Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 15 августа 2020 г. N 154 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области"

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 2 закона Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области", Положением об управлении архитектуры и градостроительства Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 19 марта 2018 года N 85-пп, согласно обращению администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, заключению отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, руководствуясь протоколами общественных обсуждений от 10 августа 2020 года заключением о результатах общественных обсуждений от 10 августа 2020 года:

1. Утвердить следующие изменения в правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области, утвержденные распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 15 марта 2018 года N 280 (далее - Правила):

1.1. Карты "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению Старооскольского городского округа", "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению Старооскольского городского округа. Город Старый Оскол", "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Долгополянская сельская территория", "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Лапыгинская сельская территория", "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Незнамовская сельская территория", "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Озерская сельская территория", "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Федосеевская сельская территория" Правил изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.

ГАРАНТ:

Текст приложения N 1 не приводится

1.2. В карты "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению Старооскольского городского округа", "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению Старооскольского городского округа. Город Старый Оскол" Правил внести следующие изменения:

- для земельных участков с кадастровыми номерами 31:06:0237002:1922, 31:06:0237002:1923, расположенных по адресу: г. Старый Оскол, мкр. XV, N 6 б - в, установить территориальную зону "ТЗ - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети";

- для земельного участка с кадастровым номером 31:06:0409009:1723, расположенного по адресу: г. Старый Оскол, территория Промплощадки ОЭМК, N 2, установить территориальную зону "ОД1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения";

- для земельного участка с кадастровым номером 31:06:0213004:4, расположенного по адресу: г. Старый Оскол, ул. Советская, дом 11б, установить территориальную зону "ОД1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения";

- для земельного участка с кадастровым номером 31:06:0110003:135, расположенного по адресу: г. Старый Оскол, пр-кт Алексея Угарова, N 31, установить территориальную зону "ТЗ - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети";

- для земельного участка с кадастровым номером 31:06:0237002:145, расположенного по адресу: г. Старый Оскол, мкр. Степной, N 53, установить территориальную зону "ТЗ - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети";

- для земельных участков с кадастровыми номерами 31:06:0201012:2721, 31:06:0201012:2869, расположенных по адресу: г. Старый Оскол, м-н Уютный, 3 а, установить территориальную зону "ТЗ - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети";

- для земельных участков с кадастровыми номерами 31:06:0229001:91, 31:06:0229001:1736, расположенных по адресу: г. Старый Оскол, мкр. Дубрава, квартал 3, установить территориальную зону "ОД1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения";

- для земельных участков с кадастровыми номерами 31:06:0324002:2819, 31:06:0324002:2820, расположенных по адресу: г. Старый Оскол, б-р Дружбы, установить территориальную зону "ОД1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения";

- для земельных участков с кадастровыми номерами 31:06:0324002:2819, 31:06:0324002:2820, расположенных по адресу: г. Старый Оскол, б-р Дружбы, установить территориальную зону "ОД1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения";

- уточнить границы территориальных зон применительно к территории земельного участка с кадастровым номером 31:06:0214001:70, расположенного по адресу: г. Старый Оскол, ул. Прядченко, 114 - территория завода;

- уточнить границы территориальных зон применительно к территории земельного участка с кадастровым номером 31:06:0115001:66, расположенного по адресу: г. Старый Оскол, ул. Первой Конной Армии;

- уточнить границы территориальных зон применительно к территории, расположенной в северо-восточной части г. Старый Оскол, мкр Уютный;

- установить границы зоны комплексного и устойчивого развития применительно к территории, ограниченной проспектом Алексея Угарова - территорией перинатального центра и детской многопрофильной больницы - железной дорогой - территорией торгового центра "Спутник Оскол";

1.3. В карты "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению Старооскольского городского округа", "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Озерская сельская территория" Правил внести следующие изменения:

- для земельного участка с кадастровым номером 31:05:0000000:266, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, в границах бывшего АОЗТ "Озерки", установить территориальную зону "Сх2 - Зона сельскохозяйственного использования (сельскохозяйственного производства) для животноводства (объекты АПК)";

- для земельного участка, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, севернее с. Озерки, в кадастровом квартале 31:05:0504001, установить территориальную зону "Сх4 - зоны сельскохозяйственного использования (назначения) - угодья";

1.4. В карты "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению Старооскольского городского округа", "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Федосеевская сельская территория" Правил внести следующие изменения:

- для земельного участка с кадастровым номером 31:05:0211005:87, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, село Федосеевка, ул. Натальи Лихачевой, 50А, установить территориальную зону "ОД1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения"

- для земельных участков с кадастровыми номерами 31:05:0211001:1013, 31:05:0211001:1005, 31:05:0211001:1004, 31:05:0211001:1003, расположенных по адресу: Старооскольский городской округ, Федосеевка, 1-ый пер. Алтуховка, N 1, 3, 5, 7, установить территориальную зону "Ж4 - Зона индивидуальной и сблокированной жилой застройки";

1.5. На картах "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению Старооскольского городского округа", "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению. Лапыгинская сельская территория" Правил для земельного участка с кадастровым номером 31:05:0000000:1358, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, с. Лапыгино, ул. Центральная, N 107А, установить территориальную зону "С1 - Зона кладбищ, крематориев и скотомогильников".

1.6. На картах "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению Старооскольского городского округа" Правил для земельного участка с кадастровым номером 31:05:0000000:1327, расположенного по адресу, Старооскольский городской округ, Федосеевская сельская территория, установить территориальную зону "С1 - Зона кладбищ, крематориев и скотомогильников".

1.7. На картах "Карта градостроительного зонирования. Схема территориальных зон по основному функциональному назначению Старооскольского городского округа" Правил уточнить границы территориальных зон применительно к территории земельного участка с кадастровым номером 31:05:1202002:34, расположенного по адресу: Старооскольский городской округ, с. Терновое, ул. Песочная, N 31.

1.8. Статью 30 главы 10 части III Правил изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.

1.9. Статью 75 главы 10 части III Правил изложить в новой редакции согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению.

1.10. Часть III Правил дополнить Главой 12 согласно приложению N 4 к настоящему распоряжению.

1.11. Таблицу 17 статьи 65 "Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны Сх2 - зоны сельскохозяйственного использования (сельскохозяйственного производства) для животноводства (объекты АПК)" главы 10 части III Правил дополнить в части основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства видом "Животноводство", код 1.7.

2. Отклонить проект внесения изменений в Правила в части уточнения границ территориальных зон применительно к территории земельного участка с кадастровым номером 31:06:0109001:408, расположенного по адресу: г. Старый Оскол, ул. Тулинова, N 67, в связи с несоответствием функциональному зонированию, установленному генеральным планом Старооскольского городского округа Белгородской области, утвержденному распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 14 марта 2018 года N 184.

3. Управлению архитектуры и градостроительства Белгородской области в трехдневный срок направить настоящее распоряжение в администрацию Старооскольского городского округа Белгородской области для размещения на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Управлению архитектуры и градостроительства Белгородской области обеспечить опубликование настоящего распоряжения на сайте "Вестник нормативных правовых актов Белгородской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Начальник управления архитектуры и градостроительства Белгородской области

Г.В. Горожанкина