовой арендной платы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Алтайскому краю.
2.10. Физические лица за земельные участки, занятые жилищным фондом и (или) предоставленные для жилищного строительства, физические и юридические лица за земельные участки, занятые индивидуальными и кооперативными гаражами, погребными кооперативами, а также за земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства (включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями), производят уплату в размере 1/2 части годовой арендной платы не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
3. Ответственность арендаторов и контроль уполномоченных органов
3.1. Ответственность за правильность исчисления, своевременность и полноту перечисления арендной платы за землю возлагается на арендатора в соответствии с договором аренды.
3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за землю на сумму основного долга начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
3.3. Управление муниципальным имуществом осуществляет учет начисленных и поступающих платежей, контроль за своевременной и полной уплатой арендной платы за землю, ведение претензионной работы в установленном порядке, муниципальный земельный контроль.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.